万科企业股份有限公司
证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代
公告编号：2024-105
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）及控股子公
司向银行申请贷款，公司之控股子公司通过资产抵押分别为相关贷款提供担保。
公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提
供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银
行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须
不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会
决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担
保金额低于人民币 125 亿元进行决策。
本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保
事项，具体情况如下：
一、担保情况
（一）担保事项一
公司之全资子公司深圳市泊寓租赁服务有限公司（以下简称“深圳泊寓”）前期向华夏
银行股份有限公司深圳分行（以下简称“华夏银行”）申请贷款人民币 4 亿元，期限 1 年，
目前已完成提款，贷款余额 2 亿。公司之控股子公司深圳市富春东方房地产开发有限公司
（以下简称“深圳富春”）以持有的资产为前述借款提供相应抵押担保。
深圳富春已与华夏银行就前述融资事项签订抵押担保合同，为深圳泊寓相关贷款提供担
保，担保本金金额为 4 亿元，担保期限为债务履行期届满之日止。
公司名称：深圳市泊寓租赁服务有限公司
成立日期：2015 年 8 月 12 日
注册地：深圳市南山区西丽街道西丽社区兴科路万科云城设计公社 C-1281
注册资本：1,000 万元
法定代表人：伦浩锋
主营业务：住房租赁及其配套物业管理
截止 2023 年 12 月 31 日，深圳泊寓单体报表口径资产总额 216,226.28 万元，负债总额
润总额-12,550.33 万元，净利润-10,762.38 万元。
截止 2024 年 9 月 30 日，深圳泊寓单体报表口径资产总额 228,554.45 万元，负债总额
总额-3,548.62 万元，净利润-2,605.43 万元。
截止目前，深圳泊寓不存在对外担保、抵押或诉讼事项。根据在“全国法院失信被执行
人名单信息公布与查询平台”查询，深圳泊寓不属于失信被执行人。
（二）担保事项二
公司前期向华夏银行申请贷款 8.3 亿元，期限为 3 年，目前已完成提款，贷款余额 8.26
亿元。深圳富春以持有的资产为前述借款提供相应抵押担保。
深圳富春已与华夏银行就前述融资事项签订抵押合同，为公司相关贷款提供担保，担保
本金金额为 8.3 亿元，担保期限为债务履行期届满之日止。
公司名称：万科企业股份有限公司
成立日期：1984 年 5 月 30 日
注册地：深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心
总股本：11,930,709,471 元
法定代表人：郁亮
主营业务：房地产开发及相关资产经营、物业服务
截止 2023 年 12 月 31 日，万科合并报表口径资产总额 15,048.50 亿元，负债总额 11,019. 17
亿元，净资产 4,029.34 亿元；2023 年 1 月-12 月，营业收入 4,657.39 亿元，利润总额 298.05
亿元，归属母公司股东的净利润 121.63 亿元。
截止 2024 年 6 月 30 日，万科合并报表口径资产总额 14,228.19 亿元，负债总额 10,377.62
亿元，净资产 3,850.57 亿元；2024 年 1 月-6 月，营业收入 1,427.79 亿元，利润总额-80.57 亿
元，归属母公司股东的净利润-98.52 亿元。万科更多的财务信息也可查阅公司的定期报告。
万科为部分控股子公司的融资提供了信用保证，具体可以查阅公司的定期报告以及担保
公告，此外也以所持资产为自身融资提供了抵押或质押。根据在“全国法院失信被执行人名
单信息公布与查询平台”查询，万科不属于失信被执行人。
二、公司意见
本次担保事项，有助于支持公司经营发展需要，本次担保事项风险可控，不存在损害公
司及股东利益的情形。有关担保符合《公司法》及《公司章程》相关规定。
三、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2024 年 8 月 31 日，公司担保余额人民币 913.58 亿元，占公司 2023 年末经审计归
属于上市公司股东净资产的比重为 36.43%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子
公司提供担保余额人民币 912.50 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保
余额人民币 1.08 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
本次担保发生后，公司对外担保总额将为 1,038.86 亿元，占公司 2023 年末经审计归属
于上市公司股东净资产的比重将为 41.42%。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇二四年十月十日
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