股票代码：000926 股票简称：福星股份 编号：2025-039
湖北福星科技股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
湖北福星科技股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年10月11日在巨潮
资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露了《关于签署融资合同及担保事项的
公告》（公告编号：2025-033），鉴于公司与中国中信金融资产管理股份有限公
司湖北分公司（以下简称中信资产）实施开展具体协议，需明确最高额抵押相关
事项，现补充披露如下：
一、担保情况概述
根据公司发展需要，公司全资子公司武汉福星惠誉商业发展有限公司（以下
简称福星商业发展）作为主债务人与公司相关子公司作为共同债务人，与中信资
产签署了编号为“湖北Y17240005-16号”的融资相关协议，金额为人民币43,900
万元，债务人按相关约定向中信资产分期偿还债务，利率为当前房地产行业正常
水平。公司为债务人提供连带责任保证担保，福星惠誉控股有限公司旗下子公司
武汉福星惠誉置业有限公司（以下简称武汉置业）、武汉福星惠誉欢乐谷有限公
司（以下简称武汉欢乐谷）分别以其拥有的部分商业地产向中信资产提供抵押担
保。根据签署的《最高额抵押协议》，武汉置业以其部分商业地产为中信资产的
债权提供最高额抵押担保。
二、担保协议主要内容
担保金额：43,900万元。
担保条件：武汉置业、武汉欢乐谷分别以其拥有的部分商业地产向中信资产
作抵押，公司为债务人提供连带责任保证担保。
担保范围：包括但不限于协议项下的债务本金、分期清偿补偿金及可能发生
的违约金、实现债权的费用等。
担保期间：本协议项下的还款到期之日起三年。
担保合同的生效日期：自各方签字或盖章之日起生效。
关于最高额抵押担保：
抵押权人：中信资产
抵押人：武汉置业
共同债务人：湖北福星惠誉后湖置业有限公司
被担保的最高债权额:人民币111,900.00万元整
主债权发生期间：2023年3月20日（含该日）至2027年9月20日（含该日）止
担保方式：最高额抵押
担保条件：武汉置业以其拥有的部分商业地产向中信资产提供最高额抵押担
保。
担保范围：包括但不限于债务本金、分期清偿补偿金、违约金、损害赔偿金、
保管担保财产费，债务人应向中信资产支付的其他款项、为实现债权及担保权利
而发生的所有费用、生效法律文书迟延履行期间的双倍利息和其他所有应付的费
用。
特此公告。
湖北福星科技股份有限公司
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