证券代码：600058 证券简称：五矿发展 公告编号：2025-53
债券代码：242936 债券简称：25 发展 Y1
债券代码：243004 债券简称：25 发展 Y3
债券代码：243237 债券简称：25 发展 Y4
五矿发展股份有限公司
关于下属子公司挂牌转让部分资产的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 五矿发展股份有限公司（以下简称“五矿发展”或“公司”）
下属子公司五矿钢铁有限责任公司（以下简称“五矿钢铁”）
及其下属子公司五矿钢铁天津有限公司（以下简称“钢铁天
津”）、五矿钢铁广州有限公司（以下简称“钢铁广州”）挂
牌转让分别位于上海、天津、西安和海南四地的 13 套房产。
截至挂牌公告期满，其中 12 套房产已成交并完成价款支付，
总成交价格为 2,227.7 万元；1 套房产未征集到意向受让方。
? 本次交易不构成关联交易。
? 本次交易不构成重大资产重组。
? 本次交易已经公司第九届董事会第二十七次会议审议通过，
本次交易无需提交公司股东会审议。
一、交易概述
了《关于下属子公司拟挂牌转让部分资产的议案》，同意公司下属子
公司五矿钢铁及其下属子公司钢铁天津、钢铁广州通过公开挂牌方式
转让分别位于上海、天津、西安和海南四地的 13 套房产。根据专业
评 估机 构出 具 的评 估 结果 ，上 述 房产 首 次挂 牌转 让 价格 不 低于
见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）《五矿发展股份有限公司
关于下属子公司拟挂牌转让部分资产的公告》（临 2024-55）。
上述房产于广东联合产权交易中心挂牌后，在首次挂牌公告期满
未征集到意向受让方。根据公司董事会相关授权，经公司经营层审批，
五矿钢铁、钢铁天津、钢铁广州对上述房产挂牌方案进行了调整，并
延长挂牌期限。截至挂牌公告期满，分批成交了 12 套房产，总成交
价格为 2,227.7 万元，已全部完成交易价款支付；1 套房产未征集到
意向受让方。
二、交易对方情况介绍
交易买方简要情况如下：
对应交易金额
序号 交易买方名称 交易标的
（万元）
西安市莲湖区桃园湖高级住宅
区 246 东
天津市和平区昆明路京海公寓
天津市和平区沙市道同康里 4
门 408-410
天津市和平区沙市道同康里 4
门 405-407
沈阳云享医尚设备 天津市河西区南京路 66 号凯
租赁管理有限公司 旋门大厦 A-31A
沈阳云享医尚设备 天津市河西区南京路 66 号凯
租赁管理有限公司 旋门大厦 A-31F
天津市河西区南京路 66 号凯
旋门大厦 A-6D
海口市金贸区 A8-8 地块第拾
伍层 1501-1504 号
海口市龙昆北路 2 号第肆幢
海口市龙昆北路 2 号第九幢之
四 402、602 号
海口市琼山区府城镇龙昆南路
金霖花园 A 幢 804 房
上述房产的受让方与公司均不存在关联关系。截至目前，相关交
易价款已全部支付完毕。
三、交易标的基本情况及评估、定价情况
上述房产的基本情况及评估、定价情况详见上海证券交易所网站
（www.sse.com.cn）《五矿发展股份有限公司关于下属子公司拟挂牌
转让部分资产的公告》（临 2024-55）。
四、交易合同或协议的主要内容及履约安排
本次交易的 12 套房产在广东联合产权交易中心挂牌转让，转让
方（甲方）五矿钢铁、钢铁天津、钢铁广州，与上述房产的受让方（乙
方）签订了《资产交易合同》。合同条款主要内容概述如下：
（一）转让标的与转让价格
转让价格
转让方 受让方 转让标的
（万元）
上海市虹漕南路 718
五矿钢铁有限责任公司 刘崇飞 475.40
弄1号
西安市莲湖区桃园湖
五矿钢铁有限责任公司 门新 359
高级住宅区 246 东
天津市和平区昆明路
五矿钢铁天津有限公司 陈向阳 360
京海公寓 1 号楼 2007
天津市和平区沙市道
五矿钢铁天津有限公司 吕璐 165.20
同康里 4 门 408-410
天津市和平区沙市道
五矿钢铁天津有限公司 陈坤 165.20
同康里 4 门 405-407
天津市河西区南京路
沈阳云享医尚设备
五矿钢铁天津有限公司 66 号凯旋门大厦 81.70
租赁管理有限公司
A-31A
天津市河西区南京路
沈阳云享医尚设备
五矿钢铁天津有限公司 66 号凯旋门大厦 66.20
租赁管理有限公司
A-31F
天津市河西区南京路
五矿钢铁天津有限公司 郭敏 66 号凯旋门大厦 41.50
A-6D
海口市金贸区 A8-8
五矿钢铁广州有限公司 张燕琴 地块第拾伍层 256.10
海口市龙昆北路 2 号
五矿钢铁广州有限公司 杜相伯 91.10
第肆幢 602 号
海口市龙昆北路 2 号
五矿钢铁广州有限公司 公莹 第九幢之四 402、602 114.30
号
海口市琼山区府城镇
五矿钢铁广州有限公司 彭翠 龙昆南路金霖花园 A 52
幢 804 房
（二）转让方式
上述资产经资产评估后，通过广东联合产权交易中心公开发布转
让信息征集意向方，确定受让方和转让价格，签订资产交易合同。
（三）交易价款的支付方式、期限和划转程序
（1）乙方向广东联合产权交易中心交纳的保证金，由广东联合
产权交易中心无息转付给甲方，并在甲方收讫之日起自动转为交易价
款的一部分。若因乙方违反产权交易相关法规政策、交易规则及相关
规定导致保证金被扣除，不足以支付交易价款的乙方应在保证金发生
没收或扣收之日起 5 日内一次补足；
（2）交易价款在扣除保证金后的余款应在本合同生效之日起 5
个工作日内一次付清（以银行到账时间为准），交易价款应通过广东
联合产权交易中心的专用结算账户进行支付。
交易双方同意，由广东联合产权交易中心在收到全部交易价款及
交易双方足额服务费用次日起三个工作日内将交易价款直接无息转
入甲方下列账户，无须双方另行通知。甲乙双方在此特别承诺：本条
款所涉及的划转指令是不可撤销的，且无本条款之外任何附加条件。
（四）出具交易凭证、权证变更及标的资产交割交接
广东联合产权交易中心在收到全部交易价款及交易双方足额服
务费用次日起三个工作日内出具交易凭证，无需交易双方另行通知。
经交易双方协商一致，双方同意相互配合，在广东联合产权交易
中心出具的本合同项下的标的资产的资产交易凭证之日起 30 个工
作日内，交易双方按照有关规定启动办理所转让标的资产的权证变更
登记手续。
（1）甲、乙双方同意转让标的交付使用的时间为甲方收齐全部
交易价款之日起 30 个工作日内。甲、乙双方应在转让标的交付当天
共同到场查验，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为转让标的
交付使用。乙方从转让标的交付之日起负责标的所有安全和风险，并
承担与使用标的相关的权利和义务；
（2）甲方应在转让标的正式交付使用前，交清在交付前发生的
所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、
网络、有线电视、管理费用等费用）。乙方无须对交付前的上述欠款
及应付费用负责。
（五）税收及费用的承担
责的国家各级税务机关、海关和财政机关征收的税费），除本协议另
有约定外，按照国家有关法律法规规定缴纳。
自依法承担。
（六）违约责任
本合同任何一方不履行或不完全履行本合同所规定的义务,或在
本合同或与本合同有关的文件中向另一方作出的承诺与保证或提交
的有关文件、资料或信息被证明为虚假、不准确、有遗漏或有误导，
即构成违约。
（七）合同的生效
本合同自甲乙双方签订之日起生效。
五、交易对上市公司的影响
本次交易符合公司实际情况，有利于盘活闲置低效资产，加快资
金周转，提高资产运营效率，有利于公司资产结构进一步优化。上述
房产交易对公司 2025 年度损益产生积极影响，预计增加公司 2025 年
度利润约 931 万元（该财务数据最终以会计师事务所年度审计结果为
准）。
特此公告。
五矿发展股份有限公司董事会
二〇二五年十月二十九日
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