万科企业股份有限公司
证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代
公告编号：〈万〉2025-003
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）之控股子公
司向银行申请贷款，公司之控股子公司通过股权质押、经营收入质押及资产抵押为相应的贷
款提供担保。
公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提
供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币 1,500 亿元，有
效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会决议之日止。董事会在取得
股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担保金额低于人民币 125 亿
元进行决策。
本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保
事项，具体情况如下：
一、担保事项一
（一）担保事项概述
公司之控股子公司深圳市万纬物流投资有限公司（以下简称“万纬物流投资”）前期已
向招商银行股份有限公司深圳分行（以下简称“招商银行”）申请银行贷款并完成提款，贷
款金额共计 5.15 亿元，期限为 10 年。公司之控股子公司深圳市有信达供应链集团股份有限
公司（以下简称“深圳市有信达”）以其持有的名下物业及全部对应的经营收入分别为前述
贷款提供相应的资产抵押、经营收入质押担保，深圳市润信达投资发展有限公司（以下简称
“深圳润信达”）以其持有的深圳有信达 88.89%股权为前述贷款提供股权质押担保。
（二）担保协议的主要内容
深圳市有信达、深圳润信达分别与招商银行签署合同，为万纬物流投资向招商银行的融
资提供相应的资产抵押、经营收入质押以及股权质押担保，相关担保本金金额为 5.15 亿元，
担保期限为主合同项下债权诉讼时效届满之日止。
（三）被担保人基本情况
公司名称：深圳市万纬物流投资有限公司
成立日期：2016 年 8 月 17 日
注册地：深圳市前海深港合作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室（入驻深圳市前海商务秘书
有限公司）
注册资本：473,835.2 万元
法定代表人：叶昌荣
主营业务：投资兴办实业；投资咨询；仓储服务。
截至 2023 年 12 月 31 日，
万纬物流投资资产总额 1,135,798.33 万元，负债总额 736,361.97
万元，净资产 399,436.36 万元；2023 年 1 月-12 月，营业收入 0 万元，利润总额 5,767.22 万
元，净利润 5,767.22 万元。
截至 2024 年 11 月 30 日，
万纬物流投资资产总额 1,116,895.86 万元，负债总额 701,236.64
万元，净资产 415,659.22 万元；2024 年 1 月-11 月，营业收入 0 万元，利润总额-276.09 万
元，净利润 1,375.55 万元。
截至目前，万纬物流投资存在一笔金额为 1.17 亿元的涉诉事项；万纬物流投资为公司
之控股子公司万科物流发展有限公司的贷款提供股权质押担保，详见公司于 2024 年 7 月 12
日披露的《关于控股子公司为公司从银行获得的贷款提供担保的公告》。根据在“全国法院
失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，万纬物流投资不属于失信被执行人。
二、担保事项二
（一）担保事项概述
公司之控股子公司宁波万纬冷链物流有限公司（以下简称“宁波冷链”）近期向招商银
行申请银行贷款 1.74 亿元，期限 12 年，后续将根据业务需要及时提款。公司之控股子公司
深圳万深冷链物流有限公司（以下简称“深圳万深”）拟以持有的宁波冷链 100%股权为前
述贷款提供相应质押担保。
（二）担保协议的主要内容
深圳万深与招商银行签订质押合同，为宁波冷链向招商银行的融资提供股权质押担保，
担保本金金额 1.74 亿元，担保期限为从质押合同生效之日起至主合同项下债权诉讼时效届
满的期间。
（三）被担保人基本情况
公司名称：宁波万纬冷链物流有限公司
成立日期：2012 年 12 月 21 日
注册地：浙江省宁波市北仑区霞浦街道万泉河路 89 号
注册资本：34,974.266109 万元
法定代表人：徐永煜
主营业务：低温仓储（不含危险化学品等需许可审批的项目）；国际货物运输代理。
截至 2023 年 12 月 31 日，宁波冷链资产总额 57,131.48 万元，负债总额 24,092.50 万元，
净资产 33,038.98 万元；2023 年 1 月-12 月，营业收入 6,794.15 万元，利润总额 1,400.72 万
元，净利润 1,400.72 万元。
截至 2024 年 11 月 30 日，宁波冷链资产总额 55,318.90 万元，负债总额 22,568.29 万元，
净资产 32,750.61 万元；2024 年 1 月-11 月，营业收入 4,863.11 万元，利润总额-288.37 万元，
净利润-288.37 万元。
截至目前，宁波冷链不存在对外担保、抵押或涉诉事项。根据在“全国法院失信被执行
人名单信息公布与查询平台”查询，宁波冷链不属于失信被执行人。
三、 公司意见
本次担保事项，有助于支持公司经营发展需要，本次担保事项风险可控，不存在损害公
司及股东利益的情形。有关担保符合《公司法》及《公司章程》相关规定。
四、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2024 年 11 月 30 日，公司担保余额人民币 1,168.23 亿元，占公司 2023 年末经审计
归属于上市公司股东净资产的比重为 46.58%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股
子公司提供担保余额人民币 1,163.13 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供
担保余额人民币 5.10 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
本次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额将为 1,199.05 亿元，占公司 2023 年
末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为 47.81%。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇二五年一月三日
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