证券代码:000797 证券简称:中国武夷 公告编号:2024-086
中国武夷实业股份有限公司
关于为子公司东侨武夷向银行
融资提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、
完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
本次担保后，中国武夷实业股份有限公司（以下简称“公
司”或“保证人”）及控股子公司对外担保总额为 64.70 亿
元，占公司最近一期经审计净资产的比例为 128.12%，实际
担保余额为 31.69 亿元，占公司最近一期经审计净资产的比
例为 62.75%，其中，对资产负债率超过 70%的被担保对象实
际担保余额为 31.69 亿元，占公司最近一期经审计净资产的
比例 62.75%。请投资者充分关注担保风险。
一、担保情况概述
公司于 2024 年 6 月 25 日与厦门国际银行股份有限公司
宁德分行（以下简称“厦门国际宁德分行”或“债权人”）
签订《保证合同》，为全资子公司宁德东侨武夷房地产开发
有限公司（以下简称“东侨武夷”）向厦门国际宁德分行申
请融资 4 亿元提供连带责任担保。2023 年 12 月 6 日，公司
第七届董事会第三十五次会议审议通过《关于 2024 年度公司
内部担保额度的议案》，同意 2024 年度公司内部担保额度为
总额不超过 84.48 亿元，其中为资产负债率超过 70%的公司
担保额度为 80.28 亿元，额度使用期限自 2024 年 1 月 1 日至
网披露的《关于 2024 年度公司内部担保额度的公告》（公告
编号:2023-129）。该担保事项已于 2023 年 12 月 22 日经公
司 2023 年第三次临时股东大会批准。东侨武夷资产负债率超
过 70%，此前，公司及控股子公司为资产负债率超过 70%的
被担保方提供担保额度 60.70 亿元（其中未对东侨武夷提供
担保额度），剩余担保额度 19.58 亿元，本次担保 4 亿元，
未超过担保额度。
二、被担保人基本情况
被担保对象：宁德东侨武夷房地产开发有限公司
该公司注册时间为 2022 年 5 月 26 日，住所为宁德市东
侨经济开发区坪塔西路 6 号（金龙商贸广场）B 幢 101，注
册资本 3,000 万元，法定代表人吴瑞辉。经营范围：房地产
开发经营;房地产咨询；住房租赁；物业管理。
公司持有该公司 100%股权。
单位：元
资产总额 907,949,760.56 885,664,895.81
负债总额 890,094,305.86 866,762,132.26
银行贷款总额 442,341,400.00 447,341,400.00
流动负债总额 822,094,305.86 433,762,132.26
或有事项总额
净资产 17,855,454.70 18,902,763.55
营业收入 - -
利润总额 -1,396,411.80 -10,265,906.37
净利润 -1,047,308.85 -7,702,262.29
注：上述 2024 年第一季度数据未经审计。
经查询，被担保人不是失信被执行人。
三、保证合同主要内容
《项目借款合同》（以下简称“主合同”）及《最高额抵押
合同》，申请贷款总金额人民币肆亿元，额度的使用期限为
自 2024 年 6 月 20 日起至 2028 年 6 月 20 日止，并以座落于
福建省宁德市东侨经济技术开发区支提路南侧、福瑶路东侧
的在建工程目前及将来的所有上盖建筑房产及其对应的土
地使用权作为抵押担保。2024 年 6 月 25 日，公司与厦门国
际宁德分行签订《保证合同》（以下简称“保证合同”），
为全资子公司东侨武夷上述融资提供担保，担保方式为连带
责任保证。
保证人的担保范围为主合同项下全部债务本金人民币
肆亿元整及利息、违约金、迟延履行金、赔偿金和债权人实
现债权而发生的费用。
保证合同的保证期间为自保证合同生效之日起至主合
同项下的债务履行期限届满之日起三年止。保证人同意债权
期限延展的，保证期间至展期协议或补充协议重新约定的债
务履行期限届满之日起三年止。
保证合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适
用中华人民共和国法律（不包括香港、澳门特别行政区及台
湾地区法律）。凡由保证合同引起的或与保证合同有关的争
议和纠纷，双方应协商解决，协商不成由债权人所在地人民
法院管辖。在诉讼期间，保证合同不涉及争议部分的条款仍
须履行。
保证合同自双方有权签字人签字或盖章并加盖单位公
章之日起生效。
四、董事会意见
董事会认为，上述融资及担保是为了满足东侨武夷生产
经营需要，符合经营计划和实际情况，该公司信用良好，资
产负债率虽然超过 70%，但属于公司全资子公司，且以座落
于福建省宁德市东侨经济技术开发区支提路南侧、福瑶路东
侧的在建工程目前及将来的所有上盖建筑房产及其对应的
土地使用权作为抵押担保，风险可控，上述担保事项不存在
违反相关法律法规情况，不会对公司的财务状况、经营成果
及独立性构成重大影响。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次担保后，公司及控股子公司对外担保总额为 64.70
亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为 128.12%，公
司及控股子实际对外担保余额为 31.69 亿元，占公司最近一
期经审计净资产的比例为 62.75%。此外，不存在公司及控股
子公司为其他外部公司提供担保或质押股权的情形。上述担
保无逾期或涉及诉讼。
同》;
同》;
特此公告
中国武夷实业股份有限公司董事会
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