证券代码：600679 900916 股票简称：上海凤凰 凤凰 B 股 编号：2025-056
上海凤凰企业（集团）股份有限公司
关于公司及全资子公司与关联方签订租赁协议的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 公司及子公司凤凰自行车与关联方慕苏科技签订《虹桥国际商务花园租
赁协议之补充协议》，将原协议约定的租赁期限展期两年，即租赁展期期限为
方米·天，租赁标的为上海市长宁区福泉北路 518 号 6 座，租赁面积为 6,346.82
平方米，两年租赁总额为 2,603.85 万元。
? 本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组。
? 过去 12 个月内，公司与同一关联人未发生除原租赁协议外的其他关联交
易，也未发生与不同关联人进行的交易类别相关的关联交易。
? 本次关联交易已经公司第十一届董事会第六次会议审议通过，无需提交
公司股东会审议。
一、关联交易事项概述
上海凤凰企业（集团）股份有限公司（以下简称公司）及子公司上海凤凰自
行车有限公司（以下简称凤凰自行车）于 2016 年与关联方上海慕苏科技有限公
司（以下简称慕苏科技）签署《虹桥国际商务花园租赁协议》，公司及凤凰自行
车租赁慕苏科技所持有的位于上海市长宁区福泉北路 518 号 6 座的办公楼用于日
常办公，租期自 2016 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日。详见公司披露的《上海
凤凰企业（集团）股份有限公司关于公司及控股子公司与关联方签订租赁协议的
公告》（公告编号：2016-023）
为满足公司及子公司凤凰自行车日常经营需要，并确保公司及子公司凤凰自
行车的持续稳定运营，公司及子公司凤凰自行车拟与关联方慕苏科技签署《虹桥
国际商务花园租赁协议之补充协议》，将原租赁期限延长 24 个月，展期期间为
证金、房屋使用及维修责任等）均沿用原协议。
根据《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等规定，本次续租构
成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、关联方介绍
（一）关联关系
（1）江苏美乐投资有限公司（以下简称江苏美乐）持有公司 12.56%股份，
为持有上市公司 5%以上股份的股东。
（2）慕苏科技为江苏美乐全资子公司。
（二）关联方基本情况
公司名称：江苏美乐投资有限公司
住所：镇江市丹阳市司徒镇正德路 999 号
注册资本：6,250 万元
法定代表人：王翔宇
营业期限：2009 年 11 月 11 日至无固定期限
经营范围：项目投资，项目管理；自行车、电动自行车、轮椅及其配件、金
属材料、建筑装潢材料、化工原料（化学危险品除外）、橡胶制品、电线电缆及
一类医疗设备的销售；自行车及其零部件的生产等。
公司名称：上海慕苏科技有限公司
住所：上海市长宁区福泉北路 518 号 6 座 6 层 601 室
注册资本：10,200 万元
法定代表人：王翔宇
营业期限：2015 年 3 月 12 日至无固定期限
经营范围：信息科技、计算机科技、网络科技领域内的技术开发、技术转让、
技术咨询、技术服务；自有房屋租赁等。
三、关联交易标的基本情况
房屋位置：上海市长宁区福泉北路 518 号 6 座
权证编号：沪房地长字（2010）第 006945 号
证载用途：商业、办公
使用期限：2010 年 3 月 9 日至 2050 年 3 月 8 日
所属商圈：虹桥国际商务花园
四、补充协议主要内容
续租期限：2026 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日，共 24 个月。
租金标准：5.62 元/平方米·天（建筑面积，沿用原租赁协议）,租赁面积
为 6,346.82 平方米（建筑面积）。
租金：26,038,463.73 元（两年合计）。
续租机制：续租周期届满前 3 个月，任一方未书面提出异议，则自动续租两
年，后续续租周期以此类推。
其他条款：原协议项下租金确定原则、支付方式、保证金、房屋使用及维修
责任等条款继续有效；补充协议与原协议不一致的，以补充协议为准。
五、关联交易目的及对公司的影响
本次续租可保障公司办公及经营场所的稳定性，满足日常运营需要；交易价
格沿用原协议标准，定价公允，不存在损害公司及全体股东利益的情形。
六、历史关联交易情况
截至本次交易前，公司与慕苏科技除原租赁业务外未发生其他关联交易；公
司与江苏美乐及其下属企业的历史关联交易已履行信息披露义务，详见公司此前
相关公告。
七、关联交易履行的审议程序
（一）独立董事专门会议意见
公司召开独立董事专门会议，对本事项进行了审议。独立董事专门会议认为：
本次续租定价公允、合理，符合公司及全体股东利益，不存在损害中小股东利益
的情形。
公司独立董事专门会议同意本次关联交易，并同意提交董事会审议。
（二）董事会审议情况
海凤凰及全资子公司凤凰自行车与关联方签订租赁协议的议案》。本议案为关联
交易，关联董事已回避表决。
特此公告。
上海凤凰企业（集团）股份有限公司董事会
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