股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临2025-001
北京首都开发股份有限公司对外担保公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 被担保人：厦门沧珩实业有限公司（以下简称“厦门沧珩”） 为公
司的参股公司，公司持有厦门沧珩49%股权。
? 本次担保金额：北京首都开发股份有限公司（以下简称“首开股份”、
“公司”、
“本公司”）本次为厦门沧珩提供的担保金额为2.94亿元人民币。
? 截至目前，本公司无逾期对外担保的情况。
? 特别风险提示：截至目前，公司及控股子公司的对外担保总额超过
公司最近一期经审计净资产的100%。敬请投资者关注风险。
一、担保情况概述
首开股份第十届董事会第三十六次会议于2024年12月31日以通讯方式召开，
会议通过以下担保事项：
厦门沧珩为公司与保利海西实业有限公司共同成立的项目公司，注册资本金
为250,000万元人民币，双方持股比例为49%:51%。厦门沧珩主要负责开发厦门市
“云禧”项目。
行股份有限公司厦门海沧支行（以下简称“农行”）、中国银行股份有限公司厦
门翔安支行（以下简称“中行”）、交通银行股份有限公司厦门分行（以下简称
“交行”）提取20亿元的房地产联合开发贷款，其中：农行8亿元，中行7亿元，
交行5亿元，期限3年。截止2024年11月30日，剩余开发贷借款余额为8.9949亿元，
其中：农行3.6702亿元，中行3.1450亿元，交行2.1797亿元，贷款到期日为2025
年1月13日。
为满足项目建设资金需求，厦门沧珩拟向原贷款银行农行、中行、交行申请
贷款展期，展期金额为6亿元，其中农行2.4亿元、中行2.1亿元、交行1.5亿元；
展期期限为不超过2.5年；担保方式为以“云禧”项目土地使用权、在建工程及
现房作为抵押物，公司与保利海西实业有限公司之实际控制人保利发展控股集团
股份有限公司按相应股权比例49%：51%提供连带责任保证担保，按此计算，公司
提供担保金额为2.94亿元。具体内容以各方签署的协议为准。
会对公司担保事项进行授权的议案》，授权董事会对公司及下属公司新增担保事
项进行审议批准。
在2023年度股东大会召开时公司担保余额基础上，新增加公司对参股公司
（含其子公司）按股权比例对等提供担保额度为不超过56亿元，其中：为资产负
债率 70%以下的担保对象提供的担保总额 39.4亿元，为资产负债率70%以上（含
可在参股公司相对应的预计额度范围内调剂使用。 在调剂发生时必须同时满足：
单笔调剂金额不超过公司最近一期经审计净资产10%；资产负债率超过 70%的担
保对象，仅能从资产负债率超过 70%的担保对象（以2023 年末作为计算基准日）
处获得担保额度调剂，且获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况。
截至2024年9月30日，厦门沧珩资产负债率为54.20%。为满足业务发展需要，
公司从资产负债率未超过70%的担保对象中进行调剂。将参股公司成都旭泰置业
有限公司未使用的担保额度2.94亿元调剂至厦门沧珩。调剂后，公司为成都旭泰
置业有限公司提供的担保额度由6.5亿元调整为3.56亿元。本次公司向厦门沧珩
提供担保无需再提请股东大会审议。
二、被担保人情况
厦门沧珩成立日期：2021年7月1日；地址：厦门市海沧区东孚街道东孚大道
场所、投资人信息、年报信息和监管信息等请至厦门市商事主体登记及信用信息
公示平台查询。经营范围中涉及许可审批经营项目的，应在取得有关部门的许可
后方可经营。
截至2024年9月30日，厦门沧珩资产总额4,760,051,897.31元，负债总额
净利润为-180,903,623.48元。
三、担保协议的主要内容
行股份有限公司厦门海沧支行（以下简称“农行”）、中国银行股份有限公司厦
门翔安支行（以下简称“中行”）、交通银行股份有限公司厦门分行（以下简称
“交行”）提取20亿元的房地产联合开发贷款，其中：农行8亿元，中行7亿元，
交行5亿元，期限3年。截止2024年11月30日，剩余开发贷借款余额为8.9949亿元，
其中：农行3.6702亿元，中行3.1450亿元，交行2.1797亿元，贷款到期日为2025
年1月13日。
为满足项目建设资金需求，厦门沧珩拟向原贷款银行农行、中行、交行申请
贷款展期，展期金额为6亿元，其中农行2.4亿元、中行2.1亿元、交行1.5亿元；
展期期限为不超过2.5年；担保方式为以“云禧”项目土地使用权、在建工程及
现房作为抵押物，公司与保利海西实业有限公司之实际控制人保利发展控股集团
股份有限公司按相应股权比例49%：51%提供连带责任保证担保，按此计算，公司
提供担保金额为2.94亿元。具体内容以各方签署的协议为准。
四、董事会意见
出席此次会议的全体董事一致通过。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至目前，本公司及控股子公司的对外担保总额为2,341,511.52万元人民币
（未经审计、不含本次担保)，占上市公司最近一期经审计净资产的107.77%。
其中：
(一)公司对合并财务报告范围内的子公司提供担保2,152,881.05万元，占公
司最近一期经审计净资产的99.09%。
(二)公司对参股公司提供担保188,630.47万元，占公司最近一期经审计净资
产的8.68%。
(三)公司无逾期对外担保情况。
(一)公司第十届董事会第三十六次会议决议；
(二) 厦门沧珩财务报表。
特此公告。
北京首都开发股份有限公司董事会
首页
微信公众号
证券之星APP
