证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2025-16
北京城建投资发展股份有限公司
关于2025-2026年度公司担保授权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示:
? 被担保人：公司的全资及控股子公司
? 担保金额：不超过 86.4 亿元（含 86.4 亿元）
? 对外担保逾期的累计数量：无
? 上述事项尚需提交公司股东大会审议
一、担保情况概述
（一）担保基本情况
为提高工作效率，提请股东大会授权公司董事会审批如下对外担
保：自股东大会批准担保授权之日起 12 个月内，公司对全资及控股
子公司担保发生额不超过 86.4 亿元的任一笔担保，具体额度分配如
下：
产负债率 70%以上的担保对象提供的担保总额不超过 56 亿元（含）。
资产负债率 70%以上的担保对象提供的担保总额不超过 30.4 亿元
（含）
。
若担保发生额超过 86.4 亿元或其他须由股东大会审批的担保仍
由股东大会审议。
（二） 本次担保事项履行的内部决策程序
公司于 2025 年 6 月 5 日召开的第九届董事会第十七次会议审议
通过了《关于 2025-2026 年度公司担保授权的议案》。本议案尚需提
交公司 2024 年年度股东大会审议。
二、具体担保情况
在上述担保额度范围内，公司预计自股东大会批准担保授权之日
起 12 个月内，新发生的担保事项具体如下：
序号 担保对象（全资） 担保额度（万元）
资产负债率 70%以上的全资子公司小计 560,000.00
全资子公司合计 560,000.00
序号 担保对象（控股） 担保额度（万元）
资产负债率 70%以上的控股子公司小计 304,000.00
控股子公司合计 304,000.00
合计 864,000.00
三、被担保人基本情况
序 公司名称 成立日期 住所 法定 注册 主营业务范围 公司持 主要财务指标
号 代表人 资本 股比例
房地产开发经营、销售商品房；
截至 2024 年 12 月 31 日，公司资
自有房屋的物业管理（含房屋出
产总额 1702365.73 万元，所有者
北京城建兴华地 1991 年 7 北京市海淀区丹 65000 租）；承发包市政建设工程及房屋
产有限公司 月 22 日 棱街 16 号 万元 配套工程；建筑技术咨询；销售
营业收入 644970.05 万元，净利润
建筑材料、建筑施工机械、汽车
-28666.53 万元。
配件；仓储服务。
房地产开发、销售商品房；投资 截至 2024 年 12 月 31 日，公司资
安徽省黄山市屯 及投资管理；销售金属材料、木 产总额 281406.03 万元，所有者权
北京城建黄山投 2018 年 7 10000
资发展有限公司 月 30 日 万元
层 信息咨询（不含中介服务）；环保 收入 61.1 万元，净利润-2750.42
技术开发、技术服务。 万元。
许可项目：房地产开发经营;职业
截至 2024 年 12 月 31 日，公司资
北京市朝阳区崔 中介活动;住宅室内装饰装修。一
产总额 646646.55 万元，所有者权
北京世纪鸿城置 2008 年 1 各庄乡京旺家园 5000 般项目:信息咨询服务(不含许可
业有限公司 月 25 日 一区 15 号楼底商 万元 类信息咨询服务);物业管理;工程
收入 2761.04 万元，净利润-3532.51
一层 109 室 管理服务;以自有资金从事投资活
万元。
动;非居住房地产租赁。
截至 2024 年 12 月 31 日，本公司
海南省三亚市天 资产总额 296,406.43 万元，负债总
房地产开发，商品房销售，物业
北京城建（海南） 2013 年 3 涯区红塘湾路 10000 额 257,117.32 万元，所有者权益
地产有限公司 月4日 199 号海云家园 1 万元 39,289.11 万元。2024 年公司营业
目管理，酒店经营管理。
号楼首层 收入 85,615.88 万元，净利润
房地产开发；施工总承包；专业
截至 2024 年 12 月 31 日，公司资
承包；物业管理；设计、制作、
北京市怀柔区下 产总额 230649.03 万元，所有者权
北京城建兴胜置 2019 年 7 10000 代理、发布广告；承办展览展示
业有限公司 月5日 万元 活动；会议服务；技术推广；组
楼8层 业收入 43690.45 万元，净利润
织文化艺术交流活动（不含演
-23651.41 万元。
出）。
房地产开发；工程咨询；物业管 截至 2024 年 12 月 31 日，公司资
北京市朝阳区北 理；销售自行开发的商品房、建 产总额 580269.79 万元，所有者权
北京城奥置业有 2016 年 2 5000
限公司 月 25 日 万元
号二层 201 号 工程招标及代理；出租办公用房； 业收入 166164.05 万元，净利润
出租商业用房；工程监理。 8373.93 万元。
四、授权
上述担保事项是基于公司目前业务情况的预计，为有效提高融资
效率，优化担保手续办理流程，在股东大会批准上述担保事项的前提
下，提请股东大会授权公司董事会审批上述担保具体事宜，包括：
内进行如下调剂：公司为全资子公司提供的担保额度，可在为全资子
公司相对应的预计额度范围内调剂使用；公司为控股子公司提供的担
保额度，可在为控股子公司相对应的预计额度范围内调剂使用；在调
剂发生时，资产负债率 70%以下的担保对象，可从资产负债率超过
仅能从资产负债率超过 70%的担保对象处获得担保额度。公司的全资
或控股子公司对其全资或控股子公司的担保，占用公司的担保额度。
事宜，包括担保方、担保金额、担保方式、抵押物、担保范围、担保
期限、融资机构/债权人等。
五、董事会意见
董事会认为，公司为全资子公司、控股子公司提供担保满足了其
经营发展需要，有利于公司及子公司的良性发展，符合公司实际情况
和整体利益，担保风险总体可控。
六、累计对外担保数量及逾期担保数量
截至本公告披露日，公司及其控股子公司对外担保总额 77.94 亿
元，占公司最近一期经审计净资产的比例 35.04%，公司对控股子公
司提供的担保总额 66.54 亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例
外担保无逾期未收回的情况。
七、上网公告附件
公司第九届董事会第十七次会议决议。
特此公告。
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