证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2024-065
债券代码：148162 债券简称：22 中交 01
债券代码：148208 债券简称：23 中交 01
债券代码：148235 债券简称：23 中交 02
债券代码：148385 债券简称：23 中交 04
债券代码：148551 债券简称：23 中交 06
中交地产股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
中交地产股份有限公司(以下简称“公司”)及控股子公司对外担
保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债率超
过 70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 50%，对
合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 30%，
请投资者充分关注担保风险。
一、担保情况概述
公司全资子公司重庆中交西北置业有限公司持有重庆葆和房地
产开发有限公司（以下简称“重庆葆和”）48.97%股权，保利（重庆）
投资实业有限公司持有重庆葆和 51%股权，重庆安胜建设项目管理合
伙企业（有限合伙）持有重庆葆和 0.03%股权。为保证重庆葆和开发
建设，重庆葆和在中信银行股份有限公司重庆分行、上海浦东发展银
行股份有限公司重庆分行所组银团的开发贷款本金 100,980 万元展
期至 2026 年 3 月，上述借款拟由重庆葆和各股东方以各自持有重庆
葆和的股权提供质押担保，其中西北置业以持有的 48.97%重庆葆和
股权提供质押担保，担保金额为 49,450 万元。
公司于 2024 年 7 月 9 日召开第九届董事会第三十八次会议审议
通过了《关于为项目公司提供担保的议案》，本项议案尚需提交公司
股东大会审议。
二、被担保人基本情况
名称：重庆葆和房地产开发有限公司
法定代表人：潘华斌
注册资本：83,000 万元人民币
成立时间：2021 年 5 月 13 日
注册地址：重庆市九龙坡区渝州路街道奥体路 1 号 5 幢写字楼
经营范围：许可项目：房地产开发经营，建设工程设计，各类工
程建设活动（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营
活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项
目：非居住房地产租赁，住房租赁，物业管理，停车场服务（除依法
须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
股东构成：公司全资子公司重庆中交西北置业有限公司持有重庆
葆和房地产开发有限公司（以下简称“重庆葆和”）48.97%股权，保
利（重庆）投资实业有限公司持有重庆葆和 51%股权，重庆安胜建设
项目管理合伙企业（有限合伙）持有重庆葆和 0.03%股权。
股权结构图：
保利发展控股集团股份 中交地产股份有限公司 钟潇等自然人
有限公司
保利（重庆）投资实业有 重庆中交西北置业有限 重庆得胜建设项目管理合
限公司 公司 伙企业（有限合伙）
重庆葆和房地产开发有限公司
经营情况：重庆葆和正在重庆云上雅集项目进行开发建设，项目
占地面积 62,153 平方米，总建筑面积 172995 平方米，于 2021 年 6
月开工，预计总投资 31.87 亿元，截至 2023 年 12 月末尚未竣工，累
计已投资金额 19.99 亿元。
重庆葆和最近一年及一期财务指标（万元）：
项目 总资产 总负债 净资产 营业收入 营业利润 净利润
末 /2023 年 232,662.72 150,956.52 81,706.20 0 -803.39 -637.47
/2024 年 1-3 235,573.20 153,997.68 81,575.51 0 -130.69 -130.69
月
重庆葆和不是公司关联方，不是失信被执行人。
三、其他股东方担保情况
保利（重庆）投资实业有限公司、重庆安胜建设项目管理合伙企
业（有限合伙）以所持有重庆葆和的股权比例提供相应质押担保。
四、董事会意见
本次公司为项目公司提供担保有利于保障项目建设对资金的需
求，符合公司整体利益；项目公司经营状况正常，具备偿还到期债务
的能力；公司在项目公司派驻管理人员和财务人员，能及时跟踪了解
经营状况和财务情况，项目公司向公司提供反担保，担保风险可控。
五、累计对外担保数量
截止 2024 年 6 月 30 日，公司对外担保情况如下：为控股子公司
及控股子公司之间提供担保余额 995,085 万元，占 2023 年末归母净
资产的 616%；对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为 182,999
万元，占 2023 年末归母净资产的 113%。无逾期担保，无涉诉担保。
六、备查文件
第九届董事会第三十八次会议决议
特此公告。
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