证券简称：城地香江 证券代码：603887 公告编号：2025-083
上海城地香江数据科技股份有限公司
关于 2024 年年度报告更正的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
上海城地香江数据科技股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年 4 月 30
日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露了《上海城地香江数据科技股
份有限公司 2024 年年度报告》，经公司核查，因工作人员疏忽，导致部分事项
填写出现差错，现予以更正，具体更正情形如下：
一、“第二节 公司简介和主要财务指标”之“十、非经常性损益项目和金额”：
更正前：
单位：元 币种：人民币
附注（如适
非经常性损益项目 2024 年金额 2023 年金额 2022 年金额
用）
债务重组损益 -1,028,119.22 -159,774.35
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项
目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公
告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明
原因。
□适用 √不适用
更正后：
单位：元 币种：人民币
附注（如适
非经常性损益项目 2024 年金额 2023 年金额 2022 年金额
用）
债务重组损益 -1,830,111.58 -1,028,119.22 -159,774.35
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项
目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公
告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明
原因。
√适用 □不适用
项 目 涉及金额 原因
计入当期损益的政府补助，但与公司正
常经营业务密切相关、符合国家政策规 与资产相关的政府补助冲减资产原值
定、按照确定的标准享有、对公司损益 而影响本期折旧/摊销额
产生持续影响的政府补助除外
*年度报告中有与本条相同的更正，不再单独列示。
二、“第三节 管理层讨论与分析”之“五、报告期内主要经营情况”之“（一）
主营业务分析”之“1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表”：
更正前：
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
投资活动产生的现金流量净额 -1,064,434,756.87 -233,186,651.26 356.47
筹资活动产生的现金流量净额 270,618,485.74 -315,747,914.28 185.71
更正后：
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
投资活动产生的现金流量净额 -1,064,434,756.87 -233,186,651.26 不适用
筹资活动产生的现金流量净额 270,618,485.74 -315,747,914.28 不适用
三、“第四节 公司治理”之“七、董事会下设专门委员会情况”之“（三）报
告期内提名委员会召开 3 次会议”：
更正前：
其他履行职
召开日期 会议内容 重要意见和建议
责情况
更正后：
其他履行职
召开日期 会议内容 重要意见和建议
责情况
对拟聘任的
相关人员的
履历及其工
作能力进行
了必要审阅
和评估
四、“第十节 财务报告”之“七、合并财务报表项目注释”之“5、应收账款”
之“（3）.坏账准备的情况”之“其中，本期坏账准备收回或转回金额重要的”：
更正前：
单位：元 币种：人民币
单位名 收回或转回金 确定原坏账准备计提比例的依据
转回原因 收回方式
称 额 及其合理性
还款能力大幅下降存在诉讼争议，
客户 1 4,989,483.60 银行存款 银行存款
公司判断其回收性按单项计提
还款能力大幅下降存在诉讼争议，
客户 2 2,923,833.78 工抵房及银行存款 工抵房及银行存款
公司判断其回收性按单项计提
还款能力大幅下降存在诉讼争议，
客户 3 2,383,925.12 工抵房及银行存款 工抵房及银行存款
公司判断其回收性按单项计提
还款能力大幅下降存在诉讼争议，
客户 4 2,078,385.25 工抵房及银行存款 工抵房及银行存款
公司判断其回收性按单项计提
还款能力大幅下降存在诉讼争议，
客户 5 1,774,405.18 银行存款 银行存款
公司判断其回收性按单项计提
还款能力大幅下降存在诉讼争议，
客户 6 1,764,746.72 工抵房及银行存款 工抵房及银行存款
公司判断其回收性按单项计提
还款能力大幅下降存在诉讼争议，
客户 7 1,866,354.36 银行存款 银行存款
公司判断其回收性按单项计提
合计 17,781,134.01 / / /
更正后：
单位：元 币种：人民币
收回或转回 确定原坏账准备计提比例的依据及其合
单位名称 转回原因 收回方式
金额 理性
太仓裕泰旅游开 还款能力大幅下降存在诉讼争议，公司
发有限公司 判断其回收性按单项计提
台州金新置业有 工抵房及银 工抵房及 还款能力大幅下降存在诉讼争议，公司
限公司 行存款 银行存款 判断其回收性按单项计提
上海鑫地房地产 工抵房及银 工抵房及 还款能力大幅下降存在诉讼争议，公司
开发有限公司 行存款 银行存款 判断其回收性按单项计提
上海龙赛建设实 工抵房及银 工抵房及 还款能力大幅下降存在诉讼争议，公司
业有限公司 行存款 银行存款 判断其回收性按单项计提
上海摩克房地产 还款能力大幅下降存在诉讼争议，公司
有限公司 判断其回收性按单项计提
上海鑫荟房地产 工抵房及银 工抵房及 还款能力大幅下降存在诉讼争议，公司
开发有限公司 行存款 银行存款 判断其回收性按单项计提
南京威丰房地产 还款能力大幅下降存在诉讼争议，公司
开发有限公司 判断其回收性按单项计提
合计 17,781,134.01 / / /
五、“第十节 财务报告”之“七、合并财务报表项目注释”之“7、应收款项融
资”之“（4）.按坏账计提方法分类披露”：
更正前：
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
计
提 比
类别 比例 账面 计提 账面
比 例
金额 （% 金额 价值 金额 金额 比例 价值
例 （%
） （%）
（ ）
%）
按单项计提
坏账准备
其中：
按组合计提
坏账准备
其中：
组合 1：银行
承兑汇票
组合 2：数字 10.0
化应收债权 3
合计 9,691,996.94 8.41 815,382.29 8,876,614.65 12,529,725.40 8.31 1,041,594.73 11,488,130.67
更正后：
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
计
提 计提
类别 账面 账面
比例 比 比例 比例
金额 金额 价值 金额 金额 价值
（%） 例 （%） （%
（ ）
%）
按单项计提
坏账准备
其中：
按组合计提
坏账准备
其中：
组合 1：银行
承兑汇票
组合 2：数字
化应收债权
合计 9,691,996.94 100.00 815,382.29 8.41 8,876,614.65 12,529,725.40 100.00 1,041,594.73 8.31 11,488,130.67
六、“第十节 财务报告”之“七、合并财务报表项目注释”之“9、其他应收
款”之“其他应收款”之“（1）.按账龄披露”：
更正前：
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
其中：1 年以内分项
小计 73,088,119.80 113,881,030.48
减：坏账准备 27,380,334.11 26,280,051.07
合计 45,707,785.69 45,707,785.69
更正后：
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
其中：1 年以内分项
小计 73,088,119.80 113,881,030.48
减：坏账准备 27,380,334.11 26,280,051.07
合计 45,707,785.69 87,600,979.41
七、“第十节 财务报告”之“七、合并财务报表项目注释”之“21、固定资产”
之“（5）.固定资产的减值测试情况”之“可收回金额按公允价值减去处置费用
后的净额确定”：
更正前：
单位：元 币种：人民币
公允价值和处置费用的确定 关键参数的确定依
项目 账面价值 可收回金额 减值金额 关键参数
方式 据
房屋
建筑 23,638,755.15
物 以外 冈新 建厂房 周
未来现金
无形 边整 租公 允的租 金
资产 作为 未来 现金流 流
值
- 土 8,315,074.02 入
地使
用权
房屋 物业 周边 相对公 允
市场成交
建筑 73,564,664.19 57,299,068.26 5,580,851.08 市场法 的可 比交 易案例 或
价
物 者期后处置价
市场成交 期后 处置 价格作 为
活跃市场价或者市场询价并
价、买方报 市场成交价；以卖方
结合行业和设备状况综合打
生产 价或者市 报价 或者 建造成 本
设备 场价*修正 作为市场价，修正系
括为使资产达到可销售状态
系数*折扣 数主 要为 实体因 素
所发生的直接费用
率 修正系数
市场成交 期后 处置 价格作 为
活跃市场价或者市场询价并
价、买方报 市场成交价；以卖方
结合行业和设备状况综合打
机器 价或者市 报价 或者 建造成 本
设备 场价*修正 作为市场价，修正系
括为使资产达到可销售状态
系数*折扣 数主 要为 实体因 素
所发生的直接费用
率 修正系数
合计 175,513,662.91 126,385,390.35 41,870,829.54 / / /
更正后：
单位：元 币种：人民币
公允价值和处
关键参数的
项目 账面价值 可收回金额 减值金额 置费用的确定 关键参数
确定依据
方式
房屋
建筑 23,638,755.15
物 以外冈新建
未来现金 厂房周边整
无形 公允价值采用
资产- 收益法
值 金作为未来
土地 8,315,074.02 现金流流入
使用
权
物业周边相
房屋 对公允的可
市场成交
建筑 73,564,664.19 67,983,813.11 5,580,851.08 市场法 比交易案例
价
物 或者期后处
置价
生产 市场法确定公
设备 允价，处置费用
市场交易 资产市场价
包括为使资产
价格、处置 格；处置费
达到可销售状
费用 用：与资产
机器 态所发生的直
设备 处置相关的
接费用及相关
税费等
税费
合计 175,513,662.91 136,012,504.20 41,870,829.54 / / /
八、“第十节 财务报告”之“七、合并财务报表项目注释”之“27、商誉”之
“（4）.可收回金额的具体确定方法”之“可收回金额按预计未来现金流量的现
值确定”：
更正前：
单位：元 币种：人民币
稳定期
预 的关键
减 测 预测期的关 参数
稳定期的关
值 期 键参数（增长 预测期内的参数的 （增长
项目 账面价值 可收回金额 键参数的确
金 的 率、利润率 确定依据 率、利
定依据
额 年 等） 润率、
限 折现率
等）
①2025-2029 将评估对象在最佳 ①收入 ①增长率、利
用途利用中的预期
年收入增长 增长率 润率：结合宏
收益资本化或者折
香 江
科 技
年 9.00% 、 处置费用一般包括 0.00%； 行业发展状
（ 集
和 印花税、产权交易
团）股 855,760,080.69 977,000,000.00 9.00% 、 ②销售 况以及管理
永 费、中介服务费及
份 有 8.00% 、 净利率 层对市场发
续 资产出售前的整理
限 公
期 8.00% 、 费用，其中，印花 为 ： 展的预期等
司
税按照评估后公允
价值的 0.05%计算，
②2025-2029 产权交易费用参照 ； 理性分析、预
年销售净利 产权交易市场公式 ③税前 测；
的基础交易费用计 折现率 ②折现率与
率分别为：
算，一般为交易标 为 ： 预测期最后
机构、律师事务所
③税前折现
率：13.50%
合计 855,760,080.69 977,000,000.00 / / / / /
更正后：
单位：元 币种：人民币
预 稳定期
减 测 预测期的关 的关键
稳定期的关键
值 期 键参数（增长 预测期内的参数的 参数（增
项目 账面价值 可收回金额 参数的确定依
金 的 率、利润率 确定依据 长率、利
据
额 年 等） 润率、折
限 现率等）
将评估对象在最佳
①2025-2029 用途利用中的预期
年收入增长 收益资本化或者折
率分别为： 现，确定公允价值；
香 江
科 技 5年
（ 集 和
②2025-2029 税按照评估后公允 净 利 率 市场发展的预
团）股 855,760,080.69 977,000,000.00 永
年销售净利 价值的 0.05%计算， 为 ： 期等因素进行
份 有 续
率分别为： 产权交易费用参照 14.53%； 合理性分析、
限 公 期
司
③税前折现 事务所、资产评估
率：13.30% 机构、律师事务所
的费用。
合计 855,760,080.69 977,000,000.00 / / / / /
九、“第十节 财务报告”之“七、合并财务报表项目注释”之“29、递延所得
税资产/递延所得税负债”之“（4）.未确认递延所得税资产明细”：
更正前：
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 47,169,298.79 14,365,044.01
可抵扣亏损 616,457,770.06 373,706,646.69
合计 663,627,068.85 388,071,690.70
更正后：
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 233,377,568.29 14,365,044.01
可抵扣亏损 616,457,770.06 373,706,646.69
合计 849,835,338.35 388,071,690.70
十、“第十节 财务报告”之“七、合并财务报表项目注释”之“61、营业收入
和营业成本”之“（2）.营业收入、营业成本的分解信息”：
更正前：
单位：元 币种：人民币
IDC 设备及系统集成分部 合计
合同分类
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
商品类型
IDC 业务 1,587,838,615.39 1,237,495,942.58 1,587,838,615.39 1,237,495,942.58
桩基及围护业务 1,587,838,615.39 1,237,495,942.58 1,587,838,615.39 1,237,495,942.58
按经营地区分类
华东区 509,444,481.91 391,063,408.00 509,444,481.91 391,063,408.00
华中区 55,313,541.94 39,244,579.93 55,313,541.94 39,244,579.93
西南区 209,460,851.74 187,751,038.67 209,460,851.74 187,751,038.67
华北区 484,021,299.03 368,108,219.83 484,021,299.03 368,108,219.83
华南区 259,739,062.22 202,761,152.84 259,739,062.22 202,761,152.84
西北区 54,981,986.79 37,570,845.83 54,981,986.79 37,570,845.83
东北区 14,877,391.76 10,996,697.48 14,877,391.76 10,996,697.48
按商品转让的时
间分类
在某一时点转让
在某一时段内提
供
合计 1,587,838,615.39 1,237,495,942.58 1,587,838,615.39 1,237,495,942.58
更正后：
单位：元 币种：人民币
IDC 设备及系统集成分部 合计
合同分类
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
商品类型
IDC 业务 1,587,838,615.39 1,237,495,942.58 1,587,838,615.39 1,237,495,942.58
桩基及围护业
务
按经营地区分
类
华东区 509,444,481.91 391,063,408.00 509,444,481.91 391,063,408.00
华中区 55,313,541.94 39,244,579.93 55,313,541.94 39,244,579.93
西南区 209,460,851.74 187,751,038.67 209,460,851.74 187,751,038.67
华北区 484,021,299.03 368,108,219.83 484,021,299.03 368,108,219.83
华南区 259,739,062.22 202,761,152.84 259,739,062.22 202,761,152.84
西北区 54,981,986.79 37,570,845.83 54,981,986.79 37,570,845.83
东北区 14,877,391.76 10,996,697.48 14,877,391.76 10,996,697.48
按商品转让的
时间分类
在某一时点转
让
在某一时段内
提供
合计 1,587,838,615.39 1,237,495,942.58 1,587,838,615.39 1,237,495,942.58
十一、“第十节 财务报告”之“七、合并财务报表项目注释”之“61、营业收
入和营业成本”之“（2）.营业收入、营业成本的分解信息”之“营业收入扣除
情况表”：
更正前：
项 目
金额（万元） 具体扣除情况 金额（万元） 具体扣除情况
营业收入 162,195.82 243,261.46
营业收入扣除项目合计金额 3,411.96 483.79
营业收入扣除项目合计金额占营
业收入的比重（%）
一、与主营业务无关的业务收入 — — — —
如出租固定资产、无形资产、包
装物，销售材料，用材料进行非
货币性资产交换，经营受托管理 3,411.96 483.79
业务等实现的收入，以及虽计入
主营业务收入，但属于上市公司
正常经营之外的收入。
项 目
金额（万元） 具体扣除情况 金额（万元） 具体扣除情况
与主营业务无关的业务收入小计 3,411.96 483.79
二、不具备商业实质的收入 — — — —
营业收入扣除后金额 158,783.86 242,777.67
更正后：
项 目
金额（万元） 具体扣除情况 金额（万元） 具体扣除情况
营业收入 162,098.18 243,261.46
营业收入扣除项目合计金额 3,314.31 其他业务收入 483.79 其他业务收入
营业收入扣除项目合计金额占营
业收入的比重（%）
一、与主营业务无关的业务收入 — — — —
如出租固定资产、无形资产、包
装物，销售材料，用材料进行非
货币性资产交换，经营受托管理 3,314.31 483.79
业务等实现的收入，以及虽计入
主营业务收入，但属于上市公司
正常经营之外的收入。
与主营业务无关的业务收入小计 3,314.31 483.79
二、不具备商业实质的收入 — — — —
营业收入扣除后金额 158,783.86 242,777.67
十二、“第十节 财务报告”之“十八、其他重要事项”之“1、前期会计差错
更正”之“（1）.追溯重述法”：
更正前：
单位：元 币种：人民币
受影响的报表项目名称
会计差错更正的内容 处理程序 2023 年 12 月 31 日/2023 年 累积影响数
度
存货 -29,676,815.17
递延所得税资产 4,451,522.28
由于 2023 年度公司合并范围内内
部交易收入成本少抵消以及未实 本项差错经公司【】通过， 未分配利润 -25,225,292.89
现毛利计算错误，导致抵消不充 本期采用追溯重述法对该 营业收入 -16,816,263.50
分、抵消错误，导致错报 项差错进行了更正 营业成本 12,860,551.67
所得税费用 -4,451,522.28
公司承租厂房用于临港智能科技 在建工程 -23,366,073.77
会计差错更正的内容 受影响的报表项目名称 累积影响数
创新创业园项目建设，公司将其 长期待摊费用 6,601,447.54
确认为使用权资产，因公司对使 应交税费 -4,191,156.56
用权资产装修资本化的期间确定
未分配利润 -12,573,469.67
以及报表项目适用错误，导致错
营业成本 16,764,626.23
报
所得税费用 -4,191,156.56
应收账款 40,409,490.79
存货 -58,019,861.43
其他流动资产 -9,497,304.46
处理程序
递延所得税资产 531,703.82
应付账款 24,991,826.16
IDC 系统基础业务收入确认、存 合同负债 -49,594,482.25
货暂估跨期 其他流动负债 -4,463,503.41
未分配利润 2,490,188.22
营业收入 79,005,352.87
营业成本 74,920,053.17
信用减值损失 -2,126,815.30
所得税费用 -531,703.82
更正后：
单位：元 币种：人民币
受影响的报表项目名称
会计差错更正的内容 处理程序 2023 年 12 月 31 日/2023 年 累积影响数
度
存货 -29,676,815.17
递延所得税资产 4,451,522.28
公司合并范围内内部交易
未分配利润 -25,225,292.89
收入成本抵消以及未实现
营业收入 -16,816,263.50
毛利计算错误
营业成本 12,860,551.67
本项差错经公司董事会通 所得税费用 -4,451,522.28
过，本期采用追溯重述法对 在建工程 -23,366,073.77
该项差错进行了更正 长期待摊费用 6,601,447.54
租金使用权资产资本化金 应交税费 -4,191,156.56
额不准确 未分配利润 -12,573,469.67
营业成本 16,764,626.23
所得税费用 -4,191,156.56
IDC 系统基础业务收入确 应收账款 40,409,490.79
会计差错更正的内容 受影响的报表项目名称 累积影响数
认、存货暂估跨期 存货 -58,019,861.43
其他流动资产 -9,497,304.46
递延所得税资产 531,703.82
应付账款 24,991,826.16
合同负债 -49,594,482.25
处理程序
其他流动负债 -4,463,503.41
未分配利润 2,490,188.22
营业收入 79,005,352.87
营业成本 74,920,053.17
信用减值损失 -2,126,815.30
所得税费用 -531,703.82
除上述更正内容外，公司《2024 年年度报告》及其摘要的其他内容不变。
更正后的公司《2024 年年度报告（更正版）》及其摘要与本公告同日在上海证
券交易所网站(www.sse.com.cn)披露。
公司对本次更正事项给广大投资者带来的不便深表歉意，敬请投资者谅解。
公司后续将进一步加强定期报告编制的审核工作，提高定期报告信息披露质量。
特此公告。
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