本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
宁波甬德环境发展有限公司拟收购股权
涉及的绍兴华鑫环保科技有限公司
股东全部权益价值评估项目
资 产 评 估 报 告
坤元评报〔2025〕773 号
(共一册 第一册)
坤元资产评估有限公司
目 录
资产评估报告·备查文件
九、证监会 2020 年 11 月 4 日公布的《资产评估机构从事证券服务业务备案名单》....... 47
宁波甬德环境发展有限公司拟收购股权涉及的
绍兴华鑫环保科技有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
声 明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会
发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资
产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用
人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使
用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构
和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，
评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实
现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持
独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签
名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料
的真实性、完整性、合法性负责。
五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者
预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存
在偏见。
六、资产评估专业人员已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行
现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评
估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实
披露。
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报
告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前
提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。
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绍兴华鑫环保科技有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
宁波甬德环境发展有限公司拟收购股权
涉及的绍兴华鑫环保科技有限公司
股东全部权益价值评估项目
资 产 评 估 报 告
坤元评报〔2025〕773 号
摘 要
以下内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和正确理解
评估结论，应当认真阅读资产评估报告正文。
一、委托人和被评估单位及其他资产评估报告使用人
本本次资产评估的委托人为宁波甬德环境发展有限公司(以下简称甬德环境)，
本次资产评估的被评估单位为绍兴华鑫环保科技有限公司(以下简称华鑫环保)。
根据《资产评估委托合同》，本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规
规定的资产评估报告使用人。
二、评估目的
甬德环境拟收购华鑫环保股权，为此需要对该经济行为涉及的华鑫环保股东全
部权益价值进行评估。
本次评估目的是为该经济行为提供华鑫环保股东全部权益价值的参考依据。
三、评估对象和评估范围
评估对象为涉及上述经济行为的华鑫环保的股东全部权益价值。
评估范围为华鑫环保申报的并经过天健会计师事务所(特殊普通合伙)审计的截
至 2025 年 6 月 30 日全部资产及相关负债。按照华鑫环保提供的 2025 年 6 月 30 日
经审计的的财务报表反映，资产、负债和股东权益的账面价值分别为
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绍兴华鑫环保科技有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
四、价值类型
本次评估的价值类型为市场价值。
五、评估基准日
评估基准日为 2025 年 6 月 30 日。
六、评估方法
根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，本次分别采用资产基础
法和收益法进行评估。
七、评估结论
经综合分析，本次评估最终采用资产基础法评估结果作为华鑫环保股东全部权
益的评估值，华鑫环保股东全部权益的评估价值为 169,284,700.15 元（大写为人民
币壹亿陆仟玖佰贰拾捌万肆仟柒佰圆壹角伍分），与账面价值 161,560,495.44 元相
比，评估增值 7,724,204.71 元，增值率为 4.78%。
八、评估结论的使用有效期
本评估结论仅对甬德环境拟收购股权价值之经济行为有效。本评估结论的使用
有效期为一年，即自评估基准日 2025 年 6 月 30 日起至 2026 年 6 月 29 日止。
九、特别事项说明
华鑫环保位于绍兴县海涂九 O 丘地段的老厂区土地，面积 12,487.00 平方米，
为出让工业用地，由于土壤被污染，截至评估基准日土地及地上建筑物均处于停止
使用闲置状态。公司计划未来进行土壤修复后再利用，但目前尚未完成土地详调及
风险评估，后续土壤修复费用尚不能合理确定，本次以核实后的账面值为评估值，
提请报告使用人注意。
资产评估报告的特别事项说明和使用限制说明请阅读资产评估报告正文。
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绍兴华鑫环保科技有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
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涉及的绍兴华鑫环保科技有限公司
股东全部权益价值评估项目
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坤元评报〔2025〕773 号
宁波甬德环境发展有限公司：
坤元资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、行政法规和资产评
估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，分别采用资产基础法和收益法，按
照必要的评估程序，对贵公司拟收购股权涉及的绍兴华鑫环保科技有限公司股东全
部权益在 2025 年 6 月 30 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人
本次资产评估的委托人为宁波甬德环境发展有限公司，被评估单位为绍兴华鑫
环保科技有限公司。
(一) 委托人概况
环境保护专用设备销售；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、
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技术推广；土壤环境污染防治服务；土壤污染治理与修复服务；土壤及场地修复装
备销售；生态恢复及生态保护服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自
主开展经营活动）。许可项目：危险废物经营（依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。以下限分支机构经营：
一般项目：环境保护专用设备制造；土壤及场地修复装备制造；污泥处理装备制造
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
上述 1-8 项内容摘自甬德环境截至评估基准日的营业执照。
(二) 被评估单位概况
一) 企业名称、类型与组织形式
机溶剂废物、染料涂料废物等危险废物的收集、运送、贮存、利用、焚烧处置；货
运：普通货物运输、经营性危险货物运输（6.2项、危险废物）（剧毒化学品除外））
（以上经营范围凭有效《道路运输经营许可证》经营）；工业固体废物的处理及综
合利用；经销：工业固体废物的可利用资源；环保信息与环保技术咨询服务；医疗
及药物废弃物治理服务（以上凭有效经营许可证经营）；废玻璃、废塑料回收。（依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。
上述 1-8 项内容摘自甬德环境截至评估基准日的营业执照。
二) 企业历史沿革
华鑫环保成立于 2005 年 6 月 21 日，初始注册资本 150 万元。成立时股东和出
资情况如下：
序号 股东名称 出资（万元） 出资占比
宁波甬德环境发展有限公司拟收购股权涉及的
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序号 股东名称 出资（万元） 出资占比
合计 150 100%
历经多次增资及股权转让等后，截至评估基准日，华鑫环保注册资本为 3,000
万元，股东和出资情况如下：
序号 股东名称 出资（万元） 出资占比
合计 3,000 100%
三) 被评估单位前三年及截至评估基准日的资产、负债状况及经营业绩见下表：
单位：人民币元
资产 156,064,380.45 143,005,149.46 194,709,794.20 189,411,222.29
负债 36,885,116.92 26,977,337.65 22,553,374.90 27,850,726.85
股东权益 119,179,263.53 116,027,811.81 172,156,419.30 161,560,495.44
项目名称 2022 年度 2023 年度 2024 年度 2025 年 1-6 月
营业收入 88,234,084.20 66,663,491.07 59,171,628.70 26,608,258.37
营业成本 70,691,140.62 57,275,355.65 47,562,248.08 22,494,734.50
利润总额 2,934,302.60 -3,151,451.72 121,426.47 -636,459.39
净利润 3,068,501.09 -3,151,451.72 158,537.71 -596,323.86
保留意见的审计报告。
四) 被评估单位经营情况等
华鑫环保位于绍兴市柯桥滨海工业区，成立于 2005 年，位于绍兴市柯桥区滨海
工业园征海路滨海变电站旁，主营医疗和工业危险废物的焚烧处置。公司总占地面
积 75.85 亩，其中一分厂占地 18.73 亩，二分厂占地 57.12 亩，在职员工 130 余人。
公司经营资质齐全，具备工业危险废物经营许可证[浙危废经第 3300000158 号]、医
疗废物收集经营许可证[绍兴医废经第 1 号]、危险废物道路运输经营许可证[浙交运
营许可绍字 330602006597 号]，可处置现有国家危险废物名录 46 大类中的 23 大类、
窑一台、70t/d 回转窑一台，年处理工业危险废物量 30,000 吨，医疗废物量 9,800
吨，公司业务覆盖整个绍兴地区，服务客户近千家，涉及医疗、医药化工、机械制
造及其他综合性等多种行业。
(三) 委托人与被评估单位的关系
甬德环境拟收购华鑫环保股权。
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(四) 其他资产评估报告使用人
根据《资产评估委托合同》，本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规
规定的评估报告使用人。
二、评估目的
甬德环境拟收购华鑫环保股权，为此需要对该经济行为涉及的华鑫环保股东全
部权益价值进行评估。
本次评估目的是为该经济行为提供华鑫环保股东全部权益价值的参考依据。
三、评估对象和评估范围
评估对象为涉及上述经济行为的华鑫环保的股东全部权益。
评估范围为华鑫环保申报的并经过天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计的
截至 2025 年 6 月 30 日的全部资产及相关负债，包括流动资产、非流动资产（包括
建筑物类固定资产、设备类固定资产、在建工程、无形资产—土地使用权、无形资
产—其他无形资产、商誉、长期待摊费用及递延所得税资产）及流动负债、非流动
负债（包括预计负债）。按照华鑫环保提供的业经审计的截至 2025 年 6 月 30 日财
务 报 表反映，资产 、负 债及股 东权 益的账 面 价值分别 为 189,411,222.29 元 、
金额单位：元
项 目 账面原值 账面净值
一、流动资产 38,808,980.33
二、非流动资产 150,602,241.96
其中：固定资产 184,036,150.79 72,309,771.57
在建工程 1,025,189.72
无形资产 7,709,648.65
其中：无形资产——土地使用权 7,655,508.67
商誉 69,183,492.34
长期待摊费用 150,053.28
递延所得税资产 224,086.40
资产总计 189,411,222.29
三、流动负债 25,299,890.76
四、非流动负债 2,550,836.09
负债合计 27,850,726.85
股东全部权益 161,560,495.44
华鑫环保将账面未记录的 466 台（项/套）账外办公设备和 29 项专利列入本次
评估范围。
委托评估对象和评估范围与上述经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
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(一) 评估范围内主要资产情况
委估的主要实物资产包括存货、建筑物类固定资产、设备类固定资产和在建工
程。具体情况如下：
列入评估范围的存货账面价值 1,256,701.67 元，系原材料，主要包括活性炭、
纯碱、锯末颗粒等，均位于公司厂区内。
列入评估范围的建筑物类固定资产账面原值 78,391,853.84 元，账面净值
平方米，包括 20T、40T、70T 回转窑厂房、仓库等 23 幢建筑物；构筑物及其他辅助
设施包括消防水池、消防工程、标准化仓库改造等 17 项，均位于公司厂区内。
列 入 评 估 范 围 的 设 备 类 固 定 资 产 共 计 782 台 ( 套 / 项 / 辆 ) ， 合 计 账 面 原 值
焚烧设备、剪切式破碎机等生产设备。委估设备除生产设备外，还包括供配电等公
用工程设备和电脑、空调等办公设备及车辆，均位于公司厂区内。
列入评估范围的在建工程账面价值1,025,189.72元，减值准备0.00元，包括土
建工程和设备安装工程,其中土建工程账面价值967,342.11元，包括餐厅设计费、土
壤检测费用等老厂区改造工程、老厂区瓦片拆除等工程；设备安装工程账面价值
(二) 企业申报的账面记录或者未记录的无形资产类型、数量、法律权属状况等
权、2 项软件使用权和 1 项商誉。具体情况如下：
列入评估范围的无形资产-土地使用权账面价值 7,655,508.67 元，包括 2 宗出
让工业用地，面积合计 50,569.00 平方米，位于滨海工业区海涂七三丘地块和绍兴
县海涂九 O 丘地段，其中位于绍兴县海涂九 O 丘地段的宗地基准日处于闲置状态。
列入评估范围的无形资产-其他无形资产账面价值 54,139.98 元，系小微企业危
废系统和医疗废物处置云监管系统 2 项软件使用权，均正常使用。
列入评估范围的商誉账面价值 69,183,492.34 元，系母公司浙江江联环保投资
有限公司收购华鑫环保的股权时形成的商誉，2025 年华鑫环保吸收合并了母公司浙
江江联环保投资有限公司，故相应的商誉账列在华鑫环保。
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具体情况如下：
委估专利权包括一种回转窑焚烧系统等 3 项发明专利和一种半固态危废物的预
处理装置等 26 项实用新型专利，主要系对生产装置改进型技术，应用于华鑫环保生
产经营中。具体清单如下：
序 专利
权利人 专利名称 专利号 专利类型 申请日 公告日
号 状态
一种用于湿法洗涤烟气中的
烟气处理装置
一种危险废物焚烧尾气处理
用的急冷除酸设备
一种危废物固液分离机及配
套分离袋
一种危废物焚烧废气的余热
利用装置
一种结焦抑制剂的定量投送
装置
一种防结焦管道内壁喷涂装
置
一种半固态危废物的预处理
装置
(三) 企业申报的表外资产的类型、数量
华鑫环保清查发现电脑、空调等 466 台（项/套）账外办公设备，列入本次评估
范围。
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除上述账面未记录的专利和账外设备外，华鑫环保无申报其他表外资产。
(四) 引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、数量和账面金额
本评估报告不存在引用其他机构报告的情况。
四、价值类型
（投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等）两种类型。经评估人员与委托人
充分沟通后，根据本次评估目的、市场条件及评估对象自身条件等因素，最终选定
市场价值作为本评估报告的评估结论的价值类型。
任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
为使得评估基准日与拟进行的经济行为和评估工作日接近，委托人确定本次评
估基准日为 2025 年 6 月 30 日，并在资产评估委托合同中作了相应约定。
评估基准日的选取是委托人根据本项目的实际情况、评估基准日尽可能接近经
济行为的实现日，尽可能减少评估基准日后的调整事项等因素后确定的。
六、评估依据
(一) 法律法规依据
(二) 评估准则依据
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(三) 权属依据
财务报表及其他会计资料；
发票等权属证明；
(四) 取价依据
造价指标、造价指数等建设工程价格信息资料；
件；
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定价策略及未来营销方式、类似业务公司的相关资料；
七、评估方法
(一) 评估方法的选择
根据现行资产评估准则及有关规定，企业价值评估的基本方法有资产基础法、
市场法和收益法。
资产基础法是以资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外资产、负债价值，
确定评估对象价值的评估方法。结合本次评估情况，被评估单位可以提供、评估师
也可以从外部收集到满足资产基础法所需的资料，可以对被评估单位资产及负债执
行必要的核查程序，因此本次评估适用资产基础法。
华鑫环保业务模式已经逐步趋于成熟，在延续现有的业务内容和范围的情况下，
未来收益能够合理预测，与企业未来收益的风险程度相对应的折现率也能合理估算，
因此本次评估适用收益法。
市场法是将评估对象与可参考企业或者在市场上已有交易案例的企业、股东权
益、证券等权益性资产进比较，并对比较因素进行修正，从而确定评估对象价值的
一种评估方法。
根据本次评估的企业特性，评估人员难以在公开市场上收集到与委估企业相类
似的可比上市公司，且由于我国目前市场化、信息化程度尚不高，难于搜集到足够
的同类企业产权交易案例，无法在公开正常渠道获取上述影响交易价格的各项因素
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条件，也难以将各种因素量化成修正系数来对交易价格进行修正，采用市场法评估
存在评估技术上的缺陷，所以本次企业价值评估不宜采用市场法。
结合本次资产评估的对象、评估目的和评估师所收集的资料，确定分别采用资
产基础法和收益法对委托评估的华鑫环保的股东全部权益价值进行评估。
(二) 资产基础法简介
资产基础法是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业
表内及可识别的表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。它是以
重置各项生产要素为假设前提，根据委托评估的分项资产的具体情况选用适宜的方
法分别评定估算各分项资产的价值并累加求和，再扣减相关负债评估值，得出股东
全部权益的评估价值。计算公式为：
股东全部权益评估价值=∑各分项资产的评估价值-∑各分项负债的评估价值
主要资产的评估方法如下：
一) 流动资产
对于银行存款，以核实后账面值为评估值。
债权类流动资产包括应收票据、应收账款、应收款项融资、预付款项及其他应
收款。对于债权类流动资产，在分析账龄、核实权益的基础上，按预计可收回的金
额或预计能够实现相应的权益确定评估价值，同时将公司按规定计提的坏账准备评
估为零。
存货系原材料，以核实后的账面值为评估值。
二) 非流动资产
列入本次评估范围的建筑物类固定资产均系工业厂房建筑及附属设施，由于结
构功能特殊，市场不活跃以及未来预期正常收益存在很大的不确定性，故本次评估
选用成本法。该类建筑物的评估值中不包含相应土地使用权的评估价值。
成本法是通过用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的待估建筑物所需的
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全部成本，减去待估建筑物已经发生的各项贬值，得到的差额作为评估价值的评估
方法。本次评估采用成新折扣的方法来确定待估建筑物已经发生的各项贬值。计算
公式为：
评估价值＝重置成本×成新率
对于在核实过程中发现的有关建筑物类固定资产的特别事项，评估时按如下方
法处理：厂房 1 幢、2 幢等拟报废和车间办公楼等已拆除尚未进行账务处理的建筑
物评估价值为零；标准化仓库改造等 4 项改造费用并入相应建筑物评估。
A. 重置成本的确定
重置成本一般由建安工程费用、前期及其它费用、建筑规费、应计利息和开发
利润组成，结合评估对象具体情况的不同略有取舍。
B. 成新率
房屋建筑物分别按年限法、完损等级打分法确定成新率后，经加权平均，确定
综合成新率。
采用年限法计算成新率的计算公式为：
成新率(K1) ＝尚可使用年限/经济耐用年限×100%
采用完损等级打分法的计算公式为：
完损等级评定系数(K2)＝结构部分比重×结构部分完损系数＋装饰部分比重×
装饰部分完损系数＋设备部分比重×设备部分完损系数
将上述两种方法的计算结果取加权平均值确定综合成新率。计算公式为：
K ＝ A1×K1＋A2×K2
其中 A1、A2 分别为加权系数，本次评估 A1、A2 各取 0.5。
根据本次资产评估的特定目的、相关条件、委估设备的特点和资料收集等情况，
主要采用成本法进行评估。
成本法是指按照重建或者重置被评估资产的思路，将评估对象的重建或者重置
成本作为确定资产价值的基础，扣除相关贬值（包括实体性贬值、功能性贬值、经
济性贬值），以此确定资产价值的评估方法。本次评估采用成新折扣的方法来确定
待估设备已经发生的实体性贬值，计算公式为：
评估价值＝重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
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＝重置成本×成新率-功能性贬值-经济性贬值
另外，对于报废设备，以其估计可变现净值为评估价值；对于账外资产设备和
使用年限较长的设备，本次以设备二手市场价确定其评估值；对于在明细表中单列
的、属整体设备的部件、零件等，在相应的设备评估时考虑。
(1) 重置成本的评定
重置成本是指资产的现行再取得成本，由设备现行购置价、运杂费、安装调试
费、建设期管理费、资金成本等若干项组成。
(2) 成新率的确定
根据委估设备特点、使用情况、重要性等因素，确定设备成新率。
A. 对价值较大、重要的设备，采用综合分析系数调整法确定成新率。
综合分析系数调整法，即以年限法为基础，先根据被评设备的构成、功能特性、
使用经济性等综合确定经济耐用年限 N，并据此初定该设备的尚可使用年限 n；再按
照现场调查时的设备技术状态，对其技术状况、利用率、工作负荷、工作环境、维
护保养情况等因素加以分析，确定各项成新率调整系数，综合评定该设备的成新率。
B．对于价值量较小的设备，主要以年限法为基础，结合设备的维护保养情况和
外观现状，确定成新率。
C. 对于车辆，首先按年限法和行驶里程法分别计算理论成新率，采用孰低法确
定其理论成新率，以此为基础，结合车辆的维护保养情况和外观现状，确定成新率。
(3) 功能性贬值的确定
本次对于委估的设备采用更新重置成本，故不考虑功能性贬值。
(4) 经济性贬值的确定
经了解，委估设备利用率正常，设备不存在因外部经济因素等影响引起的经济
性贬值。
在建工程包括土建工程和安装工程。
(1) 在建工程—土建工程
土建工程包括餐厅设计费、土壤检测费用等老厂区改造工程、老厂区瓦片拆除
等工程；其中餐厅改造已终止，期后无相应价值，故将餐厅设计费评估为零；土壤
检测费用等老厂区改造工程，相关土地修复尚未完成，期后具有价值，账面支出合
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理，市场价值变化不大，故以核实后的账面值为评估价值；老厂区瓦片拆除等工程
期后已无价值，故将其评估为零。
(2) 在建工程—设备安装工程
设备安装工程包括老厂电动门和老厂监控设备。
经核实，老厂电动门和老厂监控设备于 2019 年完工并投入使用，故采用成本法
评估。成本法具体说明参见设备类固定资产中的方法说明。
(1) 土地使用权的价值内涵
本次评估宗地地价的内涵是指在评估基准日 2025 年 6 月 30 日，委估宗地在出
让权利状态、设定的土地开发程度、土地用途及土地使用年限条件下的国有土地使
用权价格。
(2) 评估方法的选择
通行的评估方法有市场法、收益还原法、假设开发法、成本逼近法、基准地价
系数修正法等。结合评估师收集的有关资料，根据绍兴市工业用地市场情况并结合
评估对象的具体条件、用地性质及评估目的等，选择适当的评估方法。位于滨海工
业区海涂七三丘地块的工业用地，区域内土地市场活跃，因此，本次评估采用市场
法。位于绍兴县海涂九 O 丘地段的地块存在污染，公司计划未来进行土壤修复后再
利用，但目前尚未完成土地详调及风险评估，后续土壤修复费用尚不能合理确定，
本次以核实后的账面值为评估值。
(3) 选用的评估方法简介及参数的选取路线
市场法的基本含义是：在求取一宗待评估土地的价格时，根据替代原则，将待
估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较，并依据后
者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域、个别因素、使用年期等差别，
修正得出待估土地的评估基准日地价的方法。
市场法评估的计算公式：V=VB×A×B×C×D×E
式中：
V：待估宗地使用权价值；
VB：比较案例价格；
A：待估宗地交易情况指数/比较案例交易情况指数
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B：待估宗地期日地价指数/比较案例期日地价指数
C：待估宗地区域因素条件指数/比较案例区域因素条件指数
D：待估宗地个别因素条件指数/比较案例个别因素条件指数
E：待估宗地使用年期指数/比较案例使用年期指数
(A) 市场交易情况修正，通过对交易案例交易情况的分析，剔除非正常的交易
案例，测定各种特殊因素对正常土地价格的影响程度，从而排除掉交易行为中的一
些特殊因素所造成的交易价格偏差。
(B) 期日修正，采用地价指数或房屋价格指数的变动率来分析计算期日对地价
的影响，将交易价格修订为评估基准日的价格。
(C) 区域因素修正，区域因素包括的内容主要有地区的繁华程度、交通状况、
基础设施状况、区域环境条件、城市规划、土地使用限制、区域产业集聚程度等。
由于不同用途的土地，影响其价格的区域因素也不同，区域因素修正的具体内容根
据评估对象的用途分别确定。
(D) 个别因素修正，个别因素是指构成宗地的个别特性(宗地条件)并对其价格
产生影响的因素。个别因素比较的内容，主要有宗地(地块)的位置、面积、形状、
宗地基础及市政设施状况、地形、地质、临街类型、临街深度、临街位置、宗地内
开发程度、水文状况、规划限制条件等，根据交易案例中土地的个别因素与评估对
象的差异进行修正。
(E) 土地使用年期修正，土地使用年期是指土地交易中契约约定的土地使用年
限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限，也就
是影响土地使用权的价格。通过土地使用权年期修正，将交易案例中土地使用权年
期修正到评估土地使用年期，消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。
本次委估土地使用权的评估价值按市场比较法下得出的不含契税的土地使用权
价值并加计相应契税确定。计算公式为：
土地使用权评估价值=不含契税的土地使用权价值×(1+契税税率)
(1) 概况
无形资产——其他无形资产包括账面记录的 2 项软件使用权和账面未记录的 29
项专利。
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评估人员查阅了相关合同、账簿、原始凭证等，了解了上述无形资产现在的使
用情况，并对账面摊销情况进行了复核。按财务会计制度核实，未发现不符情况。
(2) 评估方法选择
根据各类资产特性，本次采用不同的方法进行评估，具体如下：
外购软件系小微企业危废系统和医疗废物处置云监管系统 2 项软件使用权，按
目前市场价格确定评估值。
上述委估专利所有权，主要系对生产装置改进型技术，应用于华鑫环保生产经
营中，各项技术已形成并使用较长时间，技术较成熟，上述无形资产组合的经济贡
献难以区分，故本次评估将专利权作为一个无形资产组合进行评估。由于该无形资
产组合未来产生的收益能够合理预测，与收益风险程度相对应的折现率也能合理估
算，结合资产评估的对象、评估目的和所收集的资料，本次采用收益法进行评估。
收益法是指通过估算待估无形资产在未来的预期正常收益，选用适当的折现率
将其折成现值后累加，以此估算待估无形资产评估价值的方法。计算公式为：
n
Ai
V?? i
i ?1 (1+r)
式中 V：待估无形资产价值
Ai：第 i 年无形资产纯收益
r：折现率
n：收益年限
本次对委估专利所有权评估，评估专业人员选用收入分成法来确定无形资产贡
献进而确定评估对象的评估价值。收入分成法系基于无形资产对利润的贡献率，以
收入为基数采用适当的分成比率确定被评估资产的未来预期收益的方法。本次评估
通过对无形资产的技术性能、经济性能进行分析，结合该无形资产的法定年限和其
他因素，确定收益年限；采用风险累加法进行分析确定折现率。
商誉系母公司浙江江联环保投资有限公司收购华鑫环保的股权时形成的商誉，
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在华鑫环保，实质系华鑫环保持有自身的商誉，商誉作为不可确指的无形资产，无
法单独评估其价值，考虑公司未来盈利能力具有不确定性，故谨慎将其评估为零。
长期待摊费用系排污使用权使用费的摊余额，企业按 2 年摊销。
评估人员查阅了相关文件和原始凭证，检查了各项费用尚存的价值与权利。经
核实，项目原始发生额正确，企业在受益期内平均摊销，期后尚存在对应的价值或
权利，以剩余受益期应分摊的金额确定评估价值。
递延所得税资产系被评估单位应收账款产生的可抵扣暂时性差异而形成的所得
税资产。评估人员了解了有关递延所得税资产的形成原因、预计转回期限等情况，
查阅了原始入帐凭证，了解其计算过程，确认其入账价值的准确性。
经核实，对应收款项计提坏账准备产生的应纳税暂时性差异引起的递延所得税
资产，本次评估根据上述科目余额评估减值金额结合企业未来适用的所得税税率计
算确定该类递延所得税资产的评估值。
三) 负债
负债系流动负债，包括应付账款、合同负债、应付职工薪酬、应交税费、其他
应付款和其他流动负债等流动负债和预计负债非流动负债。通过核对明细账与总账
的一致性、对金额较大的发放函证、查阅原始凭证等相关资料进行核实。经核实，
各项负债均为实际应承担的债务，以核实后的账面值为评估值。
(三) 收益法简介
收益法是指通过将被评估单位的预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的
评估方法。
一) 收益法的应用前提
具有同等风险程度的同类企业)未来预期收益折算成的现值。
二) 收益法的模型
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结合本次评估目的和评估对象，采用企业自由现金流折现模型确定企业自由现
金流价值，并分析公司溢余资产、非经营性资产（负债）的价值，确定公司的整体
价值，并扣除公司的付息债务确定公司的股东全部权益价值。计算公式为：
股东全部权益价值＝企业整体价值－付息债务
企业整体价值＝企业自由现金流评估值＋溢余资产价值＋非经营性资产的价值
－非经营性负债的价值
n
CFFt
企业自由现金流评估值 ? ? t
? Pn ? (1 ? rn ) ? n
t ?1（1 ? rt )
式中：n——明确的预测年限
CFFt ——第 t 年的企业现金流
r——加权平均资本成本
t——未来的第 t 年
Pn ——第 n 年以后的价值
三) 收益期与预测期的确定
本次评估假设公司的存续期间为永续期，那么收益期为无限期。采用分段法对
公司的收益进行预测，即将公司未来收益分为明确的预测期间的收益和明确的预测
期之后的收益，其中对于明确的预测期的确定综合考虑了行业发展趋势和企业自身
发展的情况，根据评估人员的市场调查和预测，取 2029 年作为分割点较为适宜。
四) 收益额—现金流的确定
本次评估中预期收益口径采用企业自由现金流，计算公式如下：
企业自由现金流＝息前税后利润＋折旧及摊销－资本性支出－营运资金增加额
息前税后利润＝营业收入－营业成本－税金及附加－销售费用－管理费用－研
发费用－财务费用（不含利息支出）＋资产（信用）减值损失＋其他收益＋投资收
益＋公允价值变动损益＋资产处置收益＋营业外收入－营业外支出－所得税费用
五) 折现率的确定
企业自由现金流评估值对应的是企业所有者的权益价值和债权人的权益价值，
对应的折现率是企业资本的加权平均资本成本(WACC)。
E D
WACC ? K e ? ? K d ? ?1 ? T ? ?
E?D E?D
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式中：WACC——加权平均资本成本
Ke ——权益资本成本
Kd ——债务资本成本
T——所得税率
D/E——资本结构
债务资本成本 Kd 采用评估基准日贷款市场报价利率，权数采用企业同行业上市
公司平均资本结构计算取得。
权益资本成本按国际通常使用的 CAPM 模型求取，计算公式如下：
K e ? R f ? Beta ? ERP ? Rc
式中： Ke ——权益资本成本
R f ——无风险报酬率
Beta——权益的系统风险系数
ERP——市场风险溢价
Rc ——企业特定风险调整系数
(1) 无风险报酬率的确定。
国债收益率通常被认为是无风险的。评估人员查询了中评协网站公布的由中央
国债登记结算公司(CCDC)提供的截至评估基准日的中国国债收益率曲线，取得国债
市场上剩余年限为10年和30年国债的到期年收益率，将其平均后作为无风险报酬率。
中国国债收益率曲线是以在中国大陆发行的人民币国债市场利率为基础编制的曲线。
(2) 资本结构
本次同行业上市公司的选取综合考虑可比公司与被评估企业在业务类型、企业
规模、盈利能力、成长性、行业竞争力、企业发展阶段等多方面的可比性，最终确
定可比上市公司。通过同花顺iFinD金融数据终端查询，确定可比上市公司至评估基
准日资本结构。
华鑫环保与可比公司在融资能力、融资成本等方面的差异可以在特定风险报酬
率及债权期望报酬率取值中合理量化，本次采用可比上市公司平均资本结构作为华
鑫环保的目标资本结构。
(3) 权益风险系数Beta
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通过同花顺 iFinD 金融数据终端查询可比上市公司含财务杠杆的 Beta 系数后，
通过公式 βu = β l ÷[1+(1-T)×(D÷E)](公式中，T 为税率， β l 为含财务杠杆的 Beta 系
数，βu 为剔除财务杠杆因素的 Beta 系数，D÷E 为资本结构)对各项 beta 调整为剔除
财务杠杆因素后的 Beta 系数。
通过公式 β 'l =β u × ??1+ ?1-t ? D/E ?? ，计算被评估单位带财务杠杆系数的 Beta 系数。
考虑到上述可比公司数量、可比性、上市年限等因素，选取以周为计算周期，
截至评估基准日前 2 年的贝塔数据。
(4) 计算市场收益率及市场风险溢价 ERP
衡量股市 ERP 指数的选取：估算股票市场的投资回报率首先需要确定一个衡量
股市波动变化的指数，中国目前沪、深两市有许多指数，评估人员选用沪深 300 指
数为 A 股市场投资收益的指标。本次对具体指数的时间区间选择为 2015 年到 2024
年。
经计算得到各年的算术平均及几何平均收益率后再与各年无风险收益率比较，
得到股票市场各年的 ERP。
由于几何平均收益率能更好地反映股市收益率的长期趋势，故采用几何平均收
益率而估算的 ERP 的算术平均值作为目前国内股市的风险收益率。
(5) Rc—企业特定风险调整系数的确定
企业特定风险调整系数反映企业的非系统性风险，是由于企业特定因素而要求
的风险回报。
本次测算企业风险系数 Beta 时选取了同行业可比上市公司，因此，通过分析华
鑫环保在风险特征、企业规模、发展阶段、市场地位、核心竞争力、内控管理、对
主要客户及供应商的依赖度、融资能力等方面与可比上市公司的差异，以评估师的
专业经验判断量化确定华鑫环保的企业特定风险调整系数。
(1) 权益资本成本 Ke 的计算
K e ? R f ? Beta ? ERP ? Rc
式中： Ke ——权益资本成本
R f ——无风险报酬率
Beta——权益的系统风险系数
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ERP——市场风险溢价
Rc ——企业特定风险调整系数
(2) 债务资本成本 Kd 计算
债务资本成本 Kd 采用基准日贷款市场报价利率确定。
(3) 加权资本成本计算
E D
WACC ? K e ? ? K d ? ?1 ? T ? ?
E?D E?D
六) 非经营性资产（负债）和溢余资产的价值
非经营性资产（负债）是指与企业经营收益无关的资产（负债）。
溢余资产是指超过企业正常经营需要的资产规模的那部分经营性资产，包括多
余的现金及现金等价物，有价证券等。
经分析，华鑫环保无溢余资产；非经营性资产主要系应收关联方往来款、老厂
区闲置建筑物、土地及在建工程等；非经营性负债系应付股利。非经营性资产和非
经营性负债按资产基础法中相应资产及负债的评估价值确定其价值。
七) 付息债务价值
截至评估基准日，华鑫环保无付息债务。
八、评估程序实施过程和情况
整个评估过程包括接受委托、核实资产与验证资料、评定估算、编写资产评估
报告、内部审核及正式出具报告，具体过程如下：
(一) 接受委托阶段
范围、评估基准日；
(二) 资产核实阶段
并协助其进行资产清查工作；
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维修等相关资料，并对资产状况进行勘查、记录；
况；
和发展规划；
(三) 评定估算阶段
况，查阅有关资料，合理确定评估假设，形成未来收益预测。然后分析、比较各项
参数，选择具体计算方法，确定评估结果。
(四) 编制资产评估报告与内部审核阶段
(五) 出具报告阶段
征求意见后，出具正式资产评估报告。
九、评估假设
(1) 本次评估以委估资产的产权利益主体变动为前提，产权利益主体变动包括
利益主体的全部改变和部分改变。
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(2) 本次评估以公开市场交易为假设前提。
(3) 本次评估以被评估单位按预定的经营目标持续经营为前提，即被评估单位
的所有资产仍然按照目前的用途和方式使用，不考虑变更目前的用途或用途不变而
变更规划和使用方式。
(4) 本次评估以被评估单位提供的有关法律性文件、各种会计凭证、账簿和其
他资料真实、完整、合法、可靠为前提。
(5) 本次评估以宏观环境相对稳定为假设前提，即国家现有的宏观经济、政治、
政策及被评估单位所处行业的产业政策无重大变化，社会经济持续、健康、稳定发
展；国家货币金融政策保持现行状态，不会对社会经济造成重大波动；国家税收保
持现行规定，税种及税率无较大变化；国家现行的利率、汇率等无重大变化。
(6) 本次评估以被评估单位经营环境相对稳定为假设前提，即被评估单位主要
经营场所及业务所涉及地区的社会、政治、法律、经济等经营环境无重大改变；被
评估单位能在既定的经营范围内开展经营活动，不存在任何政策、法律或人为障碍。
(1) 本次评估中的收益预测是基于被评估单位提供的其在维持现有经营范围、
持续经营状况下企业的发展规划和盈利预测的基础上进行的；
(2) 假设被评估单位管理层勤勉尽责，具有足够的管理才能和良好的职业道德，
合法合规地开展各项业务，被评估单位的管理层及主营业务等保持相对稳定；
(3) 假设被评估单位每一年度的营业收入、成本费用、更新及改造等的支出，
均在年度内均匀发生；
(4) 假设被评估单位在收益预测期内采用的会计政策与评估基准日时采用的会
计政策在所有重大方面一致；
(5) 假设无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素，对被评估单位造成重大不
利影响。
评估人员根据资产评估的要求，认定这些前提条件在评估基准日时成立，当以
上评估前提和假设条件发生变化，评估结论将失效。
十、评估结论
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在本报告所揭示的评估假设基础上，华鑫环保的资产、负债及股东全部权益采
用资产基础法的评估结果为：
资产账面价值 189,411,222.29 元，评估价值 197,135,427.00 元，评估增值
负债账面价值 27,850,726.85 元，评估价值 27,850,726.85 元；
股东全部权益账面价值 161,560,495.44 元，评估价值 169,284,700.15 元，评
估增值 7,724,204.71 元，增值率为 4.78%。
资产评估结果汇总如下表：
金额单位：人民币元
账面价值 评估价值 增减值 增值率%
项 目
A B C=B-A D=C/A*100
一、流动资产 38,808,980.33 38,774,820.36 -34,159.97 -0.09
二、非流动资产 150,602,241.96 158,360,606.64 7,758,364.68 5.15
其中：固定资产 72,309,771.57 116,379,390.00 44,069,618.43 60.95
在建工程 1,025,189.72 546,047.24 -479,142.48 -46.74
无形资产 7,709,648.65 41,061,029.72 33,351,381.07 432.59
其中：无形资产——土地使用权 7,655,508.67 38,848,011.72 31,192,503.05 407.45
商誉 69,183,492.34 0.00 -69,183,492.34 -100.00
长期待摊费用 150,053.28 150,053.28
递延所得税资产 224,086.40 224,086.40
资产总计 189,411,222.29 197,135,427.00 7,724,204.71 4.08
三、流动负债 25,299,890.76 25,299,890.76
四、非流动负债 2,550,836.09 2,550,836.09
负债合计 27,850,726.85 27,850,726.85
股东全部权益 161,560,495.44 169,284,700.15 7,724,204.71 4.78
评估结果根据以上评估工作得出，详细情况见评估明细表。评估结果根据以上
评估工作得出，详细情况见评估明细表。
在本报告所揭示的评估假设基础上，华鑫环保股东全部权益价值采用收益法评
估的结果为 174,000,000.00 元。
华鑫环保股东全部权益价值采用资产基础法的评估结果为 169,284,700.15 元，
收益法的评估结果为 174,000,000.00 元，两者相差 4,715,299.85 元，差异率为
收益法受企业未来盈利能力、企业经营能力、经营风险的影响较大，而华鑫环
保所处危废处理行业，近几年受宏观经济、行业供需格局、市场竞争等影响危废处
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置价格波动大，未来盈利能力具有不确定性。资产基础法从资产重置的角度反映了
资产的公平市场价值，结合本次评估情况，被评估单位详细提供了其资产负债相关
资料、评估师也从外部收集到满足资产基础法所需的资料，我们对被评估单位资产
及负债进行全面的清查和评估，因此相对而言，资产基础法评估结果较为可靠，因
此本次评估以资产基础法的评估结果作为最终评估结论。
因此，本次评估最终采用资产基础法评估结果 169,284,700.15 元（大写为人民
币壹亿陆仟玖佰贰拾捌万肆仟柒佰圆壹角伍分）作为华鑫环保股东全部权益的评估
价值。
十一、特别事项说明
以下事项并非本公司评估人员执业水平和能力所能评定和估算，但该事项确实
可能影响评估结论，提请本资产评估报告使用人对此应特别关注：
具的天健审〔2025〕12339号审计报告。根据《资产评估执业准则—企业价值》第12
条规定：资产评估专业人员根据所采用的评估方法对财务报表的使用要求对其进行
了分析和判断，但对相关财务报表是否公允反映评估基准日的财务状况和当期经营
成果、现金流量发表专业意见并非资产评估专业人员的责任。
象和相关资产的法律权属资料及其来源进行了必要的查验，除下述事项外，我们未
发现其他评估对象和相关资产的权属资料存在瑕疵情况。提供有关资产真实、合法、
完整的法律权属资料是华鑫环保的责任，评估人员的责任是对华鑫环保提供的资料
作必要的查验，资产评估报告不能作为对评估对象和相关资产的法律权属的确认和
保证。若被评估单位不拥有前述资产的所有权，或对前述资产的所有权存在部分限
制，则前述资产的评估结论和华鑫环保股东全部权益价值评估结论会受到影响。权
属资料瑕疵事项如下：
截至评估基准日，华鑫环保的 6 号仓库等 8 幢建筑物（建筑面积合计 11,429.48
平方米）尚未办理不动产权证书；门卫、部分厂区道路及停车场钢棚部分或全部位
于厂区土地红线外。华鑫环保承诺上述建筑物均属其所有，建筑物面积系华鑫环保
根据相关资料以及测量所得。本次评估未考虑上述权属资料瑕疵事项可能对评估结
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果产生的影响。
重大财务承诺等或有事项。
为出让工业用地，由于土壤被污染，截至评估基准日土地及地上建筑物均处于停止
使用闲置状态。公司计划未来进行土壤修复后再利用，但目前尚未完成土地详调及
风险评估，后续土壤修复费用尚不能合理确定，本次以核实后的账面值为评估值，
提请报告使用人注意。
部权益的现时市场价值，没有考虑特殊的交易方式可能追加或减少付出的价格等对
评估价值的影响，也未考虑宏观经济环境发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力
对资产价格的影响；同一资产在不同市场价值可能存在差异。本次评估对象为股东
全部权益价值，部分股东权益价值并不必然等于股东全部权益价值和股权比例的乘
积，可能存在缺乏控制权的折价。
所能观察的部分）做技术检测，评估人员在假定被评估单位提供的有关工程资料是
真实有效的前提下，在未借助任何检测仪器的条件下，通过实地勘察作出的判断。
本次评估中，评估人员未对各种设备在评估基准日时的技术参数和性能做技术
检测，评估人员在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前
提下，通过实地勘察作出的判断。
需账务处理应按规定程序报批后进行。
认为必要、合理的假设，在资产评估报告中列示。这些假设是评估人员进行资产评
估的前提条件。当未来经济环境和以上假设发生较大变化时，评估人员将不承担由
于前提条件的改变而推导出不同资产评估结论的责任。
财务报表、权证、会计凭证等证据资料本身的合法性、完整性、真实性负责。
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产评估时被评估单位未作特别说明而评估人员根据其执业经验一般不能获悉的情况
下，评估机构和评估人员不承担相关责任。
计数与各分项数值之和出现尾差，均为四舍五入原因造成。
资产评估报告使用人应注意上述特别事项对评估结论的影响。
十二、资产评估报告使用限制说明
报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及资产评估师不承担责任。
政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报
告的使用人。
实现的价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
基准日后的一年内实现时，可以以评估结论作为交易价格的参考依据，超过一年，
需重新确定评估结论。
结论。若资产数量发生变化，应根据原评估方法对资产价值额进行相应调整；若资
产价格标准发生重大变化，并对资产评估价值已经产生明显影响时，委托人应及时
聘请评估机构重新确定评估结果。
构审阅相关内容，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
十三、资产评估报告日
本资产评估报告日为 2025 年 8 月 20 日。
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坤元资产评估有限公司
资产评估师：
资产评估师：
资 负
会企0I表
产
资
交 易性佥Ⅱ 资产 交 易位佥油 负伍
衍生 佥硷 资产 衍生佥 浊 负偾
应收票据 524,638 07 191,56? 97 应 付票据
应收账软 I2,963)74I 68
应收软项烛 资 6,520 00 444,a67,54 预收欺 项
预付 挟项
∶ 应 付职工 扌酬 17 I,467,978 94 2,395,850 I8
其他应收祆
∶,230,437 06 应 交税 贫 18 630,579 51 1,446,607 64
存货 I,256,701 67
共 他应 付秋 19 10,364,295 24 290,422 20
其 中 :敬 据 资源
合同资产 符有 倚笛 负侦
一年 内刭 期的非流动 负侦
持有 倚售 资产
一年 内到期的非流动 资产 其 他流动 负侦
沉动 负侦合计 25,299,890,76 21,405,102 71
其他流动 资产
漉动 资产 合计 38,808,980 33 37,40I,717 73
长 朔借 款
应 付侦券
英 中 :优 先股
非流动资产 :
永 续侦
伍杈投 资 租赁 负侦
其他偾杈投 资 长 期应付欺
长朔应收欺 长 期应 付职 工 析酬
预计 负侦 2,550,836 09 1,148,272 19
长期股杈投 资
其他权益工 具投 资 遴 延收益
英他非流动全毖 资产 递 延所得税 负侦
投 资性房地产 其 他非流动 负债
固定资产
l,009,134 67 27,850,?26 85 22,δ s3,374 90
在速工稷 1.025,189 72 负侦合计
∶
生产 性生物 资产 有 耆权益 (或 股 东权 益 ):
实收 资本 (或 股 本 ) 30,000? 000 00 30,000,000 00
油气 资产
使用权 资产 其 他权益 工 具
无形 资产 7,709,648 65 7,858,419 85 其 中 :优 先股
其 中 :效 据 资源 水续侦
员 本公积 71,736,949 69 7I,736,949 69
开发文 出
其 中 :敖 据 资源 减 :库 存股
商替 69,I83,492 34 69,183,饣 92 34 其 他综 合收益
长期倚搀 灾用 150,053 28 262,593,30 专 项储 备
速延 所得税 资产
其他非流动 资产
非流动 资产合 计
资产 总计
法 定代表 人 :
主管会计工 作 的负责八 : 会计机 构 负责人 :
第 4页 共 54页
资产评估师承诺函
宁波甬德环境发展有限公司：
受贵公司的委托，我们对贵公司拟收购股权涉及的绍兴华鑫环保科技有限公
司股东全部权益价值，以 2025 年 6 月 30 日为基准日进行了评估，形成了资产评
估报告。在本报告中披露的假设条件成立的前提下，我们承诺如下：
一、具备相应的职业资格。
二、评估对象和评估范围与资产评估委托合同的约定一致。
三、对评估对象及其所涉及的资产进行了必要的核实。
四、根据资产评估准则选用了评估方法。
五、充分考虑了影响评估价值的因素。
六、评估结论合理。
七、评估工作未受到非法干预并独立进行。
资产评估师：
资产评估师：
资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明
在本报告所揭示的评估假设基础上，本次评估最终采用资产基础法评估结果作
为华鑫环保股东全部权益的评估值，华鑫环保股东全部权益的评估价值为
元，增值率为 4.78%，主要原因如下：
委估建筑物大部分建成时间早，建成后建安造价上涨；另外，建筑物经济耐用年限
长于会计折旧年限；
耐用年限长于会计折旧年限所致；
止或投入期后无价值，将相应资产评估为零所致；
要系土地使用权取得较早，华鑫环保持有期间地价上涨所致；
无形资产，无法单独评估其价值，考虑公司未来盈利能力具有不确定性，故谨慎将
其评估为零。
主要系账外专利评估增值所致。
从事证券服务业务资产评估机构名单
（证监会2020年11月4日发布）
序号 资产评估机构名称 统一社会信用代码 备案公告日期 序号 资产评估机构名称 统一社会信用代码 备案公告日期
注：本表信息根据资产评估机构首次备案材料生成，行政机关仅对备案材料完备性进行形式审核，资产评估机构对相关信息的真实、准确、完整负责；为资产评估机构从事证券
服务业务备案，不代表对其执业能力的认可。本表按照资产评估机构名称首字母排序，排名不分先后。
柴山
坤元资产评估有限公司
资产评估师
(有效期至 2026-04-30 日止)
打印时间：2025 年 03 月 04 日
严加胜
坤元资产评估有限公司
资产评估师
(有效期至 2026-04-30 日止)
打印时间：2025 年 03 月 11 日
资 产 评 估 结 果 汇 总 表
评估基准日：2025年6月30日
评估结果使用有效期至：2026年6月29日 表1
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
账面价值 评估价值 增减值 增值率%
序号 项 目
A B C=B-A D=C/A*100
评估机构：坤元资产评估有限公司
资 产 评 估 结 果 分 类 汇 总 表
评估基准日：2025年6月30日
表2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
资 产 评 估 结 果 分 类 汇 总 表
评估基准日：2025年6月30日
表2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
评估机构：坤元资产评估有限公司
流 动 资 产 评 估 汇 总 表
评估基准日：2025年6月30日
表3
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
评估人员：刘畅
货 币 资 金 评 估 汇 总 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-1
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
评估人员：刘畅
货 币 资 金——银 行 存 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-1-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 开户银行 账号 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 计 1,433,357.32 1,433,357.32
被评估单位填表人员：濮建萍 评估人员：刘畅
填表时间：2025年7月8日
应 收 票 据 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-4
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
票面利
序号 户名(结算对象) 票据类型 出票日期 到期日期 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
率%
应收票据余额合计 524,638.07 524,638.07
减：坏账准备
应收票据净额合计 524,638.07 524,638.07
被评估单位填表人员：濮建萍 评估人员：刘畅
填表时间：2025年7月8日
应 收 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-5
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
应 收 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-5
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
应 收 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-5
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
应 收 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-5
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
应 收 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-5
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
应 收 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-5
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
应 收 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-5
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
应 收 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-5
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
应 收 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-5
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
应 收 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-5
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
应 收 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-5
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
应 收 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-5
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
应 收 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-5
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
应 收 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-5
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
应 收 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-5
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
应 收 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-5
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
应 收 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-5
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
应收账款余额合计 14,457,651.01 12,963,741.68 (1,493,909.33) (10.33)
减：坏账准备 1,493,909.33 0.00 (1,493,909.33) (100.00)
应收账款净额合计 12,963,741.68 12,963,741.68
被评估单位填表人员：濮建萍 评估人员：刘畅
填表时间：2025年7月8日
应 收 款 项 融 资 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-6
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
票面利率
序号 户名(结算对象) 票据类型 出票日期 到期日期 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
%
应收款项融资余额合计 6,520.00 6,520.00
减：坏账准备
应收款项融资净额合计 6,520.00 6,520.00
被评估单位填表人员：濮建萍 评估人员：刘畅
填表时间：2025年7月8日
预 付 款 项 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-7
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
预 付 款 项 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-7
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
预 付 款 项 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-7
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
减：预付款项减值准备
预付款项净额合计 1,649,759.56 1,555,652.63 (94,106.93) (5.70)
被评估单位填表人员：濮建萍 评估人员：刘畅
填表时间：2025年7月8日
其 他 应 收 款 评 估 汇 总 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-8
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
编号 名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
评估人员：刘畅
其 他 应 收 款——其 他 应 收 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-8-3
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
其他应收款余额合计 21,234,208.99 21,034,208.99 (200,000.00) (0.94)
减：坏账准备 259,946.96 0.00 (259,946.96) (100.00)
其他应收款净额合计 20,974,262.03 21,034,208.99 59,946.96 0.29
被评估单位填表人员：濮建萍 评估人员：刘畅
填表时间：2025年7月8日
存 货 评 估 汇 总 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
评估人员：刘畅
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表3-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
原材料余额合计 1,256,701.67 1,256,701.67
减：存货跌价准备
原材料净额合计 1,256,701.67 1,256,701.67
被评估单位填表人员：濮建萍 评估人员：刘畅
填表时间：2025年7月8日
非 流 动 资 产 评 估 汇 总 表
评估基准日：2025年6月30日
表4
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
其中：建筑物类固定资产 37,376,334.09 61,668,360.00 24,292,025.91 64.99
设备类固定资产 34,933,437.48 54,711,030.00 19,777,592.52 56.62
评估人员：刘畅
固 定 资 产 评 估 汇 总 表
评估基准日：2025年6月30日
表4-8
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
编 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
号 原值 净值 原值 净值 原值 净值 原值 净值
建筑物类固定资产合计 78,391,853.84 37,376,334.09 83,983,160.00 61,668,360.00 5,591,306.16 24,292,025.91 7.13 64.99
设备类固定资产合计 105,644,296.95 34,933,437.48 99,786,870.00 54,711,030.00 (5,857,426.95) 19,777,592.52 (5.54) 56.62
固定资产合计 184,036,150.79 72,309,771.57 183,770,030.00 116,379,390.00 (266,120.79) 44,069,618.43 (0.14) 60.95
减：固定资产减值准备
固定资产 ------ 72,309,771.57 ------ 116,379,390.00 ------ 44,069,618.43 ------ 60.95
评估人员：沈国栋、叶苗苗、刘畅
固 定 资 产——房 屋 建 筑 物 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表4-8-1
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 建成 建筑面积 账面价值 评估价值 评估增(减)值
权证编号 建筑物名称 结构 备注
号 年月 (平方米) 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
绍兴房权证滨海字第00458号 5,407,099.98 295,817.92 753,902.08 254.85
浙(2016)绍兴市柯桥区不动产权
第0017604号
固定资产——房屋建筑物合计 36,290.84 62,656,080.99 28,047,403.61 66,493,780.00 48,511,790.00 20,464,386.39 72.96
减：房屋建筑物减值准备
固定资产——房屋建筑物净额 ------ 28,047,403.61 ------ 48,511,790.00 20,464,386.39 72.96
被评估单位填表人员：濮建萍 评估人员：叶苗苗
填表时间：2025年7月8日
固 定 资 产——构 筑 物 及 其 他 辅 助 设 施 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表4-8-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 建成 长度 面积 体积 账面价值 评估价值 评估增(减)值
名 称 结构 备注
号 年月 (米) (M2) (M3) 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固定资产——构筑物及其他辅助设施合计 850.00 12,018.00 2,296.00 15,735,772.85 9,328,930.48 17,489,380.00 13,156,570.00 3,827,639.52 41.03
减：构筑物及其他辅助设施减值准备
固定资产——构筑物及其他辅助设施净额 ------ 9,328,930.48 ------ 13,156,570.00 3,827,639.52 41.03
被评估单位填表人员：濮建萍 评估人员：叶苗苗
填表时间：2025年7月8日
固 定 资 产——机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表4-8-4
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产——机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表4-8-4
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产——机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表4-8-4
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产——机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表4-8-4
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产——机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表4-8-4
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产——机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表4-8-4
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固定资产——机器设备合计 764 102,421,740.29 33,893,096.38 96,815,270.00 53,067,030.00 19,173,933.62 56.57
减：机器设备减值准备
固定资产——机器设备净额 ------ 33,893,096.38 ------ 53,067,030.00 19,173,933.62 56.57
被评估单位填表人员 ：濮建萍 评估人员：沈国栋
填表时间：2025年7月8日
固 定 资 产——车 辆 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表4-8-5
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 车辆 生产 计量 购置 启用 已行驶里程 账面价值 评估价值 评估增(减)值
车辆名称 规格型号 数量 备注
号 牌号 厂家 单位 日期 日期 （公里） 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固定资产——车辆合计 18 3,222,556.66 1,040,341.10 2,971,600.00 1,644,000.00 603,658.90 58.03
减：车辆减值准备
固定资产——车辆净额 ------ 1,040,341.10 ------ 1,644,000.00 603,658.90 58.03
被评估单位填表人员：濮建萍 评估人员：沈国栋
填表时间：2025年7月8日
在 建 工 程 评 估 汇 总 表
评估基准日：2025年6月30日
表4-9
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备 注
评估人员：刘畅
在 建 工 程——土 建 工 程 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表4-9-1
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 项目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
土建工程余额合计 967,342.11 526,037.24 (441,304.87) (45.62)
减：土建工程减值准备
土建工程净额合计 967,342.11 526,037.24 (441,304.87) (45.62)
被评估单位填表人员：濮建萍 评估人员：叶苗苗
填表时间：2025年7月8日
在 建 工 程——设 备 安 装 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表4-9-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序 开工 预计完 账面价值 评估价值
项目名称 增值额 增值率% 备注
号 日期 工日期 设备费 资金成本 安装费 合计 设备费 资金成本 安装费 合计
安装工程余额合计 57,847.61 20,010.00 (37,837.61) (65.41)
减：安装工程减值准备
安装工程净额合计 57,847.61 20,010.00 (37,837.61) (65.41)
被评估单位填表人员：濮建萍 评估人员：沈国栋
填表时间：2025年7月8日
无 形 资 产 及 其 他 资 产 评 估 汇 总 表
评估基准日：2025年6月30日
表4-13
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
评估人员：严加胜、叶苗苗、刘畅
无 形 资 产——土 地 使 用 权 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表4-13-1
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
面积
序号 土地权证编号 土地位置 权利性质 用途 终止日期 开发程度 原始入账价值 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
(平方米)
无形资产——土地使用权余额合计 50,569.00 11,834,015.70 7,655,508.67 38,848,011.72 31,192,503.05 407.45
减：无形资产减值准备
无形资产——土地使用权净额合计 ------ 7,655,508.67 38,848,011.72 31,192,503.05 407.45
被评估单位填表人员：濮建萍 评估人员：叶苗苗
填表时间：2025年7月8日
无 形 资 产——其 他 无 形 资 产 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表4-13-3
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
法定/预计 已摊销 尚可使用
序号 内容或名称 取得日期 币种 原始入账价值 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
使用年限 月数 年限
一种回转窑焚烧系统等3项发明专利和一种半
无形资产——其他无形资产余额合计 304,310.80 54,139.98 2,213,018.00 2,158,878.02 3,987.59
减：无形资产减值准备
无形资产——其他无形资产净额合计 ------ 54,139.98 2,213,018.00 2,158,878.02 3,987.59
被评估单位填表人员：濮建萍 评估人员：严加胜、刘畅
填表时间：2025年7月8日
商 誉 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表4-15
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 投资单位 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备 注
商誉余额合计 69,183,492.34 0.00 (69,183,492.34) (100.00)
减：商誉减值准备
商誉净额合计 69,183,492.34 0.00 (69,183,492.34) (100.00)
被评估单位填表人员：濮建萍 评估人员：严加胜
填表时间：2025年7月8日
长 期 待 摊 费 用 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表4-16
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
预计摊销 已摊销 尚存受益
序号 费用名称或内容 形成日期 币种 原始发生额 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
月数 月数 月数
合 合 计 450,160.00 150,053.28 150,053.28
被评估单位填表人员：濮建萍 评估人员：刘畅
填表时间：2025年7月8日
递 延 所 得 税 资 产 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表4-17
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 暂时性差异项目 暂时性差异金额 所得税税率 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 计 224,086.40 224,086.40
被评估单位填表人员：濮建萍 评估人员：刘畅
填表时间：2025年7月8日
流 动 负 债 评 估 汇 总 表
评估基准日：2025年6月30日
表5
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
评估人员：刘畅
应 付 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-5
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备 注
应 付 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-5
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备 注
应 付 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-5
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备 注
应 付 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-5
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备 注
应 付 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-5
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备 注
应 付 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-5
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备 注
合 计 7,065,280.25 7,065,280.25
被评估单位填表人员：濮建萍 评估人员：刘畅
填表时间：2025年7月8日
合 同 负 债 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-7
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 同 负 债 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-7
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 同 负 债 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-7
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 同 负 债 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-7
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 同 负 债 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-7
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 同 负 债 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-7
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 同 负 债 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-7
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 同 负 债 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-7
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 同 负 债 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-7
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 同 负 债 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-7
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 同 负 债 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-7
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 同 负 债 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-7
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 同 负 债 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-7
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 计 5,329,494.10 5,329,494.10
被评估单位填表人员：濮建萍 评估人员：刘畅
填表时间：2025年7月8日
应 付 职 工 薪 酬 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-8
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 部门或内容 发生日期 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备 注
合 计 1,467,978.94 1,467,978.94
被评估单位填表人员：濮建萍 评估人员：刘畅
填表时间：2025年7月8日
应 交 税 费 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-9
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 征税机关 税种 发生日期 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备 注
合 计 630,579.51 630,579.51
被评估单位填表人员：濮建萍 评估人员：刘畅
填表时间：2025年7月8日
其 他 应 付 款 评 估 汇 总 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-10
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
编号 名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
评估人员：刘畅
其 他 应 付 款——应 付 股 利 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-10-2
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 投资单位名称 发生日期 利润所属期间 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备 注
合 计 10,000,000.00 10,000,000.00
被评估单位填表人员：濮建萍 评估人员：刘畅
填表时间：2025年7月8日
其 他 应 付 款——其 他 应 付 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-10-3
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
其 他 应 付 款——其 他 应 付 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-10-3
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 计 364,295.24 364,295.24
被评估单位填表人员：濮建萍 评估人员：刘畅
填表时间：2025年7月8日
其 他 流 动 负 债 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表5-13
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备 注
合 计 442,262.72 442,262.72
被评估单位填表人员：濮建萍 评估人员：刘畅
填表时间：2025年7月8日
非 流 动 负 债 评 估 汇 总 表
评估基准日：2025年6月30日
表6
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
评估人员：刘畅
预 计 负 债 评 估 明 细 表
评估基准日：2025年6月30日
表6-6
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币元
序号 内容或名称 发生时间 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 计 2,550,836.09 2,550,836.09
被评估单位填表人员：濮建萍 评估人员：刘畅
填表时间：2025年7月8日
股东全部权益价值收益现值法计算表 ——FCFF模型
评估基准日：2025年6月30日
被评估单位：绍兴华鑫环保科技有限公司 金额单位：人民币万元
预测期
项目\年份 2025年7-12月 2026年 2027年 2028年 2029年 永续期
一、营业收入 2,951.38 6,260.74 6,895.25 7,508.70 8,200.37 8,200.37
减：营业成本 2,437.26 4,807.10 5,000.27 5,278.21 5,290.84 5,290.84
毛利率 17.42% 23.22% 27.48% 29.71% 35.48% 35.48%
税金及附加 57.83 112.07 115.21 106.95 113.75 113.75
销售费用 140.77 262.26 286.61 310.99 326.18 326.18
管理费用 281.38 577.71 590.13 604.09 622.79 622.79
研发费用 96.72 188.05 205.71 233.04 250.32 250.32
财务费用(不含利息） 0.22 0.45 0.48 0.54 0.61 0.61
资产减值损失
加：公允价值变动收益
投资收益
资产处置收益
其他收益 45.22 95.93 105.66 115.06 125.65 125.65
二、营业利润 -17.58 409.03 802.50 1,089.94 1,721.53 1,721.53
加：营业外收入 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
减：营业外支出 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
三、息税前利润 -17.58 409.03 802.50 1,089.94 1,721.53 1,721.53
减：所得税费用 0.00 0.00 36.09 219.51 373.35 373.35
四、息前税后利润 -17.58 409.03 766.41 870.43 1,348.18 1,348.18
加：折旧摊销 683.65 1,224.97 1,055.26 1,105.69 922.09 922.09
减：资本性支出 43.76 470.97 279.45 1,062.56 942.90 942.90
减：营运资金补充 -165.65 -120.92 118.32 59.46 144.53 0.00
五、企业自由现金流 787.96 1,283.95 1,423.90 854.10 1,182.84 1,327.37
折现率 8.44% 8.44% 8.44% 8.44% 8.44% 8.44%
折现期 0.25 1.00 2.00 3.00 4.00 4.00
折现系数 0.9799 0.9222 0.8504 0.7842 0.7232 8.5684
六、现金流现值 772.12 1,184.06 1,210.88 669.79 855.43 11,373.44
七、现金流现值累计 16,065.72
八、溢余资产 0.00
九、非经营性资产 2,356.72
十、非经营性负债 1,000.00
十一、企业整体价值 17,400.00
十二、付息债务 0.00
十三、股东全部权益价值 17,400.00
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