证券代码：601588 证券简称：北辰实业 公告编号：临 2025-012
债券代码：188461 债券简称：21 北辰 G1
债券代码：185114 债券简称：21 北辰 G2
债券代码：185738 债券简称：22 北辰 G1
债券代码：250684 债券简称：23 北辰 F1
债券代码：254174 债券简称：24 北辰 F1
北京北辰实业股份有限公司
本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号 — 房地产》的要求，
本公司 2024 年主要经营数据如下：
一、 2024 年房地产开发业务概述
方米，权益土地储备 368.86 万平方米，无新增房地产储备；在工程建设方面，公司实
现新开工面积 4.00 万平方米，开复工面积 183.61 万平方米，竣工面积 74.23 万平方
米；在项目销售方面，公司实现销售金额 44.26 亿元，销售面积 339,453 平方米，实现
结转收入金额 40.11 亿元，结转面积 344,834 平方米，报告期末待结转面积 93,814 平
方米。
二、 2024 年房地产项目情况
合作开发
持有待开发 规划计容 是/否涉 合作开发项
项目涉及
序号 持有待开发土地的区域 土地的面积 建筑面积 及合作开 目的权益占
的面积(平
(平方米) (平方米) 发项目 比(%)
方米)
注：
增房地产储备。
单位：亿元 币种：人民币
在建
项目
/新 项目用 项目规划 在建建
总建筑 已竣工 报告期
序 开工 地面积 计容建筑 筑面积 总投
地区 项目 经营业态 面积 面积 实际投
号 项目 (平方 面积 (平方 资额
(平方米) (平方米) 资额
/竣 米) (平方米) 米)
工项
目
北京当代北辰悦 自住型商品
MOMA 房、两限房
北京门头
沟
住 宅 、 商
等
武汉金地北辰阅风
华
武汉北辰孔雀城
航天府
武汉北辰经开优+
（067 地块）
武汉北辰经开优+
（068 地块）
武汉北辰金地漾时
代
院
成都北辰朗诗南门
绿郡
廊坊北辰蔚蓝城市
（2018-4 地块）
廊坊星宸里
（2019-3 地块）
廊坊北辰辰睿
（2020-5 地块）
合肥北辰旭辉铂悦
庐州府
广州兰亭香麓
（116 地块）
广州兰亭香麓
（114 地块）
注：
单位：万元 币种：人民币
已售
报告期
（含已 结转
可供出售 末待结
序 预售） 面积 结转收
地区 项目 经营业态 面积 转面积
号 面积 (平方 入金额
(平方米) (平方
(平方 米)
米)
米)
注：
报告期内，公司共计实现销售金额 44.26 亿元，销售面积 339,453 平方米，实现结转收
入金额 40.11 亿元，结转面积 344,834 平方米，报告期末待结转面积 93,814 平方米。
三、 2024 年房地产经营及出租情况
单位：万元 币种：人民币
是否
出租房
出租房 权益 采用
地产的
序 地产的 比例 公允
地区 项目 经营业态 建筑面
号 租金收 （% 价值
积(平方
入 ） 计量
米)
模式
注：1、北辰绿色家园 B5 区商业自 2016 年 8 月整体出租给北京市上品商业发展有限责任公司。
四、 2024 年公司财务融资情况
单位：万元 币种：人民币
期末融资总额 整体平均融资成本(%) 利息资本化金额
由于房地产项目租售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数
据存在差异，请投资者审慎使用，相关阶段性数据以本公司定期报告为准。
特此公告。
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