证券代码:600736 股票简称:苏州高新 公告编号:2024-028
苏州新区高新技术产业股份有限公司
关于向新京捷置地增资的对外投资公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示:
? 投资标的名称:苏州新京捷置地有限公司(以下简称“新京捷置地”)。
? 投资金额:96,845 万元(现金出资不超过 2 亿元,其余为股东借款转增
注册资本)。
一、对外投资概述
(一)对外投资的基本情况
新京捷置地为苏州新区高新技术产业股份有限公司(以下简称“公司”)控
股子公司苏州高新地产集团有限公司(以下简称“地产集团”)与苏州高新区枫
桥新天地文化旅游发展有限公司(以下简称“枫桥新天地”)成立的合资公司,
负责苏地 2022-WG-10 号地块、苏地 2022-WG-61 号地块、苏地 2023-WG-91 号地
块项目的开发建设。截至本公告披露日,地产集团持有新京捷置地 70%股权,枫
桥新天地持有新京捷置地 30%股权。
地产集团拟与枫桥新天地按照 1 元/注册资本的价格,对新京捷置地进行同
比例增资;增资总金额 138,350 万元,其中地产集团出资 96,845 万元(现金出
资不超过 2 亿元,其余为股东借款转增注册资本),枫桥新天地出资 41,505 万
元。地产集团的出资金额占公司最近一期经审计净资产的 13.18%。
(二)本次增资事项已经公司第十届董事会第二十六次会议审议通过,无需
提交公司股东大会审议,尚需取得国有资产监督管理部门的批准。
(三)本次增资事项不属于关联交易,不构成重大资产重组。
二、投资标的的基本情况
方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)
增资前 增资后
股东名称 注册资本 注册资本
持股比例 持股比例
(万元) (万元)
苏州高新地产集团有限公司 3,150 70% 99,995 70%
苏州高新区枫桥新天地文化
旅游发展有限公司
合计 4,500 100% 142,850 100%
单位:万元
科目
资产总额 255,938.11 226,899.65
资产净额 -5,270.68 -5,017.36
营业收入 0.00 0.00
净利润 -253.31 -3,430.28
注:新京捷置地 2023 年度财务报表经立信会计师事务所(特殊普通合伙)审计,审计
意见为标准无保留意见;2024 年第一季度财务报表未经审计。
号地块、苏地 2023-WG-91 号地块项目的开发建设。各地块基本情况如下:
地块名称 苏地 2022-WG-10 号 苏地 2022-WG-61 号 苏地 2023-WG-91 号
苏州市高新区枫桥街 苏州市高新区枫桥街 苏州市高新区狮山商
地块位置 道华山路北、朝红路 道枫津大街北、规划 务创新区竹园路绿化
西 道路东西 地南、规划道路东
土地面积
(㎡)
商务金融用地、零售
土地用途 城镇住宅用地 城镇住宅用地
商业用地、餐饮用地
容积率 1<容积率≤1.2 1<容积率<1.7 3.5<容积率<3.8
总可售面积
(㎡)
成交价
(万元)
竞得日期 2022 年 5 月 9 日 2022 年 10 月 31 日 2023 年 12 月 7 日
开发进度 在售 在售 待建
三、交易对方的基本情况
日用品。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)许可项
目:城市生活垃圾经营性服务;城市建筑垃圾处置(清运)(依法须经批准的项
目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)一般
项目:建筑材料销售;礼品花卉销售;农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅
游资源的开发经营;城市绿化管理(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法
自主开展经营活动)
苏州新区何山公园持有枫桥新天地 10%股权;苏州高新区枫桥投资发展总公司为
苏州高新区(虎丘区)枫桥街道办事处全资子公司。
单位:万元
科目
资产总额 73,278.78 66,938.94
资产净额 2,803.28 2,955.52
营业收入 486.99 0.00
净利润 -152.24 0.18
的其他关系。
四、本次交易对公司的影响
本次增资将提高新京捷置地的抗风险能力,为其所开发地块提供充足的建设
资金,保障项目建设开发按计划稳步推进。
五、本次交易对公司的风险分析
商品房开发项目可能因宏观及行业等因素导致销售进度、销售价格不及预
期,公司将持续跟踪市场趋势,通过调整产品策略、实施差异化营销等方式提升
产品吸引力、加速去化。敬请广大投资者注意投资风险!
特此公告。
苏州新区高新技术产业股份有限公司
董事会