证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临 2025-011
光明房地产集团股份有限公司
关于对外担保的情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
●本报告期：2025 年 2 月 1 日-2025 年 2 月 20 日；
●对外担保总额：截止本公告日，光明房地产集团股份有限公司（下称
“公司”、“本公司”、“光明地产”、“上市公司”）对外担保事项，
均是由光明地产及其子公司为下属公司提供担保，主要用于新增借款及
借新还旧，公司 2024 年度担保总额度核定为人民币 254 亿元，期限至
下一年的年中审议公司下一年度对外担保额度的股东大会召开之日。
●本报告期，公司发生对外担保金额：约为人民币 0.36 亿元；
●本报告期，公司发生对外担保是否存在关联担保：否；
●本报告期，公司发生对外担保是否存在反担保：本报告期内发生担保，
被担保人均为光明地产全资子公司，无须提供反担保。
●公司对外担保逾期的累计金额：无；
●特别风险提示：截至2025年2月20日，光明地产及其子公司对外担保
总额为人民币89.15亿元，占公司最近一期经审计净资产的82.44%；对
资产负债率超过70%的单位提供担保的金额为人民币66.14亿元，占公司
最近一期经审计净资产的61.16%；对合营、联营企业提供担保的金额为
注担保风险。
一、公司对外担保总额及履行内部决策程序
（一）公司于2024年6月27日召开2024年第一次临时股东大会审议
通过《关于核定2024年度对外担保额度的提案》，核定公司及其子公司
为下属25家被担保人提供对外担保总额为人民币200亿元，其中：
被担保人为资产负债率高于（含）70%的控股子公司，涉及担保额度为
额度为37.17亿元。
同时，公司提请股东大会授权公司总裁机构在 2024 年度总额度内
审批具体担保事宜。
（二）公司于 2024 年 12 月 6 日召开 2024 年第二次临时股东大会
审议通过《关于为下属子公司新增担保额度暨调增 2024 年度担保额度
的提案》，核定公司及其子公司为下属 27 家被担保人提供对外担保总
额为 254 亿元。其中：
司，涉及担保额度为 191.08 亿元；被担保人为资产负债率低于 70%的控
股子公司，涉及担保额度为 37.17 亿元。
同时，公司提请股东大会授权公司总裁机构在 2024 年度总额度内
审批具体担保事宜。
二、报告期内公司对外担保情况基本情况
家企业提供对外担保合计约为人民币0.36亿元。其中，对资产负债率高
于（含）70%的3家企业提供对外担保金额约为人民币0.36亿元；详见下
表：
担保金额 担保起始日 -
担保人 被担保人 担保方式 协议签署日 是否反担保 备注
（万元） 担保到期日
光明房地产集团股份有限公司 上海临皓置业有限公司 500.00 连带责任保证 2022-01-13 报备文件 1
被担保人均为光
农工商房地产（集团）有限公司 农工商房地产集团汇慈（上海）置业有限公司 632.40 连带责任保证 2024-12-06 明地产全资子公 报备文件 2
司，无须提供反担
农工商房地产（集团）有限公司 农工商房地产集团汇慈（上海）置业有限公司 948.60 连带责任保证 2024-12-06 保 报备文件 2
光明房地产集团股份有限公司 上海农工商旺都物业管理有限公司 1500.00 连带责任保证 2024-08-22 报备文件 3
合计 3581.00
三、被担保人基本情况
（一）光明地产为下属企业提供担保
保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产为下列 18 家控股子公司（含全资子公司）提供担保，其中：
（1）被担保人为控股子公司的，资产负债率高于（含）70%的 12 家,详见下表: （单位：万元/ 人民币、%）
公司 截至 2024 年 9 月 30 日主要财务指标
合计 法定代 归属于母公
被担保人名称 注册地 主营业务 银行贷款总 资产负债
持股 表人 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 司股东的净
额 率
比例 利润
农工商房地产集
上海市 房地产开发经
团泰日（上海） 90% 马朝晖 380,923.06 365,660.61 - 365,660.61 15,262.45 - -1,580.45 95.99
奉贤区 营
置业有限公司
光明房地产集团
上海市 房地产开发经
上海金山卫置业 82% 马朝晖 36,156.29 39,952.03 - 39,952.03 -3,795.74 - -1,140.01 110.50
金山区 营
有限公司
(上海)
自由贸
上海汇琪置业有 房地产开发经
限公司 营
区临港
新片区
光明房地产集团 上海市
房地产开发经
上海汇兆置业有 100% 浦东新 徐英豪 327,355.82 318,798.29 122,198.40 196,799.89 8,557.53 - 26.79 97.39%
营
限公司 区
(上海)
自由贸
上海临皓置业有 房地产开发经
限公司 营
区临港
新片区
宜兴鸿立东方旅
江苏省 房地产开发经
游地产开发有限 93% 孙铁 143,792.35 151,631.31 - 151,631.31 -7,838.96 15,082.89 -5,582.66 105.45%
宜兴市 营
公司
普通货物仓储
上海海博物流 服务（不含危
上海市
（集团）有限公 100% 黄蕴华 险化学品等需 7,850.88 13,006.01 2,100.00 11,663.30 -5,155.13 760.26 -3,514.41 165.66%
普陀区
司 许可审批的项
目）
上海汇旭置业有 上海市 房地产开发经
限公司 松江区 营
郑州星樽置业有 河南省 房地产开发经
限公司 郑州市 营
道路货物运输
（不含危险货
上海申宏冷藏储 上海市
运有限公司 杨浦区
开发经营；港
口经营
武汉市
武汉明利房地产 蔡甸区 房地产开发经
开发有限公司 经济开 营
发区
上海农工商旺都
上海市
物业管理有限公 100% 胡向阳 物业管理 34,403.08 33,535.25 15,000.00 31,470.00 867.82 30,127.51 1,186.91 97.48%
奉贤区
司
（2）被担保人为控股子公司的，资产负债率低于70%的6家，详见下表： （单位：万元/ 人民币、%）
公司 截至 2024 年 9 月 30 日主要财务指标
合计 法定代 归属于母公
被担保人名称 注册地 主营业务 银行贷款总 资产负
持股 表人 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 司股东的净
比例 额 债率
利润
农工商房地产
上海市
（集团）有限公 100% 陆吉敏 企业投资 1,487,867. 998,923.39 69,800.00 920,820.45 488,944.26 601.87 27,554.26 67.14%
金山区
司 65
上海农工商建设 上海市 建设工程施工；房
发展有限公司 崇明区 地产开发经营
中国（上
海）自由
上海海博供应链 贸易试
管理有限公司 验区临
港新片
区
上海北茂置业发 上海市
展有限公司 静安区
中国（上
海）自由
上海海博斯班赛
贸易试 道路货物运输（不
国际物流有限公 100% 樊春华 22,313.90 14,765.30 - 14,765.30 7,548.60 15,118.93 267.51 66.17%
验区临 含危险货物）
司
港新片
区
上海农工商房地 上海市
产置业有限公司 青浦区
（3）光明地产为下列 1 家合营、联营公司提供担保，其中资产负债率超过（含）70%的 0 家，资产负债率低于 70% 的
公司 截至 2024 年 9 月 30 日主要财务指标
合计 法定代 归属于母公
被担保人名称 注册地 主营业务 银行贷款 资产负
持股 表人 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 司股东的净
总额 债率
比例 利润
宜兴宝明房地产 江苏省
开发有限公司 宜兴市
（二）光明地产子公司为光明地产下属企业提供担保
保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产全资子公司农工商房地产（集团）有限公司（下称“农房集团”）为
光明地产下属7家控股子公司提供担保，其中：
（1）资产负债率高于（含）70%的4家，详见下表： （单位：万元/ 人民币、%）
公司 截至 2024 年 9 月 30 日主要财务指标
合计 法定代 归属于母公
被担保人名称 注册地 主营业务 银行贷款 资产负
持股 表人 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 司股东的净
比例 总额 债率
利润
上海农工商建筑 上海市
材料有限公司 静安区
上海民众装饰设 上海市
计工程有限公司 金山区
中国
（上
农工商房地产集 海）自
团汇慈（上海）置 100% 由贸易 袁玉华 房地产开发经营 111,492.66 100,271.84 33,545.00 66,726.84 11,220.82 - -64.31 89.94%
业有限公司 试验区
临港新
片区
光明房地产集团 上海市
上海汇晟置业有 100% 浦东新 曹元佳 房地产开发经营 126,270.05 101,237.22 29,740.94 86,434.66 25,032.83 - -2,020.89 80.18%
限公司 区
（2）资产负债率低于70%的3家，详见下表： （单位：万元/ 人民币、%）
公司 截至 2024 年 9 月 30 日主要财务指标
合计 法定代 归属于母公
被担保人名称 注册地 主营业务 银行贷款 资产负
持股 表人 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 司股东的净
总额 债率
比例 利润
上海农工商建设 上海市 建设工程施工；房
发展有限公司 崇明区 地产开发经营
农工商房地产集
武汉市
团湖北置业投资 90% 周水祥 房地产开发 63,969.96 40,397.05 21,397.05 23,572.90 424.53 -595.29 62.92%
江岸区 19,250.00
有限公司
上海市
上海汇郡置业有 浦东新
限公司 区惠南
镇
的0家，详见下表： （单位：万元/ 人民币、%）
公司 截至 2024 年 9 月 30 日主要财务指标
合计 法定代
被担保人名称 注册地 主营业务 归属于母公
持股 表人 银行贷款总 资产负
资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 司股东的净
比例 额 债率
利润
农工商房地产（集
广西省 416,157.1
团）广西明通置业 49% 熊源 房地产开发 292,949.43 41,356.40 204,725.64 123,207.72 119,798.26 6,927.77 70.39%
南宁市 5
有限公司
四、担保协议的主要内容
（一）担保方式：连带责任保证；
（二）担保期限：2.5年、3年和5年；
（三）担保金额：合计约为人民币0.36亿元；
（四）反担保情况：本报告期内发生担保，被担保人均为光明地产全资
子公司，无须提供反担保。
五、担保的必要性和合理性
本次担保事项主要为对公司下属 3 家控股子公司的担保，上述被担保人
经营情况正常，担保风险可控。公司董事会已审慎判断被担保人偿还债务的
能力，且本次担保符合公司下属子公司日常经营的需要，有利于公司业务的
正常开展，不会影响公司股东利益，具有必要性和合理性。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2025年2月20日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民币89.15
亿元，占公司最近一期经审计净资产的82.44%，其中：光明地产为下属企业
提供的担保总额为人民币77.67亿元，
占公司最近一期经审计净资产的71.82%；
农房集团对外担保总额为人民币11.48亿元，占公司最近一期经审计净资产的
截至2025年2月20日，光明地产及其子公司对资产负债率超过70%的单位
提供担保的金额为人民币66.14亿元，
占公司最近一期经审计净资产的61.16%；
对合营、联营企业提供担保的金额为1.83亿元，占公司最近一期经审计净资
产的1.70%。
公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保。
公司无逾期担保金额。
以上数据未经审计，以年报披露为准。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○二五年三月二十五日
●报备文件：
潮港农场环境整治配套项目)项目人民币贰拾亿元固定资产银团贷款保证合
同》
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