证券代码：605122 证券简称：四方新材 公告编号：2024-048
重庆四方新材股份有限公司
关于债权债务重组的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 交易事项：重庆四方新材股份有限公司（以下简称“公司”）与融录建
设有限公司及其福建分公司（以下合称“融录建设”）、重庆汉信新型建材有限
公司（以下简称“汉信建材”）和华姿建设集团有限公司（以下简称“华姿建设”）
及重庆盛悦佳宁房地产开发有限公司（以下简称“盛悦佳宁”）、重庆中通建筑
实业有限公司（以下简称“中通建筑”）分别签署相关协议，以其所拥有处置权
的房产分别作价 720.23 万元、470.00 万元、1,477.65 万元和 1,729.47 万元，
抵付同等金额的商品混凝土或砂石货款（前述交易简称“债权债务重组”）。
? 本次债权债务重组事项已经公司于 2024 年 8 月 26 日召开的第三届董事
会第十一次会议审议通过，无需提交股东大会审议。
? 本次债权债务重组事项不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产
重组管理办法》规定的重大资产重组。
? 特别风险提示：本次债权债务重组形成的债务重组收益预计会对公司经
营情况和财务状况产生积极影响，最终损益金额以实际发生为准，公司将按照《企
业会计准则》的相关规定进行相应处理。公司将及时履行信息披露义务，敬请广
大投资者注意投资风险。
一、交易概述
受房地产市场和基础设施建设下行的影响，公司为尽快收回应收账款，接受
客户以房产抵偿货款的形式尽快收回货款，尤其是账龄较长和回收风险较大的应
收账款，能够改善资产结构，降低公司应收款项回款不确定性风险，保障公司全
体股东利益。
公司与融录建设、汉信建材、中通建筑和华姿建设及盛悦佳宁分别签署相关
证券代码：605122 证券简称：四方新材 公告编号：2024-048
协议，以其所拥有处置权的房屋等资产抵付公司同等金额的商品混凝土或砂石货
款，具体情况如下：
序号 协议对方 抵款金额（万元） 预计债务重组收益（万元）
本次债权债务重组是综合考虑现阶段市场发展情况、客户资金及经营等情况，
双方本着公平公正的原则，落实双方债权债务清偿问题，经双方充分沟通、协商
达成的协议。
本次债权债务重组不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理
办法》规定的重大资产重组。
根据《上海证券交易所主板股票上市规则》的相关规定，本次债权债务重组
完成后预计形成的债务重组收益将超过公司最近一期经审计净利润的 10%，已经
公司第三届董事会第十一次会议审议通过，无需提交公司股东大会审议。
二、交易对方情况
（一）融录建设有限公司及其分公司
企业名称 融录建设有限公司
统一社会信用代码 91510107MA62N0MG6M
注册地址 四川省成都市大邑县晋原街道蜀望路 555 号 10 栋 6 层 601 号
成立时间 2016 年 11 月 30 日
主要办公地点 四川省成都市大邑县晋原街道蜀望路 555 号 10 栋 6 层 601 号
法定代表人 陈文龙
注册资本 11800 万元人民币
主要股东 陈文龙持有 99%股权、张杰俭持有 1%股权
建筑劳务分包；房屋建筑工程施工；公路工程施工；市政公用工程施
工；水利水电工程施工；河湖整治工程施工；环保工程施工；堤防工
程施工；建筑智能化工程施工；水工大坝工程施工；防腐保温工程施
工；建筑幕墙工程施工；地基与基础工程施工；金属门窗工程施工；
主营业务 园林古建筑工程施工；园林绿化工程施工；特种专业工程施工；地质
灾害治理；土地整理；建筑机械设备租赁；销售：建筑材料、装潢材
料；电子智能化工程施工；消防设施工程施工；建筑装饰装修工程施
工；钢结构工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方
可开展经营活动）。
企业名称 融录建设有限公司福建分公司
统一社会信用代码 91350181MA33JUDL5M
成立时间 2020 年 02 月 18 日
主要办公地点 福建省福清市海口镇石溪村 480 号石溪村民委员会 301 办公室
负责人 林美云
证券代码：605122 证券简称：四方新材 公告编号：2024-048
总公司 融录建设有限公司
建筑劳务分包；房屋建筑工程施工；公路工程施工；市政公用工程施
工；水利水电工程施工；河湖整治工程施工；环保工程施工；堤防工
程施工；建筑智能化工程施工；水工大坝工程施工；防腐保温工程施
工；建筑幕墙工程施工；地基与基础工程施工；金属门窗工程施工；
主营业务 园林古建筑工程施工；园林绿化工程施工；特种专业工程施工；地质
灾害治理；土地整理；建筑机械设备租赁；销售：建筑材料、装潢材
料；电子智能化工程施工；消防设施工程施工；建筑装饰装修工程施
工；钢结构工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方
可开展经营活动）
公司向融录建设销售商品混凝土，除此之外，公司与其无关联关系。
公司已通过诉讼方式与其达成调解协议，并确认其对相关抵款房产拥有处置
权，能够履行《抵房协议》相关内容。截至本公告发布之日，前述协议正在履行
中，公司将尽快完成该协议的履行。
（二）重庆汉信新型建材有限公司
统一社会信用代码 91500108668934030E
注册地址 重庆市南岸区茶园新区机电工业园 8 号
成立时间 2007 年 12 年 06 日
主要办公地点 重庆市南岸区茶园新区机电工业园 8 号
法定代表人 刘谷
注册资本 2000 万元人民币
刘谷持有 40%股权、重庆吾想装饰工程有限公司持有 40%股权、张红
主要股东
旗持有 20%股权
一般项目：生产、销售：干、湿混商品砂浆；商品混凝土；混凝土外
加剂；新型轻质节能墙体材料；新型绝热隔音材料；建筑防水和密封
主营业务 材料；高强、高性能结构材料；销售建筑材料、五金、机电、金属材
料（不含稀贵金属）；建筑机械租赁。（法律法规规定应经许可审批
的项目，取得许可审批后方可经营）。
公司向汉信建材销售砂石，除此之外，公司与其无关联关系。
公司在与其诉讼中达成和解并签署相关协议，确认其对相关抵款房产拥有处
置权，能够履行《商票清偿协议》的相关内容。截至本公告发布之日，前述协议
正在履行中，公司将尽快完成该协议的履行。
（三）华姿建设集团有限公司、重庆盛悦佳宁房地产开发有限公司
企业名称 华姿建设集团有限公司
统一社会信用代码 91500106203050024F
注册地址 重庆市沙坪坝区华宇广场 1-33-1 号
成立时间 1989 年 07 月 04 日
主要办公地点 重庆市沙坪坝区华宇广场 1-33-1 号
法定代表人 蒋业宏
注册资本 5036.31 万元人民币
主要股东 蒋婉之持有 98.0144%股权、蒋业宏持有 1.9856%股权
许可项目：建设工程施工；特种设备安装改造修理；测绘服务；水路
主营业务
普通货物运输。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展
证券代码：605122 证券简称：四方新材 公告编号：2024-048
经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一
般项目：工程管理服务；对外承包工程；园林绿化工程施工；机械零
件、零部件销售；总质量 4.5 吨及以下普通货运车辆道路货物运输（除
网络货运和危险货物）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依
法自主开展经营活动）
企业名称 重庆盛悦佳宁房地产开发有限公司
统一社会信用代码 91500112MAABPXTU1A
注册地址 重庆市渝北区仙桃街道中央公园西路 555 号
成立时间 2021 年 05 月 12 日
主要办公地点 重庆市渝北区仙桃街道中央公园西路 555 号
法定代表人 罗红军
注册资本 36020 万元人民币
重庆业瑞房地产开发有限公司持有 52.7485%股权、重庆华宇集团有
主要股东 限公司持有 41.6435%股权、重庆业璟企业管理有限公司持有 5.5525%
股权、重庆业鸿企业管理有限公司持有 0.0555%股权
许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证
件为准） 一般项目：企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信
息咨询服务）；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；
企业形象策划；市场营销策划；会议及展览服务；销售代理；旅游开
发项目策划咨询；农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的
主营业务
开发经营；日用品销售；文艺创作；电影摄制服务；国内贸易代理；
互联网销售（除销售需要许可的商品）；软件开发；数字内容制作服
务（不含出版发行）；租赁服务（不含许可类租赁服务）；园区管理
服务；商业综合体管理服务；集贸市场管理服务；社会经济咨询服务；
专业设计服务；工业工程设计服务。（除依法须经批准的项目外，凭
营业执照依法自主开展经营活动）
公司向华姿建设销售商品混凝土，除此之外，公司与其华姿建设、盛悦佳宁
无关联关系。
据国家企业信用信息公示系统、企查查等公开平台显示，截至 2024 年 7 月
万元。公司已与其达成协议，并确认其对相关抵款房产拥有处置权，能够履行《购
房补充协议》相关内容。截至本公告发布之日，部分房产已完成相关手续，未来
公司将继续督促华姿建设及相关方履行协议相关内容。
（四）重庆中通建筑实业有限公司
统一社会信用代码 91500107203046316P
注册地址 重庆市九龙坡区直港大道 12 号 3-3-1
成立时间 1994 年 05 月 04 日
主要办公地点 重庆市九龙坡区直港大道 12 号 3-3-1
法定代表人 夏忠会
注册资本 10000 万元人民币
重庆万正投资有限公司持有 56.5800%股权、深圳中晖基金管理有限
主要股东
公司持有 24.5629%股权、重庆万稽和企业管理咨询有限责任公司持
证券代码：605122 证券简称：四方新材 公告编号：2024-048
有 18.8571%股权
建筑工程施工；建筑幕墙工程、市政公用工程施工；建筑装修装饰工
程、机电工程施工；建筑劳务分包（以上项目均须取得相关行政许可
主营业务
后方可经营）。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展
经营活动】
公司向中通建筑销售商品混凝土，除此之外，公司与其无关联关系。
据国家企业信用信息公示系统、企查查等公开平台显示，截至 2024 年 8 月
产具有履行能力，切实履行补充协议的相关内容。
三、交易标的基本情况
本次债权债务重组初步涉及的标的为融录建设、汉信建材、华姿建设和中通
建筑拥有处置权的房屋或车位（具体标的以实际抵付的房产等资产为准）。
四、交易标的定价情况
本次债权债务重组的资产定价原则是遵循国家和地方相关资产价格规定，或
是市场公允价值。
五、协议的主要内容
（一）与融录建设《抵房协议》的主要内容
甲方 2：融录建设有限公司
（甲方 1 和甲方 2 以下合称为甲方）
乙方：重庆四方新材股份有限公司
乙方以甲方为被告向重庆市巴南区人民法院提起民事诉讼，截至 2024 年 6
月 5 日，甲方尚欠乙方货款 11,868,978.07 元。2024 年 6 月 4 日，双方进行调
解并达成调解协议，待重庆市巴南区人民法院送达《民事调解书》。
（北区）、6#楼（北区），前述房屋实际作价 7,202,338.00 元，抵销双方确定
的债权总额（即《民事调解书》确认的欠付货款总额）的部分货款，乙方或乙方
指定购房人与开发商的《商品房买卖合同》签署后，则等同甲方已向乙方支付了
每套房屋所搭配的 1 个车位（车位总数量≤3 个）价格按照甲方实际工抵价
格执行，车位对应的总价款从甲方后续应付款中进行冲抵。
证券代码：605122 证券简称：四方新材 公告编号：2024-048
房屋抵款之外剩余货款，双方根据重庆市巴南区人民法院出具的《民事调解
书》对应的剩余时间和金额执行。
（1）甲方明确知晓，本抵房协议签署后，在本协议约定时间内(2025 年 6
月 30 日前)非因乙方原因导致开发商未与乙方或乙方指定购房人签署《商品房买
卖合同》、未能办理抵房手续、未能办理过户手续或者标的房源价格发生变化则
乙方无法履行本协议，本协议自动失效，甲方仍应继续按照重庆市巴南区人民法
院出具的《民事调解书》向乙方承担给付责任。
（2）若因乙方或乙方指定购房人原因导致房屋无法在 2025 年 6 月 30 日前
完成房屋认购签约的，由乙方承担责任。
（3）双方共同合作，发挥市场资源优势，力争在 2024 年 12 月 30 日前将本
协议约定的房屋销售，实现回款。若在此时间内销售的房屋价格低于本次工抵价
格时，乙方对出售的价格报甲方同意后，甲方对差额部分进行部分补贴，具体补
贴金额双方另行协商。若在 2024 年 12 月 30 日前将本协议约定的房屋出售,则乙
方同意后续甲方未付款项再抵房，具体由双方届时协商一致后确定。
（二）与汉信建材《商票清偿协议》的主要内容
乙方：重庆四方新材股份有限公司
万元及相关诉讼费用。
方（或其指定购房人）完成《商品房买卖合同》的签约。乙方如有指定购房人，
应于《商品房买卖合同》签约前向甲方提供书面情况说明，明指定购房人身份等
信息。若 2025 年 9 月 30 日前，若因甲方未能成功协调办理抵款房屋签订《商品
房买类合同》和网签过户手续的，甲乙双方应另行协商，选定其他等值房源抵偿
债务。若因乙方或乙方指定购房人原因逾期与开发商签订《商品房买卖合同》及
办理网签备案等手续的，则由此导致的风险和责任由乙方自行承担。乙方（或其
指定购房人）签订《商品房买卖合同》和办理网签过户手续后，视为甲方完成了
本协议所涉票据及相应诉讼案件的全部清偿义务。
（三）与华姿建设及盛悦佳宁《购房补充协议》的主要内容
证券代码：605122 证券简称：四方新材 公告编号：2024-048
乙方：华姿建设集团有限公司
丙方：重庆四方新材股份有限公司
元（不含物业专项维修资金、代收代缴税、费等）。丙方应于本协议生效之日起
三个月内支付给甲方购房定金及购房款 14,776,519 元，现丙方委托乙方在支付
《建设工程预拌混凝土供应合同》及《补充协议》的结算款/商票范围内扣除此
笔购房款并转付给甲方。不足部分由丙方以现金方式补足。丙方对乙方扣取结款
/商票并转付给甲方的行为出具不可撤销委托书。
（四）与中通建筑《债权债务抵销协议之补充协议（一）》的主要内容
乙方：重庆四方新材股份有限公司
中的 11 套住宅的抵偿事项无法实现，甲方遂拟以其他项目的车位作为替代抵偿
给乙方，同时增加抵偿金额，以继续实现债权债务的抵销。
价 17,294,694.85 元抵偿给乙方。抵偿完成后，双方 3 宗买卖合同纠纷案件的债
权债务归于消灭。
六、对公司的影响
公司上述债权债务重组形成的债务重组收益均为放弃债权的公允价值与账
面价值之间的差额，债务重组收益预计会对公司经营情况和财务状况产生积极影
响，最终损益金额以实际发生为准，公司将按照《企业会计准则》的相关规定进
行相应处理。
公司根据市场发展情况，通过以房抵款方式收回账龄较长或风险较大的应收
账款，有利于改善公司资产结构，优化公司财务状况，同时有利于降低公司应收
款项回款不确定性风险，提升资金周转及运营效率，保障公司的可持续发展。
本次债权债务重组预计符合行业发展情况和公司经营情况，会对公司经营情
况和财务状况产生积极影响，不存在损害公司及广大股东特别是中小股东利益的
情形。
敬请投资者注意投资风险。
证券代码：605122 证券简称：四方新材 公告编号：2024-048
特此公告。
重庆四方新材股份有限公司
董事会
首页
微信公众号
证券之星APP
