证券代码：000863 证券简称：三湘印象 公告编号：2025-023
三湘印象股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
三湘印象股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于 2025 年 4 月
年年度股东大会，审议通过了《关于 2025 年度预计新增对外担保事项的议案》，
公司 2025 年度新增融资担保（包括银行贷款担保和其他对外融资担保）预计不
超过人民币 11.8 亿元（包括公司为合并报表范围内的各级子公司担保和子公司
间相互担保），其中资产负债率超过 70%的子公司预计额度 8.5 亿元，资产负债
率不超过 70%的子公司预计额度 3.3 亿元。上述担保事项授权有效期为自 2024
年年度股东大会审议通过之日起的十二个月以内。相关内容详见公司于 2025 年
于 2025 年度预计新增对外担保事项的公告》（公告编号：2025-009）、《第八
届董事会第二十三次（定期）会议决议公告》（公告编号：2025-003）和《2024
年年度股东大会决议公告》（公告编号：2025-016）。
近日，公司全资子公司上海三湘祥腾湘麒投资有限公司 (以下简称“三湘祥
腾湘麒”)与南洋商业银行（中国）有限公司上海分行（以下简称“南洋银行”）
在上海市签署了《固定资产借款合同》《最高额抵押合同》《最高额质押合同（应
收账款）》，三湘祥腾湘麒以其自有资产抵押、应收账款质押向南洋银行申请借
款 5,500 万元。
同时，公司与南洋银行在上海市签署了《最高额保证合同》，为三湘祥腾湘
麒向南洋银行申请的借款提供连带责任保证担保，最高债权额为 5,500 万元。公
司子公司上海三湘（集团）有限公司 （以下简称“三湘集团”）与南洋银行在
上海市签署了《最高额质押合同》，为三湘祥腾湘麒向南洋银行申请的借款提供
股权质押担保，最高债权额为 22,000 万元。
截至本公告日，三湘祥腾湘麒最近一期财务报表数据显示资产负债率低于
负债率低于 70%的子公司的担保余额为 0 万元，可用担保额度为 3.3 亿元。本次
担保后，公司对三湘祥腾湘麒提供的担保余额为 5500 万元，公司为资产负债率
低于 70%的子公司的担保余额为 5500 万元，剩余可用担保额度为 2.75 亿元。
本次担保属于经公司股东大会审议通过的 2025 年度预计新增对外担保事项
范围内的担保事项，子公司内部已履行审议程序，本次担保无需再提交公司董事
会和股东大会审议。
二、被担保人基本情况
公司名称 上海三湘祥腾湘麒投资有限公司
成立日期 2007 年 12 月 29 日
注册地址 上海市松江区泗泾镇文化路 298 号 204 室
法定代表人 王魁星
注册资本 人民币 22,000 万元
企业类型 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
房地产开发经营，实业投资，投资管理，物业管理，建筑装潢
材料，五金交电销售，自有房屋租赁，房地产咨询服务（不得
经营范围
从事经纪），建设工程招标代理服务。【依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动】
本公司全资子公司上海三湘（集团）有限公司持有其 100%股权，
股权结构及与公司的关系
三湘祥腾湘麒是公司的全资孙公司。（注）
是否为失信被执行人 否
注：三湘祥腾湘麒的股权结构图
单位：万元
类别 2025 年 3 月 31 日（未经审计） 2024 年 12 月 31 日（经审计）
资产总额 34,535.57 34,591.95
负债总额 10,860.91 10,915.56
银行贷款总额 0.00 0.00
流动负债总额 10,860.91 10,915.56
净资产 23,674.66 23,676.39
营业收入 150.92 603.04
利润总额 -1.74 -1.32
净利润 -1.74 -1.32
截至本公告披露日，三湘祥腾湘麒没有影响其偿债能力的重大或有事项，信
用状况良好。
三、担保协议的主要内容
根据公司全资子公司三湘祥腾湘麒业务发展需要，三湘祥腾湘麒以自有房产
抵押、应收账款质押向南洋银行申请借款 5,500 万元。同时，公司为上述借款提
供连带责任担保，三湘集团以持有三湘祥腾湘麒 100%的股权为上述借款提供股
权质押担保。除本次抵押、质押事项外，上述抵押物不存在抵押、质押或者其他
第三人权利、不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、
冻结等司法措施等情况。本次担保不涉及反担保。
四、董事会意见
公司第八届董事会第二十三次（定期）会议审议通过了公司 2025 年预计新
增对外担保事项，公司董事会认为：本次 2025 年度预计新增对外担保的事项所
涉担保对象均为合并报表范围内的各级子公司，为满足公司及合并报表范围内的
各级子公司 2025 年度项目开发及日常经营的资金需要；公司及子公司在合规情
况下，为合并报表范围内的各级子公司提供融资担保支持。三湘祥腾湘麒为公司
全资子公司，资信状况良好，具备持续经营能力和偿还债务能力，故无需提供反
担保。公司将加强对三湘祥腾湘麒的生产经营管理风险及决策，及时掌控其资信
状况，确保担保风险处于可控范围内，不会损害公司和股东权益。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次担保后，公司及其控股子公司的担保额度总金额为 114,500.00 万元。
本次担保提供后公司及控股子公司对外担保总余额为 75,946.81 万元，占公司最
近一期经审计净资产的比例为 16.92%；公司及其控股子公司对合并报表外单位
提供的担保总余额为 39,179.54 万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为
损失金额。
六、备查文件
特此公告。
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