股票代码：000926 股票简称：福星股份 编号：2025-033
湖北福星科技股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
特别提示：
超过 70%的子公司提供担保的情况，请投资者充分关注担保风险。
公司与其他股东根据合资合作协议的约定，按照股权比例提供相应担保,其他股
东或项目公司提供反担保。如公司因金融机构要求，为非全资子公司提供超股权
比例的担保，则其他股东或项目公司提供反担保。
系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、担保情况概述
根据公司发展需要，公司全资子公司武汉福星惠誉商业发展有限公司（以下
简称福星商业发展）作为主债务人与公司相关子公司作为共同债务人，与中国中
信金融资产管理股份有限公司湖北分公司（以下简称中信资产）签署了编号为“湖
北Y17240005-16号”的融资相关协议，金额为人民币43,900万元，债务人按相关
约定向中信资产分期偿还债务，利率为当前房地产行业正常水平。公司为债务人
提供连带责任保证担保，武汉福星惠誉置业有限公司（以下简称武汉置业）、武
汉福星惠誉欢乐谷有限公司（以下简称武汉欢乐谷）分别以其拥有的部分商业地
产向中信资产提供抵押担保。
根据公司2024年年度股东大会审议通过的《关于预计2025年度对外担保额度
的议案》，公司在授权期内可为合并报表范围内的子公司提供担保额不超过200
亿元担保（含子公司之间相互担保），同时，授权公司董事长按照有关法律、法
规及公司制度等规定，在不超过上述担保额度和有效期内，全权办理担保实施相
关事宜。上述担保事项在股东大会授权范围内，已经公司董事长审批，无需再次
提交董事会和股东大会审议。
福星商业发展为公司合并范围内的全资子公司，本年度经审批担保额度为0
万元，已使用担保额度为0万元，获得从福星惠誉控股有限公司（以下简称“福
星惠誉”）经审批担保额度内调剂人民币43,900.00万元，本次使用额度为人民
币43,900.00万元，剩余可用担保额度为0万元。福星惠誉本年度经审批担保额度
为450,000.00万元，本次调剂前担保余额450,000.00万元，本次调剂后剩余可用
担保额度为406,100.00万元。
二、被担保人基本情况
被担保人：福星商业发展
成立日期：2008 年 11 月 24 日
注册地址：武汉市武昌区徐家棚街团结村福星惠誉国际城 K-3 地块 6 层
法定代表人：刘华玲
注册资本：1 亿元
公司经营范围：房地产投资与经营管理；房地产策划推广、销售及代理；房
屋租赁；房地产信息咨询；批发零售及售后服务：五金家电、日用百货、针织百
货、针纺织品、洗涤用品、化妆品、床上用品、机械配件、建材（不含木材）、
服饰鞋帽、电脑软硬件及耗材、通讯器材（不含无线电发射设备及卫星电视地面
接收设施）、皮革制品、办公用品、家具及工艺品（文物除外）、照明电器、不
锈钢制品、铝合金制品、建筑防水材料、厨房用具、钟表玻璃制品、电子元件、
电线电缆、音响设备、卫生洁具、消防设备、照相器材、机电产品（不含九座及
九座以下品牌乘用车）、体育用品、摄影器材、健身运动器材、花卉、金银珠宝
首饰、儿童玩具、眼镜及配件（不含隐形眼镜）；展览展示服务、艺术设计、摄
影服务、餐饮管理、计算机软件设计、开发、维护、安装、销售及信息咨询、办
公设备租赁、物业管理、商业管理咨询、房地产开发、技术和货物进出口业务；
设计、制作、代理、发布国内广告业务。
与本公司关系：公司全资子公司,福星惠誉持有该公司 100%股权。
该公司信用状况良好，不是失信被执行人。
公司一年及一期主要财务指标如下：
单位：元
主要财务指标
年度（数据已经审计） 1-6 月（数据未经审计）
资产总额 861,962,030.90 874,074,670.99
负债总额 634,368,772.61 629,053,849.79
资产负债率 73.60% 71.97%
净资产 227,593,258.29 245,020,821.20
营业收入 165,507,032.46 76,860,145.73
利润总额 40,596,637.22 22,607,824.50
净利润 32,812,088.75 17,427,562.91
三、担保协议主要内容
担保金额：43,900万元。
担保条件：武汉置业、武汉欢乐谷分别以其拥有的部分商业地产向中信资产
作抵押，公司为债务人提供连带责任保证担保。
保证范围：包括但不限于协议项下的债务本金、分期清偿补偿金及可能发生
的违约金、实现债权的费用等。
保证期间：本协议项下的还款到期之日起三年。
担保合同的生效日期：自各方签字或盖章之日起生效。
四、董事会意见
目前福星商业发展经营正常，具有良好的偿债能力。本次担保有利于公司筹
措资金，促进项目快速开发。福星商业发展为公司全资子公司，公司能对担保期
间项目的经营管理风险进行控制。董事会认为本次担保风险可控，公司担保不会
损害公司及股东的利益。
上述担保符合《公司法》和本公司章程等相关规定。
五、累计对外担保及逾期担保情况
本次担保后，公司及公司控股（含全资）子公司累计对外担保额度为人民币
及子公司之间的累计担保额度为人民币819,685.60万元（占本公司最近一期经审
计的净资产的86.90%）、实际担保金额为人民币726,333.04万元（占本公司最近
一期经审计的净资产的77.00%）。随着公司及子公司对债务的偿付，公司及子公
司对其提供的担保责任将自动解除。
本公司及公司子公司不存在对无业务往来的第三方提供担保的情形，亦不存
在逾期担保和涉及诉讼的担保。对其他公司的担保金额为0，逾期担保为0。
六、备查文件
特此公告。
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