格力地产: 关于2024年第三季度业绩说明会召开情况的公告

来源:证券之星 2024-11-20 06:06:02
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证券代码:600185                     股票简称:格力地产   编号:临 2024-074
债券代码:185567、250772 债券简称:22 格地 02、23 格地 01
                      格力地产股份有限公司
  关于 2024 年第三季度业绩说明会召开情况的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    格力地产股份有限公司(以下简称“公司”)已于 2024 年 11 月 19 日下午
    一、说明会类型
    本次投资者说明会以网络文字互动形式召开,公司就 2024 年第三季度经营
成果、财务状况、业务发展以及重大资产重组进展情况等投资者普遍关注的事宜
与投资者互动交流,在信息披露允许的范围内进行回答。
    二、说明会召开的时间、地点
    (一)会议召开时间:2024 年 11 月 19 日(星期二)14:00-15:00
    (二)会议召开地点:上海证券交易所上证路演中心(网址:
http://roadshow.sseinfo.com/)
    三、参加人员
    参加本次投资者说明会的人员:董事长陈辉先生,董事、副总裁、董事会秘
书黄一桓先生,独立董事李良琛先生,财务负责人高升业先生。
    四、投资者参加方式
    投资者通过上海证券交易所上证路演中心的“提问预征集”栏目以及在线提
问的方式,就所关心的问题与公司参会人员进行了沟通交流。
    五、投资者提出的主要问题及公司回复情况
    本次投资者说明会中投资者提出的主要问题及公司回复详见附件。
    六、其他事项
    关于公司 2024 年第三季度业绩说明会的具体情况,详见上海证券交易所上
证路演中心(网址:http://roadshow.sseinfo.com/)。公司对长期以来关心和支持
公司发展的投资者表示衷心感谢,欢迎广大投资者通过电话、邮箱、上证 e 互动
等多种形式与公司保持沟通和交流。
  公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证
券日报》及上海证券交易所网站(www.sse.com.cn),有关公司信息以公司在上
述媒体刊登的公告为准。公司将严格按照相关法律法规的规定和要求履行信息披
露义务,及时做好信息披露工作,敬请广大投资者理性投资,注意风险。
  特此公告。
                                   格力地产股份有限公司
                                       董事会
                                  二〇二四年十一月二十日
附件:投资者提出的主要问题及公司回复情况
的半年报,还是 7 月份,或者是 8 月份珠海免税的报告?能否具体说明一下么?
  答:投资者您好,感谢您的关注,截至目前,本次重组所涉置出公司评估事
项已经珠海市国资委原则同意。本次交易涉及的尽职调查、审计和评估等相关工
作正在持续推进中。公司将根据本次交易相关工作的进展情况,严格按照《上市
公司重大资产重组管理办法》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 6 号—
—重大资产重组》等法律法规和规范性文件的有关规定,及时履行信息披露义务。
决策是否会改变?
  答:投资者您好,本次交易完成后,珠海免税集团将纳入公司合并报表范围,
公司将逐步退出房地产市场,打造以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链
布局的大型上市公司。
  答:投资者您好,本次重组将向公司注入盈利能力较强、发展前景广阔的免
税业务,本次重组完成后,公司产业结构将得到进一步优化和升级,盈利能力及
现金流状况预计将得到较大改善,投资者回报能力进一步增强。
挚的问候,工作辛苦了。我的问题是:当前市场情况与发布资产置换方案之时已
经出现了明显的变化,请问陈董事长,是否有关注到这一变化,并是否可能再次
变更重组方案的可能,一次性解决重组方案,以完成珠海国企改革总体方案。谢
谢。
  答:投资者您好,感谢您对公司的关注,在新“国九条”及中国证监会《关
于深化上市公司并购重组市场改革的意见》等政策背景下,公司正在积极推进置
入珠海免税集团 51%股权,同时置出上海、重庆、三亚房地产子公司 100%股权
和公司相关对外债务的重大资产置换工作,并于 2024 年 8 月 31 日披露本次重组
预案。2024 年 11 月 7 日,公司发布本次重组进展情况公告,本次重组所涉置出
公司评估事项已经珠海市国资委原则同意。公司将根据重组进展情况按照规定及
时履行信息披露义务。
  答:投资者您好,2024 年 9 月 29 日,公司召开第八届董事会第二十六次会
议,审议通过了《关于以债权向子公司转增资本公积的议案》,同意公司将对相
关下属子公司的债权相应转为对子公司的资本公积,具体内容可查阅公司于
以债权向子公司转增资本公积后,相关子公司的注册资本保持不变。
的说一下置出资产和负债大概有多少?前一段时间贵公司把债权转入资本公积
是处于什么考虑?
  答:投资者您好,目前与重组相关的审计和评估工作正在持续进行中,公司
将秉承重组优先为原则,有序推进重组各项工作,并根据相关工作的进展情况及
时按照规定履行信息披露义务。
  公司本次以债权转增资本公积事项系根据公司内部管理需要而实施。增资完
成后,涉及子公司的资产负债结构将得到进一步优化,有利于厘清并规范上市公
司与子公司股权与债权债务关系。
如:烟的零售,酒类,美妆类等其他项目的占比各是多少?
  答:投资者您好,免税集团系国内最早一批经国务院批准开展免税品销售的
国有企业。免税集团主要经营免税品销售及有税商业运营业务,销售商品涵盖烟
类、酒类、香水化妆品、食品、精品等多个品类。
了?今年年内有可能完成吗?如果今年完成不了,上市公司会不会因为连续第
三年亏损而戴上 ST 的帽子?这个资产重组已经推行了多年,为何历经几年还未
成功?广大投资者严重关注,而公司股价已经从预期重组成功暴涨转为了大跌,
今年以来国资委 、证监会、交易所一再强调支持重组,请管理层积极行动起来,
抓住这一重大政策窗口期,早日将重组方案落地。谢谢!
  答:投资者您好,感谢您对公司的关注,在新“国九条”及中国证监会《关
于深化上市公司并购重组市场改革的意见》等政策背景下,公司正在积极推进置
入珠海免税集团 51%股权,同时置出上海、重庆、三亚房地产子公司 100%股权
和公司相关对外债务的重大资产置换工作,并于 2024 年 8 月 31 日披露本次重组
预案。2024 年 11 月 7 日,公司发布本次重组进展情况公告,本次重组所涉置出
公司评估事项已经珠海市国资委原则同意。公司将根据重组进展情况按照规定及
时履行信息披露义务。
公司以后的发展规划是什么样的?
  答:感谢您的关注,公司拟置出上海、重庆、三亚的房地产子公司 100%股
权及公司相关对外债务,并置入珠海免税集团 51%股权。本次重组完成后,公司
珠海区域的房地产业务将暂保留在上市公司,并将加快去化。通过本次重组,公
司将分步整体退出房地产业务,打造以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业
链布局的大型上市公司。
否已经评估完毕?
  答:感谢您的关注,截至目前,本次重组所涉置出公司评估事项已经珠海市
国资委原则同意,后续将履行相关程序后出具正式核准文件。本次交易涉及的相
关审计和评估工作正在在持续推进中,请您关注我们后续的相关公告。
珠海的地产部分目前是否已经完成开发?珠海的地产经营状况如何?珠海的地
产经营业态如何?能否详细说明珠海地区的三季度财营收,利润,负债?
  答:投资者您好,公司在珠海市区域开发的房地产项目包括格力广场、格力
海岸、平沙九号、海云居等,目前正在开发建设的项目主要为格力海岸 S7 项目。
  答:投资者您好,免税集团主要经营免税品销售及有税商业运营业务,目前
旗下免税商店主要位于广东省珠海市的拱北口岸、九洲港口岸、横琴口岸、港珠
澳大桥珠港、珠澳口岸等,并已中标珠海青茂口岸、中山港口岸、揭阳潮汕国际
机场口岸、宜昌国际机场口岸、广州南沙港口岸等口岸免税店运营权。
债权置换的方式,换成利率低的债?减轻公司的负债成本!降本增效。
  答:投资者您好,感谢您的建议,公司目前存续的公司债为“22 格地 02”
和“23 格地 01”债券,债券利率、到期日等信息您可查阅公司披露的定期报告。
资者回报,不要再伤害我们了。
  答:投资者您好,感谢您的关注和建议,公司作为国有控股上市公司,高度
重视市值管理工作,目前正在积极推进重组转型,并坚持以高质量发展为目标,
努力为投资者创造长期可持续的价值。通过本次重组,公司将分步整体退出房地
产业务,打造以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司,盈
利水平和持续经营能力预计将得到进一步提升。
来可期的规划和愿景?
  答:投资者您好,感谢您的关注和建议,公司作为国有控股上市公司,高度
重视市值管理工作,目前正在积极推进重组转型,并坚持以高质量发展为目标,
努力为投资者创造长期可持续的价值。通过本次重组,公司将分步整体退出房地
产业务,打造以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司,盈
利水平和持续经营能力预计将得到进一步提升。
  答:投资者您好,截至目前,本次重组所涉置出公司评估事项已经珠海市国
资委原则同意,本次交易涉及的相关审计和评估工作正在在持续推进中,请您关
注我们后续的进展公告。按照最新监管规定,并结合公司当前实际情况综合判断,
公司暂不涉及相关 ST 风险。公司目前正在积极推进重大资产重组项目,本次交
易将向上市公司注入盈利能力较强、发展前景广阔的免税业务,本次重组完成后,
上市公司的利润规模及现金流状况预计得到较大改善,持续盈利能力和抗风险能
力都将得到进一步增强。
上海海控保联置业有限公司 100%股权 11 月 2 日、上海海控太联置业有限公司
两江新区格力地产有限公司 100%股权 10 月 10 日增资完毕?工商进行变更完
毕?
  答:投资者您好,2024 年 9 月 29 日,公司召开第八届董事会第二十六次会
议,审议通过了《关于以债权向子公司转增资本公积的议案》,同意公司将对相
关下属子公司的债权相应转为对子公司的资本公积,具体内容可查阅公司于
以债权向子公司转增资本公积后,相关子公司的注册资本保持不变。

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