本报告依据中国资产评估准则编制
石家庄常山北明科技股份有限公司拟资产置换涉及的
置入资产之石家庄市智慧产业有限公司
股东全部权益价值资产评估项目
资 产 评 估 报 告
浙联评报字[2024]第 387 号
石家庄常山北明科技股份有限公司拟资产置换涉及的置入资产之石家庄市智慧产业有限公司股东全部权益价值资产评估项
目?资产评估报告
目 录
中联资产评估集团（浙江）有限公司
石家庄常山北明科技股份有限公司拟资产置换涉及的置入资产之石家庄市智慧产业有限公司股东全部权益价值资产评估项
目?资产评估报告
声 明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资
产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规
规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者
其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评
估机构及其资产评估专业人员不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产
评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；
除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确
理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估
结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、委托人和其他相关当事人所提供资料的真实性、合法性、完整
性是评估结论生效的前提，纳入评估范围的资产、负债清单以及权属
证明等资料，已由委托人、被评估单位申报并经其采用盖章或其他方
式确认。
四、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没
有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益
关系，对相关当事人不存在偏见。
五、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资
产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给
予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查
验。
六、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受
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资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充
分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对
评估结论的影响。
七、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估
准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依
法承担责任。
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石家庄常山北明科技股份有限公司拟资产置换涉及的
置入资产之石家庄市智慧产业有限公司
股东全部权益价值资产评估项目
资产评估报告
浙联评报字[2024]第 387 号
摘 要
中联资产评估集团（浙江）有限公司接受石家庄常山北明科技股
份有限公司和石家庄常山纺织集团有限责任公司的委托，就石家庄常
山北明科技股份有限公司拟资产置换之经济行为，对所涉及的置入资
产之石家庄市智慧产业有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价
值进行了评估。
评估对象为石家庄市智慧产业有限公司股东全部权益，评估范围
是石家庄市智慧产业有限公司的全部资产及相关负债，包括流动资产
和非流动资产及相应负债。
评估基准日为 2023 年 12 月 31 日。
本次评估的价值类型为市场价值。
本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委托评估对象的实
际情况，综合考虑各种影响因素，采用资产基础法和市场法对石家庄
市智慧产业有限公司进行整体评估，并选用资产基础法评估结果作为
最终评估结论。石家庄市智慧产业有限公司股东全部权益在评估基准
日 2023 年 12 月 31 日的评估结论如下：
石家庄市智慧产业有限公司在评估基准日 2023 年 12 月 31 日的股
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东全部权益账面价值 20,562.28 万元，评估值 24,651.39 万元，评估增
在使用本评估结论时，特别提请报告使用人使用本报告时注意报
告中所载明的特殊事项以及期后重大事项。
根据资产评估相关法律法规，涉及法定评估业务的资产评估报告，
须委托人按照法律法规要求履行资产评估监督管理程序后使用。评估
结果使用有效期一年，即自 2023 年 12 月 31 日至 2024 年 12 月 30 日
使用有效。超过一年，需重新进行评估。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况
和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
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资产评估报告
浙联评报字[2024]第 387 号
石家庄常山北明科技股份有限公司、石家庄常山纺织集团有限责任公
司：
中联资产评估集团（浙江）有限公司接受贵公司的委托，根据有
关法律法规和资产评估准则、资产评估原则，采用资产基础法和市场
法，按照必要的评估程序，就石家庄常山北明科技股份有限公司拟资
产置换之经济行为，对所涉及的置入资产之石家庄市智慧产业有限公
司股东全部权益在评估基准日 2023 年 12 月 31 日的市场价值进行了评
估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人及其他资产评估报告使用人
本次资产评估的委托人一为石家庄常山北明科技股份有限公司、
委托人二为石家庄常山纺织集团有限责任公司，被评估单位为石家庄
市智慧产业有限公司。
（一）委托人一概况
公司名称：石家庄常山北明科技股份有限公司
公司地址：河北省石家庄市长安区广安大街 34 号天利商务大厦九
层
法定代表人：秘勇
注册资本：159,861.6721 万人民币
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股票代码：000158
公司类型：其他股份有限公司(上市)
统一社会信用代码：91130100700715920E
经营范围：计算机软件技术开发、技术服务、技术咨询，棉花、
办公设备、电子元器件、通信设备、计算机及零配件、计算机软件、
仪器仪表、光伏设备的批发零售；通信设备、计算机零配件的租赁，
计算机系统集成；自营和代理各类商品及技术的进出口业务；天然纤
维和人造纤维的纺织品、针织品、服装加工；家用服饰、纺织品、产
业用纺织品的设计、开发、制造（限分支机构经营）、销售；本企业
和本企业成员企业生产、科研所需的原辅料、机械设备、仪器仪表、
零配件及相关技术的进出口业务（国家限定公司经营或禁止出口的商
品除外）；机电设备（特种设备除外）、新风净化器及配件的生产（限
分支机构经营）、销售；经营本企业的进料加工；化学原料及产品（不
含危险化学品及其他前置性行政许可项目）；房屋租赁。（依法须经
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
（二）委托人二概况
公司名称：石家庄常山纺织集团有限责任公司
公司地址：石家庄市长安区和平东路 260 号
法定代表人：秘勇
注册资本：155,354.00 万人民币
公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
统一社会信用代码：911301002360441730
经营范围：经营授权范围内的国有资产，针纺织品设计、开发、
制造销售，棉花、纺织品的进出口（须专项审批的，未经审批许可不
得经营），纺织技术咨询，纺织设备配件配材加工销售，轻化工产品
（不含危险化学品）（限分支机构经营），电子机机械，普通机械（国
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家有规定的除外），百货，金属材料（不含稀贵金属）批发、零售，
仓储服务、仓库出租。
（三）被评估单位概况
公司名称：石家庄市智慧产业有限公司
公司地址：石家庄高新区湘江道 39 号动漫孵化园 D 座一层
法定代表人：刘志涛
注册资本：40,000 万人民币
公司类型：其他有限责任公司
统一社会信用代码：91130101MA07Q4WW15
经营范围：信息化基础设施建设及运营服务；大数据处理和存储
服务；信息技术服务；信息系统集成服务；计算机软硬件、通讯设备、
安防产品、信息设备的研发、销售、技术咨询、技术服务、技术转让；
电信增值业务；场地租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准
后方可开展经营活动）。
有限公司、中国电子系统工程总公司拟共同设立公司取得【（石）登
记内名预核字〔2016〕4532 号】《企业名称预先核准通知书》，拟设
立公司名称确定为石家庄市智慧产业有限公司。
决议由石家庄发展投资有限责任公司出资 32000 万元、中兴通讯股份
有限公司出资 4800 万元、中国电子系统工程总公司出资 3200 万元共
同设立石家庄市智慧产业有限公司。公司住所地为石家庄高新区湘江
道 39 号动漫孵化园 D 座一层；
经营范围为信息化基础建设及运营服务；
大数据处理和存储服务；信息技术服务；信息系统集成服务；计算机
软硬件、通讯设备、安防产品、信息设备的研发、销售、技术咨询、
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技术转让；电信增值业务。同时，制定并通过了《石家庄市智慧产业
有限公司章程》，并向主管机关提出注册备案申请。
成立时，股东名称、出资额和出资比例如下：
序号 股东 认缴金额（万元） 认缴比例%
合计 40,000.00 100.00
决定将公司经营范围变更为：信息化基础设施建设及运营服务；大数
据处理和存储服务；信息技术服务；信息系统集成服务；计算机软硬
件、通讯设备、安防产品、信息设备的研发、销售、技术咨询、技术
服务、技术转让；电信增值业务；场地租赁。同时对公司章程进行修
订，并提石家庄市工商行政管理局高新技术产业开发区分局进行备案。
另外，根据公司出资人决议，公司股东中国电子系统工程总公司
变更名称为中国电子系统技术有限公司，认缴出资额为 3,200.00 万元
人民币，占注册资本 8.00%。
发区分局核准，石家庄市智慧产业有限公司取得统一社会信用代码为
股东名称变更后，该公司股权结构如下：
序号 股东 认缴金额（万元） 认缴比例%
合计 40,000.00 100.00
体股东一致同意原股东石家庄发展投资有限责任公司根据石家庄市委、
市政府办公室《关于进一步深化市级经营性国有资产集中统一监管改
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革的实施方案》（〔2021〕-36 号）的要求，将其所持有的公司 80%股
权无偿划转给石家庄国经实业集团有限责任公司，同时废止旧章程，
启用新章程。
区分局出具【（高新）登记内变核字〔2021〕第 17577 号】《准予变
更登记通知书》，依法核准本次变更申请并予以备案。
本次股东变更后，该公司股权结构如下：
序 认缴金额（万 实缴出资 持股比
股东 出资时间 出资方式
号 元） （万元） 例%
石家庄国经实业集团有 2016 年 7
限责任公司 月 27 日前
月 27 日前
中国电子系统技术有限 2016 年 7
公司 月 27 日前
合计 40,000.00 40,000.00 - - 100
具【石国投发〔2022〕23 号】《关于石家庄市智慧产业有限公司企业
划转有关事项的通知》，决定将石家庄国经实业集团有限责任公司所
持有的石家庄市智慧产业有限公司 80%股权无偿划转至石家庄国经企
业管理服务集团有限公司，并由其履行出资人职责。
石家庄国经实业集团有限责任公司将其持有的公司 80%股权无偿划转
至石家庄国经企业管理服务集团有限公司，同时废止旧章程，启用新
章程。
分局出具【（高新）登字〔2022〕第 14643 号】《登记通知书》，依
法核准本次变更申请并予以备案。
本次股权转让后，该公司股权结构如下：
序 认缴金额 实缴出资 持股比
股东 出资时间 出资方式
号 （万元） （万元） 例%
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目?资产评估报告
石家庄国经企业管理服 2016 年 7
务集团有限公司 月 27 日前
月 27 日前
中国电子系统技术有限 2016 年 7
公司 月 27 日前
合计 40,000.00 40,000.00 - - 100
截至评估基准日，该公司股权结构如下：
序 认缴比 实缴比
股东 认缴金额（万元） 实缴金额（万元）
号 例% 例%
石家庄国经企业管理服
务集团有限公司
中国电子系统技术有限
公司
合计 40,000.00 100.00 40,000.00 100.00
截至评估基准日，公司股权结构未发生变动。
信息化基础设施建设及运营服务；大数据处理和存储服务；信息
技术服务；信息系统集成服务；计算机软硬件、通讯设备、安防产品、
信息设备的研发、销售、技术咨询、技术服务、技术转让；电信增值
业务；场地租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开
展经营活动）
截至评估基准日 2023 年 12 月 31 日，该公司单体报表账面资产总
额 22,993.57 万元、负债 2,431.29 万元、净资产 20,562.28 万元。2023
年度营业收入 2,775.22 万元，净利润-1,758.34 万元。公司近 3 年及评
估基准日的资产、财务状况如下表：
公司单体报表资产、负债及财务状况
单位：人民币万元
项目
日 日 日 日
总资产 35,483.50 27,217.53 24,767.61 22,993.57
负债 3,079.57 1,766.09 2,285.34 2,431.29
股东全部权益 32,403.93 25,451.44 22,482.27 20,562.28
营业收入 2856.73 2118.56 2,183.54 2,775.22
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目?资产评估报告
利润总额 -3,789.89 -6,952.49 -2,969.17 -1,758.34
净利润 -3,789.89 -6,952.49 -2,969.17 -1,758.34
亚太（集团）会
大信会计师事务 大信会计师事务 中兴财光华会计
计师事务所（特
审计机构 所（特殊普通合 所（特殊普通合 师事务所（特殊
殊普通合伙）河
伙） 伙） 普通合伙）
北分所
截至评估基准日 2023 年 12 月 31 日，该公司合并报表账面资产总
额 24,421.47 万元，负债 2,797.09 万元，所有者权益 21,624.39 万元，
归 属 于 母 公 司 股 东 的 净 资 产 20,518.73 万 元 。 2023 年 度 营 业 收 入
务状况如下表：
公司合并报表资产、负债及财务状况
单位：人民币万元
项目 2023 年 12 月 31 日
总资产 24,421.47
负债 2,797.09
归属于母公司所有者权益 20,518.73
营业收入 2,789.89
利润总额 -1,855.47
净利润 -1,856.07
审计机构 中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）
（四）委托人与被评估单位之间的关系
本次资产评估的委托人一为石家庄常山北明科技股份有限公司、
委托人二为石家庄常山纺织集团有限责任公司，被评估单位为石家庄
市智慧产业有限公司。委托人一为被评估单位拟收购方，委托人二为
被评估单位股权穿透后的最大股东。
（五）委托人、评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人
本评估报告的使用者为委托人以及相关监管机构。
除国家法律法规另有规定外，任何未经评估机构和委托人确认的
机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用人。
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目?资产评估报告
二、评估目的
根据《石家庄市人民政府国资委关于同意石家庄常山纺织集团有
限责任公司资产置换暨关联交易的批复》（石国资[2024]15 号）及《石
家庄市人民政府国资委关于同意石家庄常山纺织集团有限责任公司资
产置换预案调整的批复》（石国资[2024]35 号），石家庄常山北明科
技股份有限公司拟资产置换之经济行为，为此需对涉及的石家庄市智
慧产业有限公司股东全部权益在评估基准日 2023 年 12 月 31 日的市场
价值进行评估。
本次评估目的是反映石家庄市智慧产业有限公司股东全部权益在
评估基准日 2023 年 12 月 31 日的市场价值，为石家庄常山北明科技股
份有限公司和石家庄常山纺织集团有限责任公司上述事宜提供价值参
考。
三、评估对象和评估范围
评估对象是石家庄市智慧产业有限公司股东全部权益。评估范围
为石家庄市智慧产业有限公司的全部资产及相关负债，包括流动资产
和非流动资产等资产及相应负债，公司账面资产总额 22,993.57 万元、
负债 2,431.29 万元、净资产 20,562.28 万元。具体包括流动资产 13,960.12
万元，非流动资产 9,033.45 万元；流动负债 2,389.36 万元，非流动负
债 41.93 万元。
上述资产与负债数据摘自经中兴财光华会计师事务所（特殊普通
合伙）出具的中兴财光华审专字（2024）第 104024 号审计报告，评估
是在企业经过审计的基础上进行的。
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围
一致。
（一）委估主要资产情况
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目?资产评估报告
截至评估基准日，石家庄市智慧产业有限公司的报表资产总额
应收款、存货、合同资产、其他流动资产、长期股权投资、固定资产、
使用权资产、无形资产、长期待摊费用、递延所得税资产等资产。截
至评估基准日，被评估单位的主要资产无抵押、质押的情况。
其中：
务器等；合同履约成本主要为深泽县省控点周边餐饮油烟单位加装高
效静电治理数据采集监控报告服务项目开发成本。
配电箱、高压柜、电力电缆等生产设备及配套设备；电子设备 2,339
项，主要为路由器、前置机、汇聚交换机、电量智能监测设备等。上
述资产较集中，均分布在被评估单位区域内。
（1）公司名称：中云能投（河北）科技有限公司
公司类型：其他有限责任公司
公司地址：河北省石家庄市桥西区站前街 8 号金融创新产业园 B
区 605 室
法定代表人：康树斌
注册资本：2,040.8163 万人民币
成立时间：2019-07-24
营业期限：2019-07-24 至无固定期限
统一社会信用代码：91130104MA0DW46R35
经营范围：一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交
流、技术转让、技术推广；软件开发；企业管理咨询；信息系统集成
服务；数据处理服务；汽车零配件批发；汽车零配件零售；劳动保护
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目?资产评估报告
用品销售；润滑油销售；代驾服务；小微型客车租赁经营服务；机动
车修理和维护；国内货物运输代理；食用农产品零售；食用农产品批
发；茶具销售；日用百货销售；票务代理服务；停车场服务；总质量
普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；货物进
出口；技术进出口；机械设备销售；机械设备租赁；机械设备研发；
普通机械设备安装服务；电子专用设备制造；电子专用设备销售。（除
依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项
目：燃气经营；发电业务、输电业务、供（配）电业务；互联网信息
服务；成品油批发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可
开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
成立河北油好事网络科技有限公司，其中，康树斌以货币认缴出资 350
万元，占新设立公司注册资本的 35%，高步以货币认缴出资 650 万元，
占新设立公司注册资本的 65%。同时，讨论通过了新设立公司章程，
并提交石家庄市桥西区行政审批局注册备案。
统一社会信用代码为 91130104MA0DW46R35 的营业执照。
成立时，公司股权结构如下所示：
序号 股东名称 认缴资本（万元） 认缴比例%
合 计 1,000.00 100.00
西区行政审批局核发的《危险化学品经营许可证》，许可经营方式为
批发（仅限无储存经营），许可经营范围为汽油、柴油（闭杯闪点≤
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目?资产评估报告
河北油好事网络科技有限公司股东召开股东会，
一致同意股东康树斌将其持有的公司 35%股权（认缴出资额 350 万元，
实缴 0 万元）转让给去买油（北京）网络科技有限公司，其他股东放
弃优先购买权；股东高步将其持有的公司 65%股权（认缴出资额 650
万元，实缴 0 万元）转让给去买油（北京）网络科技有限公司，其他
股东放弃优先购买权。双方于当日签订《股权转让协议》，并决定废
止旧章程，启用新章程。
变更后，该公司股权结构如下：
认缴金额 持股比
序号 股东 出资时间 出资方式
（万元） 例%
去买油(北京)网络科技有 2049 年 7 月 15
限公司 日前
合计 1,000.00
定，决定将公司经营范围变更为：网络技术、计算机软件开发、技术
咨询、技术转让、企业管理咨询、信息系统集成服务、数据处理；汽
车及配件、二手车、石油设备、一般劳保用品、润滑油、化工产品(危
险化学品和需专项审批的除外)、天然气(作为工业原料使用的危化品除
外)的批发、零售；汽车代驾服务，汽车租赁(凭许可证经营)，汽车检
测服务，汽车保养服务，汽车维修，机动车业务代办服务，货运信息
咨询，食用农产品(凭许可证经营)、未经加工的初级农产品、茶具、日
用百货的销售；票务代理；保险兼业代理，停车场经营；普通货运(凭
许可证经营)，仓储服务(危险化学品和需专项审批的除外)电力销售，
网站经营(凭许可证经营)，货物或技术进出口(国家禁止或涉及行政审
批的货物和技术进出口除外)，汽油、柴油(闭杯闪点≤60℃)的批发(仅
限于无储存经营)(有效期至 2023 年 6 月 23 日)。(依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动)
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石家庄常山北明科技股份有限公司拟资产置换涉及的置入资产之石家庄市智慧产业有限公司股东全部权益价值资产评估项
目?资产评估报告
申请并予以备案登记。
决定将出资方式变更为软件著作权及知识产权出资 800 万元，认缴出
资时间为 2022 年 6 月 12 日，货币出资 200 万元，认缴出资时间为 2022
年 5 月 24 日。软件著作权及知识产权出资以《去买油（北京）网络科
技有限公司以其持有的知识产权出资河北油好事网络科技有限公司核
实知识产权价值项目评估报告》为依据。同时，废止旧章程，启用新
章程。2022 年 6 月 21 日，石家庄市桥西区行政审批局依法核准本次变
更申请并予以备案登记。
本次出资方式变更后，公司股权结构如下：
股东名称 认缴出资额（万元） 出资方式 出资时间 持股比例%
去买油（北京）网 200 货币 2022 年 5 月 24 日
络科技有限公司 800 知识产权 2022 年 6 月 14 日
将公司经营范围变更为一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、
技术交流、技术转让、技术推广；软件开发；企业管理咨询；信息系
统集成服务；数据处理服务；汽车零配件批发；汽车零配件零售；劳
动保护用品销售；润滑油销售；代驾服务；小微型客车租赁经营服务；
机动车修理和维护；国内货物运输代理；食用农产品零售；食用农产
品批发；茶具销售；日用百货销售；票务代理服务；停车场服务；总
质量 4.5 吨及以下普通货运车辆道路货物运输（除网络货运和危险货
物）；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；
货物进出口；技术进出口；机械设备销售；机械设备租赁；机械设备
研发；普通机械设备安装服务；电子专用设备制造；电子专用设备销
售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
许可项目：燃气经营；发电业务、输电业务、供（配）电业务；互联
网信息服务；成品油批发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准
中联资产评估集团（浙江）有限公司 第 16页
石家庄常山北明科技股份有限公司拟资产置换涉及的置入资产之石家庄市智慧产业有限公司股东全部权益价值资产评估项
目?资产评估报告
后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件
为准），同时废止旧章程，启用新章程。
申请并予以备案登记。
称自主申报系统审核，其申请的“中云能投（河北）科技有限公司”
公司名称获得批准，并于当日作出决定，决定将公司注册资本增加至
缴期限为 2023 年 10 月 31 日。公司名称变更为“中云能投（河北）科
技有限公司”，同时，废止旧章程，启用新章程。
申请并予以备案登记。
本次增加注册资本后，该公司股权结构如下：
序 认缴资本 实缴资本 持股比
股东名称 出资方式 出资时间
号 （万元） （万元） 例%
去买油(北京)网络 日
科技有限公司 2022 年 6 月 14
日
石家庄市智慧产业 2023 年 10 月 31
有限公司 日前缴足
合 计 2,040.8163 2,040.8163 - - 100.00
截至评估基准日，公司股权结构未发生变动。
截至评估基准日 2023 年 12 月 31 日，公司报表账面资产总额
年度营业收入 0.00 万元，净利润-97.07 万元。公司近一年一期资产、
负债和财务状况如下表：
资产、负债及财务状况
单位：人民币万元
项目 2022 年 12 月 31 日 2023 年 12 月 31 日
总资产 1,130.65 2,319.21
中联资产评估集团（浙江）有限公司 第 17页
石家庄常山北明科技股份有限公司拟资产置换涉及的置入资产之石家庄市智慧产业有限公司股东全部权益价值资产评估项
目?资产评估报告
负债 102.87 347.68
股东全部权益 1,027.78 1,971.53
营业收入 494.76 -
利润总额 1.21 -97.07
净利润 1.21 -97.07
中兴财光华会计师事务所（特殊普通 中兴财光华会计师事务所（特殊普通
审计机构
合伙） 合伙）
（2）公司名称：智慧拓达（河北）科技有限公司
公司类型：其他有限责任公司
公司地址：河北省石家庄市长安区平安大街 158 号东胜商务 A 座
法定代表人：张雅鑫
注册资本：500 万人民币
成立时间：2023-07-17
营业期限：2023-07-17 至 2033-07-16
统一社会信用代码：91130102MACR3D1L3F
经营范围：一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交
流、技术转让、技术推广；信息系统集成服务；信息系统运行维护服
务；承接档案服务外包；互联网数据服务；人工智能公共数据平台；
大数据服务；数据处理和存储支持服务；办公服务；信息技术咨询服
务；软件开发；软件外包服务；安全系统监控服务；安全技术防范系
统设计施工服务；招投标代理服务；软件销售；安防设备销售；计算
机软硬件及辅助设备批发；计算机软硬件及辅助设备零售；机械设备
销售；电子元器件与机电组件设备销售。（除依法须经批准的项目外，
凭营业执照依法自主开展经营活动）
业有限公司召开股东会，拟共同出资设立智慧拓达（河北）信息科技
有限公司，其中石家庄市智慧产业有限公司以货币认缴出资 255 万元，
中联资产评估集团（浙江）有限公司 第 18页
石家庄常山北明科技股份有限公司拟资产置换涉及的置入资产之石家庄市智慧产业有限公司股东全部权益价值资产评估项
目?资产评估报告
占新设立公司注册资本的 51%，拓达世纪信息产业有限公司以货币认
缴出资 245 万元，占新设立公司注册资本的 49%。同时，审议通过《智
慧拓达（河北）信息科技有限公司章程》。
统一社会信用代码为 91130102MACR3D1L3F 的营业执照。
会，决议将公司名称变更为“智慧拓达（河北）科技有限公司”，同
时制定《智慧拓达（河北）科技有限公司章程》。
业有限公司通过企业名称自主申报系统审核，其申请的“智慧拓达（河
北）科技有限公司”名称获得批准。
申请并予以备案登记。
成立时，公司股权结构如下所示：
序 认缴资本（万 实缴出资额
股东名称 出资比例% 出资比例%
号 元） （万元）
合计 500.00 100.00 100.00 20.00
截至评估基准日，公司股权结构未发生变动。
截至评估基准日 2023 年 12 月 31 日，公司报表账面资产总额 115.78
万元，负债总额 14.53 万元，净资产为 101.25 万元。2023 年度营业收
入 16.41 万元，净利润 1.25 万元。
公司 2023 年度资产、负债和财务状况如下表：
资产、负债及财务状况
单位：人民币万元
项目 2023 年 12 月 31 日
总资产 115.78
负债 14.53
净资产 101.25
中联资产评估集团（浙江）有限公司 第 19页
石家庄常山北明科技股份有限公司拟资产置换涉及的置入资产之石家庄市智慧产业有限公司股东全部权益价值资产评估项
目?资产评估报告
项目 2023 年度
营业收入 16.41
利润总额 1.32
净利润 1.25
审计机构 中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）
（3）公司名称：石家庄国智泰华科技有限公司
公司类型：其他有限责任公司
公司地址：河北省石家庄高新区裕华东路 311 号润江星际中心
A3208
法定代表人：谭文
注册资本：800 万人民币
成立时间：2023-09-04
营业期限：2023-09-04 至 2033-09-03
统一社会信用代码：91130101MACWBMPA9M
经营范围：许可项目：第一类增值电信业务；测绘服务；建设工
程施工；建筑智能化系统设计。（依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可
证件为准）一般项目：软件开发；信息系统集成服务；技术服务、技
术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；地理遥感信息
服务；工业互联网数据服务；信息技术咨询服务；数据处理和存储支
持服务；云计算装备技术服务；互联网数据服务；信息咨询服务（不
含许可类信息咨询服务）；计算机软硬件及外围设备制造；网络设备
制造；网络设备销售；通信设备制造；数字技术服务；物联网技术研
发；物联网技术服务；水利相关咨询服务；人工智能应用软件开发；
计算机软硬件及辅助设备零售；电子测量仪器制造；电子测量仪器销
售；市政设施管理；照明器具制造；照明器具销售；停车场服务。（除
依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
中联资产评估集团（浙江）有限公司 第 20页
石家庄常山北明科技股份有限公司拟资产置换涉及的置入资产之石家庄市智慧产业有限公司股东全部权益价值资产评估项
目?资产评估报告
万元、石家庄市智慧产业有限公司决定出资 408 万元共同设立石家庄
国智泰华科技有限公司（以下简称“公司”），双方共同召开首次股
东会，审议通过了新设立公司章程，并向石家庄高新技术产业开发区
行政审批局提出注册申请。
公司取得统一社会信用代码为 91130101MACWBMPA9M 的营业执照。
成立时，公司股权结构如下所示：
认缴资本 实缴出资额
序号 股东名称 出资比例% 实缴比例%
（万元） （万元）
合计 800.00 100.00 200.00 25.00
截至评估基准日，公司股权结构未发生变动。
截至评估基准日 2023 年 12 月 31 日，
公司报表账面资产总额 188.52
万元，负债总额 3.58 万元，净资产为 184.94 万元。2023 年度营业收入
公司 2023 年度资产、负债和财务状况如下表：
资产、负债及财务状况
单位：人民币万元
项目 2023 年 12 月 31 日
总资产 188.52
负债 3.58
净资产 184.94
项目 2023 年度
营业收入 -
利润总额 -15.06
净利润 -15.06
审计机构 中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）
（4）公司名称：石家庄海视数字技术有限公司
公司类型：有限责任公司(外商投资企业与内资合资)
公司地址：石家庄市鹿泉区榕汇路 1 号 C 楼 13 层
法定代表人：王圣伟
注册资本：500 万人民币
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石家庄常山北明科技股份有限公司拟资产置换涉及的置入资产之石家庄市智慧产业有限公司股东全部权益价值资产评估项
目?资产评估报告
成立时间：2023-11-20
营业期限：2023-11-20 至 2026-11-19
统一社会信用代码：91130185MAD5G8FC8G
经营范围：一般项目：信息系统集成服务；信息系统运行维护服
务；物联网技术服务；互联网数据服务；大数据服务；数据处理和存
储支持服务；安全技术防范系统设计施工服务；安全系统监控服务；
人工智能公共数据平台；人工智能公共服务平台技术咨询服务；云计
算装备技术服务；信息技术咨询服务；网络技术服务；软件外包服务；
软件开发；网络与信息安全软件开发；人工智能应用软件开发；安防
设备销售；软件销售；计算机软硬件及辅助设备批发；计算机软硬件
及辅助设备零售；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术
转让、技术推广；劳务服务（不含劳务派遣）；普通机械设备安装服
务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
石家庄海视数字技术有限公司（以下简称“公司”）成立于 2023
年 11 月 20 日。公司初始注册资本为人民币 500 万元。
成立时，公司股权结构如下所示：
序 认缴资本 出资比 实缴出资 出资比
股东名称
号 （万元） 例% 额（万元） 例%
杭州海康威视数字技术股份有限公
司
合计 500.00 100.00 500.00 100.00
截至评估基准日，公司股权结构未发生变动。
截至评估基准日 2023 年 12 月 31 日，
公司报表账面资产总额 500.06
万元，负债总额 0.06 万元，净资产为 500.00 万元。2023 年度营业收入
公司 2023 年度资产、负债和财务状况如下表：
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石家庄常山北明科技股份有限公司拟资产置换涉及的置入资产之石家庄市智慧产业有限公司股东全部权益价值资产评估项
目?资产评估报告
资产、负债及财务状况
单位：人民币万元
项目 2023 年 12 月 31 日
总资产 500.06
负债 0.06
净资产 500.00
项目 2023 年度
营业收入 -
利润总额 -
净利润 -
（二）企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况
截至评估基准日，纳入本次评估范围内的外购无形资产如下：
纳入本次评估范围内的无形资产
序号 内容或名称 取得日期
大数据中心软硬件采购及部署（虚拟化、超融合及视频调度平台等软件采购、
部署和驻场服务）
（三）企业申报的账外资产的类型、数量
截至评估基准日 2023 年 12 月 31 日，纳入本次评估范围内的账外
无形资产包括 10 项软件著作权、1 项作品著作权、3 个商标以及 1 个
域名。具体情况如下：
纳入本次评估范围内的账外无形资产-著作权
序 取得日 法定/预计
内容或名称 专利号或注册号 类型/类别
号 期 使用年限
国作登字
-2016-F-00311877
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石家庄常山北明科技股份有限公司拟资产置换涉及的置入资产之石家庄市智慧产业有限公司股东全部权益价值资产评估项
目?资产评估报告
纳入本次评估范围内的账外无形资产-域名
法定/
序 类型/类
内容或名称 取得日期 预计使 专利号或注册号
号 别
用年限
冀 ICP 备 17034450
号-1
纳入本次评估范围内的账外无形资产-商标
序号 名称 国际分类 授权时间 使用情况 续展情况
（四）引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、数量和
账面金额（或者评估值）
本次评估报告中基准日各项资产及负债账面值摘自中兴财光华会
计师事务所（特殊普通合伙）出具的中兴财光华审专字（2024）第 104024
号审计报告，评估是在企业经过审计后的基础上进行的。
四、价值类型
依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强
迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数
额。
五、评估基准日
本项目资产评估的基准日是 2023 年 12 月 31 日。
委托人为本次资产评估工作拟订了时间表，为了加快整体工作的
进程，同时考虑到评估基准日尽可能与本次评估目的的实现日接近的
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目?资产评估报告
需要和完成评估工作的实际可能，委托人确定评估基准日为 2023 年 12
月 31 日。
六、评估依据
本次资产评估遵循的评估依据主要包括经济行为依据、法律法规
依据、评估准则依据、资产权属依据，及评定估算时采用的取价依据
和其他参考依据等，具体如下：
（一） 经济行为依据
责任公司资产置换暨关联交易的批复》（石国资[2024]15 号）；
限责任公司资产置换预案调整的批复》（石国资[2024]35 号）。
（二） 法律法规依据
人民代表大会常务委员会第六次会议修订）；
会于 2016 年 7 月 2 日发布，自 2016 年 12 月 1 日起实施）；
人大三次会议表决通过，自 2021 年 1 月 1 日起施行）；
人民代表大会常务委员会第十五次会议第二次修订，于 2020 年 3 月 1
日起施行)；
号、2021 年 1 月 15 日实施）；
三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议）；
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目?资产评估报告
月 23 日中华人民共和国国务院令第 714 号修订）；
第 32 号，2016 年）；
[2013]64 号）；
权规〔2022〕39 号）；
（国资委第 12 号令，
；
（国
资委产权[2006]274 号）；
（国
资产权（2009）941 号）；
估监督管理工作的意见》（国办发[2001]102 号）；
问题的通知》(2001 年 12 月 10 日，证监公司字[2001]105 号)；
（三）评估准则依据
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目?资产评估报告
（中评协[2017]33
号）；
（中评协[2018]35 号）；
（中评协[2018]36 号）；
（中评协[2019]35 号）；
（中评协[2018]37 号）；
协[2017]35 号）；
（四）资产权属依据
（五）取价依据
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目?资产评估报告
布贷款市场报价利率（LPR）公告；
（六）其它参考资料
审专字（2024）第 104024 号审计报告；
社）；
（[美]Copeland，
T.等著，郝绍伦，谢关平译，电子工业出版社）；
（机械工业出版社 2011 版）；
年 2 月 15 日颁布，2014 年 7 月修订版）及《企业会计准则第 1 号-存
货》等 41 项具体准则）；
评协[2019]39 号）；
网站相关信息；
七、评估方法
（一）评估方法的选择
依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用收益法、市场
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目?资产评估报告
法、资产基础法三种方法。
收益法是企业整体资产预期获利能力的量化与现值化，强调的是
企业的整体预期盈利能力。市场法是以现实市场上的参照物来评价估
值对象的现行公平市场价值，它具有估值数据直接取材于市场，估值
结果说服力强的特点。资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值
和负债的基础上确定评估对象价值的思路。
本次评估目的是反映石家庄市智慧产业有限公司股东全部权益在
评估基准日 2023 年 12 月 31 日的市场价值。资产基础法从企业购建角
度反映了企业的价值，在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上
确定评估对象价值，符合本次评估目的，且各项资产、负债均可准确
可靠作价，因此本次评估选择资产基础法进行评估。
收益法是从资产的预期获利能力的角度评价资产，能完整体现企
业的整体价值。但被评估单位现有业务专注为政务、国资等领域客户
的信息化建设提供解决方案、硬件产品和专业服务，业务需求量、业
务定价等与收益相关性较强的业务指标均较大程度受到政府业务需求
和相关预算的影响。在现有业务缺乏充分的市场化性质的背景下，现
有业务的未来收益情况存在较多不确定性因素，管理层无法预计未来
发展趋势及经营状况，无法合理预测未来收益，因此本次不选用收益
法对评估对象进行评估。
市场上相同规模及业务结构的可比公司较多，具有比较好的参考
价值，其直接取材于活跃的市场，具有比较好的说服力，因此本次评
估选择市场法进行评估。
综上所述，确定本次评估采用资产基础法和市场法进行评估。
（二）资产基础法介绍
资产基础法，是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的
企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据，具
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目?资产评估报告
体是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得
企业价值的方法。
各类资产及负债的评估方法如下：
（1）货币资金
①库存现金
库存现金存放于公司财务部。评估人员对现金进行全面的实地盘
点，根据盘点金额情况和基准日期至盘点日期的账务记录情况倒推评
估基准日的金额，全部与账面记录的金额相符。对于人民币账户以核
实后账面值确定评估值。
②银行存款
对银行存款人民币账户进行了对账单的核查及函证的复核，以证
明银行存款的真实存在，同时检查有无未入账的银行款项，检查“银
行存款余额调节表”中未达账的真实性，以及评估基准日后的进账情
况。银行存款以核实后账面值确定评估值。
③其他货币资金
其他货币资金主要为保证金等。评估人员核实了账簿记录、查阅
了相关资料，核实交易事项的真实性、业务内容和金额等，核实结果
账、表、单金额相符，所以本次评估按清查核实后账面值确认评估值。
（2）应收账款类
对应收类款项的评估，评估人员在对应收款项核实无误的基础上，
借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和
原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，应收类
款项参考企业会计计算坏账的方法确定评估风险损失，以应收类款项
余额合计减去评估风险损失后的金额确定评估值。坏账准备按评估有
关规定评估为零。
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目?资产评估报告
（3）预付账款
对预付账款的评估，评估人员在核实无误的基础上，依据历史资
料和现场尽调获得的信息，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回
收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，判断欠款人是否有破
产、撤销或不能按合同约定按时提供货物、服务等情况，在未发现上
述异常的情况下，以核实后账面值作为评估值。
（4）存货
对存货的评估，评估人员对存货内控制度进行测试，抽查大额发
生额及原始凭证，主要客户的购、销合同，收、发货记录，生产日报
表，验证账面价值构成、成本核算方法的真实、完整性；查验存货收
发、结转的跨期事项，确定所有权为其所有；了解存货收、发和保管
核算制度，对存货实施抽查盘点；查验存货有无残次、毁损、积压和
报废等情况。收集存货市场参考价格及产品销售价格资料以其作为取
价参考依据，结合市场询价资料综合分析确定评估值。数量以评估基
准日实际数量为准。
①发出商品
发出商品为已发出但未达到会计核算中可确认销售收入的尚未结
转的各类型服务器、阿里云网关等产品，在清查核实的基础上评估人
员根据企业提供的资料分析，对于发出商品以不含税销售价格减去销
售费用、全部税金和一定的产品销售利润后确定评估值。
评估价值=实际数量×不含税售价×(1-产品销售税金及附加费率-
营业利润率×所得税率-营业利润率×(1-所得税率)×r)
a.不含税售价：不含税售价是按照评估基准日前后的市场价格确定
的；
b.产品销售税金及附加费率主要包括以增值税为税基计算交纳的
城市建设税与教育附加与销售收入的比例；
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目?资产评估报告
c.营业利润率=营业利润÷营业收入；
d.所得税率按企业现实执行的税率；
e.r为一定的率，由于发出商品已销售，根据基准日调查情况及基
准日后实现销售的情况确定其风险。
②合同履约成本
合同履约成本账面值基本反映了该资产的现行价值，故合同履约
成本按核实后的账面值确定评估值。
（5）合同资产
对合同资产的评估，评估人员在对合同资产核实无误的基础上，
借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和
原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，本次评
估以核实后的账面值作为评估值。
（6）其他流动资产
对于其他流动资产的评估。评估人员在对其他流动资产核实无误
的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额，
以核实后账面值作为评估值。
对长期股权投资，首先对长期投资形成的原因、账面值和实际状
况等进行了取证核实，并查阅了投资协议、股东会决议、章程和有关
会计记录等，以确定长期投资的真实性和完整性。
本次采用资产基础法对被投资单位评估基准日的整体资产进行了
评估，据被评估单位对投资单位实缴情况，以被投资单位评估后的股
东权益中被评估单位所占份额为评估值。计算公式如下：
对于已全部实缴的长期股权投资，长期股权投资评估值=被投资单
位整体评估后净资产×持股比例
对于未全部实缴的长期股权投资，长期股权投资评估值=（被投资
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目?资产评估报告
单位股东全部权益评估值+被投资单位剩余应缴出资额）×注册资本比
例-持股单位需要补缴出资额。
基准日期后下属控股子公司中云能投已进行了转让，本次以期后
实际转让价款确认评估值。
对于石家庄海视数字技术有限公司，石家庄市智慧产业有限公司
对其投资时间较短，本次并未对其展开评估，以石家庄海视数字技术
有限公司基准日账面净资产乘以持股比例确认其评估值。
本次评估中，在确定长期股权投资评估值时，评估师没有考虑控
股权和少数股权等因素产生的溢价和折价，也未考虑股权流动性对评
估结果的影响。
根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结
合纳入评估范围的设备特点和收集资料情况，主要采用重置成本法进
行评估。
根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结
合委估设备的特点和收集资料情况，采用不同的方法进行评估。
对于正常运转的设备主要采用重置成本法进行评估。
（1）机器设备评估
评估值=重置全价×成新率
重置全价=设备购置价+运杂费+安装调试费+其它费用+资金成本-
可抵扣税费
A.购置价
主要通过向设备生产厂家或销售公司询价或参照《2024 机电产品
报价手册》等价格资料，以及参考近期同类设备的合同价格确定。对
少数未能查询到购置价的设备，采用同年代、同类别设备的价格变动
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石家庄常山北明科技股份有限公司拟资产置换涉及的置入资产之石家庄市智慧产业有限公司股东全部权益价值资产评估项
目?资产评估报告
率推算确定购置价。
根据 2009 年 1 月 1 日起实施的
《中华人民共和国增值税暂行条例》
(中华人民共和国国务院令第 538 号)、《中华人民共和国增值税暂行条
例实施细则》(财政部国家税务总局令第 50 号)及《关于全国实施增值
税转型改革若干问题的通知》(财税〔2008〕170 号)的相关规定，以及
“财税〔2016〕36 号”文件和“财税〔2018〕32 号”文件《关于调整
增值税税率的通知》对于符合增值税抵扣条件的项目，计算出可抵扣
的增值税。
B.运杂费
以含税购置价为基础，根据生产厂家与设备所在地间发生的装卸、
运输、保管、保险及其他相关费用，按不同运杂费率计取，同时，根
据相关文件规定抵扣率扣减应抵扣的增值税。购置价格中包含运输费
用的不再计取运杂费。
C.安装调试费
根据被评估设备辅助材料消耗、安装基础情况、安装的难易程度，
参照《资产评估常用数据与参数手册》相关设备安装费率予以测算确
认。对小型、无须安装的设备，不考虑安装工程费。
D.其他费用
其他费用包括管理费、设计费、工程监理费等，是依据该设备所
在地建设工程其他费用标准，结合本身设备特点进行计算。
E.资金成本
资金成本为评估对象在合理建设工期（按整体工程考虑）内占用
资金的筹资成本，计算公式如下：
资金成本＝（设备购置费＋运杂费＋安装工程费+其他费用）×合
理建设工期×贷款利率×1/2
贷款利率按照评估基准日执行的利率确定，资金在建设期内按均
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匀投入考虑。
对机器设备的成新率，参照设备的经济寿命年限，并通过现场勘
察设备现状及查阅有关设备运行，修理及设备管理档案资料，对设备
各组成部分进行勘察，综合判断该设备其尚可使用年限，在此基础上
计算成新率 N，即：
N＝尚可使用年限/（实际已使用年限＋尚可使用年限）×100%
评估值=重置全价×成新率
（2）电子设备评估
根据当地市场信息及《中关村在线》、《太平洋电脑网》等近期
市场价格资料，确定评估基准日的电子设备价格，一般生产厂家或代
理商提供免费运输及安装调试，以不含税购置价确定其重置全价：
重置全价（不含税）=购置价-可抵扣的增值税
可抵扣增值税额=购置价/1.13×13%
重置全价=购置价
成新率=（1-已使用年限÷经济寿命年限）×100%
或成新率=[尚可使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）]×100%
评估值=重置全价×电子设备成新率
使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。企
业根据《企业会计准则第 21 号--租赁（修订版）》的规定进行核算，
确认使用权资产和租赁负债。
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目?资产评估报告
评估人员核对了企业总账、明细账、会计报表及清查评估明细表，
审核了相关的原始凭证、租赁合同，对每项租赁资产的初始计量、摊
销金额的准确性、合理性等进行了分析，符合租赁会计准则的核算规
定，账面余额合理反映了基准日企业享有的相关使用权资产的权益价
值，故本次评估以核实后账面值确认评估值。
（1）外购软件
根据本次评估目的，按照持续使用原则，外购软件评估以市场价
格为依据，结合委估资产的特点和收集资料情况，采用市场价进行评
估。
（2）无形资产-系统
依据资产评估准则的规定，无形资产价值评估可以采用成本法、
收益法、市场法三种方法。成本法是以重新采购或开发出被评估无形
资产所花费的物化劳动来确定评估价值。收益法是以被评估资产未来
所能创造的收益的现值来确定评估价值。市场法是以同类资产的交易
价值类分析确定被评估资产的价值。根据本次评估目的，委估系统平
台的特点及资料收集情况，主要以成本法进行评估。
评估值=重置成本×（1-贬值率）
（3）无形资产-域名
按成本法即考虑域名的首年注册费、每年需要交纳的续费和办理
时外聘中介机构申请支付的咨询费用确定评估值。
根据企业管理层介绍，本次纳入评估范围的域名为企业自行申请，
未发生中介机构咨询费；本次评估仅考虑首年注册费及每年需缴纳的
续延成本。
（4）无形资产-商标
被评估商标，申请注册相对简单，均对企业收入贡献不大，不直
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接产生收益，故采用成本法评估。依据商标权无形资产形成过程中所
需投入的各种成本费用的重置价值确认商标权价值。其基本公式如下
P ? C1 ? C 2 ? C 3
式中：
P：评估值
C1：设计成本
C2：注册费用（包括注册代理费）及其他成本（驳回复审费、行
政诉讼费和异议费用）
C3：维护使用成本
对长期待摊费用的评估，评估人员抽查了大额的原始入账凭证、
合同、发票等，核实其核算内容的真实性和完整性，经核实，长期待
摊费用原始发生额真实、准确，摊销余额正确，长期待摊费用在未来
受益期内仍可享有相应权益或资产，本次长期待摊费用评估值按核实
后的账面值确认。
递延所得税资产核算的是根据税法企业已经缴纳，而根据企业会
计制度核算需在以后期间转回记入所得税科目的时间性差异的所得税
影响金额，主要是由于应收类账款减值准备、存货跌价准备等所产生
的。
对递延所得税资产的评估，核对明细账与总账、报表余额是否相
符，核对与委估明细表是否相符，查阅款项金额、发生时间、业务内
容等账务记录，以证实递延所得税资产的真实性、完整性。递延所得
税资产按照核实后的账面值确认评估值。
检验核实各项负债在评估目的实现后的实际债务人、负债额，以
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评估目的实现后的产权所有者实际需要承担的负债项目及金额确定评
估值。
（三）市场法介绍
市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。
上市公司比较法是指获取并分析可比上市公司的经营和财务数据，
计算价值比率，在与被评估单位比较分析的基础上，确定评估对象价
值的具体方法。
交易案例比较法是指获取并分析可比企业的买卖、收购及合并案
例资料，计算价值比率，在与被评估单位比较分析的基础上，确定评
估对象价值的具体方法。
被评估单位所属软件开发行业，评估基准日前后，市场上存在与
被评估单位经营范围相近的股权交易案例，可比性较强，因此本次评
估选择交易案例比较法进行评估。
目前国内二级市场中，被评估单位所处的行业的可比上市公司较
少，且上市公司的资产规模、股权流动性等方面与被评估单位有较大
差异，故不选择上市公司比较法。
综上所述，本次评估采用交易案例比较法进行测算。
在充分了解并掌握被评估单位企业性质、业务类型、经营模式、
发展阶段、企业规模、财务状况等基本情况的基础上，按以下思路开
展市场法评估：
搜集可比企业信息，通过比较分析筛选出适当数量的可比企业。
本次采用交易案例比较法，筛选原则包括：属于同一行业，或者受相
同经济因素影响；交易市场相同或可比；业务结构、经营模式、企业
规模等方面相近或相似等。
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根据资本市场数据，对被评估单位与可比公司所处行业的价值影
响因素（价值因子）进行线性回归分析，并结合行业及企业特点，选
择相对合适的价值比率。
识别可比企业非经常性项目，溢余资产、非经营性资产及负债（以
下简称“溢余及非经营性资产”），对财务报表及市值进行分析、调
整；根据可比企业调整后市值（比准市值）及价值因子，计算可比企
业价值比率。
比较分析被评估单位与可比企业的差异，选择恰当的要素及指标
对价值比率进行修正，计算得出被评估单位价值比率。
根据被评估单位价值比率、价值因子，同时考虑价值比率数据口
径，对溢余及非经营性资产以及控制权因素进行调整，得出被评估单
位股东全部权益价值。
本次评估采用交易案例比较法，基本模型为：
E=P+C
E：股东全部权益价值；
P：经营性资产价值；
C：溢余及非经营资产（负债）的价值；
其中：
P=被评估单位价值比率×被评估单价值因子
八、评估程序实施过程和情况
整个评估工作分五个阶段进行：
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（一）评估准备阶段
评估基准日、评估范围等问题协商一致，并制订出本次资产评估工作
计划。
估项目组人员对委估资产进行了详细了解，布置资产评估工作，协助
企业进行委估资产申报工作，收集资产评估所需文件资料。
（二）现场评估阶段
产的历史及现状，了解企业的财务制度、经营状况等情况。
有关财务记录数据进行核对，对发现的问题协同企业做出调整。
法。
算。
算资料和竣工验收资料；对通用设备，主要通过市场调研和查询有关
资料，收集价格资料。
算。
经营性资产的现状、规模条件和能力以及历史经营状况等进行调查复
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核，查阅了相关的重要合同协议等。在资产核实和尽职调查的基础上，
收集相关行业的宏观行业资料以及可比公司的财务资料和市场信息等。
（三）评估汇总阶段
对各类资产评估及负债审核的初步结果进行分析汇总，对评估结
果进行必要的调整、修改和完善。
（四）提交报告阶段
在上述工作基础上，起草初步资产评估报告，初步审核后与委托
人就评估结果交换意见。在独立分析相关意见后，按评估机构内部资
产评估报告审核制度和程序进行修正调整，最后出具正式资产评估报
告。
（五）整理归集阶段
对评估程序实施过程中的档案进行整理归集。
九、评估假设
本次评估中，评估人员遵循了以下评估假设：
（一）一般假设
交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中，评估师
根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评
估得以进行的一个最基本的前提假设。
公开市场假设，是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易
的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的
机会和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的
判断。公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。
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资产持续使用假设是指评估时需根据被评估资产按目前的用途和
使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的
基础上使用，相应确定评估方法、参数和依据。
（二）特殊假设
大变化；
尽职，并继续保持基准日现有的经营管理模式持续经营。石家庄市智
慧产业有限公司的经营活动和提供的服务符合国家的产业政策，各种
经营活动合法，并在未来可预见的时间内不会发生重大变化；
真实、准确、完整；
考虑委托人及被评估单位提供清单以外可能存在的或有资产及或有负
债；
用的会计政策在重要方面基本一致；
披露的经营模式、业务架构、资本结构持续经营；
影响价值判断的虚假陈述、错误记载或重大遗漏；
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及指标，不考虑其他非公开事项对被评估单位价值的影响。
当上述条件发生变化时，评估结果一般会失效。
十、评估结论
我们根据国家有关资产评估的法律、法规、规章和评估准则，本
着独立、公正、科学、客观的原则，履行了资产评估法定的和必要的
程序，采用资产基础法、市场法，对石家庄市智慧产业有限公司纳入
评估范围的资产实施了实地勘察、市场调查、询证和评估计算，得出
如下结论：
（一）资产基础法评估结论
资产账面价值 22,993.57 万元，评估值 27,082.68 万元，评估增值
负债账面价值 2,431.29 万元，评估值 2,431.29 万元，评估无增减
值。
股东全部权益账面价值 20,562.28 万元，评估值 24,651.39 万元，
评估增 4,089.11 万元，增值率 19.89%。详见下表：
资产评估结果汇总表
金额单位：人民币万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率％
项 目
A B C=B-A D=C/A×100%
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目?资产评估报告
资产基础法评估结论详细情况见评估明细表。
（二）市场法评估结论
采用市场法评估，石家庄市智慧产业有限公司在评估基准日 2023
年 12 月 31 日归母所有者权益账面值为 20,518.73 万元，评估价值
（三）评估结果的差异分析
本次评估采用资产基础法测算出的股东全部权益价值 24,651.39 万
元，相较于市场法测算出的归母所有者权益价值 26,536.62 万元，低
产投入（购建成本）所耗费的社会必要劳动，这种购建成本通常将随
着国民经济的变化而变化；
业或类似行业市场交易的情况，对这些交易公司已知价格和经济数据
进行分析，计算适当的价值比率或经济指标，在与被评估企业比较分
析的基础上，得出评估对象价值的方法。市场法评估反映了在正常公
平交易的条件下公开市场对于企业价值的评定，反映了市场对供求关
系的影响。
综上所述，从而造成两种评估方法产生差异。
（四）评估结果的选取
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市场法直接从投资者对被评估单位的认可程度方面反映企业股权
的内在价值，评估思路是参照现行投资价值模拟估算评估对象价值，
市场法的资料直接来源于市场，由于交易案例与评估对象的相似程度
较难准确量化和修正，因此市场法评估结果的准确性较难准确考量。
相比之下，资产基础法从资产重置的角度反映了资产的公平市场
价值，结合评估情况，被评估单位详细提供了其资产负债相关资料、
评估师也从外部收集到满足资产基础法所需的资料，评估人员对被评
估单位资产及负债进行全面的清查和评估，因此，资产基础法评估结
果较为可靠。
通过以上分析，我们选用资产基础法评估结果作为石家庄市智慧
产业有限公司股东全部权益价值参考。由此得到该企业股东全部权益
在基准日时点的价值为24,651.39万元。
十一、特别事项说明
（一）产权瑕疵事项
截至评估基准日 2023 年 12 月 31 日，本评估报告未发现被评估单
位有产权瑕疵事项。
（二）未决事项、法律纠纷等不确定因素
本评估报告未发现被评估单位存在未决事项和法律纠纷。
（三）抵押担保事项
本评估报告未发现被评估单位存在抵押担保事项。
（四）重大期后事项
于期后进行了转让，本次以基准日期后实际转让对价确认评估值。
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市桑达实业股份有限公司所持有的中电智广系统技术有限公司 16%股
权，交易价格为 1 元。中电智广系统技术有限公司认缴注资额为
万元，2024 年 7 月石家庄市智慧产业有限公司以货币出资实缴完毕，
本次评估未考虑期后投资事宜对评估结果的影响，提请报告使用者注
意。
国资委的统一要求，将原股东石家庄国经企业管理服务集团有限公司
变更为石家庄慧荣信息科技有限公司（简称“慧荣科技”），并由其
履行出资人职责。2024 年 4 月 23 日，经工商注册机关核准，智慧产业
股东变更为慧荣科技。本次股东变更后，智慧产业的股权结构如下：
序 认缴出资 实缴出资 持股比
股东名称 出资时间 出资方式
号 （万元） （万元） 例%
石家庄慧荣信息
科技有限公司
中兴通讯股份有 2016/7/27
限公司 前
中国电子系统技
术有限公司
合计 40,000.00 40,000.00 - - 100
本次评估未考虑期后股权划转事宜对评估结果的影响，提请报告
使用者注意。
（五）其他需要说明的事项
出资额为 500.00 万元，实缴出资额 100.00 万元；子公司石家庄国智泰
华科技有限公司认缴出资额为 800.00 万元，实缴出资额 200.00 万元。
本次考虑了被评估单位尚需对被投资单位剩余应缴出资额对评估结果
的影响，提请报告使用者注意。
息如下：
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目?资产评估报告
序 租赁
承租方 出租方 地址 起租日 租金
号 期限
河北省石家庄市长安区平安北
大街 158 号紫晶苑 1 号楼
石家庄 1-2-1301、1-2-1302、1-2-1303、 37.5 月
石家庄
市国经 1-2-1304;1-2-1401、1-2-1402、 （含 484000 元/年
市智慧
产业有
营有限 含 2 个地下车位使用权(车位 月免租 车位管理费）
限公司
公司 号:2-072、2-076)及公共办公区 期）
域保洁服务(不含劳保用品、劳
动工具和其他消耗品)
石家庄 石家庄
市智慧 信息工
产业有 程职业
后每 2 年，每年
限公司 学院
费用增长 5 万元
假设基准日后被评估单位按照租赁计划获取经营场所的使用权。
本次评估未考虑租赁事项对评估结果的影响。
总计数与各分项数值之和出现尾差，均为四舍五入原因造成，提请报
告使用人注意。
产价值量做出专业判断，并不涉及到评估师和评估机构对该项评估目
的所对应的经济行为做出任何判断。评估工作在很大程度上，依赖于
委托人及被评估单位提供的有关资料。因此，评估工作是以委托人及
被评估单位提供的有关经济行为文件，有关资产所有权文件、证件及
会计凭证，有关法律文件的真实合法为前提。
及部分设备正在运行等原因，主要依赖于评估人员的外观观察和被评
估单位提供的近期检测资料及向有关操作使用人员的询问情况等判断
设备状况。
资料，委托人及被评估单位对其提供资料的真实性、完整性负责。
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估单位对其真实性、合法性承担法律责任。
变化时，应按以下原则处理：
（1）当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产数额进行
相应调整；
（2）当资产价格标准发生变化、且对资产评估结果产生明显影响
时，委托人应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估价值；
（3）对评估基准日后，资产数量、价格标准的变化，委托人在资
产实际作价时应给予充分考虑，进行相应调整。
十二、评估报告使用限制说明
（一）本评估报告只能用于本报告载明的评估目的和用途。同时，
本次评估结论是反映被评估单位在本次评估目的下，根据公开市场的
原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，
以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价格的影响，同时，
本报告也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不
可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原
则等其它情况发生变化时，评估结论一般会失效。评估机构不承担由
于这些条件的变化而导致评估结果失效的相关法律责任。
（二）本评估报告成立的前提条件是本次经济行为符合国家法律、
法规的有关规定，并得到有关部门的批准。
（三）本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用人使用。
评估报告的使用权归委托人所有，未经委托人许可，本评估机构不会
随意向他人公开。
（四）委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法
规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评
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估机构及其资产评估师不承担责任。
（五）除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告
使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何
机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
（六）未征得本评估机构同意并审阅相关内容，评估报告的全部
或者部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定
以及相关当事方另有约定的除外。
（七）资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估
结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估
对象可实现价格的保证。
（八）根据资产评估相关法律法规，涉及法定评估业务的资产评
估报告，须委托人按照法律法规要求履行资产评估监督管理程序后使
用。本次资产评估报告须经备案后使用，经备案后的评估结果使用有
效期一年，即自评估基准日 2023 年 12 月 31 日起，至 2024 年 12 月 30
日内使用有效。
十三、评估报告日
评估报告日为二〇二四年十月二十七日。
中联资产评估集团（浙江）有限公司 第 49页
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目?资产评估报告
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资产评估师：
资产评估师：
二〇二四年十月二十七日
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附 件
印件）；
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