股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临2025-014
北京首都开发股份有限公司对外担保公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 被担保人：
开茂置业（杭州）有限公司（以下简称“开茂置业”） 为公司的参
股公司，公司持有开茂置业50%股权。
北京兴和航泰置业有限公司（以下简称“兴和航泰”）为公司的参
股公司，公司持有兴和航泰40%股权。
上述两家被担保企业均不构成上市规则规定的关联方。
? 本次担保金额：
北京首都开发股份有限公司（以下简称“首开股份”、“公司”、
“本公司”）本次为开茂置业申请贷款提供股权质押。
公司本次为兴和航泰申请贷款提供流动性差额补足金额不超过
? 截至目前，本公司无逾期对外担保的情况。
? 特别风险提示：截至目前，公司及控股子公司的对外担保总额超过
公司最近一期经审计净资产的100%。敬请投资者关注风险。
一、担保情况概述
首开股份第十届董事会第三十八次会议于2025年2月20日在公司会议室召开，
会议通过以下担保事项：
（一）《关于公司为开茂置业（杭州）有限公司申请贷款提供担保的议案》
开茂置业为公司与上海思茂置业有限公司（以下简称“上海思茂”）共同设
立的项目公司，注册资本21.5亿元人民币，双方股东持股比例为50%:50%。开茂
置业主要开发杭州市上塘单元 FG04-R21-02 地块（金茂首开国樾项目）。
为满足项目运营资金需求，开茂置业拟以上塘单元 FG04-R21-02 地块自持
住宅项目向中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行申请2.6亿元固定资产贷
款，期限20年，增信方式为：（1）以杭州市拱墅区国樾湾3幢201室等不动产抵
押；（2）公司和上海思茂以持有的开茂置业股权作为质押物；（3）公司和北京
方兴亦城置业有限公司（上海思茂为北京方兴亦城置业有限公司全资孙公司）按
股权比例提供流动性支持。
会对公司担保事项进行授权的议案》，授权董事会对公司及下属公司新增担保事
项进行审议批准。公司本次为开茂置业申请贷款提供股权质押超出了股东大会授
权范围，须再行提请股东会审议。
（二）
《关于公司为北京兴和航泰置业有限公司申请贷款提供担保的议案》
兴和航泰为公司与保利（北京）房地产开发有限公司、北京市新航城建设实
业发展有限公司共同设立的项目公司，注册资本7.29亿元人民币，各方股东持股
比例为40%:40%:20%。兴和航泰主要开发北京市大兴区榆垡镇中心区
DX09-0102-0027、0044地块R2二类居住用地项目（和悦璞云项目）。
为满足项目运营资金需求，兴和航泰拟以和悦璞云项目向恒丰银行北京分行
（或同等条件下的其他银行）申请不超过3.36亿元房地产开发贷款，期限不超过
行北京分行（或同等条件下的其他银行）提供流动性差额补足。
会对公司担保事项进行授权的议案》，授权董事会对公司及下属公司新增担保事
项进行审议批准。公司本次为兴和航泰申请贷款提供流动性差额补足没有超出股
东大会授权范围，无须再行提请股东会审议。
二、被担保人情况
（一）开茂置业
开茂置业成立日期：2017年10月13日；地址：浙江省杭州市拱墅区湖州街36-1
号1001室；法定代表人：王振松；主要经营范围：一般项目:物业管理；住房租
赁；酒店管理；企业管理；日用品批发；日用品销售；广告设计、代理；广告制
作；会议及展览服务；市场营销策划；信息技术咨询服务(除依法须经批准的项
目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目：房地产开发经营；食品
销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项
目以审批结果为准）。
截至2024年9月30日，开茂置业资产总额2,260,123,849.44元，负债总额
净利润为5,733,518.85元。
（二）兴和航泰
兴和航泰成立日期：2021年6月4日；地址：北京市大兴区榆顺路12号D座0341
号中国(北京)自由贸易试验区高端产业片区；法定代表人：刘喜涛；主要经营范
围：房地产开发；销售自行开发的商品房。（市场主体依法自主选择经营项目，
开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营
活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
截至2024年9月30日，兴和航泰资产总额1,474,463,653.80元，负债总额
净利润为12,982,293.31元。
三、担保协议的主要内容
（一）为满足项目运营资金需求，开茂置业拟以上塘单元 FG04-R21-02 地
块自持住宅项目向中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行申请2.6亿元固定
资产贷款，期限20年，增信方式为：（1）以杭州市拱墅区国樾湾3幢201室等不
动产抵押；（2）公司和上海思茂以持有的开茂置业股权作为质押物；（3）公司
和北京方兴亦城置业有限公司（上海思茂为北京方兴亦城置业有限公司全资孙公
司）按股权比例提供流动性支持。具体内容以各方签署的协议为准。
（二）为满足项目运营资金需求，兴和航泰拟以和悦璞云项目向恒丰银行北
京分行（或同等条件下的其他银行）申请不超过3.36亿元房地产开发贷款，期限
不超过3年。增信方式为：以和悦璞云项目现房抵押并由各方股东按股权比例向
恒丰银行北京分行（或同等条件下的其他银行）提供流动性差额补足。具体内容
以各方签署的协议为准。
四、董事会意见
出席此次会议的全体董事一致通过。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至目前，本公司及控股子公司的对外担保总额为2,199,007.21万元人民币
（未经审计、不含本次担保)，占上市公司最近一期经审计净资产的101.21%。
其中：
(一)公司对合并财务报告范围内的子公司提供担保2,029,969.02万元，占公
司最近一期经审计净资产的93.43%。
(二)公司对参股公司提供担保169,038.19万元，占公司最近一期经审计净资
产的7.78%。
(三)公司无逾期对外担保情况。
(一)公司第十届董事会第三十八次会议决议；
(二) 开茂置业财务报表；
（三）兴和航泰财务报表。
特此公告。
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