证券代码：600185 股票简称：珠免集团 编号：临 2025-052
债券代码：250772 债券简称：23 格地 01
珠海珠免集团股份有限公司
关于 2025 年半年度业绩说明会召开情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
珠海珠免集团股份有限公司（以下简称“公司”）已于 2025 年 9 月 11 日
明会，现将本次投资者说明会召开情况公告如下：
一、说明会类型
本次投资者说明会以网络文字互动形式召开，公司就 2025 年半年度经营成
果、财务状况、业务发展等投资者普遍关注的事宜与投资者互动交流，在信息披
露允许的范围内进行回答。
二、说明会召开的时间、地点
（一）会议召开时间：2025 年 9 月 11 日（星期四）15:00-16:00
（二）会议召开地点：价值在线（www.ir-online.cn）
三、参加人员
参加本次投资者说明会的人员：董事长、总裁李向东先生，董事、副总裁、
董事会秘书黄一桓先生，独立董事路晓燕女士，财务负责人高升业先生。
四、投资者参加方式
投资者通过价值在线进行会前提问以及在线提问的方式，就所关心的问题与
公司参会人员进行了沟通交流。
五、投资者提出的主要问题及公司回复情况
本次投资者说明会中投资者提出的主要问题及公司回复详见附件。
六、其他事项
关 于 公 司 2025 年 半 年 度 业 绩 说 明 会 的 具 体 情 况 ， 详 见 价 值 在 线
（www.ir-online.cn）。公司对长期以来关心和支持公司发展的投资者表示衷心感
谢，欢迎广大投资者通过电话、邮箱、上证 e 互动等多种形式与公司保持沟通和
交流。
公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证
券日报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn），有关公司信息以公司在上
述媒体刊登的公告为准。公司将严格按照相关法律法规的规定和要求履行信息披
露义务，及时做好信息披露工作，敬请广大投资者理性投资，注意风险。
特此公告。
珠海珠免集团股份有限公司
董事会
二〇二五年九月十二日
附件：投资者提出的主要问题（包括会前提问）及公司回复情况
答：您好，公司已完成与珠海免税的重大资产重组，珠海免税 51%股权已过
户至公司名下，对于珠海免税剩余股权，公司将根据未来战略发展规划进行考量，
若未来有相关计划，公司将严格按照相关规定及时履行信息披露义务。
呢？三亚湾壹号准备什么时候开业？如果没有离岛免税资质那珠免可以营业
吗？
答：您好，公司目前暂无海南离岛免税资质。三亚湾壹号将于十月一日试营
业，目前正在推进招商及开业筹备相关工作。
计划呢？截止上半年房产库存还有多少呢？
答：您好，感谢您的关注，若未来有相关计划，公司将严格按照相关规定及
时履行信息披露义务。截至 2025 年 6 月 30 日，公司与房地产库存相关的存货约
珠海投资公司所有，请问此商业体用哪个公司申请离岛免税牌照、怎样的合作
利润分配模式？
答：您好，2024 年公司完成重大资产重组，将三亚湾壹号项目隶属三亚合
联建设发展有限公司（以下简称“三亚合联”）100%股权置出至公司控股股东
海投公司，并以股权托管方式受托管理三亚合联相关业务及项目。
年中归母净利润亏 2.7 亿。免税板块净利润同比下降约 12%，财务费用高企，
珠海房产亏 3 亿，按此发展下去，51%免税的净利润完全抵扣不上高债务利息
与珠海房产亏损。到 2026 年就会亏没净资产值。面对这么严峻的形势，请问管
理层有何良策应对？有信心在 2025 年财报扭亏为盈吗？
答：您好，感谢您的关注。公司控股股东海投公司股权已无偿划转至华发集
团，开启了资源协同新篇章。公司将依托华发集团雄厚产业生态，加速优化调整
战略运营体系，构建“免税+商管+商贸”生态建设，对接粤港澳消费升级机遇
与政策红利。此次整合强化公司跨领域资源协同效能，助力公司获取更丰富的资
源禀赋及金融工具支持，公司将依托集中采购与供应链优化，建立成本管控体系，
全面提升抗风险能力，为可持续发展提供坚实保障。
股份会不会注入上市平台？
答：您好，2024 年 12 月，公司重大资产置换实施完成，成功置入免税公司
注入市场稀缺、盈利能力较强、现金流情况较好的免税业务，上市公司形成了以
免税业务为主导的大消费产业发展格局。同时，上市公司承诺“5 年内完成存量
房地产有序退出”，公司全力履行五年房地产业务有序退出承诺。 对于珠海免税
剩余股权，公司将根据未来战略发展规划进行考量，若未来有相关计划，公司将
严格按照相关规定及时履行信息披露义务。
如何？
答：您好，三亚湾壹号将于十月一日试营业，目前正在推进招商及开业筹备
相关工作。公司目前暂无海南离岛免税资质。
司今年的重点布局？十月一日试业的三亚湾一号珠海免税店对公司有何意义？
答：您好，2024 年 12 月，公司重大资产置换实施完成，成功置入免税公司
注入市场稀缺、盈利能力较强、现金流情况较好的免税业务，上市公司形成了以
免税业务为主导的大消费产业发展格局。此外，公司已通过重大资产置换将三亚
合联建设发展有限公司（以下简称“三亚合联”）100%股权置出给公司控股股
东海投公司，三亚合联不属于公司合并财务报表范围，其产生的收益不纳入公司
报表。目前三亚湾壹号项目正在推进开业筹备及招商工作。2025 年上半年，公
司免税业务板块实现营业收入 11.31 亿元，净利润 3.91 亿元，经营活动产生的现
金流净额 4.56 亿元，有效改善公司整体财务状况和经营成果。同时，公司持续
加大销售力度，公司全力履行五年房地产业务有序退出承诺。
答：您好，感谢您的关注。市值管理是一项动态完善的长期性、系统性的战
略工作，股价波动受很多因素影响。公司高度重视市值管理，并先后披露《市值
管理制度》《2025 年度“提质增效重回报”行动方案》《“提质增效重回报”
行动方案 2025 年半年度执行情况评估报告》。公司将全面聚焦“免税+商管+商
贸”的业务发展体系，推动关键资源向主责主业集中，充分发挥各产业布局协同
效应，提质增效。
答：您好，公司始终高度重视市值管理，并先后披露《市值管理制度》《2025
年度“提质增效重回报”行动方案》《“提质增效重回报”行动方案 2025 年半
年度执行情况评估报告》。公司坚持依法依规稳健经营，积极推进业务转型升级，
充分发挥各产业布局协同效应，并不断提升上市公司治理水平和信息披露质量，
通过长期价值创造，切实维护股东权益。
损处理吗？珠海安家是否有收购公司剩余土地业务的计划？
答：感谢您的关注，2024 年公司完成重大资产重组，公司将不再新增房地
产开发业务并加快销售去化。对于存量房地产项目，公司将根据项目不同业态作
出相应经营安排。加强上市公司与珠海免税现有业务的协同，提高使用与管理效
率，实现资产配置的效益最大化。
答：您好，2024 年公司完成重大资产重组，上海、三亚、重庆三地项目的
资产和负债均已置出。公司目前暂无海南离岛免税资质。三亚湾壹号将于十月一
日试营业，目前正在推进招商及开业筹备相关工作。
答：您好，洪湾中心渔港由公司旗下珠海洪湾中心渔港发展有限公司负责运
营，项目总占地面积约 72 万平方米，目前平均年渔获卸载量超 6 万吨，今年洪
湾中心渔港将布局粤港澳大湾区海产品交易中心、活鲜出口中转场、粤港澳大湾
区冷链仓储加工基地等，进一步完善渔业基础设施体系。洪湾中心渔港目前处于
业务培育期，今年上半年暂未实现盈利。
下降的？
答：谢谢关注！我们将认真研判政策，应对市场变化，并积极引导消费，力
保年度经营目标达成。
分划入珠免集团，再将珠免集团剩余房地产库存转入华发集团房地产板块，真
正做到“免税+商管+商贸”？
答：您好，感谢您的建议。
的股票价格 2025 年以来持续下跌，萎靡不振，在今年在夏季以来的股市牛市中，
中国股市股票价格普遍大涨，公司如何在提升珠免集团股票价格方面保护中小
投资者的合法权益？
答：投资者您好，公司高度重视中小投资者的合法权益。公司已经制定并实
施了一系列措施来提升公司价值。公司积极响应《关于开展沪市公司“提质增效
重回报”专项行动的倡议》，切实保护投资者合法权益，并承担起高质量发展和
提升自身投资价值的主体责任。公司将持续密切关注股价表现，并严格按照相关
规定及时履行信息披露义务。
答：您好，感谢您的关注。公司将积极关注政策动向，持续拓展在粤港澳大
湾区及全国的业务布局，实现可持续、高质量发展。
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