证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2024-105
维业建设集团股份有限公司
关于全资子公司收到中标通知书暨关联交易的
提示性公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
? 本次中标项目尚未签订正式合同，合同签订及合同条款尚存在不确定性，公
司将就相关项目履行相应审批程序后确认合作事项，因此是否合作及协议具
体内容以最终签署的合同为准。
? 由于政策、内外部条件存在变化的可能性或有不可抗力因素随机发生的影响，
在合同签署、项目实施及采购的过程中可能存在进度、金额变化，公司将根
据相关规定及时披露项目相关进展情况。
一、关联交易概述
维业建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司建泰建设有限
公司（以下简称“建泰建设”）于近日收到了珠海十字门中央商务区建设控股有
限公司（以下简称“珠海十字门”）公开招标的华发悦澳湾广场地下室及上部主
体工程总承包（以下简称“本项目”）的中标通知书，确认建泰建设为本项目的
中标单位，中标金额约 515,618,290.61 元人民币。
建泰建设为公司全资子公司，珠海十字门为珠海华发集团有限公司（以下简
称“华发集团”）间接控制的控股子公司，珠海十字门与公司属于受华发集团同
一控制下的关联方，根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》相关规定，本
次交易构成关联交易。
公司于 2024 年 3 月 8 日召开了第五届董事会第二十一次临时会议并于 2024
年 3 月 25 日召开了 2024 年第一次临时股东大会，审议通过了《关于预计公司
审议通过了该事项。本项目属于日常关联交易预计金额范围内。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重
组，也无需经过有关部门批准。
二、关联方基本情况
名称：珠海十字门中央商务区建设控股有限公司
注册资本：111,037.6068万人民币
成立日期：2009年5月22日
法定代表人：张千
统一社会信用代码：914404006886599292
企业类型：其他有限责任公司
注册地址：珠海市横琴新区十字门大道9号8栋1-7单元
经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；住房租赁；非居住房地产
租赁；商业综合体管理服务；创业空间服务；企业管理；企业管理咨询；房地产
经纪。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目；
建设工程施工；房地产开发经营；旅游业务；餐饮服务。(依法须经批准的项目,
经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许
可证件为准)。
截至2023年12月31日（经审计），珠海十字门的总资产为5,424,965.83万元、
净资产为1,234,809.69万元；2023年营业收入为1,096,211.59万元，净利润为
截至2024年9月30日（未经审计），珠海十字门的总资产为6,274,297.83万
元、净资产为1,092,228.35万元；2024年一至三季度营业收入为554,833.40万元，
净利润为40,613.53万元。
主要股东：华发集团控股子公司珠海华发城市运营投资控股有限公司持有
其95.7964%股权，珠海铧创投资管理有限公司持有其4.2036%股权。
关联关系：建泰建设为公司全资子公司，珠海十字门为华发集团间接控制的
控股子公司，珠海十字门与公司属于受华发集团同一控制下的关联方，根据《深
圳证券交易所创业板股票上市规则》相关规定，本次交易构成关联交易。
履约能力：珠海十字门不是失信被执行人，具备履行合同义务的能力。
三、项目概况
四、关联交易的定价政策和依据
本次交易严格履行公平、公正、科学择优的评审原则，经过了评标定标等程
序，定价公允合理。
本次因招标而形成的关联交易属于正常的商业行为，不存在损害公司及其
他非关联股东特别是中小股东利益的情形。
五、关联交易目的和对公司的影响
公司与关联方预计发生的关联交易属于正常的商业交易行为，符合公司经
营活动开展的需要。交易以市场价格为定价参考，遵循公平、公正的原则，不会
损害公司及中小股东利益，不会对公司的业务独立性产生重大影响。
六、风险提示
上述中标项目尚未签订正式合同，合同签订及合同条款尚存在不确定性，具
体内容以最终签署的合同为准。此外，由于政策、内外部条件存在变化的可能性
或有不可抗力因素随机发生的影响，在合同签署、项目实施及采购的过程中可能
存在进度、金额变化，公司将根据相关规定及时披露项目相关进展情况。
敬请广大投资者谨慎决策，注意防范投资风险。
七、备查文件
特此公告。
维业建设集团股份有限公司
董 事 会
二○二四年十二月二十四日
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