证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-027
上海城投控股股份有限公司关于子公司
城投置地投资建设杜行老街及诸翟
“城中村”改造项目的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 投资标的名称: 闵行区浦江镇杜行老街“城中村”改造
项目和华漕镇诸翟“城中村”改造项目
? 投资金额:
额约为 65.17 亿元人民币
为 118.39 亿元人民币
? 相关风险提示：
数，实际金额受到诸多因素影响，具有不确定性。
安置等协议。后续公司将通过土地出让的合法程序取得
相应的土地使用权进行开发建设。
一、对外投资概述
（一）上海城投控股股份有限公司（以下简称“公司”）所
属上海城投置地（集团）有限公司（以下简称“城投置地”）拟
分别与浦江镇人民政府和华漕镇人民政府签订改造项目合作协
议，并分别与浦江镇和华漕镇的集体经济组织成立一个或多个合
资公司，其中城投置地股权占比90%，投资建设闵行区浦江镇杜
行老街“城中村”改造项目（以下简称“杜行项目”）和华漕镇
诸翟“城中村”改造项目（以下简称“诸翟项目”）。杜行项目
投资总金额约为65.17亿元人民币，诸翟项目投资总金额约为
管理委员会审批通过。
（二）公司于2024年9月23日以通讯表决方式召开第十一届
董事会第十三次会议，审议通过了《关于子公司城投置地参与杜
行老街及诸翟“城中村”改造项目整体开发建设的议案》，该事
项无须提交股东大会审议。
（三）该项投资不属于关联交易和重大资产重组事项。
二、投资标的基本情况
（一）杜行项目
杜行老街位于闵行区浦江镇，并处在上海浦江郊野公园核心
区域。本次改造申报范围：东至浦锦南路，南至申嘉湖高速（浦
放路），西至规划浦业路，北至沈杜公路。
城投置地与浦江镇人民政府协议一致，由浦江镇集体经济组
织与城投置地合作开发本项目，成立合资项目公司，股权比例为
浦江镇集体经济组织占10%，城投置地占90%。项目公司按现代企
业管理模式进行管理运作，股东各方同股同酬。项目公司作为本
次“城中村”地块改造的开发主体，负责筹措项目改造所需的房
屋征收补偿及开发建设等各项费用。
根据初步规划方案，目标地块用地面积约13.48万平方米，
地块综合容积率0.86；地上计容建筑面积约11.61万平方米，其
中可售商品住宅建筑面积约7.69万平方米，无偿移交的保障房
套建筑面积3643平方米，投资总金额约为65.17亿元人民币。预
计整个项目周期5.5年。
（二）诸翟项目
诸翟村位于闵行区华漕镇西南部，本次改造申报范围：东至
沪杭铁路外环线，南至兴虹西路，西至小涞港，北至平乐路。
城投置地与华漕镇人民政府协议一致，由华漕镇集体经济组
织与城投置地合作开发本项目，成立合资项目公司，股权比例为
华漕集体经济组织占10%，城投置地占90%。项目公司按现代企业
管理模式进行管理运作，股东各方同股同酬。项目公司作为本次
“城中村”地块改造的开发主体，负责筹措项目改造所需的房屋
征收补偿及开发建设等各项费用。
根据初步规划方案，目标地块用地面积约11.62万平方米，
地块综合容积率1.81；地上计容建筑面积约21.04万平方米，其
中可售商品住宅建筑面积约18.74万平方米，无偿移交的保障房
约1.03万平方米，商业建筑面积5391平方米，公建配套建筑面积
周期5.5年。
三、对外投资对上市公司的影响
通过参与杜行项目和诸翟项目的整体开发建设工作，有助于
提高公司在城市更新领域开发过程中的专业化水平，为公司未来
的持续经营提供保障。
四、对外投资的风险分析
（一）项目建设周期较长，项目总投资金额为计划数或预估
数，实际金额受到诸多因素影响，具有不确定性。
（二）本次拟签订的合作协议为“城中村”改造的拆迁补偿、
安置等协议。后续公司将通过土地出让的合法程序取得相应的土
地使用权进行开发建设。
特此公告。
上海城投控股股份有限公司董事会
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