红星美凯龙家居集团股份有限公司
证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2025-066
红星美凯龙家居集团股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
根据上海证券交易所 《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》以及
《关于做好主板上市公司 2025 年半年度报告披露工作的重要提醒》的要求，红
星美凯龙家居集团股份有限公司（“公司”）将 2025 年半年度（
“报告期”）主要
经营数据披露如下：
截至 2025 年 6 月 30 日，公司经营 76 家自营商场，235 家不同管理深度的
委管商场，通过战略合作经营 7 家家居商场，此外，公司以特许经营方式授权
一、2025 年半年度商场变动情况
报告期内，公司关闭 2 家自营商场，位于重庆市、广东广州，有 3 家商场由
委管转为自营，位于河北唐山、天津市，有 2 家商场由自营转为委管，位于内蒙
古包头、江苏常州；委管商场新开 1 家商场，位于江苏泰州，关闭 22 家商场，
位于浙江乐清、河北邯郸、河北秦皇岛、河南周口、安徽六安、四川绵阳、四川
乐山、广东河源、辽宁本溪、江苏淮安、湖南吉首、湖南长沙、安徽芜湖、河北
邢台、甘肃白银、河北张家口、山东临沂、广东珠海、河北唐山、四川内江、河
南新蔡、安徽合肥。
红星美凯龙家居集团股份有限公司
（一） 报告期内商场变动情况
表 1-1 报告期内自有商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
经营 商场 商场 商场 商场
地区
业态 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
自有 北京 3 225,496 3 225,590
自有 上海 7 905,593 7 904,513
自有 天津 4 473,649 2 138,232 6 611,881
自有 重庆 4 324,284 4 324,256
自有 东北 10 1,089,366 10 1,102,189
华北（不含
自有 3 224,685 1 46,865 4 271,742
北京、天津）
华东（不含
自有 15 1,778,081 15 1,775,769
上海）
自有 华中 4 525,412 4 525,544
自有 华南 3 181,892 3 181,892
西部（不含
自有 9 720,364 9 731,929
重庆）
合计： 62 6,448,822 3 185,097 65 6,655,304
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
注 2：本公告自营商场包含自有商场、合营联营商场、租赁商场三类
注 3：其他业态转入商场：3 家商场由委管商场转入自有商场
红星美凯龙家居集团股份有限公司
表 1-2 报告期内合营联营商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
商场 商场 商场 商场
经营业态 地区
商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
合营联营 北京
合营联营 上海
合营联营 天津
合营联营 重庆
合营联营 东北
华北（不含
合营联营
北京、天津）
华东（不含
合营联营 1 127,302 1 127,302
上海）
合营联营 华中
合营联营 华南 1 44,529 1 44,529
西部（不含
合营联营 1 88,355 1 88,355
重庆）
合计： 3 260,187 1 44,529 2 215,657
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
红星美凯龙家居集团股份有限公司
表 1-3 报告期内租赁商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
商场 商场 商场 商场
经营业态 地区
商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
租赁 北京 1 122,186 1 122,238
租赁 上海
租赁 天津
租赁 重庆 1 63,972 1 63,972
租赁 东北
华北（不含
租赁 4 247,057 1 70,696 3 176,349
北京、天津）
华东（不含
租赁 5 251,321 1 49,572 4 201,741
上海）
租赁 华中 1 119,145 1 119,139
租赁 华南
西部（不含
租赁
重庆）
合计： 12 803,681 1 63,972 2 120,268 9 619,467
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
注 2：转出至其他业态商场：2 家商场由租赁商场转入委管商场
红星美凯龙家居集团股份有限公司
表 1-4 报告期内委管商场变动情况
单位：平方米
期初 新开 其他业态 关闭 转出至其他 期末
经营 商场 商场 转入商场 商场 业态商场 商场
地区
业态 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
委管 北京 1 111,966 1 112,179
委管 上海 1 11,799 1 11,799
委管 天津 3 178,907 2 138,232 1 40,996
委管 重庆 8 254,574 8 244,491
委管 东北 13 677,124 1 16,045 12 660,012
华北（不含
委管 33 1,614,775 1 70,696 5 143,573 1 32,134 28 1,497,758
北京、天津）
华东（不含
委管 115 6,056,136 1 28,236 1 49,572 6 354,555 111 5,775,337
上海）
委管 华中 29 1,451,715 4 183,631 25 1,287,545
委管 华南 8 414,478 2 91,279 6 323,199
西部（不含
委管 46 2,041,496 4 121,531 42 1,918,019
重庆）
合计： 257 12,812,969 1 28,236 2 120,268 22 910,614 3 170,367 235 11,871,334
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
注 2：其他业态转入商场：2 家商场由租赁商场转入委管商场
注 3：转出至其他业态商场：3 家商场由委管商场转入自有商场
红星美凯龙家居集团股份有限公司
（二）报告期内商场变动明细表
表 1-5 报告期内商场新增情况 单位：平方米
合同期限
经营 取得
名称 地址 开业日期 （适用租赁、
面积 方式
委管）
江苏省泰州市姜堰区三水 2025 年 3 受托 至 2027 年 3 月
泰州姜堰 28,236
街道海姜大道 1 号 月 19 日 管理 18 日
表 1-6 报告期内商场关店情况 单位：平方米
合同期限
经营 取得 停业 停业
名称 地址 开业日期 （适用租
面积 方式 原因 时间
赁、委管）
重庆市南岸区南 2009 年 11 至 2029 年 提前 2025 年 2
重庆南坪 63,972 租赁
坪西路 58 号 月 15 日 11 月 14 日 解约 月
广东全球 广东省广州市海
家居 1 号 珠区新港东路 44,529
月 31 日 联营 12 月 30 日 解约 月
店 285 号
浙江省温州市乐
乐清虹桥 清市城南大道 36,994
月 13 日 管理 年 解约 月
河北省邯郸市邱
邯郸邱县 县柳苑路北自强 6,380
月 30 日 管理 年 解约 月
大街东侧
河北省秦皇岛市 委管
秦皇岛 2009 年 9 受托 至 2024 年 2025 年 3
海港区河北大街 72,173 合同
海港 月 28 日 管理 12 月 31 日 月
河南省周口市郸
郸城迎宾 城县科技大道与 33,012
月 30 日 管理 年 解约 月
迎宾大道交叉口
安徽省六安市裕
六安 安区佛子岭西路 2015 年 10 受托 开业起 20 提前 2025 年 3
佛子岭 与黄巢尖路交叉 月 31 日 管理 年 解约 月
口
红星美凯龙家居集团股份有限公司
合同期限
经营 取得 停业 停业
名称 地址 开业日期 （适用租
面积 方式 原因 时间
赁、委管）
四川省绵阳市三
绵阳三台 台县梓州干道 23,718
月 30 日 管理 年 解约 月
四川省乐山市市
乐山青江 中区至乐路与凤 35,375
月 28 日 管理 年 解约 月
洲路交叉口
广东省河源市源
广东河源 城区建设大道东 28,462
月 28 日 管理 年 解约 月
辽宁省本溪市溪
本溪商场 湖区彩屯北路 16,045
月8日 管理 年 解约 月
江苏省淮安市淮 委管
淮安翔宇 阴区翔宇北道 85,348 合同
月1日 管理 年 月
湖南省湘西土家
族苗族自治州吉 2020 年 7 受托 开业起 10 提前 2025 年 3
吉首乾州 56,150
首市乾州办事处 月 30 日 管理 年 解约 月
狮子社区燕子路
湖南省长沙市天
长沙 2018 年 11 受托 开业起 10 提前 2025 年 4
心区新电路 86 65,290
欧丽洛雅 月 18 日 管理 年 解约 月
号
安徽省芜湖市弋 委管
芜湖奥体 江区南塘湖路 24,183 合同
月 28 日 管理 月 30 日 月
红星美凯龙家居集团股份有限公司
合同期限
经营 取得 停业 停业
名称 地址 开业日期 （适用租
面积 方式 原因 时间
赁、委管）
河北省邢台市威
威县腾飞 县跨越路与开放 22,114
月 27 日 管理 12 月 31 日 解约 月
东路交叉口
甘肃省白银市白
白银福门 银区长通路与纺 31,790
月 26 日 管理 年 解约 月
织路交叉口
河北省张家口市
张北县桦皮岭南
张北华安 大街与北辰东路 13,856
月 16 日 管理 年 解约 月
交叉口西 250 米
南侧
山东省临沂市河 委管
临沂经开 东区沂河路与沃 69,820 合同
月 30 日 管理 年 月
尔沃路交汇处 到期
广东省珠海市金 委管
珠海金湾 湾区三灶镇金河 62,817 合同
月 18 日 管理 月 17 日 月
东路 1151 号 601 到期
河北省唐山市路
唐山中环 北区北新西道 29,049
月 30 日 管理 年 解约 月
四川省内江市东
内江传化 兴区东城路 2 号 30,648
月 30 日 管理 年 解约 月
附 47 号
河南省驻马店市
新蔡商场 新蔡县开元大道 29,179
月 30 日 管理 年 解约 月
与新正路交汇处
红星美凯龙家居集团股份有限公司
合同期限
经营 取得 停业 停业
名称 地址 开业日期 （适用租
面积 方式 原因 时间
赁、委管）
安徽省合肥市滨
湖新区锦绣大道 2016 年 9 受托 开业起 15 提前 2025 年 6
合肥滨湖 79,956
与庐州大道交叉 月 28 日 管理 年 解约 月
口西南角
红星美凯龙家居集团股份有限公司
二、截至 2025 年第二季度储备待开业商场情况
截至 2025 年 6 月 30 日，公司有 16 家筹备中的自营商场（其中自有 13 家、
租赁 3 家）,计划建筑面积约 263 万平方米（最终以政府许可文件批准的建筑面
积为准）；筹备的委管商场中，有 256 个委管签约项目已取得土地使用权证/已获
得地块。
三、2025 年半年度自营商场营业收入与毛利率情况
公司已开业自营商场于报告期内取得营业收入 2,481,595,752.42 元，比上
年同期减少 16.4%，毛利率为 71.1%，相比 2024 年同期毛利率减少 0.3 个百分点。
表 3-1 自营商场营业收入与毛利率按经营业态分类 单位：人民币 元
毛利率比上年同期
经营业态 营业收入 同比变动 毛利率
增减
自有商场 2,242,366,997.68 -12.5% 75.3% 减少 2.6 个百分点
租赁商场 174,530,598.02 -44.7% 12.3% 减少 7.8 个百分点
合营联营商场 64,698,156.72 -29.1% 82.1% 增加 15.1 个百分点
合计： 2,481,595,752.42 -16.4% 71.1% 减少 0.3 个百分点
注 1：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
表 3-2 自营商场营业收入与毛利率按地区分类 单位：人民币 元
毛利率比上年同期
地区 营业收入 同比变动 毛利率
增减
北京 330,251,160.95 -9.4% 65.7% 减少 4.0 个百分点
上海 612,390,954.62 -15.8% 79.1% 减少 2.8 个百分点
天津 100,471,681.49 4.3% 67.5% 减少 5.9 个百分点
重庆 138,025,012.78 -27.3% 77.1% 增加 2.3 个百分点
东北 226,365,472.76 -1.3% 72.6% 增加 2.8 个百分点
华东（不含上海） 566,293,377.64 -22.1% 68.5% 增加 3.4 个百分点
华北（不含北京、天
津）
华南 25,121,647.09 -53.6% 60.7% 增加 25.3 个百分点
华中 190,609,763.42 -20.3% 65.7% 减少 11.8 个百分点
西部（不含重庆） 217,416,523.55 -9.7% 71.9% 减少 1.8 个百分点
合计： 2,481,595,752.42 -16.4% 71.1% 减少 0.3 个百分点
注 1：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
本公告之经营数据未经审计,仅为投资者了解公司经营概况所用，公司提醒
投资者审慎使用该等数据。
特此公告。
红星美凯龙家居集团股份有限公司
红星美凯龙家居集团股份有限公司董事会
首页
微信公众号
证券之星APP
