金科地产集团股份有限公司
证券简称：*ST 金科 证券代码：000656 公告编号：2025-090 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最
近一期净资产 100%、对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公
司最近一期净资产 50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近
一期净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。
的破产重整计划尚在执行过程中，公司及重庆金科不再因控股项目公司融资或
展期协议签订事宜而新增担保，如该笔贷款存在公司及重庆金科原有担保责任
的，应通过债权申报并经管理人确认后，在破产程序中予以清偿。同时，因控
股房地产项目公司融资展期业务需要，经与金融机构协商一致，由除重庆金科
外的其他公司控股子公司按公司持股比例对控股房地产项目公司继续提供担保。
如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步
防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者控股房地产项目公司提供反
担保。
一、 担保概述
与国投泰康信托有限公司（以下简称“国投泰康信托”）签订《特定资产收益
权转让暨回购合同》补充协议，雅安金凯向国投泰康信托转让其名下不动产的
收益权（“特定资产收益权”），雅安金凯到期回购特定资产收益权，公司控
股子公司成都金睿福房地产开发有限公司（以下简称“成都金睿福”）为共同
回购方并为回购义务提供保证金质押担保。转让款余额 3,486 万元，截至目前，
回购义务已到期。
接受农业银行句容市支行提供的 600 万元贷款，期限 12 个月，公司控股子公司
无锡金科嘉润房地产开发有限公司（以下简称“无锡金科嘉润”）以其合法持有
的不动产提供抵押担保。
接受渤海银行的贷款，贷款余额 47,500 万元，本次延长还款期限 36 个月。金科
德元以其自有项目土地使用权提供抵押担保。公司控股子公司重庆金科科健置
业有限公司（以下简称“科健置业”）以其自有项目不动产提供抵押担保。
接受民生银行长沙分行提供的 75,000 万元贷款，贷款余额 64,647 万元，本次延
长还款期限 5 年。湖南金科以其自有项目不动产提供抵押担保，公司控股子公
司华容碧城房地产开发有限公司（以下简称“华容碧城”）提供全额连带责任
保证担保。
盛”）接受民生银行成都分行提供的 60,000 万元贷款，贷款余额 24,100 万元，
本次变更贷款到期日至 2027 年 2 月 28 日。成都金瑞盛继续以其自有项目的土地
使用权继续提供抵押担保。公司控股子公司成都金科房地产开发有限公司（以
下简称“成都金科”）继续为其中 8,000 万元贷款提供连带责任保证担保，公司
控股子公司重庆怀顺企业管理有限公司（以下简称“重庆怀顺”）以其持有的
成都金瑞盛 100%股权继续为上述全部贷款提供质押担保。
江苏银行股份有限公司无锡太湖新城支行提供的贷款，贷款余额 25,868.98 万元，
本次延长还款期限 1 年。无锡恒远以自有项目土地使用权提供抵押担保，公司
控股子公司无锡金科嘉润房地产开发有限公司（以下简称“无锡金科嘉润”）
继续为其提供抵押担保，无锡金科科润房地产开发有限公司（以下简称“无锡
金科科润”）以其持有的宜兴百俊房地产开发有限公司 33%股权继续为上述贷
款提供股权质押担保。
公司 2024 年 1 月 12 日召开公司第十一届董事会第四十三次会议，会议审议
通过了《关于对公司及控股子公司增加担保额度的议案》，且该议案经公司
项在该次股东大会审批通过的担保额度范围内。
接受德阳市旌源建设发展有限公司 4,826.94 万元的纾困贷款，贷款到期日为
“成都宏腾世纪”）以其自有项目不动产为上述贷款中的 1,001.63 万元提供抵
押担保。
公司 2023 年 1 月 13 日召开公司第十一届董事会第二十九次会议，会议审议
通过了《关于对公司及控股子公司增加担保额度的议案》，且该议案经公司
担保事项在该次股东大会审批通过的担保额度范围内。
接受中信银行南昌分行提供的贷款，贷款余额 28,500 万元，本次延长还款期限
科”，曾用名“南昌金科房地产开发有限公司”）继续以持有南昌金坚 100%股
权为上述贷款提供股权质押担保。
接受民生银行郑州分行提供的贷款，贷款余额 13,500 万元，已延长还款期限至
简称“郑州金科百俊”）以其持有荥阳金科 100%的股权继续为上述贷款提供质
押担保。公司控股子公司河南国丰园置业有限公司（以下简称“河南国丰园”）
继续为上述贷款提供连带责任保证担保。
帛藏”）接受光大银行重庆分行提供的的贷款，贷款余额 9,620.15 万元，本次
延长还款期限 12 个月。公司控股子公司重庆金科中俊房地产开发有限公司（以
下简称“重庆金科中俊”）、重庆蓬得企业管理有限公司（以下简称“重庆蓬
得”）、重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科
弘景”）以其自有项目不动产继续提供抵押担保；重庆金帛藏继续为重庆金科
中俊、重庆蓬得、重庆金科弘景提供反担保。
润”）接受北 京 银 行无锡分行提供的供的贷款，贷款余额 30,700 万元，本次延
长还款期限 1 年，宜兴科润以其自有项目不动产提供抵押担保，公司控股子公
司常州科宸房地产开发有限公司（以下简称“常州科宸”）、无锡科宸房地产
开发有限公司（以下简称“无锡科宸”）以其持有的宜兴科润的股权提供质押
担保。
公司 2025 年 4 月 27 日召开公司第十一届董事会第五十三次会议，会议审议
通过了《关于对公司及控股子公司增加担保额度的议案》，且该议案经公司
次股东大会审批通过的担保额度范围内。
二、被担保人基本情况
成立日期：2017 年 05 月 12 日
注册地址：四川省雅安市雨城区胜利路 8 号“花都丽景”2 幢 1 楼 10 号
法定代表人：潘巧
注册资本：2,022.63 万元
主营业务：房地产开发，房地产营销策划
与本公司关系：公司持有其 100%的股权
截 至 2024 年末，该 子公司资 产总额为 158,271.33 万元，负债 总额为
利润总额-946.29 万元，净利润-946.29 万元。
截至 2025 年 3 月末，该子公司未经审计资产总额为 158,249.26 万元，负债
总额为 202,661.48 万元，净资产为-44,412.22 万元，2025 年 1-3 月实现营业收入
该子公司被列入失信被执行人名单。
成立日期：2022 年 12 月 28 日
注册地址：镇江市句容市宝华镇便民路 3 号观天下一期 S1 号楼 101 室
法定代表人：徐康林
注册资本：3,000 万元
主营业务：建设工程施工等
与本公司关系：公司持有其 100%股权
截至 2024 年末，该子公司资产总额为 3,824.67 万元，负债总额为 927.81 万
元，净资产为 2,829.86 万元，2024 年实现营业收入 0 万元，利润总额-29.43 万
元，净利润-29.43 万元。
截至 2025 年 3 月末，该子公司未经审计资产总额为 3,823.83 万元，负债总
额为 933.31 万元，净资产为 2,890.52 万元，2025 年 1-3 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-6.34 万元，净利润-6.34 万元。
该子公司非失信被执行人。
成立日期：2019 年 6 月 12 日
注册地址：重庆市江津区德感工业园区 C4-03
法定代表人：向宗柱
注册资本：2,020.20 万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 100%股权
截 至 2024 年末 ，该 子公司 资产 总额为 110,618.37 万元， 负债 总额为
利润总额-21,882.84 万元，净利润-21,882.84 万元。
截至 2025 年 3 月末，该子公司未经审计资产总额为 111,108.74 万元，负债
总额为 147,011.47 万元，净资产为-35,902.73 万元，2025 年 1-3 月实现营业收入
该子公司被列入失信被执行人名单。
成立日期：2008 年 1 月 9 日
注册地址：长沙市雨花区洞井镇新兴村一字墙组
法定代表人：徐亮
注册资本：30,000 万元
主营业务：房地产开发经营等。
与本公司关系：公司持有其 100%的股权。
截至 2024 年末，该子公司资产总额为 385,820 万元，负债总额为 314,159 万
元，净资产为 71,661 万元，2024 年实现营业收入 96,275 万元，利润总额-24,771
万元，净利润-24,771 万元。
截至 2025 年 3 月末，该子公司未经审计资产总额为 176,902 万元，负债总
额为 105,448 万元，净资产为 71,454 万元，2025 年 1-3 月实现营业收入 5 万元，
利润总额-227 万元，净利润-227 万元。
该子公司被列入失信被执行人名单。
成立日期：2017 年 6 月 1 日
注册地址：成都市温江区柳林路 596 号 9 栋 1-2 楼
法定代表人：潘巧
注册资本：7,318 万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其 100%的股权
截至 2024 年末，该子公司资产总额为 87,415.56 万元，负债总额为 53,511.35
万元，净资产为 33,904.21 万元，2024 年实现营业收入 7,621.37 万元，利润总额
-6,749.14 万元，净利润-6,749.14 万元。
截至 2025 年 3 月末，该子公司未经审计资产总额为 84,949.87 万元，负债总
额为 51,422.98 万元，净资产为 33,526.89 万元，2025 年 1-3 月实现营业收入 0 万
元，利润总额-377.31 万元，净利润-377.31 万元。
该子公司被列入失信被执行人名单。
成立日期：2007 年 8 月 27 日
注册地址：无锡市滨湖区蠡湖壹号锦苑 34-118
法定代表人：徐康林
注册资本：40,044.90 万元
主营业务：房地产开发经营
与本公司关系：公司持有其 100%的股权
截 至 2024 年末，该 子公司资 产总额为 699,912.21 万元，负债 总额为
元，利润总额 32,517.20 万元，净利润 20,017.12 万元。
截至 2025 年 3 月末，该子公司未经审计资产总额为 705,647.36 万元，负债
总额为 424,587.91 万元，净资产为 281,059.45 万元，2025 年 1-3 月实现营业收入
该子公司被列入失信被执行人名单。
成立日期：2020 年 3 月 24 日
注册地址：四川省德阳市旌阳区玉泉路 510 号
法定代表人：潘巧
注册资本：2,000 万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 100%股权
截至 2024 年末，该子公司资产总额为 62,952.38 万元，负债总额为 81,705.78
万元，净资产为-18,753.40 万元，2024 年实现营业收入 67,600.13 万元，利润总
额-7,284.38 万元，净利润-7,284.38 万元。
截至 2025 年 3 月末，该子公司未经审计资产总额为 63,091.98 万元，负债总
额为 82,809.46 万元，净资产为-19,717.47 万元，2025 年 1-3 月实现营业收入 2.11
万元，利润总额-964.07 万元，净利润-964.07 万元。
该子公司非失信被执行人。
成立日期：2019年5月7日
注册地址：江西省南昌市南昌经济技术开发区青岚大道1号台商工业园一号
楼203-11B
法定代表人：谢旭
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其100%的股权
截至 2024 年末，该公司资产总额为 60,749.92 万元，负债总额为 141,295.92
万元，净资产为-80,546 万元。2024 年实现营业收入-2.02 万元，利润总额-
截至 2025 年 3 月末，该子公司未经审计的资产总额为 61,090.25 万元，负债
总额为 141,678.42 万元，净资产为-80,588.17 万元，2025 年 1-3 月实现营业收入
该子公司被列为失信被执行人。
成立日期：2019 年 4 月 2 日
注册地址：荥阳市站南路与荥泽大道交叉口东南侧
法定代表人：王刚
注册资本：10,000 万元
主营业务：房地产开发经营
与本公司关系：公司持有其 100%的股权
截至 2024 年末，该子公司资产总额为 29,369 万元，负债总额为 55,683 万
元，净资产为-26,314 万元，2024 年实现营业收入-1,119 万元，利润总额-3,106
万元，净利润-3,106 万元。
截至 2025 年 3 月末，该子公司未经审计资产总额为 30,083 万元，负债总额
为 55,936 万元，净资产为-25,853 万元，2025 年 1-3 月实现营业收入 168.43 万
元，利润总额 460 万元，净利润 460 万元。
该子公司被列入失信被执行人名单。
成立日期：2018 年 5 月 21 日
注册地址：重庆市璧山区璧泉街道双星大道 8 号
法定代表人：向宗柱
注册资本：25,000 万元
主营业务：房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料、化工产品、五金交
电；房屋租赁；企业管理咨询。
与本公司关系：公司持有其 80%的股权，重庆迈廷实业有限公司持有其 20%
的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
佳辰（香港）有限公司
（本公司）
实际控制 重庆瑞毅商贸有限公司
重庆金科房地产开发有限公司 重庆迈廷实业有限公司
重庆金帛藏房地产开发有限公司
截至 2024 年末，该子公司资产总额为 87,217.69 万元，负债总额为 83,428.52
万元，净资产为 3,789.17 万元，2024 年实现营业收入 4,544.95 万元，利润总额-
截至 2025 年 3 月末，该子公司未经审计资产总额为 87,201.31 万元，负债总
额为 83,538.36 万元，净资产为 3,662.95 万元，2025 年 1-3 月实现营业收入 2.55
万元，利润总额-126.22 万元，净利润-126.22 万元。
该子公司非失信被执行人。
成立日期：2020 年 12 月 24 日
注册地址：宜兴市新庄街道震泽居委震泽路 218 号
法定代表人：郭庆
注册资本：2,000 万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其 100%的权益
截至 2024 年末，该子公司资产总额为 59,429.70 万元，负债总额为 62,997.33
万元，净资产为-3,567.63 万元，2024 年实现营业收入 43,095.55 万元，利润总额
-386.50 万元，净利润-1,885.96 万元。
截至 2025 年 3 月末，该子公司未经审计资产总额为 58,704.97 万元，负债总
额为 62,742.62 万元，净资产为-4,037.65 万元，2025 年 1-3 月实现营业收入 2.19
万元，利润总额-470.03 万元，净利润-470.03 万元。
该子公司非失信被执行人。
三、相关协议主要内容
（一）成都金睿福为雅安金凯提供担保
（二）无锡金科嘉润为句容科兴建筑提供担保
（三）科健置业为金科德元提供担保
（四）华容碧城为湖南金科提供担保
（五）控股子公司为成都金瑞盛提供担保
（六）控股子公司为无锡恒远提供担保
（七）成都宏腾世纪为德阳昊越提供担保
（八）江西金科为南昌金坚提供担保
（九）控股子公司为荥阳金科提供担保
（十）控股子公司为重庆金帛藏提供担保
（十一）控股子公司为宜兴科润提供担保
四、董事会意见
上述担保事项为公司控股子公司对控股子公司融资及展期需要所提供的担
保，不会增加公司合并报表或有负债，为债务展期继续提供担保系落实国家
“金融十六条”融资合理展期政策的举措，且提供担保所融得的资金全部用于
生产经营或补充公司流动资金，担保事项不存在与中国证监会发布的《上市公
司监管指引第8号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》相违背的情况。
本次公司控股子公司对控股子公司融资及展期需要提供担保，公司能有效
控制资金、把握还款安排，降低流动性风险。上述担保对象中，雅安金凯涉及
盛涉及9.5万元、无锡恒远涉及21.1万元、南昌金坚涉及2万元、荥阳金科涉及
且以上融资展期系为稳定上市公司生产经营，严格落实保交房任务的举措，公
司控股子公司对控股子公司提供担保不损害上市公司利益。
综上，本次担保不会对公司及子公司生产经营产生重大不利影响，不会影
响公司持续经营能力，不存在损害上市公司及股东利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的金额
截至 2025 年 4 月末，本公司对参股公司提供的担保余额为 138.53 亿元，对
子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为 577.76 亿元，合计担
保余额为 716.29 亿元，占本公司最近一期经审计净资产的 249.73%，占总资产
的 40.38%。公司及控股子公司逾期担保金额为 323.12 亿元。其中公司部分控股
子公司因法院受理债权人破产申请，导致公司及控股子公司提供余额为 21.09 亿
元的担保，存在被债权人追偿担保责任的风险。
六、备查文件
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二五年六月六日
附表 1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元
担保方 被担保方 本次经审批可 本次担保前担 本次担保后担 剩余可用担保
用担保额度 保余额 保余额（注） 额度
成都金睿福 雅安金凯 3,485.87 20,497 23,982.87 -
无锡金科嘉润 句容科兴建筑 600 - 600 -
科健置业 金科德元 47,496 10,000 57,482.41 13.59
华容碧城 湖南金科 64,647 8,151.50 72,798.50 -
重庆怀顺
成都金瑞盛 24,100 - 22,100 2,000
成都金科
无锡金科嘉润
无锡恒远 25,868.98 406.73 26,275.71 -
无锡金科科润
成都宏腾世纪 德阳昊越 1,001.63 31,890.95 32,892.58 -
江西金科 南昌金坚 28,500 - 28,500 -
郑州金科百俊
荥阳金科 13,500 903.35 14,403.35 -
河南国丰园
重庆金科中俊
重庆蓬得 重庆金帛藏 9,620.15 - 9,590.15 30
重庆金科弘景
无锡科宸
宜兴科润 30,700 - 30,700 -
常州科宸
合计 249,519.63 71,849.53 319,325.57 2,043.59
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账或未结清余额为准。
附表 2：2024 年年度股东大会审议通过的对公司及控股子公司
单位：万元
截 至
公 告 时
对应进展 已使用 剩余可用
类别 总额度 公司名称 最 近 一
公告编号 额度 担保额度
期 资 产
负债率
南昌金坚房地产开发有限公司 231.92% 2025-090 号 28,500
资产负债率
荥阳金科房地产开发有限公司 185.94% 2025-090 号 14,403.35
为 70%以上
（含 70%） 700,000.00 616,806.50
的控股子公 重庆金帛藏房地产开发有限公司 95.80% 2025-090 号 9,590.15
司或公司
宜兴科润房地产开发有限公司 106.88% 2025-090 号 30,700
资产负债率 - - - -
为 70%以下
的控股子公
司或公司 - - - -
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