证券代码：600208 证券简称：新湖中宝 公告编号：临 2024-070
新湖中宝股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 被担保人名称：公司控股子公司上海众孚实业有限公司（以下简称
“上海众孚”）、瑞安市新投置业有限公司（以下简称“瑞安新投”）
?担保金额：本次担保系补充担保，未增加担保总额。截至目前，公
司已实际发生的对外担保余额合计 231.32 亿元（不包含对发行美元
债券提供的跨境担保），其中对控股子公司及控股子公司间的担保余
额合计 166.07 亿元。
? 无逾期对外担保
? 本次担保属于股东大会授权范围内的担保事项的进展
一、担保进展情况
（一）为满足子公司日常经营发展需要，2024年7月3日和7月29
日，公司与天津银行股份有限公司上海分行分别签订了《权利质押合
同》，为控股子公司上海众孚提供补充质押担保，对应担保金额为2.85
亿元。
简称“新湖地产”）与杭州新慧岩企业管理合伙企业（有限合伙）签
订了《股权质押合同》，为控股子公司瑞安新投继续提供补充质押担
保，对应的担保债权数额为4.47亿元及相应的资金占用费。
（二）本次担保已履行的内部决策程序
公司第十一届董事会第二十六次会议、2023 年年度股东大会审
议通过了《关于对子公司提供担保的议案》，公司拟对子公司提供担
保，其中对 30 家控股子公司（含控股子公司对控股子公司）担保余
额不超过 245 亿元，对 5 家合营和联营公司（含控股子公司对合营和
联营公司）担保余额不超过 15 亿元
（详见公司公告临 2024-029、2023-
本次担保均发生在上述授权范围内，无需履行其他决策程序。
二、被担保人基本情况
（一）上海众孚实业有限公司
上海众孚成立于 2002 年 11 月，由浙江允升投资集团有限公司持
股 100%；法定代表人：林怡婷；注册资本：10000 万元；注册地：上
海市浦东新区莲振路 298 号 3 号楼 118-120 室
经营范围：实业投资，对教育投资，系统内资产管理，国内贸易，
计算机软、硬件的开发及销售，自营和代理各类商品和技术的进出口
（国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外），园林绿化，
咨询服务，地基与基础建设工程专业施工、土壤环境污染防治服务、
土石方建设工程专业施工、河湖整治建设工程专业施工、市政公用建
设工程施工、水利专业建设工程施工。
截至 2023 年 12 月 31 日，上海众孚资产总额 3.08 亿元，负债总
额 0.09 亿元，净资产 2.98 亿元；2023 年度实现营业收入 4.74 亿元，
实现净利润 0.32 亿元。截至 2024 年 3 月 31 日，上海众孚资产总额
实现营业收入 0.95 亿元，实现净利润 0.03 亿元。
上海众孚系本公司控股子公司，不存在影响偿债能力的重大或有
事项，不属于失信被执行人。
（二）瑞安市新投置业有限公司
瑞安新投成立于 2022 年 6 月，由本公司控股子公司衢州慧运企
业管理有限公司间接持股 51%；法定代表人：郑勇；注册资本：10000
万元；注册地：浙江省莘塍镇新湖春晓玉灡苑 23 幢商业办公楼 1701
室。
经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为
准）。一般项目：非居住房地产租赁；物业管理；房地产咨询；园林
绿化工程施工；会议及展览服务；停车场服务；广告发布（除依法须
经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
截至 2023 年 12 月 31 日，瑞安新投资产总额 19.44 亿元，负债
总额 18.59 亿元，所有者权益 0.85 亿元；2023 年度实现营业收入 0
亿元，净利润-0.12 亿元。截至 2024 年 3 月 31 日，瑞安新投资产总
额 22.7 亿元，负债总额 21.88 亿元，所有者权益 0.82 亿元；2024 年
瑞安新投系本公司控股子公司，不存在影响偿债能力的重大或有
事项，不属于失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
担保协议具体情况如下：
单位：亿元
是
否
审议的
担保 被担 担保金 实际发生 本次担保后的担 融资 有
债权人 担保方式 担保额 保证期间 担保内容
方 保方 额 日期 保余额 期限 反
度
担
保
甲方质押担保的范围包括:主合同项下的借款本
金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、保管费
用、实现债权和质权的费用(包括但不限于诉讼
评估费、拍卖或变卖费、过户费、公证费、送达费
天津银行
新湖 上海 股份有限
中宝 众孚 公司上海
月 31 日 债务:(1)支付主合同以及主合同约定的和有关法律
分行
规定的各项应付费用、违约金、损害赔偿金等，
(2)支付主合同项下应付罚息、复利;(3)支付主合
同项下应付利息;(4)支付主合同项下应付本金。甲
方履行担保责任无法偿还或支付同一顺序的全部款
项的，乙方有权选择偿还款项的比例及顺序。
本合同所担保的主债权（以下简称“主债权”，对
杭州新慧 债务人而言为“主债务”）为主合同项下债务人全
岩企业管 2022 年 8 月 4 日 部义务的履行和责任的承担。
新湖 瑞安
理合伙企 4.47 2024/7/26 质押担保 7 4.47 3年 起至 2025 年 8 月 是 被担保的主债权数额以主合同约定为准。出质人在
地产 新投
业（有限 3日 此确认：出质人充分理解并知悉质权人在主合同项
合伙） 下对相关债务人所享有的债权种类及数额（被担保
的主债权数额）。
四、担保的必要性和合理性
公司及控股子公司为控股子公司提供担保是为支持公司项目开
发建设，是在对各子公司的盈利能力、偿债能力和风险等各方面综合
分析的基础上，经过谨慎研究后作出的决定。担保贷款用于各子公司
项目开发及补充流动资金，有利于提升公司整体经营能力，担保风险
在可控范围内。
五、董事会意见
公司第十一届董事会第二十六次会议审议通过了《关于对子公司
提供担保的议案》，同意公司对控股子公司、联营公司和合营公司提
供担保。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至目前，公司经审批的对外担保总额为327.46亿元（不包含对
发行美元债券提供的跨境担保），占公司最近一期经审计净资产的比
例为76.63%；公司已签署担保合同且尚在履行中的担保金额为231.32
亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为54.13%，其中对控股子
公司及控股子公司间的担保余额合计166.07亿元，占公司最近一期经
审计净资产的比例为38.86%。无逾期对外担保。
特此公告。
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