证券代码：601588 证券简称：北辰实业 公告编号：临 2024-038
债券代码：188461 债券简称：21 北辰 G1
债券代码：185114 债券简称：21 北辰 G2
债券代码：185738 债券简称：22 北辰 G1
债券代码：250684 债券简称：23 北辰 F1
债券代码：254174 债券简称：24 北辰 F1
北京北辰实业股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗
漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号 — 房地产》的要求，
本公司 2024 年上半年主要经营数据如下：
一、 2024 年上半年房地产开发业务概述
面，公司实现新开工面积 4.00 万平方米，开复工面积 183.61 万平方米，竣工面积 8.99
万平方米；在项目销售方面，公司实现销售面积 151,672 平方米，销售金额 21.94 亿
元；结算面积 163,234 平方米，结算金额 20.79 亿元；报告期末待结转面积 109,745 平
方米。
二、 2024 年上半年房地产项目情况
是/否 合作开发 合作开发
规划计容建
序 持有待开发土地的 涉及合 项目涉及 项目的权
持有待开发土地的区域 筑面积(平方
号 面积(平方米) 作开发 的面积 益占比
米)
项目 (平方米) (%)
注：
单位：亿元 币种：人民币
在建项
项目规划 在建建
目/新开 项目用地 总建筑 已竣工 报告期
序 计容建筑 筑面积 总投
地区 项目 经营业态 工项目/ 面积 面积 面积 实际投
号 面积 (平方 资额
竣工项 (平方米) (平方米) (平方米) 资额
(平方米) 米)
目
自住型商品房、
两限房
住宅、商业、写
字楼等
武汉北辰经开优+
（067 地块）
武汉北辰经开优+
（068 地块）
廊坊北辰蔚蓝城市
（2018-4 地块）
廊坊星宸里
（2019-3 地块）
廊坊北辰辰睿
（2020-5 地块）
广州兰亭香麓
（116 地块）
广州兰亭香麓
（114 地块）
注：
单位：万元 币种：人民币
已售（含 报告期末
可供出售
已预售） 结转面积 结转收 待结转
序号 地区 项目 经营业态 面积
面积 (平方米) 入金额 面积
(平方米)
(平方米) (平方米)
注：
报告期内，公司销售面积 151,672 平方米，销售金额 21.94 亿元；结算面积 163,234 平方米，结算金额 20.79 亿
元；报告期末待结转面积 109,745 平方米。
三、 2024 年上半年房地产经营及出租情况
单位：万元 币种：人民币
出租房地
出租房地 权益 是否采用
序 产的建筑
地区 项目 经营业态 产的租金 比例 公允价值
号 面积
收入 （%） 计量模式
(平方米)
注：1、北辰绿色家园 B5 区商业自 2016 年 8 月整体出租给北京市上品商业发展有限责任公司。
四、 2024 年上半年公司财务融资情况
单位：万元 币种：人民币
期末融资总额 整体平均融资成本(%) 利息资本化金额
由于房地产项目租售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数
据存在差异，请投资者审慎使用，相关阶段性数据以本公司定期报告为准。
特此公告。
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