证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2025-001
南都物业服务集团股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 业绩预告的具体适用情形：实现盈利，且净利润与上年同期相比下降 50%
以上。
? 业绩预告相关的主要财务数据情况：南都物业服务集团股份有限公司（以
下简称“公司”）预计 2024 年年度实现归属于母公司所有者的净利润 1,500 万
元到 2,250 万元，与上年同期相比，将减少 17,076.72 万元到 16,326.72 万元，
同比减少 91.93%到 87.89%。
? 公司预计 2024 年年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的
净利润 3,500 万元到 5,200 万元，与上年同期相比，将减少 3,520.06 万元到
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
（二）业绩预告情况
经财务部门初步测算，预计 2024 年年度实现归属于母公司所有者的净利润
万元，同比减少 91.93%到 87.89%。
预计 2024 年年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润
万元，同比减少 50.14%到 25.93%。
（三）本次业绩预告未经注册会计师审计。
二、上年同期经营业绩和财务状况
（一）利润总额：25,450.69 万元。归属于母公司所有者的净利润：18,576.72
万元。归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润：7,020.06 万元。
（二）每股收益：0.99 元。
三、本期业绩变动的主要原因
公司对安邦护卫集团股份有限公司的股权投资采用公允价值计量，其股价波
动导致公司持有的其他非流动金融资产公允价值变动较大，本期确认公允价值变
动损益-5,306.45 万元，减少公司当期净利润 3,979.84 万元，而 2023 年度确认
公允价值变动损益 11,724.97 万元，增加公司 2023 年度净利润 8,793.73 万元，
即 因 该 事 项 导 致 公 司 2024 年 度 归 属 于 母 公 司 所 有 者 的 净 利 润 同 比 下 降
公司经对上海采林物业管理有限公司（以下简称“采林物业”）和浙江中大
普惠物业有限公司（以下简称“普惠物业”）历史经营数据结合未来经营业绩分
析预测后，判断收购采林物业和普惠物业股权形成的商誉存在减值风险。根据初
步测算，本期拟计提商誉减值准备约 2,000 万元。此外，受整体宏观经济环境影
响，为应对市场竞争，公司加大在管项目品质投入，对毛利水平造成一定影响，
致公司 2024 年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润有所下
降。
公司经营正常运行，未来将继续坚持行稳致远发展基调，聚焦主业，提质增
效，推动核心竞争力持续提升，以创造更好业绩回报投资者。
四、风险提示
本期业绩预告相关财务数据未经注册会计师审计，为公司财务部门基于自身
专业判断进行初步核算的结果，公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大
不确定因素。
五、其他说明事项
以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经
审计后的 2024 年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
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