证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2025-076 号
荣盛房地产发展股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、公司及
控股子公司对资产负债率超过 70%的公司担保金额超过公司最近一期经审计净
资产 50%以及对合并报表外单位担保金额达到或超过最近一期经审计净资产
根据荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）2025
年度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司 2025 年度担保计划
的议案》和公司相关项目发展需要，公司拟与相关金融机构签订协议，
为公司下属子公司的融资提供连带责任保证担保。根据《深圳证券交
易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》的
相关规定，现就相关情况公告如下：
一、担保情况概述
限公司（以下简称“沈阳荣盛中天”）与渤海银行股份有限公司沈阳
分行（以下简称“渤海银行沈阳分行”）拟继续合作业务 21,800 万
元，由公司继续为上述业务提供连带责任保证担保，担保总额不超过
资产为上述融资提供抵押担保。
有限公司（以下简称“沈阳荣盛新地标”）与渤海银行股份有限公司
沈阳分行（以下简称“渤海银行沈阳分行”）拟继续合作业务 25,423
万元，由公司继续为上述业务提供连带责任保证担保，担保总额不超
过 30,000 万元，担保期限不超过 54 个月。同时，公司子公司沈阳荣
盛中天为上述融资业务提供连带责任保证担保，沈阳荣盛新地标以自
有资产为上述融资提供抵押担保。
二、担保额度使用情况
被担保方最 本次担保 本次担保 本次担保后 本次担保前 本次担保后
被担保方 近一期资产 金额（万 前担保余 担保余额 可用担保额 可用担保额
负债率 元） 额（万元） （万元） 度（万元） 度（万元）
沈阳荣盛中天 99.64% 25,000 0 25,000 - -
资产负债率超过
控股下属公司
沈阳荣盛新地标 59.78% 30,000 0 30,000 - -
资产负债率不超
过 70%的各级全
不超过 70% - - - 273,000 243,000
资、控股下属公
司
三、被担保人基本情况
（一）被担保人一：沈阳荣盛中天
的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
单位：万元
资产总额 负债总额 净资产 营业收入 利润总额 净利润
（二）被担保人二：沈阳荣盛新地标
商品房销售，自有房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动。）
单位：万元
资产总额 负债总额 净资产 营业收入 利润总额 净利润
四、担保的主要内容
（一）因沈阳荣盛中天向渤海银行沈阳分行融资提供的担保
方：沈阳荣盛中天与渤海银行沈阳分行。
署《借款变更协议》，沈阳荣盛中天与渤海银行沈阳分行签署《抵押
协议变更协议》，分别为沈阳荣盛中天上述融资提供全额连带责任保
证担保、抵押担保。
有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、
罚息及复利）、手续费及其他收费、违约金、损害赔偿金、实现债权
的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用）
和其他应付款项（无论该项支付是在主合同项下债务到期日应付或在
其他情况下成为应付）；债权人为实现本协议项下的担保权益而发生
的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费
用等）；保证人在本协议项下应向债权人支付的违约金和任何其他款
项。
（二）因沈阳荣盛新地标向渤海银行沈阳分行融资提供的担保
抵押担保协议方：沈阳荣盛新地标与渤海银行沈阳分行。
海银行沈阳分行签署《借款变更协议》，沈阳荣盛新地标与渤海银行
沈阳分行签署《抵押协议变更协议》，分别为沈阳荣盛新地标上述融
资提供全额连带责任保证担保、抵押担保。
有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、
罚息及复利）、手续费及其他收费、违约金、损害赔偿金、实现债权
的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用）
和其他应付款项（无论该项支付是在主合同项下债务到期日应付或在
其他情况下成为应付）；债权人为实现本协议项下的担保权益而发生
的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费
用等）；保证人在本协议项下应向债权人支付的违约金和任何其他款
项。
五、公司董事会意见
《关于公司 2025 年度担保计划的议案》已经公司董事会决议通
过，本次担保事项在前述担保计划范围内。关于本次担保事项，公司
董事会认为：
沈阳荣盛中天、沈阳荣盛新地标为公司的子公司，经营风险较小，
由公司为其融资提供担保是为了支持该公司更好发展，不存在损害公
司和股东利益的情形。随着业务的不断发展，沈阳荣盛中天、沈阳荣
盛新地标有足够的能力偿还本次融资。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告披露日，公司实际担保总额为 430.81 亿元，占公司
最近一期经审计净资产的 290.01%。其中公司及其控股下属公司对合
并报表外单位提供的实际担保余额 77.22 亿元，占公司最近一期经审
计净资产的 51.98%，公司逾期担保金额为 76.69 亿元。
七、备查文件
公司 2025 年度第一次临时股东大会决议。
特此公告。
荣盛房地产发展股份有限公司
董 事 会
二〇二五年七月三十一日
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