证券代码：002563 证券简称：森马服饰 公告编号：2025-19
浙江森马服饰股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
一、上海产业园改扩建项目调整概述
浙江森马服饰股份有限公司(以下简称“公司”)于 2021 年 8 月 27 日在公司召开第五
届董事会第十六次会议，审议通过《关于上海产业园改扩建的议案》，通过公司全资子公
司上海森马服饰有限公司（以下简称“上海森马”）改扩建上海产业园仓储物流区域，项
目计划投资 10.06 亿元。
因森马服饰上海产业园改扩建项目（以下简称“本项目”）方案调整等因素，需增加
投资规模。公司于 2025 年 6 月 11 日在公司召开第六届董事会第十五次会议，审议通过《关
于上海产业园改扩建项目调整的议案》，将项目原计划总投资 10.06 亿元调整至 15.00 亿
元。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的相关规定，此项投资不构成
关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，此议案无需
提交股东大会审议表决。
二、调整后项目的基本情况
三、调整主要原因
本项目总建筑面积由原规划的 172,267.36 平方米扩展至 220,873.29 平方米，增幅
方案调整扩大了地下停车库、设备用房及仓储空间。因结构复杂性提升、深基坑支护难度
加大，施工工艺、建材用量及工期相应调整，使项目总投资额增加。
四、项目建设存在的风险和对公司的影响
（1）安全施工建设风险。项目建设周期时间较长，建设过程中可能出现各种事故造
成财产损失。公司已在项目建设过程中引进相关专业人员实施管理，保证建设工程安全生
产。
（2）投资控制风险。在项目建设过程中，可能存在工程建设物资和人工成本上涨导
致投资总额增加的风险。公司将在确保工程质量、安全的同时，规范招标、强化管理，最
大限度节约各项成本，实现项目效益最大化。
本项目坐落于全国科技时尚特色小镇上海市吴泾镇“一轴两带三区” 的莲花南路 “时
尚产业功能轴”的关键地块。近年来，吴泾科技时尚特色小镇主打“科技+时尚”两大产
业，以高质量的产业布局、高浓度的创新生态、高品质的生活环境、高效率的政府服务使
吴泾已经成为宜居宜业的国际化产城融合示范小镇。区域内围绕时尚产业，聚集了众多相
关企业，便于公司高效沟通协作，共享产业资源，形成产业集群效应。
本项目毗邻上海地铁 15 号线元江路站，随着上海地铁 15 号线的开通，本项目周边地
区交通配套、商业配套、住宅配套进一步完善，形成产城融合、宜居宜业的城市空间，区
域价值进一步提升。本项目建设有利于公司提高土地使用价值，进一步提升公司资产质量，
满足公司业务发展对办公、研发所需物业资源与环境的需求，有助于公司构建未来的“国
际总部”、“时尚总部”、“创业总部”，推动业务稳健发展，从而实现良好的经济效益。
本项目建设使用自筹资金，不会对公司正常运营资金产生重大影响。若未来项目顺利
实施则有助于增强和提升公司的综合竞争力和盈利能力。
浙江森马服饰股份有限公司
董事会
二〇二五年六月十三日
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