苏州高新: 苏州高新关于向新京捷置地增资的对外投资公告

证券之星 2024-08-21 21:14:14
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证券代码:600736         股票简称:苏州高新          公告编号:2024-028
        苏州新区高新技术产业股份有限公司
       关于向新京捷置地增资的对外投资公告
   本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
   重要内容提示:
   ? 投资标的名称:苏州新京捷置地有限公司(以下简称“新京捷置地”)。
   ? 投资金额:96,845 万元(现金出资不超过 2 亿元,其余为股东借款转增
注册资本)。
   一、对外投资概述
   (一)对外投资的基本情况
   新京捷置地为苏州新区高新技术产业股份有限公司(以下简称“公司”)控
股子公司苏州高新地产集团有限公司(以下简称“地产集团”)与苏州高新区枫
桥新天地文化旅游发展有限公司(以下简称“枫桥新天地”)成立的合资公司,
负责苏地 2022-WG-10 号地块、苏地 2022-WG-61 号地块、苏地 2023-WG-91 号地
块项目的开发建设。截至本公告披露日,地产集团持有新京捷置地 70%股权,枫
桥新天地持有新京捷置地 30%股权。
   地产集团拟与枫桥新天地按照 1 元/注册资本的价格,对新京捷置地进行同
比例增资;增资总金额 138,350 万元,其中地产集团出资 96,845 万元(现金出
资不超过 2 亿元,其余为股东借款转增注册资本),枫桥新天地出资 41,505 万
元。地产集团的出资金额占公司最近一期经审计净资产的 13.18%。
   (二)本次增资事项已经公司第十届董事会第二十六次会议审议通过,无需
提交公司股东大会审议,尚需取得国有资产监督管理部门的批准。
   (三)本次增资事项不属于关联交易,不构成重大资产重组。
   二、投资标的的基本情况
方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)
                                   增资前                          增资后
     股东名称                   注册资本                         注册资本
                                          持股比例                         持股比例
                            (万元)                         (万元)
苏州高新地产集团有限公司                    3,150              70%      99,995            70%
苏州高新区枫桥新天地文化
旅游发展有限公司
         合计                     4,500             100%     142,850           100%
                                                                        单位:万元
   科目
  资产总额                             255,938.11                          226,899.65
  资产净额                              -5,270.68                           -5,017.36
  营业收入                                    0.00                               0.00
   净利润                                  -253.31                         -3,430.28
  注:新京捷置地 2023 年度财务报表经立信会计师事务所(特殊普通合伙)审计,审计
意见为标准无保留意见;2024 年第一季度财务报表未经审计。
号地块、苏地 2023-WG-91 号地块项目的开发建设。各地块基本情况如下:
 地块名称         苏地 2022-WG-10 号      苏地 2022-WG-61 号           苏地 2023-WG-91 号
          苏州市高新区枫桥街                苏州市高新区枫桥街                 苏州市高新区狮山商
 地块位置     道华山路北、朝红路                道枫津大街北、规划                 务创新区竹园路绿化
                    西                    道路东西                 地南、规划道路东
 土地面积
  (㎡)
                                                             商务金融用地、零售
 土地用途           城镇住宅用地                  城镇住宅用地
                                                             商业用地、餐饮用地
 容积率      1<容积率≤1.2                1<容积率<1.7          3.5<容积率<3.8
总可售面积
 (㎡)
 成交价
 (万元)
 竞得日期     2022 年 5 月 9 日      2022 年 10 月 31 日        2023 年 12 月 7 日
 开发进度          在售                      在售                  待建
  三、交易对方的基本情况
日用品。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)许可项
目:城市生活垃圾经营性服务;城市建筑垃圾处置(清运)(依法须经批准的项
目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)一般
项目:建筑材料销售;礼品花卉销售;农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅
游资源的开发经营;城市绿化管理(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法
自主开展经营活动)
苏州新区何山公园持有枫桥新天地 10%股权;苏州高新区枫桥投资发展总公司为
苏州高新区(虎丘区)枫桥街道办事处全资子公司。
                                                                 单位:万元
   科目
  资产总额                         73,278.78                         66,938.94
  资产净额                             2,803.28                       2,955.52
  营业收入                              486.99                           0.00
  净利润                               -152.24                          0.18
的其他关系。
  四、本次交易对公司的影响
  本次增资将提高新京捷置地的抗风险能力,为其所开发地块提供充足的建设
资金,保障项目建设开发按计划稳步推进。
  五、本次交易对公司的风险分析
  商品房开发项目可能因宏观及行业等因素导致销售进度、销售价格不及预
期,公司将持续跟踪市场趋势,通过调整产品策略、实施差异化营销等方式提升
产品吸引力、加速去化。敬请广大投资者注意投资风险!
  特此公告。
                       苏州新区高新技术产业股份有限公司
                              董事会

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