证券代码：600800 证券简称：渤海化学 编号：临 2024-070
天津渤海化学股份有限公司
关于土地收储的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
●天津渤海化学股份有限公司（以下简称“公司”）与天津市土地
利用事务中心（以下简称“市土整中心”）签署《补偿协议》，本次收
储的综合补偿费用为人民币 13,812.85 万元。根据《补偿协议》
，综
合补偿费用包含不限于土地补偿、地上（下）建（构）筑物及其他附
着补偿、安置补助等。由于我司仅拥有地块中土地所有权，根据天津
华夏金信资产评估有限公司（以下简称“华夏金信”
）出具的评估报
告，评估值中土地价值占比 80.31%，我司享有土地补偿款为人民币
●本次交易事项已经公司第十届董事会第十一次会议审议通过，
无需提交股东大会审议。本次交易不构成关联交易，不构成重大资产
重组。
●鉴于增兴窑地块房地分离的特殊情况，地块上房屋所有者为天
津市人民印刷有限公司，同时委托我司与市土整中心签署协议并代收
代付房屋及建筑物补偿部分金额。不限于地上（下）建（构）筑、安
置补助及其他附着物补偿等。
●本次收储土地尚需到天津市不动产登记中心办理土地权证注
销手续，存在一定的不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。
一、交易概述
（一）交易简介
公司为进一步推进名下位于天津市东丽区的增兴窑土地的盘活
工作，提高公司资产使用效率，尽快回笼资金用于新项目建设。公司
与市土整中心签订增兴窑地块的收储协议，全部收储补偿金额为人民
币 13,812.85 万元，其中土地价款为 11,093.93 万元，地面房屋建筑
附属资产价款为 2,718.93 万元。经双方协商确认，本次收储土地面
积为 62470.3 平方米（93.71 亩）
（权利人为我公司），房屋建筑总面
积 21,898.26 ㎡（权利人为关联方天津环球磁卡集团有限公司所属的
天津市人民印刷有限公司）。
（二）交易表决情况
通过《关于增兴窑地块收储的议案》，公司与市土整中心签署《补偿
协议》
（以下简称“本协议”）
。根据《上海证券交易所股票上市规则》
相关规定，本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产
重组管理办法》规定的重大资产重组。本次交易事项经公司董事会审
议通过后，无需提交股东大会审议。
二、交易对方情况介绍
甲方名称：天津市土地利用事务中心
统一社会信用代码：12120000MB1D83727P
法定代表人：朱江
开办资金：45488.35 万元
举办单位：天津市规划和自然资源局
住所：天津市和平区曲阜道 88 号、湖北路 43 号
宗旨和业务范围：承担全市年度土地储备计划和土地供应计划编
制及组织推动实施的事务性工作；承担市级土地整理储备及其范围内
城市基础设施配套建设的相关事务性工作；承担土地投融资、经营和
相关技术服务工作；承担全市城市地价动态监测，组织土地价格评估
测算工作；承担全市经营性用地、重大产业重点项目用地上市策划和
招商推介工作；承担我市地下空间规划研究、地下空间建设的技术服
务保障工作；承担中国国际矿业大会的策划宣传、组织推动工作；承
担主管部门交办的其他事项。
市土整中心与公司不存在关联关系。
三、本次标的基本情况
（一）交易标的情况
本次交易标的为公司位于天津市东丽区万新街增兴窑地块，四至
范围东至规划沙柳南路；南至市土整中心收储张贵庄 15 号地；西至
市土整中心收储张贵庄 23 号地；北至市土整中心收储张贵庄 10 号
地，占地面积 62470.3 平方米（93.71 亩），房屋建筑总面积 21,898.26
㎡（权利人为关联方天津环球磁卡集团有限公司所属的天津市人民印
刷有限公司）
。
（二）收储价格、定价依据
本次收储价格在不低于华夏金信评估结果的基础上经双方协商
确定，华夏金信评报字2024386 号评估结果：天津渤海化学股份有
限公司委估资产账面值 2,606.59 万元，评估值 11,309.308 万元，评
估增值 8,702.72 万元，增值率为 333.87%。
（三）抵押等情况
上述土地使用权不存任何形式的抵押、担保或第三方权利，没有
债权债务等法律纠纷，也不存在任何土地房屋等租赁关系。
（四）资产交付
我公司履行完毕全部义务且经甲方现场踏勘，甲方对整理储备地
块现状验收合格后，整理储备土地视为具备交付土地条件。
四、本次交易对上市公司的影响
此次交易将有利于提高公司资产使用效率，收储补偿资金公司将
积极用于生产经营活动；符合公司整体发展战略的需要，有利于公司
优化资产结构，实现股东利益最大化。
本次收储事项将对公司经营情况和财务情况产生正面积极影响，
公司将依据收储工作进展和会计准则规定进行相关会计处理，并履行
后续信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
天津渤海化学股份有限公司
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