证券代码：600152 证券简称：维科技术 公告编号：2024-059
维科技术股份有限公司
关于出售资产的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 维科技术股份有限公司（以下简称“公司”或“维科技术”）全资子公
司深圳维科新能源科技有限公司（以下简称“深圳新能源”）将位于深圳莲花西
路与香蜜湖路交界东**园*栋*座 1**6 房产建筑物以公开挂牌出售方式转让与杨
女士，确定转让价格为人民币 55,000,000 元。
? 本次交易不构成关联交易
? 本次交易不构成重大资产重组
? 本次交易已经公司第十一届董事会第八次会议、第十一届监事会第六次
会议授权同意，无需上报股东大会
? 本次交易仍需交易双方根据不动产权交易过户的规定，签署合同文本、
交割款项并办理房产过户登记手续后方能正式完成，敬请投资者注意投资风险
一、 交易概述
为盘活存量资产，加速资金回收，公司全资子公司深圳新能源以公开挂牌
方式将位于深圳莲花西路与香蜜湖路交界东**园*栋*座 1**6 房产建筑物转让与
杨女士。本次交易的事前审批程序已经公司第十一届董事会第八次会议、第十
一届监事会第六次会议审议通过，授权深圳新能源经营管理层在不低于评估价
的范围内办理上述资产处置事项。详见公司对外披露的公告（公告编号：2024-
本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。
二、 交易对方情况介绍
本次交易对方为杨**女士，受让方与上市公司之间不存在产权、业务、资
产、债权债务、人员等方面关联关系。
三、 交易合同或协议的主要内容及履约安排
（一） 合同主体
卖方：深圳维科新能源科技有限公司
买房：杨**女士
（二） 转让标的
卖方转让房地产坐落于：莲花西路与香蜜湖路交界东**园*栋*座 1**6。
房地产用途为：住宅
该房地产土地使用权年限自 2001 年 1 月 1 日至 2070 年 12 月 31 日止。该
房地产于 2004 年 7 月竣工。
（三） 房地产产权现状
该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权，房地产没有
租约。
（四） 转让价格
该房地产转让总价款为人民币：55,000,000.00 元
（五） 交易定金
该房地产交易定金共计人民币：5,500,000.00 元
上述定金由买方在本合同生效后 3 个工作日内支付至卖方银行账户。定金
在买卖双方办理过户手续时可自动转为购房款，但另有约定的除外。
（六）付款方式
买方须于 2025 年 1 月 20 日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三
方监管账户。
（七）买房违约责任
支付违约金；买方逾期付款超过 30 日的，卖方有权解除合同，并没收定金。
（八）房地产交付
卖方应当于收到全部房款且完成产权转移登记之后于 2025 年 2 月 28 日前将
该房地产交付买方，并办理相关手续
（九）卖方违约责任
起至实际办理日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按每日万分之一向买方
支付违约金；逾期超过 30 日的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金；
倍返还定金；
自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为
基数按每日万分之一向买方支付违约金。
（十）产权转移登记
买卖双方在卖方支付全部房款后 20 个工作日内，共同向房地产权登记机关
申请办理转移登记手续。
在收文回执载明的回复日期届满之日起 7 个工作日内，买卖双方须办理交
纳税费的手续。
该房地产证由买方领取。
买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后 5 个工作日内须办理抵押登
记手续。
（十一）不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除
责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事
人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起 100 日内向另一方提
供证明。
（十二）法律适用与纠纷解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方可自行和解或提交下
列机构 1 调解：
一方当事人不愿调解或调解不成的，可选择下列第 3 种方式解决：
（十三）合同数量
本合同一式 2 份，买方 1 份，卖方 1 份，均具同等法律效力。
四、 出售资产对上市公司的影响
本次资产出售，有利于进一步提高公司资产综合使用效率，优化资产结构，
增强资产流动性。本次资产出售事项对公司损益的影响以公司年审会计师审计
确认后的结果为准。公司将根据本次交易进展情况及时履行信息披露义务，敬
请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
维科技术股份有限公司董事会
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