证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2025-021
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
债券代码：148235 债券简称：23 中交 02
债券代码：148385 债券简称：23 中交 04
债券代码：148551 债券简称：23 中交 06
债券代码：134164 债券简称：25 中交 01
债券代码：133965 债券简称：25 中交 02
中交地产股份有限公司
关于为项目公司提供担保进展情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
中交地产股份有限公司(以下简称“公司”)及控股子公司对外担
保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债率超
过 70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 50%，对
合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 30%，
请投资者充分关注担保风险。
一、担保进展情况概述
与兴业银行股份有限公司惠州分行签订贷款期限调整协议，惠州置业
在兴业银行股份有限公司惠州分行的借款本金 24,900万元借款期限
进行调整，原贷款期限与延长期限之和为 66 个月。公司为惠州置业
上述借款提供连带责任保证，公司按 99.96%权益比例为惠州置业提
供连带责任保证担保金额为 24,890.04万元，惠州置业向公司提供反
担保。
公司曾于 2024 年 12 月 11 日召开第九届董事会第四十六次会议、
《关于 2025 年度担保额度的议案》，2025 年公司向控股子公司新增
担保额度共计 1,807,817 万元。
公司此次为惠州置业提供连带责任保证担保，未超过经审批的担
保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
担保额度使用情况见下表：
单位：万元
经审批可用担 本次担保前已 本次担保额 本次担保后已 剩余可用担保
类别
保额度 用额度 度 用额度 额度
资产负债率 70%以上的
合并范围内公司
资产负债率 70%以下的
合并范围内公司
合营或联营企业 182,194.85 0 0 0 182,194.85
合计 1,990,011.85 0 24,890.04 24,890.04 1,965,121.81
二、被担保人基本情况
名称：惠州中交置业有限公司
成立时间：2021 年 4 月 20 日
注册资本：10,000 万元人民币
法定代表人：王剑
注册地址：惠州仲恺高新区陈江街道元晖路陈江创业大厦 1201
室
经营范围：许可项目：房地产开发经营，物业管理，停车场服务，
房地产咨询，信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务)，住房租赁，
以自有资金从事投资活动，建筑材料、建筑工程用机械的销售。(依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股东构成：公司全资子公司深圳中交房地产有限公司持有惠州置
业 99.96%的股权，中汇（惠州）咨询管理合伙企业（有限合伙）持有
惠州置业 0.04%的股权。
惠州置业是并表控股公司，不是失信被执行人。
惠州置业最近一年及一期财务指标如下：
单位：万元
项目 总资产 总负债 净资产 营业收入 营业利润 净利润
/2024 年 1-9 月
三、协议主要内容
借款人：惠州中交置业有限公司
担保人：中交地产股份有限公司
贷款人：兴业银行股份有限公司惠州分行
款本金余额 24,900 万元进行期限调整，原贷款期与延长期限之和为
下债务继续承担连带保证责任。
四、董事会意见
本次公司为惠州置业提供担保有利于保障项目建设对资金的需
求，符合公司整体利益；公司按权益比例为惠州置业提供担保；惠州
置业经营状况正常，具备偿还到期债务的能力；公司对惠州置业合并
财务报表，能及时掌握财务情况，财务风险可控；惠州置业向公司提
供反担保，担保风险可控。
五、累计对外担保数量
截止 2025 年 2 月 28 日，公司对外担保情况如下：为控股子公司
及控股子公司之间提供担保余额 928,373 万元，占 2023 年末归母净
资产的 575%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为 135,772
万元，占 2023 年末归母净资产的 84%。无逾期担保，无涉诉担保。
六、备查文件
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
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