证券代码：000736 证券简称：*ST 中地 公告编号：2025-084
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
债券代码：148551 债券简称：23 中交 06
债券代码：134164 债券简称：25 中交 01
债券代码：133965 债券简称：25 中交 02
债券代码：134197 债券简称：25 中交 03
中交地产股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
作比例以同等条件向武汉嘉秀房地产开发有限公司（以下简称“武汉
嘉秀”）、台州滨交房地产开发有限公司（以下简称“台州滨交”）
提交董事会和股东大会审议。
一、财务资助进展情况概述
（一）简述
按照房地产公司经营惯例及合作约定，公司作为房地产项目公司
股东，与合作方共同为房地产项目公司提供股东借款，满足其日常经
营资金需求，如该房地产项目公司为公司的参股公司或并表但持股未
超过 50%的控股子公司，则上述行为将构成公司对房地产项目公司提
供财务资助。
（二）财务资助基本情况
助不超过 980 万元（到期续借），期限不超过 1 年，年利率 0%。
助合计不超过 805 万元（到期续借），期限不超过 2 年，年利率 8%。
上述财务资助不会影响公司正常业务开展及资金使用，不属于深
圳证券交易所《股票上市规则》、《上市公司自律监管指引第 1 号—
—主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。
（三）审议情况
公司曾于 2024 年 12 月 11 日召开第九届董事会第四十六次会议、
《关
于对项目公司提供财务资助额度的议案》，同意公司为符合条件的项
目公司提供财务资助总额度不超过 80,000 万元，向单个被资助对象
提供财务资助不超过 16,000 万元。本次提供财务资助前，公司已使
用财务资助额度 74,077.859493 万元，本次提供财务资助后，公司已
使用财务资助额度 75,862.859493 万元。本次财务资助符合前述财务
资助额度使用条件，未超过财务资助总额度及单个被资助对象资助额
度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
二、接受财务资助方的基本情况
（一）武汉嘉秀房地产开发有限公司
法定代表人：王涛
注册资本：5,000 万元人民币
成立时间：2021 年 3 月 22 日
注册地址：湖北省武汉市江岸区大智街道交易街与铭新街交汇处
越秀中交星汇园 A 栋 88 号
经营范围：许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动（依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营
项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：企业管理；税
务服务；市场调查（不含涉外调查）；信息咨询服务（不含许可类信
息咨询服务）；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）；
社会经济咨询服务；园林绿化工程施工；电气安装服务；金属门窗工
程施工；会议及展览服务；商务代理代办服务；以自有资金从事投资
活动（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活
动）。
股东构成：公司全资子公司武汉锦绣雅郡置业有限公司持有权益
比例 49%，武汉市东煌实业有限公司持有权益比例 51%。
经营情况：武汉嘉秀正在对武汉越秀中交星汇园项目进行开发建
设，项目占地面积 16,235 平方米，总建筑面积 74,664 平方米，项目
于 2021 年 9 月开工，预计总投资 22.37 亿元，截至 2025 年 6 月末，
项目已竣工，累计已投资金额 20.72 亿元，项目开发情况正常。
武汉嘉秀最近一年一期的财务指标如下（万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
/2025 年 1-3 月
武汉嘉秀不是失信被执行人，不是公司关联方。
除本次财务资助的款项外,公司对武汉嘉秀尚有未到期财务资助
（二）台州滨交房地产开发有限公司
法定代表人：杨帆
注册资本：23,000 万元人民币
成立时间：2021 年 8 月 25 日
注册地址：浙江省台州市台州湾新区三甲街道开发大道东段 818
号梦想园区二号楼 1 楼 259 号
经营范围：许可项目：房地产开发经营 (依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为
准)。
股东构成：杭州缤祝企业管理有限公司持有 100%股权。
股权结构图如下：
杭州滨江投资控股有限 中交地产股份有限公司 浙江杨帆地产集团有限
公司 公司
杭州滨江房产集团股份 中交美庐（杭州）置业 杭州宝悦企业管理咨询有
有限公司 有限公司 限公司
杭州缤祝企业管理有限公司
台州滨交房地产开发有限公司
经营情况：台州滨交正在对锦绣云邸项目进行开发建设，项目占
地面积 42,438 平方米，总建筑面积 124,673 平方米，于 2022 年 10
月开工，预计总投资 16.32 亿元，截止 2025 年 6 月末，项目尚未竣
工，累计已投资金额 9.31 亿元。
台州滨交最近一年及一期财务指标如下（万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
/2025 年 1-3 月
台州滨交不是失信被执行人，不是公司关联方。
除本次财务资助外,公司对台州滨交尚有未到期财务资助 14,910
万元。
三、项目公司其他合作方的基本情况
（一）武汉市东煌实业有限公司
法定代表人：王涛
注册资本：3,000 万元人民币
注册地址：武汉市江汉区精武路 18 号越秀国际金融汇一期 1 号
楼物业服务中心
成立时间：2016 年 1 月 14 日
股东构成：广州市城市建设开发有限公司持有其 100%股权。
经营范围：房地产开发；企业管理咨询。（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动）。
武汉市东煌实业有限公司不是失信被执行人,不是公司关联方。
（二）杭州滨江房产集团股份有限公司
法定代表人：张洪力
注册资本：311,144.389 万元
注册地址：杭州市庆春东路 38 号
成立日期：1996 年 8 月 22 日
经营范围：房地产开发，房屋建筑，商品房销售，水电安装，室
内外装璜。
主要股东：杭州滨江房产集团股份有限公司为 A 股上市公司，第
一大股东杭州滨江投资控股有限公司持有其 45.41%股权。
杭州滨江房产集团股份有限公司不是失信被执行人,不是公司关
联方。
（三）杭州宝悦企业管理咨询有限公司
法定代表人：杨兴参
注册资本：100 万元
注册地址：浙江省杭州市拱墅区兰园 6 幢 2 号门 1105 室
成立日期：2020 年 7 月 27 日
经营范围：一般项目：企业管理；信息咨询服务（不含许可类信
息咨询服务）；会议及展览服务（除依法须经批准的项目外，凭营业
执照依法自主开展经营活动）。
股东：浙江杨帆地产集团有限公司持有其 100%股权。
杭州宝悦企业管理咨询有限公司不是失信被执行人,不是公司关
联方。
四、财务资助协议主要内容
（一）与武汉嘉秀的借款协议主要内容
出借人: 中交地产股份有限公司
借款人：武汉嘉秀房地产开发有限公司
借款金额与期限：本合同项下借款金额为 980 万元，借款期限 1
年。
利率与利息：不计息。
（二）与台州滨交的借款协议主要内容
出借人: 中交地产股份有限公司
借款人：台州滨交房地产开发有限公司
借款金额与期限：本合同项下借款金额为 805 万元，借款期限 2
年。
利率与利息：年利率 8%。
五、财务资助风险防范措施
本次接受财务资助的项目公司均为公司下属房地产项目公司，其
他合作方按合作比例以同等条件提供财务资助；公司派驻管理人员参
与上述项目公司的运营和管理，能及时掌握项目公司经营情况和财务
状况；公司在提供资助的同时，将持续加强对项目公司的经营管理，
积极跟踪项目公司的日常生产经营和项目建设的进展，控制资金
风险，确保公司资金安全。
六、董事会意见
公司本次对项目公司提供的财务资助，有利于保障项目公司房地
产项目的顺利推进，符合公司正常经营需要；项目公司所开发的房地
产项目经营情况正常，合作方按合作比例提供财务资助；公司派驻管
理人员及财务人员参与项目公司的经营管理，财务风险可控, 不会对
公司日常经营产生重大影响。
七、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺
公司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集
资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资
金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。
八、公司累计对外提供财务资助的情况
截至 2025 年 6 月 30 日，公司累计对外提供财务资助余额为
例为 228%；其中公司对有股权关系的房地产项目公司提供股东借款余
额为 371,891.93 万元，占公司 2024 年末经审计归母净资产（绝对值）
比例为 104%；合作方从公司并表房地产项目公司调用富余资金余额为
例为 124%。合作方从公司并表房地产项目公司调用的资金中，有本金
就此事项提起诉讼。除此之外，公司无逾期未收回的借款。
九、备查文件
（一）第九届董事会第四十六次会议决议
（二）2024 年第十三次临时股东大会
特此公告。
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