证券代码：603398 证券简称：*ST 沐邦 公告编号：2025-084
江西沐邦高科股份有限公司
关于以公开拍卖方式出售全资子公司部分资产的公
告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
? 公司拟通过公开拍卖的形式出售全资子公司邦宝益智，持有的坐落汕
头市台商投资区濠江片 D03 单元东南侧地块一宗土地使用权及地上附着
物，参照评估价值及当地市场行情等综合情况，以 82,360,390 元为底价，
最终交易价格根据交易结果确定。
? 本次交易以公开拍卖的方式进行，是否成交、交易对象尚无法确定，
暂无法判断是否构成关联交易，对公司财务影响尚无法准确判断，最终
以拍卖结果及审计机构的审计结果为准。
? 未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组有关
规定，不构成重大资产重组。
一、交易概述
（一）本次交易标的基本情况
江西沐邦高科股份有限公司（以下简称“公司”）拟通过公开拍卖的形式出售
全资子公司广东邦宝益智玩具有限公司（以下简称“邦宝益智”）持有的坐落汕
头市台商投资区濠江片 D03 单元东南侧地块一宗土地使用权及地上附着物（以下
简称“标的资产”）。公司已委托北京卓信大华资产评估有限公司（以下简称“评
估机构”）对标的资产进行评估，并出具了评估报告。
本次交易不构成重大资产重组。
（二）本次交易的原因
公司本次拍卖事项主要系为了优化资产结构，合理配置资源标的资产，进一
步盘活公司资产，提高资产使用效益，更好地聚焦主业发展。
（三）董事会审议情况
公开拍卖方式出售全资子公司部分资产的议案》。
本次交易无需经股东会审议通过。
二、本次交易对方基本情况
本次交易以公开拍卖方式进行，是否成交、交易对方尚无法确定。
三、标的资产的基本情况
本次标的资产为邦宝益智持有的坐落汕头市台商投资区濠江片 D03 单元东
南侧地块一宗土地使用权及地上附着物，宗地面积为 39,111.16 ㎡，房屋建筑面
积为 60,132.73 ㎡，用途为工业用地/工业厂房。
不动产证书证载土地面积为 44,330.38 平方米，根据企业提供的《汕头市台
商投资区濠江片控制性详细规划(修编)》以及【2013】濠发规地选字第 038 号规
划要求，该地块实际用地面积是 39,111.16 平方米，本次评估最终土地面积以
商赔偿方案。目前已经提交了相关文件待政府部门审核。
截至评估基准日被评估单位以下房屋建筑物，尚未办理房屋产权证，具体情
况详见下表：
序号 权证编号 建筑物名称 结构 建成年月 建筑面积（m ）
钢筋混凝
土
除上述情况外，标的资产不存在产权纠纷、，不存在质押、租赁等限制转让
的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施。
四、标的资产评估情况
该标的资产公司已经委托评估机构出具了评估报告，相关评估信息如下：
评估资产：汕头市台商投资区濠江片 D03 单元东南侧地块一宗土地使用权及
地上附着物；
评价值类型：市场价值。
评估基准日：2025 年 6 月 30 日。
评估方法：成本法、市场法。
评估结果：经评估，委估资产账面价值 10,479.08万元，评估价值 11,765.77
万元，评估增值 1,286.69万元，增值率 12.28 %，本次评估结论为不含增
值税价。
评估结论有效期：为自评估基准日起一年内有效
五、标的资产交易定价情况
经公司综合考虑标的资产所处地段、当地市场行情等因素，为促成本次拍卖，
本次起拍价格定位评估价格的 70%，即人民币 82,360,390 元，保证金为 1,800
万元。
公 司 预 计 在 2025 年 8 月 15 日 前 ， 计 划 通 过 “ 京 东 资 产 交 易 平 台 ”
（https://auction.jd.com）以公开拍卖的形式，出售标的资产。（具体拍卖平
台、时间等以实际发生的为准）
六、拍卖资产的目的及对公司的影响
本次交易有利于公司盘活资产，提高资产使用效益，聚焦主业发展，有利于
公司日常经营健康稳健发展，符合公司全体股东利益，不存在损害公司及股东利
益的行为，不存在损害公司及中小股东利益的情形。由于本次标的资产出售采用
公开拍卖形式进行，最终能否成交及交易价格尚不能确定，对公司财务状况及经
营成果等方面影响存在不确定性，具体影响将根据实际成交情况确定。
七、风险提示
本次标的资产出售事项采用公开拍卖形式进行，交易对方、最终交易价格尚
未确定，能否转让成功存在不确定性，暂无法判断是否构成关联交易，对公司财
务影响尚无法准确判断。
公司将根据相关法律法规、规范性文件的要求以及交易的进展情况，及时履
行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告
江西沐邦高科股份有限公司董事会
二〇二五年七月二十九日
首页
微信公众号
证券之星APP
