劲嘉股份: 关于签署厂房租赁合同的公告

来源:证券之星 2024-09-18 18:58:38
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证券简称:劲嘉股份          证券代码:002191   公告编号:2024-057
              深圳劲嘉集团股份有限公司
  本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
  一、交易概述
的第七届董事会 2024 年第七次会议审议通过了《关于与深圳德昌裕新材料科技
有限公司签署厂房租赁合同的议案》《关于与深圳市智达企业孵化器有限公司签
署厂房租赁合同的议案》,2024 年 9 月 18 日,公司分别与深圳德昌裕新材料科
技有限公司(以下简称“德昌裕”)、深圳市智达企业孵化器有限公司(以下简称
“深圳智达”)签署了关于厂房租赁事项的《厂房租赁合同》(以下简称“合同”“本
合同”)。
市规则》《公司章程》的有关规定,本次交易事项无需提交股东大会审议。
也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
  二、交易对方的基本情况
  注册地址:深圳市宝安区沙井街道沙一社区长兴科技园第 19 栋第一.四.五层
  统一社会信用代码:91440300589186556F
  公司类型:有限责任公司
  注册资本:1,000 万元人民币
  成立日期:2011 年 12 月 30 日
  法定代表人:黄晓莹
  经营范围:一般经营项目是:模具、配件的销售;塑胶制品、注塑成型制
品、塑胶软管制品的销售;国内贸易,货物及技术进出口(法律、行政法规、
国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外)。有色金属合金销售;塑料制
品销售;道路货物运输站经营;国内货物运输代理;装卸搬运;运输货物打包
服务。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动);新
材料技术研发;新材料技术推广服务;技术服务、技术开发、技术咨询、技术
交流、技术转让、技术推广。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自
主开展经营活动),许可经营项目是:塑胶制品、注塑成型制品、塑胶软管制
品的生产;包装装潢印刷品、其他印刷品印刷;模具、配件的生产加工。
  注册地址:深圳市宝安区燕罗街道燕川社区燕山大道 6-6 号 4#厂房 601
  统一社会信用代码:91440300MADY96B23A
  公司类型:有限责任公司
  注册资本:100 万元人民币
  成立日期:2024 年 8 月 26 日
  法定代表人:桑向前
  经营范围:一般经营项目是:创业空间服务;企业管理咨询;创业投资
(限投资未上市企业);以自有资金从事投资活动;集成电路设计;会议及展
览服务;租赁服务(不含许可类租赁服务);物业管理;住房租赁;商标代
理;软件开发;新材料技术研发;智能机器人的研发;纸制品销售;企业形象
策划;广告设计、代理;信息技术咨询服务;停车场服务。(除依法须经批准
的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动),许可经营项目是:专利代
理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营
项目以相关部门批准文件或许可证件为准)
  其他说明:德昌裕、深圳智达不是失信被执行人。德昌裕、深圳智达与公司
及公司前十名股东不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系以及
其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
  三、《厂房租赁合同》的主要内容
 甲方
                     深圳劲嘉集团股份有限公司
(出租方)
  乙方
         深圳德昌裕新材料科技有限公司                深圳市智达企业孵化器有限公司
(承租方)
        劲嘉产业园 4 号厂房第 3、4 层, 劲嘉产业园 4 号厂房第 1 层、2 层、
承租单元及
        单层出租面积 8,107 平方米,两层 5 层和 6 层,单层出租面积 8,107 平
  面积
        共 16,214 平方米                  方米,四层共 32,428 平方米
租赁用途    厂房                            厂房、办公、仓储等
        自 2024 年 9 月 20 日至 2029 年 9   自 2024 年 9 月 20 日至 2029 年 9
租赁期限
        月 19 日                        月 19 日
        前 三 年 每 月 含 税 租 金 为 502,634
                                      前三年每月含税租金为 875,556 元;
每月含税租 元 ; 第 四 年 每 月 含 税 租 金 为
                                      第四年每月含税租金为 920,955 元;
  金额    527,766 元;第五年每月含税租金
                                      第五年每月含税租金为 966,354 元
        为 554,518 元
履约保证金 1,005,268 元                     1,751,112 元
   甲方董事会审议通过,经甲乙双方签字盖章后正式生效。
   本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向租赁
房屋所在地人民法院提起诉讼。
   四、签署合同对公司的影响
   在确保主营业务稳健运营的前提下,公司将处于暂时闲置状态的厂房对外出
租,能够有效提升资产使用效率与经济效益,为公司提供更为充裕的资金支持,
合同的履行预计对本年度以及未来会计年度的财务状况有积极影响。公司充分评
估了对外出租厂房的综合条件,并以同区域内相似物业的租金水平为参考依据,
与承租方友好协商确定租金价格,不存在损害公司和全体股东利益,特别是中小
股东利益的情形。
   由于合同涉及的租赁期限较长,在合同履行过程中,如遇政策、市场环境等
不可预计因素的影响,可能会导致合同无法如期或全面履行,存在着合同双方不
能正常履行合同的风险。公司将采取积极主动的风险防范措施,最大限度降低潜
在风险对公司的不利影响。敬请广大投资者注意投资风险。
  五、备查文件
  特此公告。
                            深圳劲嘉集团股份有限公司
                                董事会
                            二〇二四年九月十九日

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