重庆渝开发股份有限公司 2025 年第三季度报告
证券代码：000514 证券简称：渝 开 发 公告编号：2025-066
重庆渝开发股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
个别和连带的法律责任。
完整。
□是 ?否
重庆渝开发股份有限公司 2025 年第三季度报告
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
本报告期比上年同期 年初至报告期末比上
本报告期 年初至报告期末
增减 年同期增减
营业收入（元） 56,729,896.33 -49.08% 198,208,010.11 -32.82%
归属于上市公司股东
-32,067,679.92 -153.37% 161,336,149.10 454.15%
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -25,671,685.27 -20.78% -56,833,287.44 20.71%
的净利润（元）
经营活动产生的现金
— — 60,407,219.85 -68.56%
流量净额（元）
基本每股收益（元/
-0.0380 -153.33% 0.1912 454.07%
股）
稀释每股收益（元/
-0.0380 -153.33% 0.1912 454.07%
股）
加权平均净资产收益
-0.84% -147.06% 4.35% 450.81%
率
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 7,249,929,602.38 7,766,100,840.45 -6.65%
归属于上市公司股东
的所有者权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
?适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减
值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营
业务密切相关、符合国家政策规定、按照确
定的标准享有、对公司损益产生持续影响的
政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外，非金融企业持有金融资产和金融负
-16,500,000.00 16,200,000.00
债产生的公允价值变动损益以及处置金融资
产和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占
用费
委托他人投资或管理资产的损益 0.00
对外委托贷款取得的损益 0.00
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的
各项资产损失
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 0.00
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投 0.00
重庆渝开发股份有限公司 2025 年第三季度报告
资成本小于取得投资时应享有被投资单位可
辨认净资产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合
并日的当期净损益
非货币性资产交换损益 0.00
债务重组损益 0.00 475,793.56
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次
性费用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损
益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股
份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之
后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损 0.00
益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房
地产公允价值变动产生的损益
交易价格显失公允的交易产生的收益 0.00
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的
损益
受托经营取得的托管费收入 0.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 7,393,553.12 7,559,063.06
转让朗福 1%股权，丧
其他符合非经常性损益定义的损益项目 0.00 240,140,641.85 失控制权，确认相关投
资收益
减：所得税影响额 -2,757,264.42 46,378,486.36
少数股东权益影响额（税后） 57,901.74 236,365.13
合计 -6,395,994.65 218,169,436.54 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
?适用 □不适用
单位：元
资产负债表项目和 上年度期末或上年
本期数 变动金额 变动比率 变动原因
利润表项目 同期数
主要系转让朗福公司 1%股权，丧
长期股权投资 1,452,619,025.07 807,607,761.17 645,011,263.90 79.87%
失控制权，转为联营企业所致。
主要系转让朗福公司 1%股权，丧
应付账款 489,592,837.53 732,223,730.74 -242,630,893.21 -33.14% 失控制权，朗福公司出表和支付
工程款所致。
重庆渝开发股份有限公司 2025 年第三季度报告
主要系发放 2024 年度奖金所
应付职工薪酬 7,155,989.06 10,300,068.89 -3,144,079.83 -30.52%
致。
主要系中期票据 3.3 亿元明年 9
一年内到期的非流
动负债
非流动负债所致。
主要系转让朗福公司 1%股权，确
递延所得税负债 151,893,422.49 100,144,415.76 51,749,006.73 51.67% 认投资收益，对应确认递延所得
税负债所致
主要系转让朗福公司 1%股权，丧
少数股东权益 277,945,858.02 708,120,852.78 -430,174,994.76 -60.75%
失控制权，朗福公司出表所致。
主要系房地产销售收入减少所
营业收入 198,208,010.11 295,031,640.02 -96,823,629.91 -32.82%
致。
主要系房产税和土地使用税减少
税金及附加 8,515,854.39 12,642,674.10 -4,126,819.71 -32.64%
所致。
主要系佣金代理费和营销推广费
销售费用 18,187,246.48 26,303,786.97 -8,116,540.49 -30.86%
减少所致。
主要系转让朗福公司 1%股权，丧
投资收益 245,787,714.02 6,245,634.96 239,542,079.06 3835.35% 失控制权，确认对应投资收益所
致。
主要系重庆农商行股票收盘价格
公允价值变动收益 16,200,000.00 40,800,000.00 -24,600,000.00 -60.29%
较期初涨幅小于去年同期所致。
主要系上年同期收到南樾天宸二
信用减值损失 2,047,316.67 22,224,846.91 -20,177,530.24 -90.79% 期高层房款对应转回已计提的坏
账准备所致。
主要系计提车库和商业减值所
资产减值损失 -26,356,796.19 -93,281,851.42 66,925,055.23 71.74%
致。
主要系本期收到会展中心方舱医
营业外收入 8,403,956.42 5,889,030.16 2,514,926.26 42.71%
院补贴所致。
主要系上年同期捷兴公司与项目
一期总包工程合同纠纷败诉，确
营业外支出 844,893.36 18,078,738.54 -17,233,845.18 -95.33%
认工程延期损失和资金占用利息
所致。
主要系转让朗福公司 1%股权，丧
利润总额 189,502,279.93 -83,353,187.28 272,855,467.21 327.35% 失控制权，确认对应投资收益所
致。
主要系转让朗福公司 1%股权，合
所得税费用 30,260,443.78 -28,768,359.33 59,028,803.11 205.19% 并层面按公允价值和账面成本差
额确认递延所得税负债所致。
主要系转让朗福公司 1%股权，丧
净利润 159,241,836.15 -54,584,827.95 213,826,664.10 391.73% 失控制权，确认对应投资收益所
致。
主要系捷兴公司经营亏损减少所
少数股东损益 -2,094,312.95 -9,029,045.61 6,934,732.66 76.80%
致。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 50,115 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限售条 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
重庆市城市建设
投资（集团）有 国有法人 63.19% 533,149,099 0 不适用 0
限公司
重庆渝开发股份有限公司 2025 年第三季度报告
中国工商银行股
份有限公司－南
方中证全指房地
其他 0.50% 4,227,900 0 不适用 0
产交易型开放式
指数证券投资基
金
陈利 境内自然人 0.33% 2,816,793 0 不适用 0
成都市柏然私募
基金管理有限公
司－柏然睿利 1 其他 0.28% 2,331,000 0 不适用 0
号私募证券投资
基金
高盛国际－自有
境外法人 0.27% 2,281,667 0 不适用 0
资金
徐刚 境内自然人 0.24% 2,062,000 0 不适用 0
J. P.
MorganSecuriti
境外法人 0.24% 2,010,390 0 不适用 0
es PLC－自有资
金
任小翠 境内自然人 0.20% 1,671,800 0 不适用 0
邓小伟 境内自然人 0.16% 1,365,400 0 不适用 0
UBS AG 境外法人 0.15% 1,229,566 0 不适用 0
前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
重庆市城市建设投资（集团）有限
公司
中国工商银行股份有限公司－南方
中证全指房地产交易型开放式指数 4,227,900 人民币普通股 4,227,900
证券投资基金
陈利 2,816,793 人民币普通股 2,816,793
成都市柏然私募基金管理有限公司
－柏然睿利 1 号私募证券投资基金
高盛国际－自有资金 2,281,667 人民币普通股 2,281,667
徐刚 2,062,000 人民币普通股 2,062,000
J. P. MorganSecurities PLC－自
有资金
任小翠 1,671,800 人民币普通股 1,671,800
邓小伟 1,365,400 人民币普通股 1,365,400
UBS AG 1,229,566 人民币普通股 1,229,566
公司未知前十名股东之间是否存在关联关系，也未知前十名股东是
上述股东关联关系或一致行动的说明
否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。
股东陈利通过投资者信用账户持有本公司股票 1,468,093 股，股东
前 10 名股东参与融资融券业务情况说明（如有） 徐刚通过投资者信用账户持有本公司股票 2,062,000 股，股东任小
翠通过投资者信用账户持有本公司股票 1,671,800 股。
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 ?不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 ?不适用
（二） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 ?不适用
重庆渝开发股份有限公司 2025 年第三季度报告
三、其他重要事项
?适用 □不适用
公司流动资金贷款提供连带责任保证担保的议案》，同意公司为全资子公司物业公司向中
国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称“光大银行”）申请授信额度 1,000 万元和
向重庆三峡银行股份有限公司营业部（以下简称“重庆三峡银行“）申请授信额度 1,000
万元的流动资金贷款提供连带责任保证担保。（详见公司于 2023 年 3 月 25 日在《中国证
券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号 2023-007、
与光大银行签订了为物业公司流动资金贷款提供连带责任保证担保的《最高额保证合同》。
公司与重庆三峡银行签订了为物业公司流动资金贷款提供连带责任保证担保的《保证合
同》。
为降低公司融资成本，物业公司于 2024 年 4 月 8 日与重庆三峡银行、公司三方签订
了《借款合同补充协议》，原《流动资金借款合同》专业条款第五条项下利率条款：“执
行固定利率，借款年化利率为 3.65%，按照执行借款年利率的基础上加 0 个基点(1 个基点
=1/10000)执行。执行借款年利率为 3.65%，即按照 2023 年 01 月 20 日中国人民银行授权
全国银行间同业拆借中心公布的一年期(一年/五年以上)贷款市场报价利率 3.65%基础上加
/个基点或减/个基点(1 个基点=1/10000)执行,合同期内不调整。”变更为：“自 2024 年
整日为次年 1 月 1 日。”（详见公司于 2024 年 4 月 9 日在《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号 2024-012）
开发物业管理有限公司 700 万元流动资金贷款提供连带责任保证担保的议案》，同意公司
为物业公司向重庆银行申请授信额度 700 万元流动资金贷款提供连带责任保证担保，并签
重庆渝开发股份有限公司 2025 年第三季度报告
订相关担保协议。（详见公司于 2024 年 8 月 21 日在《中国证券报》《证券时报》《上海
证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号 2024-047、2024-048）
与重庆银行签订为物业公司流动资金贷款提供连带责任保证担保的《保证合同》。
业公司向厦门银行融资 1000 万元提供连带责任保证担保的议案》，同意公司为物业公司
向厦门银行股份有限公司重庆分行（以下简称“厦门银行”）融资 1,000 万元提供连带责
任保证担保，并签订担保相关协议。（详见公司于 2024 年 12 月 11 日在《中国证券报》
《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号 2024-092、2024-094）
厦门银行签订为物业公司流动资金贷款提供连带责任保证担保的《最高额保证合同》。
截至本报告期末，公司向物业公司就上述贷款提供的担保额度为 3,700 万元，物业公
司实际提款 2,600 万元，还款 170 万元，期末实际担保余额为 2,430 万元。
发行股票条件的议案》《关于公司向特定对象发行股票方案的议案》《关于向特定对象发
行股票预案的议案》《关于向特定对象发行股票发行方案论证分析报告的议案》《关于向
特定对象发行股票募集资金运用可行性分析报告的议案》《关于向特定对象发行股票摊薄
即期回报、采取填补措施及相关主体承诺的议案》《关于公司与重庆城投签署附条件生效
的股份认购协议暨关联交易的议案》《关于公司本次向特定对象发行股票无需编制前次募
集资金使用情况报告的议案》《关于制定〈公司未来三年（2023 年-2025 年）股东回报规
划〉的议案》《关于设立向特定对象发行股票募集资金专项账户的议案》《关于提请公司
股东大会授权董事会全权办理本次向特定对象发行股票相关事宜的议案》。（详见公司于
公告， 公告 编号 2023-040 、 2023-043 、2023-044 、2023-045 、2023-046、 2023-047 、
重庆渝开发股份有限公司 2025 年第三季度报告
见公司于 2023 年 7 月 15 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网
上披露的公告，公告编号 2023-057）
东大会审议，其中《关于公司向特定对象发行股票方案的议案》《关于向特定对象发行股
票预案的议案》《关于向特定对象发行股票发行方案论证分析报告的议案》《关于公司与
重庆城投签署附条件生效的股份认购协议暨关联交易的议案》未取得出席股东大会三分之
二有表决权的股东同意，未获得通过，其余议案审议通过。（详见公司于 2023 年 7 月 21
日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号
临时股东大会的议案》，将 2023 年第三次临时股东大会未审议通过的前述 4 项议案重新
提交股东大会审议。10 月 17 日，前述 4 项议案经 2023 年第四次临时股东大会审议，取得
出席股东大会三分之二有表决权的股东同意，获得通过。（详见公司于 2023 年 9 月 28 日、
公告编号 2023-067、2023-069）
时股东大会通过《关于延长公司向特定对象发行股票股东大会决议有效期及相关授权有效
期的议案》，同意将 2023 年第三次临时股东大会与 2023 年第四次临时股东大会与向特定
对象发行股票有关的股东大会决议有效期及股东大会授权董事会全权办理本次向特定对象
发行股票相关事宜的有效期统一延长至 2025 年 7 月 19 日。除延长上述有效期外，公司向
特定对象发行股票的其他内容保持不变。（详见公司于 2024 年 6 月 25 日、7 月 11 日在
《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号
象发行股票申请文件的通知》（深证上审〔2024〕239 号）。深交所依据相关规定对公司
报送的向特定对象发行股票的申请文件进行了核对，认为申请文件齐备，决定予以受理。
重庆渝开发股份有限公司 2025 年第三季度报告
（详见公司于 2024 年 8 月 26 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资
讯网上披露的公告，公告编号 2024-053）
象发行股票的审核问询函》（审核函〔2024〕120037 号）（以下简称“《审核问询
函》”）。深交所对公司向特定对象发行股票的申请文件进行了审核，并形成审核问询问
题。公司按照《审核问询函》的要求，会同相关中介机构针对《审核问询函》所列问题进
行了认真研究和回复，并结合公司 2024 年 8 月 29 日披露的《2024 年半年度报告》，对募
集说明书等相关申请文件涉及的财务数据等相关内容进行了更新，更新后的相关内容经
月 30 日在巨潮资讯网上披露的相关公告）
象发行股票条件的议案》《关于公司向特定对象发行股票方案（二次修订稿）的议案》
《关于向特定对象发行股票预案（二次修订稿）的议案》《关于向特定对象发行股票发行
方案论证分析报告（二次修订稿）的议案》《关于向特定对象发行股票募集资金运用可行
性分析报告（二次修订稿）的议案》《关于向特定对象发行股票摊薄即期回报、采取填补
措施及相关主体承诺（二次修订稿）的议案》《关于公司与重庆城投签署附条件生效的股
份认购协议之补充协议暨关联交易的议案》等相关议案。（详见公司于 2024 年 12 月 11
日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的相关公告）
基于上述调整后的发行方案及深交所进一步完善和补充意见，公司会同相关中介机构
对《审核问询函》所列问题、募集说明书等相关申请文件进行了补充与修订。（详见公司
于 2024 年 12 月 14 日在巨潮资讯网上披露的相关公告）
临时股东会审议通过《关于再次延长公司向特定对象发行股票股东大会决议有效期及相关
授权有效期的议案》。同意将 2023 年第三次临时股东大会、2023 年第四次临时股东大会
及 2024 年第三次临时股东大会向特定对象发行股票有关的股东大会决议有效期及股东大
会授权董事会全权办理本次向特定对象发行股票相关事宜的有效期统一延长至 2026 年 7
月 19 日。除延长上述有效期外，公司向特定对象发行股票的其他内容保持不变。（详见
重庆渝开发股份有限公司 2025 年第三季度报告
公司于 2025 年 6 月 21 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上
披露的公告，公告编号 2025-040、2025-044、2025-050）
截至本报告期末，上述关于向特定对象发行股票申请相关工作正常推进中。
议及 6 月 30 日公司 2025 年第三次临时股东大会审议通过《关于修订〈公司章程〉的议
案》。本次新修订的《公司章程》对公司经营范围作出调整，结合实际修订相关条款，原
监事会相关职权将由董事会审计与风险管理委员会承接行使。7 月 1 日，公司已完成营业
执照经营范围的工商变更登记手续，并正式取得新《营业执照》。（详见公司分别于 2025
年 6 月 14 日、7 月 1 日及 7 月 3 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮
资讯网上披露的公告，公告编号 2025-037、2025-038、2025-047、2025-048）
重庆渝开 MTN001，债券代码：102101786.IB）年度付息工作。（详见公司于 2025 年 8 月
号 2025-053）
比例向参股公司重庆朗福置业有限公司提供不超过 1,411.20 万元财务资助的议案》。董
事会同意按 49%持股比例对参股公司重庆朗福置业有限公司（以下简称“朗福公司”）提
供不超过 1,411.20 万元财务资助用于归还中国银行渝中支行山与城 1.2 期项目开发贷款
本息。资助期限为一年（含一年），从股东双方提供的财务资助资金划付至朗福公司约定
银行账户之日起开始计算。财务资助资金利率执行全国银行间同业拆借中心最近一次公布
的一年期 LPR，如遇全国银行间同业拆借中心调整同期贷款市场报价利率，则利率于提供
财务资助的次年 1 月 1 日进行调整。（详见公司于 2025 年 9 月 17 日在《中国证券报》
《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 披露的公告，公告编号
资助协议》。（详见公司于 2025 年 9 月 26 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券
报》及巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 披露的公告，公告编号 2025-062）
重庆渝开发股份有限公司 2025 年第三季度报告
截至本报告期末，公司向朗福公司提供财务资助 931 万元。
司第十届董事会独立董事、董事会审计与风险管理委员会、战略委员会委员职务及薪酬与
考核委员会主任委员职务，辞职后不在公司及控股子公司任职。因宋宗宇先生的辞职导致
公司董事会审计与风险管理委员会人数低于三人，其辞职待公司董事会补选新任审计与风
险管理委员会委员后生效。
十届董事会各专门委员会委员的议案》，董事会同意补选向双林先生为公司第十届董事会
审计与风险管理委员会委员，曾德珩先生为公司第十届董事会战略委员会委员和薪酬与考
核委员会主任委员，任期自本次会议决议作出之日起至公司第十届董事会届满之日止。独
立董事宋宗宇先生递交的辞呈在本次会议决议作出之日起生效。
序号 公告日 公告编号 公告题目 披露索引
决议公告 海证券报》及巨潮资讯网
关于完成营业执照经营范围 《中国证券报》《证券时报》《上
工商变更登记的公告 海证券报》及巨潮资讯网
《中国证券报》《证券时报》《上
海证券报》及巨潮资讯网
议公告 海证券报》及巨潮资讯网
《中国证券报》《证券时报》《上
海证券报》及巨潮资讯网
《中国证券报》《证券时报》《上
海证券报》及巨潮资讯网
重庆渝开发股份有限公司
期跟踪评级报告
关于计提 2025 年半年度资产 《中国证券报》《证券时报》《上
减值准备的公告 海证券报》及巨潮资讯网
重庆渝开发股份有限公司 2025 年第三季度报告
重庆渝开发股份有限公司
重庆渝开发股份有限公司 《中国证券报》《证券时报》《上
第十届董事会第四十四次会 《中国证券报》《证券时报》《上
议决议公告 海证券报》及巨潮资讯网
关于调整公司组织架构的公 《中国证券报》《证券时报》《上
告 海证券报》及巨潮资讯网
第十届董事会第四十五次会 《中国证券报》《证券时报》《上
议决议公告 海证券报》及巨潮资讯网
关于按持股比例向参股公司
《中国证券报》《证券时报》《上
海证券报》及巨潮资讯网
财务资助公告
关于参加重庆辖区 2025 年投
《中国证券报》《证券时报》《上
海证券报》及巨潮资讯网
度业绩说明会活动的公告
关于按持股比例向参股公司
《中国证券报》《证券时报》《上
海证券报》及巨潮资讯网
财务资助进展公告
《中国证券报》《证券时报》《上
海证券报》及巨潮资讯网
四、季度财务报表
（一） 财务报表
编制单位：重庆渝开发股份有限公司
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 547,242,350.04 576,059,769.69
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 197,700,000.00 181,500,000.00
衍生金融资产
应收票据
应收账款 242,304,402.35 231,234,280.36
应收款项融资
预付款项 764,530.68 373,916.50
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 62,271,621.46 63,500,526.36
重庆渝开发股份有限公司 2025 年第三季度报告
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 2,734,262,699.51 3,783,588,289.67
其中：数据资源
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 160,942,782.69 204,810,008.14
流动资产合计 3,945,488,386.73 5,041,066,790.72
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 1,452,619,025.07 807,607,761.17
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 1,018,887,504.67 1,024,526,198.16
固定资产 575,529,962.64 598,661,708.92
在建工程 0.00 0.00
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 99,684,062.58 122,059,524.52
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉
长期待摊费用 777,336.87 832,956.24
递延所得税资产 156,908,323.82 171,310,900.72
其他非流动资产 35,000.00 35,000.00
非流动资产合计 3,304,441,215.65 2,725,034,049.73
资产总计 7,249,929,602.38 7,766,100,840.45
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 489,592,837.53 732,223,730.74
预收款项 6,983,759.45 6,014,047.53
合同负债 176,995,457.90 62,888,893.04
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 7,155,989.06 10,300,068.89
应交税费 25,958,541.69 22,672,248.09
其他应付款 1,146,423,700.48 1,301,370,524.16
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
重庆渝开发股份有限公司 2025 年第三季度报告
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 565,504,229.32 200,873,725.27
其他流动负债 15,337,762.04 4,994,980.39
流动负债合计 2,433,952,277.47 2,341,338,218.11
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 590,421,815.85 652,152,542.20
应付债券 0.00 330,000,000.00
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 172,433.60
递延收益 548,176.08 548,176.08
递延所得税负债 151,893,422.49 100,144,415.76
其他非流动负债 2,833,912.97 2,626,208.92
非流动负债合计 745,697,327.39 1,085,643,776.56
负债合计 3,179,649,604.86 3,426,981,994.67
所有者权益：
股本 843,770,965.00 843,770,965.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,197,782,143.41 1,197,782,146.01
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 205,293,731.71 205,293,731.71
一般风险准备
未分配利润 1,545,487,299.38 1,384,151,150.28
归属于母公司所有者权益合计 3,792,334,139.50 3,630,997,993.00
少数股东权益 277,945,858.02 708,120,852.78
所有者权益合计 4,070,279,997.52 4,339,118,845.78
负债和所有者权益总计 7,249,929,602.38 7,766,100,840.45
法定代表人：陈业 主管会计工作负责人：李星一 会计机构负责人：向宗绪
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 409,158,717.64 416,058,627.87
交易性金融资产 197,700,000.00 181,500,000.00
衍生金融资产
应收票据
应收账款 250,515,368.67 248,830,039.05
应收款项融资
预付款项 479,119.59 218,231.06
其他应收款 461,795,315.77 479,233,052.89
其中：应收利息
应收股利
重庆渝开发股份有限公司 2025 年第三季度报告
存货 1,919,045,619.42 1,968,775,441.27
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 78,114,491.00 76,238,347.43
流动资产合计 3,316,808,632.09 3,370,853,739.57
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 1,612,281,660.23 1,701,505,220.01
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 711,171,418.35 738,370,699.41
固定资产 65,758,446.55 68,306,579.16
在建工程 0.00 0.00
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 19,671,182.12 38,624,428.04
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 118,130,858.41 96,426,417.67
其他非流动资产 35,000.00 35,000.00
非流动资产合计 2,527,048,565.66 2,643,268,344.29
资产总计 5,843,857,197.75 6,014,122,083.86
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 419,328,288.29 455,739,966.85
预收款项 4,321,132.59 3,008,527.88
合同负债 8,056,311.22 7,030,925.69
应付职工薪酬 2,958,949.55 4,260,892.04
应交税费 3,344,323.57 1,022,780.86
其他应付款 747,451,896.11 816,466,305.06
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 412,448,146.73 52,571,892.34
重庆渝开发股份有限公司 2025 年第三季度报告
其他流动负债 713,013.58 632,783.31
流动负债合计 1,598,622,061.64 1,340,734,074.03
非流动负债：
长期借款 584,821,815.85 584,333,306.66
应付债券 0.00 330,000,000.00
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 113,488,597.49 100,144,415.76
其他非流动负债 1,900,092.73 1,900,092.73
非流动负债合计 700,210,506.07 1,016,377,815.15
负债合计 2,298,832,567.71 2,357,111,889.18
所有者权益：
股本 843,770,965.00 843,770,965.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,331,813,753.66 1,331,813,753.66
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 205,294,606.08 205,294,606.08
未分配利润 1,164,145,305.30 1,276,130,869.94
所有者权益合计 3,545,024,630.04 3,657,010,194.68
负债和所有者权益总计 5,843,857,197.75 6,014,122,083.86
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 198,208,010.11 295,031,640.02
其中：营业收入 198,208,010.11 295,031,640.02
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 254,851,595.81 342,318,083.80
其中：营业成本 162,694,611.59 225,555,925.09
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
重庆渝开发股份有限公司 2025 年第三季度报告
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 8,515,854.39 12,642,674.10
销售费用 18,187,246.48 26,303,786.97
管理费用 31,065,844.29 37,367,876.76
研发费用 0.00 0.00
财务费用 34,388,039.06 40,447,820.88
其中：利息费用 36,764,691.57 46,405,339.95
利息收入 2,548,336.09 6,869,931.01
加：其他收益 883,545.28 134,334.43
投资收益（损失以“－”号填
列）
其中：对联营企业和合营
-3,491,432.86 -2,409,365.04
企业的投资收益
以摊余成本计量的
金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
-26,356,796.19 -93,281,851.42
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填
列）
加：营业外收入 8,403,956.42 5,889,030.16
减：营业外支出 844,893.36 18,078,738.54
四、利润总额（亏损总额以“－”号
填列）
减：所得税费用 30,260,443.78 -28,768,359.33
五、净利润（净亏损以“－”号填
列）
（一）按经营持续性分类
“－”号填列）
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
（净亏损以“-”号填列）
-2,094,312.95 -9,029,045.61
号填列）
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益
重庆渝开发股份有限公司 2025 年第三季度报告
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
额
综合收益
变动
变动
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
合收益
合收益的金额
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 159,241,836.15 -54,584,827.95
（一）归属于母公司所有者的综合
收益总额
（二）归属于少数股东的综合收益
-2,094,312.95 -9,029,045.61
总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.1912 -0.0540
（二）稀释每股收益 0.1912 -0.0540
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：陈业 主管会计工作负责人：李星一 会计机构负责人：向宗绪
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 123,796,395.76 94,206,120.09
减：营业成本 101,858,330.35 81,665,894.45
税金及附加 5,723,038.33 6,655,505.30
销售费用 12,476,019.47 13,351,033.37
管理费用 22,191,853.92 22,950,708.65
研发费用 0.00 0.00
财务费用 33,468,551.75 38,356,424.21
其中：利息费用 35,527,681.37 42,364,941.63
利息收入 2,173,415.51 4,872,192.26
加：其他收益 21,722.97 40,908.00
投资收益（损失以“－”号填
列）
重庆渝开发股份有限公司 2025 年第三季度报告
其中：对联营企业和合营企业
-3,726,024.70 -2,678,866.87
的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益（损失以“-”号填
列）
净敞口套期收益（损失以“－”
号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
-26,356,796.19 -65,312,702.70
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） -45,593,690.70 -55,582,428.67
加：营业外收入 193,571.00 4,342,924.04
减：营业外支出 -451,831.13 655,556.22
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
-44,948,288.57 -51,895,060.85
列）
减：所得税费用 -8,360,259.01 -14,491,590.26
四、净利润（净亏损以“－”号填列） -36,588,029.56 -37,403,470.59
（一）持续经营净利润（净亏损以
-36,588,029.56 -37,403,470.59
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综
合收益
合收益
动
动
（二）将重分类进损益的其他综合
收益
收益
收益的金额
六、综合收益总额 -36,588,029.56 -37,403,470.59
七、每股收益
重庆渝开发股份有限公司 2025 年第三季度报告
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 355,129,649.35 590,352,155.23
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 100,139,752.94 128,407,725.47
经营活动现金流入小计 455,269,402.29 718,759,880.70
购买商品、接受劳务支付的现金 233,555,602.11 212,042,257.47
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 61,829,476.44 86,027,881.29
支付的各项税费 20,530,845.43 114,180,157.58
支付其他与经营活动有关的现金 78,946,258.46 114,354,230.74
经营活动现金流出小计 394,862,182.44 526,604,527.08
经营活动产生的现金流量净额 60,407,219.85 192,155,353.62
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 9,138,505.03 8,655,317.12
处置固定资产、无形资产和其他长
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 0.00 0.00
投资活动现金流入小计 28,682,588.03 8,655,317.12
购建固定资产、无形资产和其他长
期资产支付的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
重庆渝开发股份有限公司 2025 年第三季度报告
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 50,883,804.33 0.00
投资活动现金流出小计 53,116,904.58 40,232,813.22
投资活动产生的现金流量净额 -24,434,316.55 -31,577,496.10
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资
收到的现金
取得借款收到的现金 631,681,862.04 1,214,676,035.19
收到其他与筹资活动有关的现金 0.00 0.00
筹资活动现金流入小计 631,681,862.04 1,214,676,035.19
偿还债务支付的现金 625,979,078.35 1,130,996,003.31
分配股利、利润或偿付利息支付的
现金
其中：子公司支付给少数股东的
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 364,442.10 480,000.00
筹资活动现金流出小计 670,527,380.64 1,190,982,802.42
筹资活动产生的现金流量净额 -38,845,518.60 23,693,232.77
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -2,872,615.30 184,271,090.29
加：期初现金及现金等价物余额 527,463,697.51 454,355,149.63
六、期末现金及现金等价物余额 524,591,082.21 638,626,239.92
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 118,113,817.09 372,992,278.40
收到的税费返还 0.00 0.00
收到其他与经营活动有关的现金 68,083,243.27 95,257,598.23
经营活动现金流入小计 186,197,060.36 468,249,876.63
购买商品、接受劳务支付的现金 94,820,569.95 87,727,895.29
支付给职工以及为职工支付的现金 23,657,243.29 33,455,326.19
支付的各项税费 7,443,502.48 92,801,007.45
支付其他与经营活动有关的现金 32,675,434.57 51,404,105.90
经营活动现金流出小计 158,596,750.29 265,388,334.83
经营活动产生的现金流量净额 27,600,310.07 202,861,541.80
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 9,138,505.03 8,655,317.12
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回
的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 19,435,000.00 0.00
收到其他与投资活动有关的现金 0.00
投资活动现金流入小计 28,682,588.03 8,655,317.12
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付
的现金
重庆渝开发股份有限公司 2025 年第三季度报告
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 9,820,000.00 16,320,000.00
投资活动现金流出小计 10,509,564.41 23,005,042.28
投资活动产生的现金流量净额 18,173,023.62 -14,349,725.16
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 563,614,982.40 1,111,369,480.25
收到其他与筹资活动有关的现金 0.00 0.00
筹资活动现金流入小计 563,614,982.40 1,111,369,480.25
偿还债务支付的现金 579,353,310.03 1,104,289,871.37
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 39,878,342.19 51,711,337.36
支付其他与筹资活动有关的现金 364,442.10 480,000.00
筹资活动现金流出小计 619,596,094.32 1,156,481,208.73
筹资活动产生的现金流量净额 -55,981,111.92 -45,111,728.48
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -10,207,778.23 143,400,088.16
加：期初现金及现金等价物余额 412,158,535.14 291,601,028.47
六、期末现金及现金等价物余额 401,950,756.91 435,001,116.63
（二） 2025 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 ?不适用
（三） 审计报告
第三季度财务会计报告是否经过审计
□是 ?否
公司第三季度财务会计报告未经审计。
重庆渝开发股份有限公司董事会
董事长：陈业
首页
微信公众号
证券之星APP
