证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2025-17
北京城建投资发展股份有限公司
关于2024-2025年度财务资助事项授权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示:
? 财务资助对象：北京城建投资发展股份有限公司（以下简称
“公司”
）下属合联营项目公司、控股项目公司的其他股东
? 财务资助金额：总额度不超过公司最近一期经审计净资产的
不超过公司最近一期经审计净资产的 10%（即 222,449.89 万
元）
? 上述事项尚需提交公司股东大会审议
一、财务资助情况概述
（一）财务资助基本情况
公司房地产开发多采用项目公司模式，项目开发前期，项目公司
的注册资本金通常不足以覆盖土地款、工程款等运营支出，需要项目
公司股东按出资比例提供短期的股东借款；项目开发后期，项目公司
取得预售款后，为了提高资金使用效率，项目公司股东通常在充分保
障项目后续经营建设所需资金的基础上，根据项目进度和整体资金安
排，按出资比例临时调用项目公司闲置盈余资金。
上述向项目公司提供短期股东借款以及项目公司股东临时调用
项目公司闲置盈余资金，构成《上海证券交易所股票上市规则》《上
海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》规定的提
供财务资助事项。
为解决项目公司经营发展所需资金及有效盘活闲置盈余资金，提
高决策效率，公司提请股东大会批准新增财务资助事项，并授权公司
董事会，由董事会授权经营层根据实际财务资助工作需要办理具体事
宜，经董事长审批后执行。
（二） 本次财务资助事项履行的内部决策程序
公司于 2025 年 6 月 5 日召开的第九届董事会第十七次会议审议
通过了《关于 2025-2026 年度公司财务资助事项授权的议案》。本议
案尚需提交公司 2024 年年度股东大会审议。
二、预计新增财务资助情况
（一）财务资助对象
下条件：
（1）被资助对象是为开展房地产业务而成立的公司合联营项目
公司。
（2）被资助对象从事单一主营业务且为房地产开发业务，且资
助资金仅用于主营业务，被资助对象最近一期经审计的资产负债率可
以超过 70%。
（3）公司按出资比例提供财务资助，即被资助公司的其他股东
或者其他合作方需按其出资比例提供同等条件的财务资助，包括资助
金额、期限、利率、违约责任、担保措施等。
时满足以下条件：
（1）控股项目公司为从事单一主营业务且为房地产开发业务；
（2）被资助对象为公司控股项目公司的其他股东，其最近一期
经审计的资产负债率可以超过 70%。
（二） 财务资助额度
公司对合联营项目公司及控股项目公司向其他股东提供的财务
资 助 总额 度 不 超 过 公司 最 近 一 期经 审 计 归 母 净资 产 的 50% （即
；对单个被资助对象的资助额度不超过公司最近一
期经审计归母净资产的 10%（即 222,449.89 万元）。在前述额度内，
资金可以滚动使用。
（三） 财务资助有效期和授权
本次预计新增财务资助总额度有效期为自股东大会批准之日起
股东大会审议通过该议案后，授权公司董事会，并由董事会授权
经营层根据实际财务资助工作需要办理具体事宜，经董事长审批后执
行。
（四） 财务资助目的
本次预计的财务资助额度主要用于公司合作项目的开发建设需
要，保障被资助对象房地产开发业务的正常开展。公司为项目公司提
供财务资助，是为了促进合作房地产项目的顺利开发，符合房地产行
业惯例。对于为控股项目公司的少数股东提供财务资助，是在充分预
留了项目后续建设和正常经营所需资金后，向各方股东提供的财务资
助，符合房地产行业惯例，不会对项目公司开发建设和公司正常经营
造成影响。
三、财务资助主要内容和风险控制措施
公司（含控股子公司）向合联营项目公司提供股东借款时，其他
股东一般均按出资比例提供同等条件的股东借款或为符合房地产行
业惯例的合作开发项目约定的单方投入；控股项目公司向除公司（含
控股子公司）以外的其他股东调拨富裕资金时，公司（含控股子公司）
也同时收到相应出资比例的富裕资金。不存在项目公司其他股东或合
作方侵占公司利益的情况。
在实施财务资助过程中，公司将密切关注财务资助对象的生产经
营和财务状况变化，积极防范风险。对合联营项目公司，公司将根据
资金盈余情况，陆续实施财务资助,并充分考虑资金风险。项目公司
为公司控股子公司时，由公司直接负责经营管理及财务管理，能有效
管控项目资金。一般只有在预留项目后续建设和正常经营所需资金仍
有剩余后，方才允许项目公司向其股东提供借款。当项目公司资金不
能满足未来支出时，将提前通知股东及时归还或者补充投入资金 以
满足项目公司经营。
四、董事会意见
董事会认为，上述授权事项是项目公司正常经营发展需要，有利
于其良性发展，符合公司实际情况和整体利益，财务资助风险总体可
控。
五、累计提供财务资助金额及逾期金额
截至本公告披露日，公司及控股子公司对合并报表外单位提供财
务资助总余额 416,947.44 万元，占公司最近一期经审计净资产的比例
六、上网公告附件
公司第九届董事会第十七次会议决议。
特此公告。
北京城建投资发展股份有限公司董事会
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