证券代码：000839 证券简称：国安股份 公告编号：2025-48
中信国安信息产业股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、
完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
为提高资产整体运营效率，增加资产收益，中信国安信息
产业股份有限公司（以下简称“公司”）拟出租位于北京市丰
台区东木樨园 9 号的双城公寓底商，建筑面积为 9,155.27 平
方米。租赁期 7 年（自 2026 年 9 月 15 日起至 2033 年 9 月 14
日止），免租期 10 个月（自 2025 年 11 月 15 日起至 2026 年
过了《关于对外出租部分资产的议案》。根据《深圳证券交易
所股票上市规则》《公司章程》等相关规定，本次交易仅达到
《深圳证券交易所股票上市规则》第 6.1.3 条第一款第六项标
准，且公司最近一个会计年度每股收益的绝对值低于 0.05 元，
属于免于按照《深圳证券交易所股票上市规则》第 6.1.3 条的
规定提交股东会审议的情形。本次对外出租事项不构成关联交
易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大
资产重组。
二、交易对方的基本信息
公司名称：美石（北京）商业管理有限公司
企业性质：有限责任公司
注册地址：北京市通州区西集镇企业发展服务中心甲 420
号（集群注册）
法定代表人：吴文珍
注册资本：2,000 万元
主营业务：一般项目：企业管理咨询；商业综合体管理服
务；企业管理；酒店管理；餐饮管理；第一类医疗器械销售；
第二类医疗器械销售；日用品销售；个人卫生用品销售；玩具
销售；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；服装
服饰零售；鞋帽零售；箱包销售；电子产品销售；计算机软硬
件及辅助设备零售；信息系统集成服务；物业管理；社会经济
咨询服务；个人商务服务；技术服务、技术开发、技术咨询、
技术交流、技术转让、技术推广；专业保洁、清洗、消毒服务；
市场营销策划；礼仪服务；非居住房地产租赁；租赁服务（不
含许可类租赁服务）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执
照依法自主开展经营活动）（不得从事国家和本市产业政策禁
止和限制类项目的经营活动。）
主要股东：住啦啦（北京）企业管理有限公司持股 100%。
关联关系：公司与美石（北京）商业管理有限公司不存在
关联关系。
经公司查询中国执行信息公开网，截至本公告披露日，公
司未发现美石（北京）商业管理有限公司成为失信被执行人的
情况。
三、交易协议（房屋租赁合同）主要内容
甲方（出租方）：中信国安信息产业股份有限公司
乙方（承租方）：美石（北京）商业管理有限公司
建筑面积为 9,155.27 平方米；
年 9 月 14 日止；免租期 10 个月，自 2025 年 11 月 15 日起至
首期年租金 601.50 万元，7 年合同期内总租金 4,301.28 万元；
方支付自起租日起至 2026 年 12 月 14 日止的期间的租金（下
称“首期租金”）；除首期租金外，乙方应按每 3 个月一期向
甲方支付租金；乙方应提前 15 日向甲方支付下一期每期应付
租金。
任、合同解除、免责事由、争议解决方式等方面作出明确的约
定。
四、交易目的及对公司的影响
本次对外出租部分房产有利于盘活公司闲置资产，提高资
产的使用效率，增加收入，对公司未来财务状况将产生一定的
积极影响。本次交易遵循公平、公正的原则进行，租赁价格系
根据现行市场租金协商确定，符合市场定价原则，不存在损害
公司及全体股东利益的情形。
五、交易可能存在的风险
本次拟签署的租赁合同履行期限较长，在合同执行过程中，
如遇到政策、市场、环境、自然灾害等不可预计/不可抗力因
素的影响或承租方自身的情况或战略规划变化等，可能会导致
合同无法如期或全部履行。公司将严格防范法律风险并及时跟
进合同履行情况，同时将严格遵守相关法律法规及规范性文件
的规定，及时履行信息披露义务。
六、备查文件
特此公告。
中信国安信息产业股份有限公司董事会
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