证券代码：002419 证券简称：天虹股份 公告编号：2025-061
天虹数科商业股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、项目概况
属全资子公司长沙市天虹百货有限公司（以下简称“长沙天虹”）与长沙京武房
地产开发有限公司（以下简称“业主方”）签署《房屋租赁合同》及其附件（以
下简称“租赁合同”），租赁湖南省长沙市浪琴山花园项目部分物业用于开设购
物中心，面积约为 3.7 万平方米，租赁期限 20 年。
年 9 个月至 2030 年 12 月 31 日、计租方式由固定租金调整为固定租金与浮动租
金相结合的模式。根据变更后的租赁合同和企业会计准则，该事项预计影响公司
要为租赁变更事项依照会计准则确认使用权资产处置收益。
本次事项属于公司总经理办公会审批权限，无需提交公司董事会审议。
规定的重大资产重组，不需要经过有关部门批准。
二、交易对方情况介绍
公司名称：长沙京武房地产开发有限公司
公司住所：湖南省长沙市雨花区劳动东路 260 号浪琴山花园裙楼与地下室
注册资本：5,800 万元人民币
法定代表人：谢廷文
企业类型：其他有限责任公司
经营范围：房地产开发经营；房屋租赁；场地租赁；建筑装饰材料、五金机
电产品的销售。
股东情况：深圳市京通置业有限公司持股 99.9934%、谭立新持股 0.0066%。
关联关系说明：长沙京武房地产开发有限公司与公司不存在关联关系。
三、签署补充协议的主要内容
甲方：长沙京武房地产开发有限公司
乙方：长沙市天虹百货有限公司
月 31 日，计租方式自 2026 年 1 月 1 日起至租赁期限届满日调整为固定租金与浮
动租金相结合的模式。
具体以最终签署的补充协议内容为准。
四、交易对公司的影响
该事项属于公司正常的商业行为，符合目前市场实际运作情况以及公司业
务拓展需要，有利于公司稳健发展，不会对公司的经营业务产生不利影响，亦
不损害公司及中小投资者的利益。根据企业会计准则的相关规定，该租赁合同
变更事项预计影响公司 2025 年利润总额增加约 3,585 万元（最终以会计师事
务所审计数据为准），主要为租赁变更事项依照会计准则确认使用权资产处置
收益。
特此公告。
天虹数科商业股份有限公司董事会
二○二五年十一月十二日
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