证券代码：600679 900916 股票简称：上海凤凰 凤凰 B 股 编号：2025-054
上海凤凰企业（集团）股份有限公司
关于预挂牌转让闲置房产的提示性公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 上海凤凰企业（集团）股份有限公司拟将持有的上海市静安区镇宁路 200
号西楼 12 层 A 室、12 层 B 室、11 层 C 室及 11 层 D 室四处房产通过上海联合产
权交易所以公开挂牌的方式出售，首次挂牌转让价格合计为 30,760,000.00 元。
● 本次预挂牌仅为信息预披露，不构成交易行为。本次交易的交易对手尚
不明确，亦未签署有关交易合同，无履约安排。
● 本次交易对公司利润的影响需根据实际成交情况进行测算,目前暂无法
预估，本次交易不涉及《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组
标准。
● 本次交易通过联交所公开挂牌方式进行，交易成交价格以最后的摘牌价
格为准，可能存在挂牌后无人摘牌的风险，敬请广大投资者注意投资风险。
一、 交易概述
（一）交易基本情况
为盘活闲置资产，提高资产运营效率，上海凤凰企业（集团）股份有限公司
（以下简称公司）拟将自身持有的位于上海市静安区镇宁路 200 号西楼 12 层 A
室、12 层 B 室、11 层 C 室及 11 层 D 室四处房产通过上海联合产权交易所（以下
简称联交所）以公开挂牌的形式出售，本次挂牌转让价格以上海申威资产评估有
限公司出具的评估报告为依据，首次公开挂牌转让价格合计为 30,760,000.00
元，最终交易金额以实际成交价格为准。
（二）交易对方情况介绍
本次交易采取公开挂牌方式进行，交易对方尚不确定。公司将根据联交所挂
牌进展情况，及时披露交易对方及相关后续进展情况。
（三）交易标的基本情况
单位：万元
建筑面积
序号 权证编号 建筑物名称 权属单位 账面净值 评估值
（M2）
沪（2025）静字不动 上海市静安区镇宁路
产权第 009700 号 200 号西楼 12 层 A 室
沪（2025）静字不动 上海市静安区镇宁路 上海凤凰
产权第 009698 号 200 号西楼 12 层 B 室 企业（集
沪（2025）静字不动 上海市静安区镇宁路 团）股份
产权第 009701 号 200 号西楼 11 层 C 室 有限公司
沪（2025）静字不动 上海市静安区镇宁路
产权第 009699 号 200 号西楼 11 层 D 室
合计 604.68 203.93 3,076.00
（四）标的资产权属情况
公司已取得本次挂牌转让房产的所有权证及土地使用权证，相关房产不存在
抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等
司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
二、交易标的评估、定价情况
（一）评估情况
公司聘请了上海申威资产评估有限公司（以下简称申威评估）对上述 4 处房
产进行评估。根据申威评估出具的《上海凤凰企业（集团）股份有限公司拟资产
转让涉及的上海市静安区镇宁路 200 号西楼 12 层 A 室、12 层 B 室、11 层 C 室及
号），于评估基准日 2025 年 5 月 31 日，公司相关房产的评估值（含税）合计为
（二）定价情况
本次交易以申威评估出具的评估报告为主要定价依据，且通过联交所以公开
挂牌转让的方式进行，交易转让定价公平、合理，不存在损害公司及全体股东特
别是中小股东利益的情形。
三、交易合同或协议的主要内容及履约安排
本次交易通过联交所公开挂牌的方式出售标的资产，最终出售资产协议的主
要条款和履约安排将在确定具体受让方后确定。
四、本次交易对公司的影响
焦主业，同时盘活公司收益较低资产，提高公司可持续经营能力。
目前暂无法准确判断对公司本期利润或期后利润的整体影响，待最终签署协议后，
公司将根据相关法律法规及时履行信息披露义务。
股东利益的情形。
五、本次交易的风险提示
本次交易通过公开挂牌的方式转让，交易成交价格以最后的摘牌价格为准，
可能存在挂牌后无人摘牌的风险，交易能否达成及最终成交价格均存在不确定性。
公司将密切关注本次交易的进展情况，严格按照《上海证券交易所股票上市
规则》等法律法规的规定，及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风
险。
特此公告。
上海凤凰企业（集团）股份有限公司董事会
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