红星美凯龙家居集团股份有限公司
证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2025-025
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本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
根据上海证券交易所 《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》以及
《关于做好主板上市公司 2024 年年度报告披露工作的通知》的要求，红星美凯
龙家居集团股份有限公司（“公司”）将 2024 年年度（“报告期”）主要经营数据
披露如下：
截至 2024 年 12 月 31 日，公司经营 77 家自营商场，257 家不同管理深度的
委管商场，通过战略合作经营 7 家家居商场，此外，公司以特许经营方式授权 33
家特许经营家居建材项目，共包括 405 家家居建材店/产业街。
一、2024 年年度商场变动情况
报告期内，公司新开 1 家自营商场，位于四川成都，关闭 6 家商场，位于福
建厦门、河北唐山、山西阳泉、江苏南通、山东潍坊、江西南昌，有 5 家商场由
自营转为委管，位于山东威海、山西太原、内蒙古乌海、广东深圳、江苏扬州；
委管商场新开 2 家商场，位于云南昭通、安徽池州，关闭 21 家商场，位于山东
莱阳、四川成都、山东荣成、福建福州、河南长葛、陕西西安、江苏兴化、湖南
邵阳、湖北仙桃、新疆库尔勒、广西北海、湖北黄石、甘肃张掖、安徽六安、山
东泰安、广东韶关、河北邯郸、江苏淮安、江苏盐城、安徽合肥、河北石家庄，
有 4 家商场由委管转为特许经营，位于湖南常德、湖北黄冈、湖北黄石、四川宜
宾。
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（一） 报告期内商场变动情况
表 1-1 报告期内自有商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
经营 商场 商场 商场 商场
地区
业态 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
自有 北京 3 225,977 3 225,496
自有 上海 7 905,607 7 905,593
自有 天津 4 462,811 4 473,649
自有 重庆 4 329,603 4 324,284
自有 东北 10 1,089,835 10 1,089,366
华北（不含
自有 北京、天 3 224,359 3 224,685
津）
华东（不含
自有 15 1,773,225 15 1,778,081
上海）
自有 华中 4 526,142 4 525,412
自有 华南 3 181,893 3 181,892
西部（不含
自有 8 670,127 1 50,308 9 720,364
重庆）
合计： 61 6,389,579 1 50,308 62 6,448,822
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
注 2：本公告自营商场包含自有商场、合营联营商场、租赁商场三类
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表 1-2 报告期内合营联营商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
商场 商场 商场 商场
经营业态 地区
商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
合营联营 北京
合营联营 上海
合营联营 天津
合营联营 重庆
合营联营 东北
华北（不含
合营联营 北京、天
津）
华东（不含
合营联营 1 127,305 1 127,302
上海）
合营联营 华中
合营联营 华南 1 44,529 1 44,529
西部（不含
合营联营 1 88,355 1 88,355
重庆）
合计： 3 260,189 3 260,187
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
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表 1-3 报告期内租赁商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
商场 商场 商场 商场
经营业态 地区
商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
租赁 北京 1 122,282 1 122,186
租赁 上海
租赁 天津
租赁 重庆 1 63,972 1 63,972
租赁 东北
华北（不含
租赁 北京、天 8 447,244 2 122,350 2 78,488 4 247,057
津）
华东（不含
租赁 11 544,789 4 182,524 2 110,943 5 251,321
上海）
租赁 华中 1 119,145 1 119,145
租赁 华南 1 37,457 1 37,457
西部（不含
租赁
重庆）
合计： 23 1,334,889 6 304,874 5 226,888 12 803,681
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
注 2：转出至其他业态商场：5 家商场由租赁商场转入委管商场
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表 1-4 报告期内委管商场变动情况
单位：平方米
期初 新开 其他业态 关闭 转出至其他 期末
经营 商场 商场 转入商场 商场 业态商场 商场
地区
业态 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
委管 北京 1 112,111 1 111,966
委管 上海 1 11,790 1 11,799
委管 天津 3 177,156 3 178,907
委管 重庆 8 264,379 8 254,574
委管 东北 13 676,653 13 677,124
华北（不含
委管 北京、天 33 1,578,941 2 78,488 2 41,826 33 1,614,775
津）
华东（不含
委管 121 6,446,268 1 33,164 2 110,943 9 480,650 115 6,056,136
上海）
委管 华中 36 1,678,008 4 156,744 3 64,758 29 1,451,715
委管 华南 9 457,946 1 37,457 2 83,936 8 414,478
西部（不含
委管 50 2,336,809 1 8,810 4 300,635 1 17,778 46 2,041,496
重庆）
合计： 275 13,740,061 2 41,974 5 226,888 21 1,063,790 4 82,535 257 12,812,969
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
注 2：其他业态转入商场：5 家商场由租赁商场转入委管商场
注 3：转出至其他业态商场：4 家商场由委管商场转入特许经营家居建材项目
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（二）报告期内商场变动明细表
表 1-5 报告期内商场新增情况 单位：平方米
取得
名称 地址 经营面积 开业日期
方式
四川省成都市金牛区金泉
成都蜀西 50,308 2024 年 6 月 29 日 自建
街道蜀西路 74 号
合同期限
经营 取得
名称 地址 开业日期 （适用租赁、
面积 方式
委管）
云南省昭通市镇雄县旧府 2024 年 8 受托
昭通镇雄 8,810 开业起 10 年
街道 月 11 日 管理
安徽省池州市贵池区永明
池州徽商城 路与纬四路交叉口西北角 33,164 开业起 10 年
月1日 管理
红星美凯龙
表 1-6 报告期内商场关店情况 单位：平方米
合同期限
经营 取得 停业 停业
名称 地址 开业日期 （适用租
面积 方式 原因 时间
赁、委管）
厦门 福建省厦门市湖 2016 年 12 至 2030 年 提前 2024 年
东渡自贸 里区虎屿路 9 号 月8日 5 月 25 日 解约 2月
河北省唐山市路
唐山时代 北区开三路与龙 58,966 租赁
月1日 3 月 31 日 解约 5月
华东道交叉口
山西省阳泉市郊
阳泉新区 区大连街与广州 63,384 租赁
月6日 10 月 5 日 解约 5月
路交叉口
江苏省南通市崇
南通赛格 川区深南路 89 44,738 租赁
月1日 3 月 31 日 解约 10 月
号
山东省潍坊市奎
潍坊振华 文区潍州路 656 45,085 租赁
月 30 日 12 月 30 日 解约 10 月
号
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合同期限
经营 取得 停业 停业
名称 地址 开业日期 （适用租
面积 方式 原因 时间
赁、委管）
江西省南昌市南 租赁
南昌象湖 昌县金沙大道 37,893 租赁 合同
月 16 日 11 月 30 日 11 月
山东省烟台市莱 委管
莱阳龙门 阳市龙门西路 59,145 合同
月1日 管理 12 月 31 日 2月
四川省成都市金 委管
成都金牛 牛区韦家碾 1 路 123,933 开业起 9 年 合同
月 23 日 管理 3月
山东省威海市荣
荣成南山 成市南山南路 26,450
月1日 管理 年 解约 3月
福建省福州市仓
福建
山区林浦路与潘 2019 年 5 受托 至 2025 年 提前 2024 年
全球家居 114,422
墩路交叉口西南 月 11 日 管理 5 月 10 日 解约 4月
侧
河南省许昌市长
长葛商场 葛市黄河路与国 28,850
月 25 日 管理 年 解约 6月
基路交叉口
陕西省西安市未 委管
西安龙首 央区未央路 80 90,000 合同
月 21 日 管理 4 月 21 日 7月
号 到期
江苏省兴化市垛 委管
兴化邵阳 田街道南亭东路 32,399 合同
月 26 日 管理 年 7月
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合同期限
经营 取得 停业 停业
名称 地址 开业日期 （适用租
面积 方式 原因 时间
赁、委管）
湖南省邵阳市双
邵阳宝庆 清区宝庆东路 24,240 开业起 8 年
月 21 日 管理 解约 7月
湖北省仙桃市黄
湖北仙桃 金大道与汪洲河 31,288
月 18 日 管理 年 解约 8月
路交叉口
巴音郭楞蒙古自
委管
库尔勒 治州库尔勒市开 2014 年 8 受托 开业起 10 2024 年
星凯城 发大道与乐悟路 月9日 管理 年 8月
到期
交叉路口东南侧
广西壮族自治区
北海市海城区北 2017 年 7 受托 开业起 10 提前 2024 年
广西北海 46,330
海大道与南珠大 月 22 日 管理 年 解约 9月
道南侧
委管
湖北省黄石市迎 2010 年 12 受托 合同生效起 2024 年
黄石迎宾 72,365 合同
宾大道北 8 号 月8日 管理 15 年 9月
到期
甘肃省张掖市甘 2019 年 9 受托 开业起 10 提前 2024 年
张掖天佑 26,457
州区南关路 1 号 月 30 日 管理 年 解约 9月
安徽省六安市金
金寨金悦 寨县悬剑山路与 25,516
月 30 日 管理 年 解约 10 月
天堂湖路交叉口
山东省泰安市泰
泰安龙潭 山区龙潭路与岱 35,355
月 10 日 管理 2 月 28 日 解约 11 月
阳大街交叉口
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合同期限
经营 取得 停业 停业
名称 地址 开业日期 （适用租
面积 方式 原因 时间
赁、委管）
广东省韶关市浈
江区金汇大道 2016 年 12 受托 开业起 10 提前 2024 年
韶关浈江 37,606
材家居广场
河北省邯郸市临
漳县金凤大街与 2021 年 6 受托 开业起 10 提前 2024 年
临漳金凤 11,552
朱雀大道交叉口 月 30 日 管理 年 解约 11 月
东南角
江苏省淮安市清
淮安清河 江浦区水渡口大 60,097
月 28 日 管理 15 年 解约 12 月
道 111 号
江苏省盐城市亭
盐城 2020 年 9 受托 至 2028 年 提前 2024 年
湖区开放大道 15,776
范公路 月 26 日 管理 3 月 31 日 解约 12 月
安徽省合肥市瑶
合肥信地 海区铜陵北路与 111,489
月 18 日 管理 8 月 18 日 解约 12 月
临泉路交叉口
河北省石家庄市
石家庄 2016 年 11 受托 开业起 13 提前 2024 年
新华区中华北大 30,274
中储 月 26 日 管理 年 解约 12 月
街 198 号
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二、截至 2024 年第四季度储备待开业商场情况
截至 2024 年 12 月 31 日，公司有 16 家筹备中的自营商场（其中自有 13 家、
租赁 3 家）,计划建筑面积约 263 万平方米（最终以政府许可文件批准的建筑面
积为准）
；筹备的委管商场中，有 269 个委管签约项目已取得土地使用权证/已获
得地块。
三、2024 年年度自营商场营业收入与毛利率情况
公司已开业自营商场于报告期内取得营业收入 5,461,716,346.68 元，比上
年同期减少 21.5%，毛利率为 68.7%，相比 2023 年同期毛利率减少 3.3 个百分
点。
表 3-1 自营商场营业收入与毛利率按经营业态分类 单位：人民币 元
毛利率比上年同期
经营业态 营业收入 同比变动 毛利率
增减
自有商场 4,769,643,266.94 -19.8% 74.3% 减少 5.1 个百分点
租赁商场 518,725,780.37 -33.6% 19.8% 增加 4.2 个百分点
合营联营商场 173,347,299.37 -23.8% 60.6% 减少 10.9 个百分点
合计： 5,461,716,346.68 -21.5% 68.7% 减少 3.3 个百分点
注 1：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
表 3-2 自营商场营业收入与毛利率按地区分类 单位：人民币 元
毛利率比上年同期
地区 营业收入 同比变动 毛利率
增减
北京 679,520,475.61 -12.7% 63.4% 减少 5.5 个百分点
上海 1,358,295,943.23 -15.0% 79.1% 减少 3.5 个百分点
天津 184,980,112.30 -7.9% 71.5% 增加 0.6 个百分点
重庆 335,173,179.75 -23.3% 68.6% 减少 6.0 个百分点
东北 453,017,447.57 -21.4% 68.1% 减少 8.9 个百分点
华东（不含上海） 1,319,107,871.42 -28.7% 65.3% 减少 3.3 个百分点
华北（不含北京、
天津）
华南 90,669,975.13 -32.7% 34.2% 减少 14.7 个百分点
华中 421,252,931.33 -22.7% 69.9% 减少 1.3 个百分点
西部（不含重庆） 444,961,839.92 -21.1% 69.4% 减少 1.2 个百分点
合计： 5,461,716,346.68 -21.5% 68.7% 减少 3.3 个百分点
注 1：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
本公告之经营数据未经审计,仅为投资者了解公司经营概况所用，公司提醒
投资者审慎使用该等数据。
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特此公告。
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