证券代码：000796 证券简称：凯撒旅业 公告编号：2025-003
凯撒同盛发展股份有限公司
关于 2025 年度日常关联交易预计的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易概述
凯撒同盛发展股份有限公司（以下简称“凯撒旅业”）及子公司因生产经营的需
要，拟与公司股东青岛环海湾投资发展集团有限公司（以下简称“环海湾集团”）及
其关联方、青岛市北城市建设投资有限公司（以下简称“市北城投”）及其关联方、
海南海航二号信管服务有限公司（以下简称“海航信管”）及其关联方、青岛鲁创卢
比孔河产业投资基金合伙企业（有限合伙）及其关联方等发生食品饮品采购、物业租
赁、提供劳务等日常关联交易。2025 年预计发生的采购商品和接受服务的日常关联
交易金额为 1,326.5 万元，销售商品和提供服务的日常关联交易金额为 20,090.2 万
元，共计 21,416.7 万元。
本项关联交易议案经公司独立董事专门会议审议并发表了同意的审查意见，已
经第十一届董事会第十三次会议审议通过，关联董事迟永杰、马茁飞、李建青、程起
建、韩冰、丁继实回避表决。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的有关规定，该议案尚需
提交股东大会批准，关联股东青岛环海湾投资发展集团有限公司、海航旅游集团有限
公司、青岛鲁创卢比孔河产业投资基金合伙企业（有限合伙）将回避表决。
（二）2025 年度预计日常关联交易类别和金额
单位：元
关联交易 实际披露 关联交易 关联交易 2025 年度 2025 年实际预 截至披露日已发
上年发生金额
类别 主体名称 内容 定价原则 授权额度 计发生额 生金额
海南超集
好国际贸 采购包装
易有限公 材料
司
青岛市北
采购商品
城市建设
向关联方 /租赁服 5,165,000.00 1,925,000.00 - 0
投资有限
采购商品 务
公司
/接受关
预估额在 采购伴手
联方劳务
下同受环 工程咨询
海湾控制 服务、采
的关联方 购培训服
累计 务
小计 13,265,000.00 10,025,000.00 - 154,862.39
海南供销
大集数字 销售咖啡
科技产业 糖包等
有限公司
销售饮
三亚汉莎 详见本公
料、航食
航空食品 告三、关 4,000,000.00 4,000,000.00 29,831.86 397,727.88
铁餐餐饮
有限公司 联交易
系列产品
（一）定
销售旅游
青岛环海 价原则
产品、物
湾投资发
业服务销 2,000,000.00 2,000,000.00 - 196,700.00
展集团有
售、会展
限公司
服务
向关联方
招商月费
销售商品
及佣金、
/提供劳
青岛市北 运营费、
务
城市建设 提资服务
投资有限 费、服务
公司 销售、物
业服务销
售
青岛鲁创
私募基金
销售饮品 50,000.00 50,000.00 - 27,601.77
管理有限
公司
青岛环海 物业服务
湾城市更 销售、提 5,780,000.00 3,280,000.00 - 393,400.00
新改造投 资服务费
资运营有
限公司
青岛环海
湾开发建 物业服务
设有限公 销售
司
青岛环海
湾文化旅 销售伴手
游发展集 礼、服务 66,907,454.00 26,907,454.20 - 2,167,452.83
团有限公 销售
司
青岛鲁创
卢比孔河
产业投资
会展服务 1,000,000.00 1,000,000.00 - 0.00
基金合伙
企业（有
限合伙）
预估额在
下同受海
销售饮品 360,000.00 360,000.00 29,207.08 162,584.96
航信管控
制的关联
方累计
预估额在 推广费、
下同受环 服务、物
海湾控制 业服务销
的关联方 售、承接
累计 研学项目
小计 200,902,475.00 83,674,646.93 1,764,155.05 13,650,005.62
合计 214,167,475.00 93,699,646.93 1,764,155.05 13,804,868.01
注：1、本次预估日常关联交易额度中，部分公司以项目多年期合同总金额进行
预估，公司以最大额度进行授权，已列示 2025 年度预估实际发生额。
（三）2024 年度日常关联交易实际发生情况
单位：元
披露日
关联交 关联交易内 实际发生 实际发生
关联人 2024 年预估额 2024 年发生额 期及索
易类别 容 额占同类 额与预计
引
业务比例 金额差异
（%） （%）
海南超集好国际贸 采购包装材
易有限公司 料
活力凯撒商务旅行
采购机票 2,000,000.00 25,432.00 0.0049% -98.73%
（三亚）有限公司
南京途牛科技有限 采购旅游产
公司 品
深圳功夫国际旅行 采购旅游产
社有限公司 品
北京海航华日飞天
物流业务 500,000.00 - 0.0000% -100%
向关联 物流有限公司
方采购 海南海航自强洗衣 采购洗衣服
商品/接 240,000.00 63,946.40 0.0123% -73.36%
服务有限公司 务
受关联
海南财富海湾置业
方劳务
有限公司三亚湾皇 采购劳务 200,000.00 - 0.0000% -100%
冠假日度假酒店
广州动车组餐饮有 《关于
饮品、食品 300,000.00 240,997.04 0.0463% -19.67%
限公司 2024 年
华兴联合（北京） 度日常
旅游产品、
体育文化发展有限 - 51,139.71 0.0098% - 关联交
接受劳务
公司 易预计
北京通通游技术有 的公告》
采购劳务 150,000.00 - 0.0000% -100%
限公司 -公告编
小计 12,390,000.00 536,377.54 0.1031% -95.67% 号
销售旅游产 2024-
青岛环海湾投资发
品、提供劳 45,000,000.00 6,118,818.15 0.9134% -86.40% 038
展集团有限公司
务
青岛市北城市建设
提供劳务 40,000,000.00 6,326,283.69 0.9444% -84.18%
投资有限公司
青岛鲁创私募基金 销售商品/
管理有限公司 提供劳务
向关联
活力凯撒商务旅行
方销售 销售机票 2,000,000.00 - 0.0000% -100.00%
（三亚）有限公司
商品/提
三亚汉莎航空食品
供劳务 销售饮品 1,200,000.00 397,727.88 0.0594% -66.86%
有限公司
南京途牛科技有限 销售旅游
公司 产品
海南超集好国际贸
销售饮品 840,000.00 156,277.01 0.0233% -81.40%
易有限公司
海南供销大集数字
销售饮品 100,000.00 616,989.17 0.0921% 516.99%
科技产业有限公司
重庆大新华运通国
旅游产品 100,000.00 - - -100.00%
际旅行社有限公司
海南海航二号信管
销售饮品 30,000.00 3,211.32 0.0005% -89.30%
服务有限公司
海南海航国际酒店
销售饮品 30,000.00 3,096.63 0.0005% -89.68%
管理股份有限公司
广州动车组餐饮有
饮品、食品 400,000.00 338,444.35 0.0505% -15.39%
限公司
海南易铁动车组餐
饮品、食品 450,000.00 319,810.36 0.0477% -28.93%
饮服务有限公司
宜昌三峡机场航空
销售饮品 300,000.00 42,706.20 0.0064% -85.76%
食品有限公司
华兴联合（北京）
体育文化发展有限 提供服务 - 11,760.00 0.0018% -
公司
小计 91,450,000.00 14,362,726.53 2.1441% -84.29%
总计 103,840,000.00 14,899,104.07 -85.65%
公司董事会对日常关联交易实际 情况预判，但 2024 年公司根据市场环境和客户需求对
发生情况与预计存在较大差异的 旅游业务采购资源进行优化，同时更倾向于市场化，尽
说明 可能减少关联交易，同时饮品销售业务不大预期，因此
形成较大差异。
公司 2024 年日常关联交易的实际发生金额与预计金额
公司独立董事对日常关联交易实 存在较大差异，主要系公司根据公司经营策略、市场环
际发生情况与预计存在较大差异 境、客户需求情况进行适当调整所致。已发生的日常关
的说明 联交易遵循公平、公正原则，交易价格公允不存在损害
公司和其他非关联方股东利益的情形。
注：实际发生额占同类别比例，以公司 2024 年营业成本和营业收入为依据，分
别计算的比例，相关数据未经审计，以 2024 年度报告为准。
二、关联人介绍
法定代 注册资本 财务数据 关联
关联方 主营业务
表人 (万元) （未经审计） 关系
一般项目：旅游开发项目策划咨询；工艺
美术品及收藏品批发（象牙及其制品除
青岛环 截至 2024 年 9 月 30
外）；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙
海湾文 日， 总资产为 54,932.3
及其制品除外）；日用品批发；日用品销
化旅游 万元， 净资产 27,939.4 控股
李建青 30,000 售；日用百货销售；文具用品批发；文具
发展集 万元，营业收入为 195.4 股东
用品零售；玩具销售；电子产品销售；服
团有限 万元，净利润为-959.2 万
装服饰批发；服装服饰零售；针纺织品销
公司 元。
售；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其
制品除外）；玩具、动漫及游艺用品销
售；食用农产品批发；食用农产品零售；
广告设计、代理；广告制作；广告发布；
票务代理服务；技术服务、技术开发、技
术咨询、技术交流、技术转让、技术推
广；会议及展览服务；数字创意产品展览
展示服务；摄影扩印服务；品牌管理；体
育赛事策划；摄像及视频制作服务；文艺
创作；租赁服务（不含许可类租赁服
务）；非居住房地产租赁；文化用品设备
出租；文化场馆管理服务；游览景区管
理；休闲观光活动；园区管理服务；城市
公园管理；游乐园服务；游艺用品及室内
游艺器材销售；游艺及娱乐用品销售；露
营地服务；植物园管理服务；公园、景区
小型设施娱乐活动；市场营销策划；商业
综合体管理服务；组织文化艺术交流活
动；组织体育表演活动；数字文化创意内
容应用服务；物业管理；企业管理；物业
服务评估；住房租赁；企业管理咨询；酒
店管理；停车场服务。（除依法须经批准
的项目外，凭营业执照依法自主开展经营
活动）许可项目：住宿服务；出版物零
售；出版物批发；艺术品进出口；食品销
售；演出经纪；营业性演出；演出场所经
营；舞台工程施工。（依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活
动，具体经营项目以相关部门批准文件或
许可证件为准）
一般项目：融资咨询服务；社会经济咨询
服务；工程管理服务；工程技术服务（规
划管理、勘察、设计、监理除外）；园区
管理服务；科普宣传服务；娱乐性展览； 截至 2024 年 9 月 30
青岛环
会议及展览服务；国内贸易代理；销售代 日， 总资产为 626,225.5
海湾投 控股
理；土地整治服务；以自有资金从事投资 万元， 净资产 310,975.3
资发展 迟永杰 300,000 股东关
活动；自有资金投资的资产管理服务；企 万元，营业收入为
集团有 联方
业管理；企业管理咨询；物业管理；技术 2,449.7 万元，净利润为-
限公司
服务、技术开发、技术咨询、技术交流、 5,366.7 万元。
技术转让、技术推广；停车场服务。（除
依法须经批准的项目外，凭营业执照依法
自主开展经营活动）
许可项目：热力生产和供应；旅游业务。 截至 2024 年 9 月 30
青岛环 控股
（依法须经批准的项目，经相关部门批准 日， 总资产为 369,875.3
海湾开 李兆金 100,000 股东关
后方可开展经营活动，具体经营项目以相 万元， 净资产 48,441.1
发建设 联方
关部门批准文件或许可证件为准）一般项 万元，营业收入为 259.8
有限公 目：非居住房地产租赁；商业综合体管理 万元，净利润为-491.3 万
司 服务；广告发布；物业管理；停车场服 元。
务；电动汽车充电基础设施运营；供冷服
务；技术服务、技术开发、技术咨询、技
术交流、技术转让、技术推广；工程管理
服务；以自有资金从事投资活动；以私募
基金从事股权投资、投资管理、资产管理
等活动（须在中国证券投资基金业协会完
成登记备案后方可从事经营活动）；园区
管理服务；信息咨询服务（不含许可类信
息咨询服务）；会议及展览服务；贸易经
纪；国内贸易代理；销售代理；建筑材料
销售；土地整治服务。（除依法须经批准
的项目外，凭营业执照依法自主开展经营
活动）
一般项目：以自有资金从事投资活动；创
业投资（限投资未上市企业）；住房租
青岛环 赁；土地整治服务；园区管理服务；工程
截至 2024 年 9 月 30
海湾城 管理服务；停车场服务；电动汽车充电基
日， 总资产为 460,262.6
市更新 础设施运营；物业管理；会议及展览服 控股
改造投 姜超 务；非居住房地产租赁。（除依法须经批 股东关
万元，营业收入为 321.2
资运营 准的项目外，凭营业执照依法自主开展经 联方
万元，净利润为-39.4 万
有限公 营活动）许可项目：房地产开发经营。
元。
司 （依法须经批准的项目，经相关部门批准
后方可开展经营活动，具体经营项目以相
关部门批准文件或许可证件为准）
许可项目：房地产开发经营；建设工程施
工；餐饮服务；酒类经营；高危险性体育
运动（游泳）。（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动，具
体经营项目以相关部门批准文件或许可证
截至 2024 年 9 月 30
件为准）一般项目：以自有资金从事投资
青岛市 日， 总资产为 关联自
活动；土地整治服务；建筑材料销售；工
北城市 4,702,575.9 万元， 净资 然人迟
程管理服务；物业管理；会议及展览服
建设投 姜超 30,220 产 1,548,271.5 万元，营 永杰兼
务；停车场服务；电动汽车充电基础设施
资有限 业收入为 626,526.3 万 任董事
运营；单位后勤管理服务；酒店管理；住
公司 元，净利润为 5,460.5 万 长
房租赁；非居住房地产租赁；专业保洁、
元。
清洗、消毒服务；建筑物清洁服务；健身
休闲活动；体育场地设施经营（不含高危
险性体育运动）；家政服务。（除依法须
经批准的项目外，凭营业执照依法自主开
展经营活动）
青岛鲁 一般项目：私募股权投资基金管理、创业 截至 2024 年 12 月 31 控股股
苏志强 2,000
创私募 投资基金管理服务（须在中国证券投资基 日， 总资产为 1,172 万 东一致
基金管 金业协会完成登记备案后方可从事经营活 元， 净资产 1,159 万元， 行动人
理有限 动）。（除依法须经批准的项目外，凭营 营业收入为 290 万元，净 关联方
公司 业执照依法自主开展经营活动） 利润为 9 万元。
青岛鲁
创卢比 执行事
一般项目：以私募基金从事股权投资、投 截至 2024 年 12 月 31
孔河产 务合伙
资管理、资产管理等活动（须在中国证券 日， 总资产为 7,299 万 控股股
业投资 人法定
基金合 代表人
经营活动）。（除依法须经批准的项目 营业收入为 0 万元，净利 行动人
伙企业 为苏志
外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 润为-1.4 万元。
（有限 强
合伙）
许可项目：进出口代理；酒类经营；快递
服务（依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动）一般项目：新
鲜水果批发；新鲜水果零售；新鲜蔬菜批
发；新鲜蔬菜零售；食用农产品批发；食
用农产品零售；供应链管理服务；计算机
软硬件及辅助设备零售；计算机软硬件及
辅助设备批发；计算机系统服务；技术服
务、技术开发、技术咨询、技术交流、技
术转让、技术推广；信息咨询服务（不含
许可类信息咨询服务）；平面设计；航空
国际货物运输代理；国内贸易代理；高性
能有色金属及合金材料销售；煤炭及制品
销售；化工产品销售（不含许可类化工产 截至 2024 年 12 月 31
海南超
品）；金属材料销售；农产品的生产、销 日， 总资产为 2,295.60
集好国 5%以上
售、加工、运输、贮藏及其他相关服务； 万元， 净资产 774.82 万
际贸易 李孟良 1,000 股东关
宠物食品及用品批发；宠物食品及用品零 元，营业收入为 4,649.66
有限公 联方
售；橡胶制品销售；塑料制品销售；互联 万元，净利润为-220.75 万
司
网销售（除销售需要许可的商品）；谷物 元。
销售；豆及薯类销售；农副产品销售；鲜
肉批发；鲜肉零售；鲜蛋批发；鲜蛋零
售；水产品批发；水产品零售；未经加工
的坚果、干果销售；食品添加剂销售；食
品用洗涤剂销售；水产品收购；牲畜销
售；普通货物仓储服务（不含危险化学品
等需许可审批的项目）；石油制品销售
（不含危险化学品）；食品销售（仅销售
预包装食品）；婴幼儿配方乳粉及其他婴
幼儿配方食品销售；食品互联网销售（仅
销售预包装食品）；保健食品（预包装）
销售；港口理货；航空运输货物打包服
务；家用电器销售；会议及展览服务；包
装服务（除许可业务外，可自主依法经营
法律法规非禁止或限制的项目）
第一类增值电信业务；第二类增值电信业
务；软件开发；信息咨询服务（不含许可
类信息咨询服务）；广告制作；广告设
计、代理；广告发布（非广播电台、电视
台、报刊出版单位）；科技中介服务；物
联网技术研发；接受金融机构委托从事信
息技术和流程外包服务（不含金融信息服
务）；食用农产品零售；初级农产品收
购；食用农产品批发；农副产品销售；互
联网销售（除销售需要许可的商品）；林
产品采集；林业产品销售；农产品的生
产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关
服务；供应链管理服务；专用化学产品销
售（不含危险化学品）；牲畜销售；食品
销售（仅销售预包装食品）；食品销售；
酒类经营；第一类医疗器械销售；第二类
医疗器械销售；国内贸易代理；产业用纺
海南供 截至 2024 年 12 月 31
织制成品销售；针纺织品销售；针纺织品
销大集 日， 总资产为
及原料销售；服装服饰零售；日用杂品销 5%以上
数字科 473,114.84 万元， 净资产
吴克勤 150,000 售；日用品销售；体育用品及器材零售； 股东关
技产业 90,076.86 万元，营业收入
户外用品销售；建筑材料销售；非金属矿 联方
有限公 为 15,892.04 万元，净利
及制品销售；机械设备销售；电子产品销
司 润为-497.25 万元。
售；有色金属合金销售；金属材料销售；
计算机软硬件及辅助设备零售；进出口代
理；家用电器销售；化妆品批发；日用百
货销售；卫生用品和一次性使用医疗用品
销售；个人卫生用品销售；美发饰品销
售；国内货物运输代理；普通货物仓储服
务（不含危险化学品等需许可审批的项
目）；包装服务；装卸搬运；社会经济咨
询服务；新鲜水果零售；新鲜蔬菜零售；
新鲜水果批发；新鲜蔬菜批发；烟草制品
零售；电子烟雾化器（非烟草制品、不含
烟草成分）销售；销售代理；餐饮服务；
单用途商业预付卡代理销售（一般经营项
目自主经营，许可经营项目凭相关许可证
或者批准文件经营）（依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活
动。）
三、关联交易主要内容
（一）定价原则
公司与关联企业之间的业务往来按市场一般经营规则进行，与其他业务往来企
业同等对待。公司与关联企业之间的关联交易，遵照公平、公正的市场原则进行。其
关联交易定价原则如下：
价格；
务方向任何独立第三方收取之服务费用。
（二）关联交易协议签署情况
鉴于公司关联交易协议涉及多家企业，根据本次预计交易情况，后续公司将与关
联方依据交易双方签订的框架协议与实际生产经营需要，经平等协商后及时签署具
体执行合同。上述关联交易的实施，有效提高了公司及相关关联方的生产经营效率，
且关联交易价格公允、公平、公开，未损害公司及全体股东的利益。
四、关联交易目的和对上市公司的影响
上述关联交易有利于公司及相关关联方现有资源、服务能力的充分利用，通过上
述关联交易的实施，有效提高了公司及相关关联方的生产经营效率，上述关联交易遵
循公平合理的原则，符合公司及全体股东的整体利益，不存在损害公司和中小股东利
益的情形，公司主要业务不会因上述关联交易对关联方形成重大依赖，不会对公司独
立性产生影响。对公司本期及未来财务状况、经营成果有正面影响。
五、独立董事过半数同意意见
公司于 2025 年 1 月 26 日召开第十一届董事会独立董事专门会议第二次会议，
独立董事审议了《关于 2025 年度日常关联交易预计的议案》，认为公司预计发生的
收入的稳定增长，提高经营业绩，相关关联交易遵循了公平、公正原则，交易价格客
观、公允，符合有关法律、行政法规、规范性文件和《公司章程》的规定，不存在损
害公司及全体股东合法权益，特别是中小股东利益的情形，因此，公司全体独立董事
同意《关于 2025 年度日常关联交易预计的议案》，并同意将上述议案提交公司第十
一届董事会第十三次会议审议。
（一）第十一届董事会第十三次会议决议。
（二）第十一届董事会独立董事专门会议第二次会议决议。
特此公告。
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