中交地产股份有限公司第九届董事会
独立董事专门会议 2024 年第五次会议审核意见
根据《上市公司独立董事管理办法》、
《深圳证券交易所股票上市
规则》
、中交地产股份有限公司（以下简称“中交地产”）
《独立董事
工作制度》等有关规定，中交地产独立董事于 2024 年 8 月 19 日召开
了第九届董事会独立董事专门会议 2024 年第五次会议，独立董事本
着实事求是、认真负责的态度，基于独立判断的立场，对中交地产第
九届董事会第三十九次会议相关事项进行了认真的事前审核，并发表
审核意见如下：
中交地产于近期获悉广州市海珠区 AH10314 地块国有建设用地
项目的商业机会，项目位于广州市海珠区，土地面积 67,128 平方米，
土地用途为二类居住用地，计容建筑面积约 151,700 平方米。项目已
于 2024 年 7 月 19 日在广州市公共资源交易中心公开挂牌，挂牌起始
价为 47.4495 亿元。中交地产拟放弃本次商业机会，如果中交地产放
弃该次商业机会，控股股东中交房地产集团有限公司（以下简称“地
产集团”）将对该项目进行后续开发建设，地产集团与公司将签订代
为业务培育协议，约定在该项目条件成熟时再由公司决定是否行使优
先收购权。
通过认真审阅中交地产提供的相关资料，独立董事对本项议发表
以下审核意见：在公司放弃该项目商业机会行为后地产集团参与该项
目符合其有关避免同业竞争的承诺；采取代为业务培育的方式，符合
监管机构关于推动国有股东与所控股上市公司解决同业竞争的有关
规定；考虑到目前市场状况和内部资源条件限制，在现阶段放弃此次
商业机会，有利于公司稳健经营，确保公司现有房地产主营业务的稳
健发展，对公司财务状况和经营成果无重大影响，没有损害公司利益
或中小股东利益的情况。
独立董事同意将本项关联交易议案提交公司董事会审议。
独立董事：刘洪跃、唐国平、谭敬慧
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