证券代码：600193 证券简称：创兴资源 编号：2024－036
上海创兴资源开发股份有限公司
关于回复上海证券交易所工作函的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
上海创兴资源开发股份有限公司（以下简称“公司”）于近日收到上海证券
交易所上市公司管理二部《关于上海创兴资源开发股份有限公司 2023 年年度报
（上证公函【2024】0636 号，以下简称“《工作函》”）。
告的信息披露监管工作函》
公司收到《工作函》后，积极组织相关部门认真落实，根据相关规则及函件要求，
现将有关情况回复如下：
一、关于关联交易。年报显示，公司2023年建筑装饰业务收入1.22亿元，同
比下降53.81%。其中，公司向关联方提供工程建造劳务等确认收入1.22亿元，占
同类业务收入的100%，占公司营业总收入的94%。前期公告显示，公司原控股
股东厦门百汇兴投资有限公司及其一致行动人在《股权转让协议》中承诺两家子
公司2022-2024年每年的营业收入（以扣除与主营业务无关的业务收入和不具备
商业实质的收入为准）不低于1亿元。年报显示，公司报告期内在建项目13个，
截至期末已竣工验收7个。
请公司补充披露：（1）结合报告期内确认收入对应的主要建筑工程项目具
体情况，包括项目名称、交易对手方、订单获取方式、合同金额、业务内容、合
同签订时间、项目开始时间、完工进度及确定依据、是否按照合同条款正常结算、
已结算金额、应收账款余额等，说明是否存在大量已完工未结算的工程项目，是
否存在提前确认收入的情形；（2）结合公司在建筑装饰业务开展中承担的主要
职能与具体作用以及原控股股东的承诺，说明关联交易的必要性及可持续性，是
否具有商业实质，是否存在主要客户和主要供应商具有关联关系的情形；（3）
公司针对建筑装饰业务的收入确认方法及依据，结合业务模式及合同条款等说
明公司是否为主要责任人。请年审会计师发表意见。
（一）公司回复
（1）结合报告期内确认收入对应的主要建筑工程项目具体情况，包括项目名称、
交易对手方、订单获取方式、合同金额、业务内容、合同签订时间、项目开始时
间、完工进度及确定依据、是否按照合同条款正常结算、已结算金额、应收账款
余额等，说明是否存在大量已完工未结算的工程项目，是否存在提前确认收入的
情形；
单位：万元
订单 合同 项目 已结算 完工 是否
序 交易对手 合同 业务 应收账款
项目名称 获取 签订 开始 金额 当期收入 进度 正常
号 方 金额 内容 余额
方式 时间 时间 （含税） （%） 结算
龙杰翡翠
云南龙杰
湾二期装 主动 建筑
修（北部Ⅲ 承揽 装饰
有限公司
期）
龙杰翡翠
云南龙杰
湾二期装 主动 建筑
修（北部Ⅱ 承揽 装饰
有限公司
期-B）
上海振龙
振 龙 E7
房地产开 主动 土建
发有限公 承揽 施工
工程
司
云南龙杰
北部地块 主动 土建
Ⅲ期 承揽 施工
有限公司
云南龙杰
北部地块 主动 土建
Ⅱ期-B 承揽 施工
有限公司
合
- - - - - - - 171,971.29 39,234.10 12,178.99 - -
计
注：以上项目明细以报告期单项目确认收入前五名为列示标准，该前五名项目报告期确
认收入为建筑装饰业务总收入的 81.39%，为报告期内确认收入对应的主要的建筑工程项目。
其他项目个数为 19 个。
单位：万元
应收账款账龄分布
序 应收账
项目名称 合同付款条款 工期影响因素及回款放缓原因 备注
号 款余额
工程进度款按月拨付，每月按当月核定的实际完成 本项目 2022 年完工进度为 23.79%、2023 年完工 应收账款采用账龄组
龙杰翡翠 的合同工程款的 65%拨付；当工程款支付额达到合 进度为 97.64%。项目工期整体受政策性因素、行 合计提预期信用损失
湾二期装 同工程价款的 80%暂停付款，预留 20%作为工程尾 业周期性变化及开发规划调整等因素的影响。同 的组合计提方法：应
修（北部 款，待工程验收合格并结算经甲乙双方确认后再支 时，相关产业链环节的流动性面临压力，客户单 收账款账龄从发生日
Ⅲ期） 付到工程结算总价的 95%，余下的 5%作为保修金， 位受行业流动性暂时承压的影响，公司工程回款 开始计算，1 年以内
保修金按工程质量保修书约定的时间无息支付。 放缓。 计提 5%，1-2 年计提
工程进度款按月拨付，每月按当月核定的实际完成 本项目 2022 年完工进度为 30.44%，2023 年完工 10% ， 2-3 年 计 提
龙杰翡翠 的合同工程款的 65%拨付；当工程款支付额达到合 进度为 93.86%。项目工期整体受政策性因素、行 30%，3-4 年 50%，4-
湾二期装 同工程价款的 80%暂停付款，预留 20%作为工程尾 业周期性变化及开发规划调整等因素的影响。同 5 年 100%。
修（北部 款，待工程验收合格并结算经甲乙双方确认后再支 时，相关产业链环节的流动性面临压力，客户单
Ⅱ期-B） 付到工程结算总价的 95%，余下的 5%作为保修金， 位受行业流动性暂时承压的影响，公司工程回款
保修金按工程质量保修书约定的时间无息支付。 放缓。
本协议签订后 15 日内付协议总价的 5%作为预付
款。 本项目 2022 年完工进度为 80.53%，2023 年完工
振龙 E7 每月支付实际完成工程量的 70%为工程进度款，进 进度为 94.74%。项目工期整体受政策性因素、行
丘）工程 支付累计不超过协议总价的 80%。 环节的流动性面临压力，客户单位受行业流动性
工程完工后，乙方根据甲方签发的付款证书向甲方 暂时承压的影响，公司工程回款放缓。
提出索款申请。甲方收到书面索款申请后 28 天内
支付。各方同意此阶段支付至工程总价的 95%，保
修金为工程总价的 5%。
按业主确认的已完工工作量在次月十五日内核定
本项目 2022 年完工进度为 83.99%，2023 年完工
拨付工程进度款，月进度款付到合同价款的 80%暂
进度为 92.51%。项目工期整体受政策性因素、行
停，工程竣工验收合格三十天内再支付 10%，双方
北部地块 业周期性变化及开发规划调整等因素的影响。同
Ⅲ期 时，相关产业链环节的流动性面临压力，客户单
程结算完成后一个月内支付到结算价的 95%。工程
位受行业流动性暂时承压的影响，公司工程回款
结算价的 5%作为质保金，待保修期满后一个月内
放缓。
结清。
按业主确认的已完工工作量在次月十五日内核定
本项目 2022 年完工进度为 94.74%，2023 年完工
拨付工程进度款，月进度款付到合同价款的 80%暂
进度为 97.24%。项目工期整体受政策性因素、行
停，工程竣工验收合格三十天内再支付 10%，双方
北部地块 业周期性变化及开发规划调整等因素的影响。同
Ⅱ期-B 时，相关产业链环节的流动性面临压力，客户单
程结算完成后一个月内支付到结算价的 95%。工程
位受行业流动性暂时承压的影响，公司工程回款
结算价的 5%作为质保金，待保修期满后一个月内
放缓。
结清。
注：结合上表情况，相关项目存在回款超过合同约定期限的情形。公司在计提应收账款坏账准备时，已参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对
未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，对上述应收账款的账龄组合计提坏账准备，相关计提充分、合理。公司也将进一
步强化应收账款管理，加强应收账款催收力度。
完工进度确认方法为投入法，即根据累计已发生成本占预计总成本的比例确定完工进度，以双方认可的工程进度确认单为结算依
据。
公司按照合同条款正常结算，其中完工项目价款结算金额根据完工进度及项
目情况确认，在建项目价款结算金额根据完工进度及项目情况扣减 5%质保金进
行结算，不存在已完工未结算的工程项目。
公司建筑装饰业务按照完工进度确认收入，即根据具体项目预算收入和完工
进度比例计算收入，不存在提前确认收入的情形。
（2）结合公司在建筑装饰业务开展中承担的主要职能与具体作用以及原控股股
东的承诺，说明关联交易的必要性及可持续性，是否具有商业实质，是否存在主
要客户和主要供应商具有关联关系的情形；
公司子公司上海筑闳建设工程有限公司（以下简称“筑闳建设”）和上海喜
鼎建设工程有限公司（以下简称“喜鼎建设”）分别具备建筑工程施工总承包和
建筑装修装饰工程专业承包相关资质，拥有独立开展相关业务的能力和资源。关
联方上海振龙房地产开发有限公司（以下简称“上海振龙”）从事普通住宅和商
业地产开发业务，云南龙杰旅游开发有限公司（以下简称“云南龙杰”）从事旅
游地产开发业务，云南欢乐大世界投资控股有限公司（以下简称“云南欢投”）
从事主题乐园开发业务，该等业务均需要与具备相关资质的建筑工程施工、建筑
装饰工程服务商等进行合作。
基于上述背景，公司子公司与上述关联方开展了相关业务的商务洽谈，双方
就有关项目达成合作。公司子公司主要负责为客户提供施工工程业务、装修工程
业务。
公司在开拓相关业务时，因对上述关联方的业务定位、经营状况等信息较为
了解，故在寻求合作时，较能把握其业务需求；上述关联方对公司的专业胜任能
力、诚信度等相对熟悉。双方合作可以有效减少信息不对称，对各类风险较能合
理预见和防范，有利于业务开展。
报告期内，公司控股股东、实控人发生变更。筑闳建设和喜鼎建设两家子公
司的业务定位与服务能力未发生变化，上述关联交易基于关联方客户业务需要，
持续有序开展。此外，公司原控股股东及一致行动人也在《股权转让协议》中作
出上述两家子公司相关业绩约定。
有限公司，以下简称“博纳科技”）签署了关联交易框架协议，为其提供工程施
工、商品购销、咨询等服务。合同总金额约为 10 亿元，框架协议有效期至 2023
年 7 月 1 日。2023 年 4 月 20 日，公司就该关联交易框架协议作了延期公告，将
框架协议展期 18 个月，有效期由 2023 年 7 月 1 日延长至 2024 年 12 月 31 日。
截至本报告期末，该框架协议总发生额为 51,539.02 万元，公司于框架协议项下
的在手订单总金额为 10,451.63 万元，仍将持续履行。
综上，公司与该等关联方开展的业务合作，是建立在公司具有相关业务独立
运营能力，以及相关关联方业务对公司经营业务存在供需关系的基础上，能有效
降低经营风险、有利于业务开展。双方通过多年合作建立了较强的信任，沟通成
本较低，服务质量较高，所以对交易双方是互惠互利的交易行为，具备一定的必
要性和持续性。
如上所述，关联交易具有其必要性和持续性。公司拥有业务开展所需的相关
资质、人才和其他经济资源，具有独立的经营能力，确为公司生产、经营和管理
所需要，具有商业实质。
① 报告期内建筑装饰业务主要客户情况如下：
法定 本期 本期销售占 经对比客户与 经对比客户主要
实际控 本期销售金额
客户名称 注册时间 股权结构 代表 销售 比（%） 供应商是否存 人员与供应商是
制人 （万元）
人 内容 在关联关系 否存在关联关系
云南龙杰旅游 A. 上海百汇星融投资控股有限公司持股 74%
开发有限公司 B. 上海雅华实业有限公司持股 26%
A. 漳州博纳科技有限公司持股 60.07%
上海振龙房地
B. 上海百汇星融投资控股有限公司持股
产开发有限公 2001/8/9 朱杰 陈冠全 工程 2,943.68 22.59 否 否
司
C. 公司持股 19.6999%
合计 11,854.74 90.97 - -
注：建筑装饰行业主要客户明细列示标准，按报告期内销售额由大到小排序，销售金额合计占总销售额的 80%以上。
② 报告期内，建筑装饰业务主要供应商情况如下：
经对比供应商
经对比供应商与
法定代 实际控 本期采购金额 本期采购占 主要人员与客
供应商名称 注册时间 股权结构 本期采购内容 客户是否存在关
表人 制人 （万元） 比（%） 户是否存在关
联关系
联关系
广州市领宸建筑
劳务有限公司
苏州汇筑宏安家 A.张龙飞持股 80% 直接材料：橱柜、
居工程有限公司 B.胡金土持股 20% 卫浴柜、卫浴洁具
经对比供应商
经对比供应商与
法定代 实际控 本期采购金额 本期采购占 主要人员与客
供应商名称 注册时间 股权结构 本期采购内容 客户是否存在关
表人 制人 （万元） 比（%） 户是否存在关
联关系
联关系
上海睿煌建筑装
饰材料有限公司
杭州辰晟建筑劳 A.杨俊持股 85%
务有限公司 B.耿继兰持股 15%
直接材料：水暖材
上海琳利建设工 A.沈金金持股 40%
料、装修辅材、石
程材料合伙企业 2020/7/7 B.丁小磊持股 30% 沈金金 沈金金 587.87 5.52 否 否
材、门窗、灯具、
（有限合伙） C.顾燕持股 30%
零星材料
A.陈贤耿直接持股 64.8%
B.陈贤耿通过广州市佰晟
广东景龙建设集 直接材料：
团有限公司 瓷砖、装修辅材
C.魏莲花持股 7.2%
经对比供应商
经对比供应商与
法定代 实际控 本期采购金额 本期采购占 主要人员与客
供应商名称 注册时间 股权结构 本期采购内容 客户是否存在关
表人 制人 （万元） 比（%） 户是否存在关
联关系
联关系
厦门优胜卫厨科技有限公
恩仕（上海）实 司持股 100%（李飞宇通 直接材料：
业有限公司 过厦门优胜卫厨科技有限 卫浴洁具、供水
公司间接持股 55.47%）
昆明瑞厨商贸有 A.薛小明持股 60% 直接材料：
限公司 B.苏明珠持股 40% 卫浴柜、装修辅材
上海绿服建筑劳 A.郭传永持股 95%
务工程有限公司 B.杨龙持股 5%
A.艾琮竣持股 93%
嘉印建设有限公
司
C.陈祖平持股 2%
合计 5,876.19 55.19 - -
注：建筑装饰行业主要供应商明细列示标准，按报告期内采购额由大到小排序取前十名。
经对主要客户和主要供应商的股权结构及实控人的穿透核查，主要客户和主要供应商之间不存在关联关系。
（3）公司针对建筑装饰业务的收入确认方法及依据，结合业务模式及合同条款
等说明公司是否为主要责任人
根据《企业会计准则第 14 号——收入》第三十四条：企业应当根据其在向
客户转让商品前是否拥有对该商品的控制权，来判断其从事交易时的身份是主要
责任人还是代理人。企业在向客户转让商品前能够控制该商品的，该企业为主要
责任人，应当按照已收或应收对价总额确认收入；否则，该企业为代理人，应当按
照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额应当按照已收或应收对
价总额扣除应支付给其他相关方的价款后的净额，或者按照既定的佣金金额或比
例等确定。
公司建筑装饰业务的主要模式为通过招投标模式（公开招标、邀请招标）或
主动承揽模式两种方式来承接在公司资质范围内项目。项目合同签订后，工程管
理中心根据项目性质、项目经理过往施工经验等方面因素，选拔合适的项目经理
并组建项目团队开展施工工作。对于已按照设计文件规定的内容建设、符合验收
标准的工程项目，公司将依据施工图、设计变更单、工程联系单等资料组织竣工
验收。工程款结算根据完工进度和合同约定而定，具体分为工程预付款、工程进
度款、竣工决算款及质量保证金等阶段。
实务中一般根据新收入准则第三十四条第三款规定的三个迹象来判断企业
向客户转让商品前是否拥有对该商品的控制权。这三个迹象分别是：企业承担向
客户转让商品的主要责任；企业在转让商品之前或之后承担了该商品的存货风险；
企业有权自主决定所交易商品的价格。
该主要责任包括就特定商品的可接受性（例如，确保商品的规格满足客户
的要求）承担责任等。当存在第三方参与向客户提供特定商品时，如果企业就
该特定商品对客户承担主要责任，则可能表明该第三方是在代表企业提供该特定
商品。企业在评估是否承担向客户转让商品的主要责任时，应当从客户的角度进
行评估，即客户认为哪一方承担了主要责任。
根据本期主要收入项目的合同条款，公司承担向客户转让商品的主要责任，
具体条款如下：
产品 项目 质量验收 质量保修
建筑施工 康桥绿洲康城 E7 地块 公司负责工程通过调试、测试、验收，并将合格的测试报告、竣 工程质量保修期为 2 年，保修期内由于产
住宅项目 工验收报告提供给发包方。 品质量或安装问题造成的维修费用全额
承担，在发包方或物业通知报修起 24 小
时响应到现场，及时组织维修。
建筑施工 龙杰翡翠湾二期工程 工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定， 承包人应按法律、行政法规及国家关于工
（北部地块Ⅱ期-B）、 向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由承包 程质量保修的有关规定，在工程竣工验收
（北部Ⅲ期） 人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。发 之前，与发包人签订质量保修合同，并对
包人收到竣工验收报告后 28 天内组织有关单位验收，并在验收 交付发包人使用的工程，在质量保修期内
后 14 天内给予认可或提出修改意见。 承担质量保修责任。
装饰施工 龙杰翡翠湾二期装修 发包人应在收到承包人竣工报告后 10 日内组织设计单位及政府 承包人应按法律、行政法规或国家关于工
（北部Ⅱ期-B）、龙杰 有关部门和监理人进行验收，验收合格的，发包人应在验收后 3 程质量保修的在关规定，对交付发包人使
翡翠湾二期装修（北部 日内签署工程验收合格有关证明，并确定提交竣工报告的时间 用的工程在质量保修期内承担质量保修
Ⅲ期） 为实际竣工日期。 责任。
根据本期主要收入项目的合同条款，公司在转让商品之前承担了该商品的存货风险，具体条款如下：
产品 项目 照管责任 质量保证
公司负有照管责任持续到工程验收合同、 无论工程材料是公司自行供应或是发包方指定的供应商供应，
康桥绿洲康城E7地块住 移交发包方为止。在照管期间，公司应全 均不解除公司所负的工程全面施工质量的责任。无论何种原因，
建筑施工
宅项目 面承担对期间产生的任何成品与半成品 出现不合格材料、设备用于工程的情况，均由公司承担由此产生
损失、破坏的修复费用。 的责任。
已竣工工程未交付发包人之前，承包人按 工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承
龙杰翡翠湾二期工程（
专用条款约定负责已完工工程的保护工 包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施
建筑施工 北部地块Ⅱ期-B）、（
作。保护期间发生损坏，由承包人负责修 工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承
北部Ⅲ期）
复，并承担相应费用。 包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
龙杰翡翠湾二期装修（ 已竣工工程未交付发包人之前，承包人按 工程质量达不到约定标准的部分，工程师的要求拆除和重新施
北部Ⅱ期-B）、龙杰翡 专用条款约定负责已完工程的保护工作， 工，直到符合约定标准。
装饰施工
翠湾二期装修（北部Ⅲ 保护期间发生损坏，承包人自费予以修复 因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工
期） 。 的费用，工期不予顺延。
企业有权决定与客户交易的特定商品的价格，可能表明企业有能力主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。
公司业务的定价都是与发包方双方商定的价格，按经审核通过的图纸施工。公司根据自身人工及物料等成本，按图纸包干包工包
料方式、税金等确认为完成协议要求工程所需的一切费用，并以此为基础确认合同总价。因此，公司有权自主决定所交易商品的价格。
综上，公司在经营建筑装饰业务时，公司为主要责任人，承担了向客户转让商品的主要责任，在转让商品之前或之后承担了该商
品的存货风险，公司有权自主决定所交易商品的价格，故应按照总额法作为收入确认的方法。
（二）会计师的核查情况
（1）核查程序
料，验证预计合同总收入的准确性；
和专业技术资格以及拥有的知识产权，评价公司独立从事相关业务活动的能力；
函证、盘点、实地观察等程序验证关联交易真实性；
商业实质，以及其必要性和公允性；
（2）核查意见
经核查，我们认为：
关联方，报告期内主要供应商与公司、控股股东、实际控制人、5%以上股东、董
监高不存在关联关系；
方法及相关会计处理符合《企业会计准则》的规定。
二、关于采购情况。年报显示，报告期内前五名供应商采购额0.38亿元，占
年度采购总额34.54%。公司建筑装饰工程分包成本0.5亿元，直接材料成本0.52
亿元。
请公司补充披露：（1）报告期内前五大分包商的具体情况，包括成立时间、
注册资本、遴选过程、合作年限、报告期采购服务及金额、定价方式及结算政策，
以及与公司及关联方、前控股股东及关联方是否存在关联关系或其他利益安排；
（2）直接材料成本的主要构成及对应供应商的情况，是否存在由客户指定供应
商的情况。请年审会计师发表意见。
（一）公司回复
（1）报告期内前五大分包商的具体情况，包括成立时间、注册资本、遴选过程、
合作年限、报告期采购服务及金额、定价方式及结算政策，以及与公司及关联方、
前控股股东及关联方是否存在关联关系或其他利益安排；
遴选
过程 合作 报告期采购
注册资本 报告期采购 结算
序号 单位名称 成立时间 及定 年限 金额（万
（万元） 服务 政策
价方 (年) 元）
式
注2
合计 - - - - - 2,632.28 -
注 1：公司对分包商的遴选过程及定价方式。
分包单位的遴选及定价，公司根据工程施工项目的预算定额和成本资料确定
工程总造价的预计总成本，以此为基础确定分包工程部分的目标成本，然后进行
对供应商的选择，通过比选、比价的方式来实施，主要从以下几个方面考虑：
a、供应商的资质和信誉，在同行中是否有被列入黑名单，是否存在违法或
不良记录。
b、供应商提供的商品质量是否合适，交货及服务交工是否及时，报价是否
满足我司要求。
注 2：a、合同签订后支付 10%的预付款。b、每月 25 日上报每月产值，根据
现场完成情况支付当月产值的 70%；c、结算完成后支付到结算总价的 95%，余
注 3：甲方每月 10 日向乙方支付上月实际完成工程量 80%的劳务费，工程
竣工验收后付至 95%，其余 5%作为工程质量保证金，在竣工半年内如发生维修，
其费用从工程质量保证金中扣除。
注 4：每月支付实际完成工程量的 80%为工程进度款，乙方收到甲方核算产
值后向甲方提出索款申请。甲方于收到书面索款申请后 30 天内支付。各方同意
工程进度款支付累计不超过合同总价的 80%。工程竣工验收合格后，乙方根据甲
方签发的付款证书向甲方提出索款申请。甲方于收到书面索款申请后 25 天内支
付。各方同意工程完工双方工程审价完毕后支付至审价总价的 95%,保修金为审
价总价的 5%。保修期及保修款支付：工程结算款的 5%作为保修金，工程验收合
格满 2 年支付。
注 5：工程量按实结算，结算单价按合同附件约定的固定综合单价执行。
综上，公司通过比选、比价的方式来实施分包商遴选，不存在由客户指定分
包商的情况。
关联关系或其他利益安排
经对比与公司 经对比与前控股股东
供应商名称 股权结构 法定代表人 实际控制人 及关联方是否 及关联方是否存在关
存在关联关系 联关系
广州市领宸建筑劳务有限公司 宋永聪持股 100% 宋永聪 宋永聪 否 否
A.杨俊持股 85%
杭州辰晟建筑劳务有限公司 耿继兰 杨俊 否 否
B.耿继兰持股 15%
A.郭传永持股 95%
上海绿服建筑劳务工程有限公司 杨道生 郭传永 否 否
B.杨龙持股 5%
A.艾琮竣持股 93%
嘉印建设有限公司 B.马晓蕾持股 5% 艾琮竣 艾琮竣 否 否
C.陈祖平持股 2%
A.胡业才 70%
上海前程市政园林有限公司 卢来霞 胡业才 否 否
B.卢来霞 30%
经对主要分包商的股权结构及实控人的穿透核查，报告期内前五大分包商与
公司及关联方、前控股股东及关联方不存在关联关系或其他利益安排。
（2）直接材料成本的主要构成及对应供应商的情况，是否存在由客户指定供应
商的情况。
对应采购金额占对
注册资本 开始合作 对应采购
项目 对应供应商情况 成立时间 应直接材料比重
（万元） 时间 金额（万元）
（%）
广东景龙建设集团有限公司 6,944.44 1995/6 2018/7 554.18 10.72
上海琳利建设工程材料合伙企业（有限
合伙）
装修辅材 昆明瑞厨商贸有限公司 1,000.00 2011/11 2021/11 244.73 4.73
上海塍戎贸易有限公司 500.00 2021/9 2022/10 196.32 3.80
云南冬仁新型建材有限公司 1,680.00 2017/9 2020/9 194.88 3.77
小 计 1,689.13 32.67
苏州汇筑宏安家居工程有限公司 200.00 2017/7 2020/4 626.72 12.13
恩仕（上海）实业有限公司 1,200.00 2018/12 2018/6 442.35 8.56
卫浴设施
昆明瑞厨商贸有限公司 1,000.00 2011/11 2021/11 182.38 3.53
上海朝昕实业有限公司 100.00 2014/12 2022/10 86.37 1.67
小 计 1,337.82 25.89
瓷砖 上海睿煌建筑装饰材料有限公司 100.00 2018/6 2018/9 628.91 12.17
小 计 628.91 12.17
橱柜 苏州汇筑宏安家居工程有限公司 200.00 2017/7 2020/4 167.79 3.25
小 计 167.79 3.25
厨房电器 杭州老板电器股份有限公司 94,902.405 2000/11 2021/7 148.75 2.88
小 计 148.75 2.88
南通粤奇石材有限公司 100.00 2017/12 2023/5 95.58 1.85
石材
上海旌洋石业工程有限公司 10.00 2014/4 2023/2 34.51 0.67
小 计 130.09 2.52
开关 上海盛漾贸易有限公司 300.00 2016/7 2018/8 88.62 1.71
小 计 88.62 1.71
上海琳利建设工程材料合伙企业（有限
门窗 500.00 2020/7 2020/10 88.50 1.71
合伙）
小 计 88.50 1.71
灯具 云南西顿照明工程设计有限公司 4,960.00 2013/9 2019/7 80.84 1.56
小 计 80.84 1.56
合 计 4,360.45 84.36
注：上述供应商的列示，按报告期内单个品类采购金额由大到小排序的主要供应商，采购金额合计占总直接材料的 80%以上。
公司在项目承接合同签订后，根据项目性质、项目经理过往施工经验等方面
因素，选拔合适的项目经理并组建项目团队。具体施工过程中，公司也与具有资
质的劳务分包公司签订《劳务分包协议》，劳务施工人员在项目团队主要人员的
组织管理下进行施工，确保项目顺利进行。施工过程中，项目所需的材料通过以
下三种模式进行采购：
①集中采购模式：按照项目材料使用需求，从公司合格供应商资源库的供应
商中选择优质供应商，通过议价模式，选择符合项目实际要求的供应商，并与供
应商签订材料采购合同，由其供应材料。
②甲方指定品牌采购模式：项目材料为甲方（业主）指定品牌、供应商的，
由公司与指定品牌供应商通过议价谈判后，与供应商签订材料采购合同，由其供
应材料。
③甲方提供材料模式：材料由甲方（业主）自行采购，材料采购合同由甲方
与供应商签订，公司只负责施工。施工所需的辅材辅料/物料、零星材料由于采购
灵活度高、金额小，一般在项目当地采购。
报告期内，公司以集中采购模式进行材料采购，不存在由客户指定供应商的
情况。
（二）会计师的核查情况
（1）核查程序
测试关键控制执行的有效性；
控股股东及关联方是否存在关联关系或其他利益安排；
度确认单等；
定供应商的条款。
（2）核查意见
经核查，我们认为：
公司及关联方、前控股股东及关联方不存在关联关系或其他利益安排；
定供应商的情况。
三、关于应收账款。年报显示，2023年末应收账款账面余额5.08亿元，同比
增长117.17%，与营业收入大幅下滑趋势相反。其中对关联方云南龙杰旅游开发
有限公司（以下简称云南龙杰）应收账款余额2.42亿元，同比增长81.64%，坏账
准备余额0.14亿元。公开资料显示，云南龙杰涉及多起诉讼，且已被列为被执行
人。截至期末，公司在手订单总金额1.05亿元，均尚未开工。请公司补充披露：
（1）结合业务开展情况、信用政策变化情况等，说明报告期内应收账款与营业
收入变动趋势不匹配及应收账款大幅增长的原因；（2）结合欠款方资信状况，
说明相关款项是否可收回以及坏账计提是否充分、合理；（3）在手订单的具体
情况，并结合交易对手方的资信情况，说明在手订单是否可能导致经济利益流入
公司，是否具有商业实质。请年审会计师发表意见。
（一）公司回复
（1）结合业务开展情况、信用政策变化情况等，说明报告期内应收账款与营业
收入变动趋势不匹配及应收账款大幅增长的原因；
单位：万元
项目 2023 年增长幅度
/2023 年度 /2022 年度
应收账款余额（原值） 50,851.71 24,018.67 111.72%
营业收入 13,030.94 26,365.46 -50.58%
增长幅度高于营业收入增长幅度，主要有以下原因：
单位：万元
应收账款 合同资产
客户 收入
期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
云南龙杰旅游开发有限公司 8,911.06 8,579.11 20,828.52 5,245.18 24,162.45 12,801.94 9,117.38 19,130.65 2,788.67
上海振龙房地产开发有限公司 2,943.68 11,308.43 13,735.93 6,491.89 18,552.47 10,430.41 2,943.68 12,601.77 772.32
建筑装饰-其他 324.25 4,131.13 3,349.32 3,371.02 4,109.43 3,197.63 372.35 3,072.76 497.22
建筑装饰小计 12,178.99 24,018.67 37,913.77 15,108.09 46,824.35 26,429.98 12,433.41 34,805.18 4,058.21
江西大台信息技术有限公司 287.29 - 6,837.20 5,129.90 1,707.30 - - - -
九江永维商贸有限公司 266.59 - 3,590.08 3,230.49 359.59 - - - -
盈科无线（北京）广告有限公司 175.00 - 3,238.50 2,926.79 311.71 - - - -
移动信息服务-其他 123.07 - 1,730.07 81.31 1,648.76 - - - -
移动信息服务小计 851.95 - 15,395.85 11,368.49 4,027.36 - - - -
合计 13,030.94 24,018.67 53,309.62 26,476.58 50,851.71 26,429.98 12,433.41 34,805.18 4,058.21
注：客户单位明细按报告期内营业收入前五大列示。
公司及时与客户推进建筑装饰业务的工程结算工作，每季度根据双方确认的产值结算金额，对工程项目中达到无条件收款权的合
同资产转为应收账款，故而报告期末合同资产余额较期初有大幅减少，同时应收账款报告期末较期初有大幅增长。经过对应收账款、
合同资产以及营业收入各数据的核对，本年合同资产减少主要为工程结算后转为应收账款增加额。
工程业务等。受行业周期性因素等影响，建筑装饰业务面临压力，而且公司正在进行业务转型，建筑装修业务以履行既有项目为主，
新增项目较少，工程量减少，营业收入相比上年同期下降幅度较大。
移动信息服务业务。移动信息服务业务以短信业务为主，因 2023 年处于业务开
展早期，本公司倾向于作为代理人角色，按月与客户确认当月短信成功发送数量，
采用净额法确认收入。但移动信息服务业务的应收账款按总额法列示，该业务应
收账款增长幅度高于营业收入增长幅度。
关于信用政策，报告期内公司的建筑装饰业务无新签合同，主要为延续以前
年度通过关联交易框架协议承接的旅游目的地开发及房地产开发的施工工程业
务、装修工程业务，信用政策没有改变。报告期内公司新增移动信息服务业务，
信用政策为次月结算，即每月月初公司向客户发送上月账单，客户确认无误后支
付上月款项。
（2）结合欠款方资信状况，说明相关款项是否可收回以及坏账计提是否充分、
合理；
报告期内，应收账款的主要客户为上海振龙以及云南龙杰。
经对客户上海振龙的了解，上海振龙以房地产开发为主业，聚焦于独幢别墅、
联体别墅、高层住宅、大型商业、星级酒店及酒店式公寓为一体的大型综合生态
社区等开发。上海振龙 2023 年全年营收 2.45 亿元，且为盈利状态（未经审计），
并于 2024 年 1 月与中国农业银行股份有限公司签订借款合同，取得数亿元借款，
借款期限 10 年。上海振龙后续主要经营项目及经营方向为相关地块建成酒店商
业综合体并投入使用，加快存量房产出售，提升现金流回收效率等。截至本回复
日，无明确迹象表明应收款项不能收回或收回可能性不大，不存在债务单位撤销、
破产、资不抵债、现金流量严重不足等情形。
经对客户云南龙杰的了解，云南龙杰是一家以旅游目的地开发及房地产开发
为主的综合性房产开发公司，所开发的大型文旅项目--“云南抚仙湖欢乐大世界”
主题乐园由云南欢乐大世界投资控股有限公司等运营管理，围绕当地著名旅游景
点抚仙湖而开发，总规划面积 7.1 平方公里，项目包括海洋大世界、动物大世界、
梦幻大世界、特色旅游小镇等。“云南抚仙湖欢乐大世界” 主题乐园中已开发
完成并交付的海豚湾酒店、翡翠湾酒店、抚仙湖国际马戏大剧院、彩虹商业广场、
海豚之家、澄江化石地世界自然遗产博物馆、欢乐广场、游客中心等业态，均已
开业并保持良好运营状态。
经查询国家企业信用信息公示系统、信用中国、企查查、中国执行信息公开
网等网站，截至本回复日云南龙杰不存在被执行人信息，历史诉讼事项所涉被执
行人情况均已处理完毕。
截至本回复日，未见云南龙杰存在其他重大诉讼、仲裁及行政处罚案件，也
未见云南龙杰因经营不善，导致其发生破产、资不抵债等情形。
此外，公司主要客户期后持续回款，2024 年一季度已收回上海振龙和云南
龙杰等主要客户工程款 5,879 万元，二季度回款持续进行中。基于公司与该等关
联公司开展的业务合作，是建立在关联公司具有一定的经营能力及还款能力的基
础上，相关款项预计可收回，坏账计提亦充分、合理。
（3）在手订单的具体情况，并结合交易对手方的资信情况，说明在手订单是否
可能导致经济利益流入公司，是否具有商业实质。
截至报告期末，公司在手订单具体情况：
单位：万元
是
完工百
序 工程 已履行金额 未履行金额 否
项目名称 合同金额 分比 项目后续安排
号 服务 （含税） （含税） 竣
（%）
工
欢乐大世 2024 年计划完成至 60.00%，项目预
土建
施工
馆区工程 收合格后结算。
铂尔曼酒 土建
店工程 施工
收合格后结算。
主题商业 土建 项目预计 2024 年 12 月完工，待项
街工程 施工 目完工验收合格后结算。
工程于 2024 年已竣工交付， 待结算，
振龙 E7
土建 结算完成后，支付至结算款的
施工 95.00%，留 5.00%质保金，两年保修
丘）工程
期满后支付。
铂尔曼高 2024 年计划完成至 90.00%，项目预
建筑
装饰
装修 收合格后结算。
主题商业 建筑 项目预计 2024 年 12 月完工，待项
街精装修 装饰 目完工验收合格后结算。
合计 - 36,588.28 - 26,136.65 10,451.63 - -
上表在手订单第 4 项为与上海振龙合作项目，在手订单 1-3、5、6 项为与云
南龙杰合作项目。其中，云南龙杰相关项目受行业周期性变化以及开发规划调整
等因素影响，项目进度有所延缓。云南龙杰从文旅项目的整体经营性考虑出发，
集中资金开发部分项目并尽早交付投入运营，加快资金回流，提升运营效率。截
至报告期末，云南龙杰开发完成并交付的海豚湾酒店、翡翠湾酒店等业态均已开
业并保持良好的运营状态。
近期国家对房地产行业各类扶持政策陆续出台（包括但不限于融资政策、限
购政策），云南龙杰以期利用好相关政策，积极拓展各类融资渠道，加快业务发
展。同时，公司积极推动在手订单如上表所述“项目后续安排”进行有序开发，
陆续完成交付。
综上，如本题（2）所述，公司与该等关联公司开展的业务合作，是建立在
关联公司具有相应经营能力及还款能力的基础上，且结合上述分析，公司未见上
海振龙和云南龙杰的经营、还款等资信情况发生重大不利变化。在手订单预计可
以导致经济利益流入公司，具备商业实质。
（二）会计师的核查情况
（1）核查程序
设计，确定其是否得到执行，并测试相关内部控制的运行有效性；
度确认的完工率、累计工程结算及累计收款等向发包方或监理单位独立函证；抽
取重大的工程项目进行现场走访或远程访谈，评价其真实性；
管理层是否恰当识别各项应收账款的信用风险特征；
险特征划分组合的合理性；评价管理层根据历史信用损失经验及前瞻性估计确定
的应收账款账龄与预期信用损失率对照表的合理性；测试管理层使用数据的准确
性和完整性以及对坏账准备的计算是否准确；
（2）核查意见
经核查，我们认为：
四、关于合同资产。年报显示，2023年末公司合同资产账面价值0.38亿元，
同比下滑85.44%。其中因预计难以收回，公司对云南欢乐大世界投资控股有限
公司（以下简称云南欢投）6.07万元合同资产全额计提减值准备。2023年末，公
司对云南欢投合同资产账面价值466.59万元，对云南龙杰合同资产账面价值0.26
亿元。请公司补充披露：（1）报告期内合同资产大幅下滑的具体原因；（2）对
云南欢投部分合同资产全额计提减值的原因及依据；（3）结合交易对手方资信
情况，说明对合同资产减值计提是否充分、合理。请年审会计师发表意见。
（一）公司回复
（1）报告期内合同资产大幅下滑的具体原因；
详见本回复问题三、(1)、1)报告期内应收账款与合同资产变动情况。
（2）对云南欢投部分合同资产全额计提减值的原因及依据；
公司合同资产的减值计提方法为参考历史信用损失经验，结合当前状况以及
对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算
预期信用损失。
公司与云南欢投最初签订《海洋大世界（一期）场馆区、入口区及暂养馆装
修工程》合同，后场馆区部分因云南欢投有重大调整暂不装修，双方中止该场馆
区工程合同，但中止前，公司发生零星成本，基于谨慎性考虑，工程项目预计可
收回工程产值为零，无法弥补已发生的成本。因此报告期末公司该项目进行单项
（3）结合交易对手方资信情况，说明对合同资产减值计提是否充分、合理。
报告期末，公司合同资产主要为已完工未结算部分以及工程质保金，这部分
合同资产账龄通常相对较短，以账龄为基础确认预期信用损失模型不符合该类合
同资产信用风险特征，故公司结合项目具体情况、历史经验以及交易对手资信情
况（详见本回复问题三、（2）中主要客户资信状况），对于明显难以收回的项
目进行单项 100.00%计提，其余部分按照合理的固定比例（以完工一年以内项目
的预期信用损失率）对其计提减值准备，即公司按该类合同资产余额的 5.00%计
提合同资产减值准备。同行业上市公司合同资产计提情况如下表所示：
单位：万元
同行业上市公司 合同资产 减值准备 计提比例（%）
德才股份 276,290.79 13,814.02 5.00
洪涛股份 232,244.82 24,799.99 10.68
维业股份 754,174.24 31,034.88 4.12
宏润建设 520,933.55 5,209.34 1.00
腾达建设 214,348.06 16,508.01 7.70
龙元建设 1,826,912.15 42,049.05 2.30
同行业上市公司平均计提比例 5.13
创兴资源 4,058.21 208.68 5.14
通过上表看出，公司合同资产计提比例基本与同行业平均计提比例持平，合
同资产减值计提充分。
（二）会计师的核查情况
（1）核查程序
试相关的关键内部控制的有效性；
核对是否相符，结合坏账准备科目与报表数核对是否相符；
得的现金流量做出估计的依据及合理性；
准备计提是否充分、适当。
（2）核查意见
经核查，我们认为：
五、关于移动信息服务业务。年报显示，自2023年第三季度起，公司开展移
动信息服务业务，为客户提供智慧短信、智能语音呼叫等通信连接与信息分发服
务，实现收入851.95万元。请公司补充披露：（1）结合业务模式及合同条款权利
义务约定情况，说明移动信息服务业务收入确认政策、具体依据及时点，报告期
内收入确认是否符合《企业会计准则》规定，是否存在提前确认收入或跨期确认
收入的情形；（2）逐条对照营业收入扣除相关规定，说明公司相关业务是否存
在与正常经营业务无关的关联交易产生的收入、未形成或难以形成稳定业务模
式的业务产生的收入、是否存在与主营业务无关或不具备商业实质的情形。请年
审会计师发表意见。
（一）公司回复
（1）结合业务模式及合同条款权利义务约定情况，说明移动信息服务业务收入
确认政策、具体依据及时点，报告期内收入确认是否符合《企业会计准则》规定，
是否存在提前确认收入或跨期确认收入的情形；
自 2023 年第三季度起，公司依托通信网络资源，主要开展智能短信等移动
信息服务业务。报告期内，短信业务通过对第三方供应商通信资源的整合，依托
公司自有自运营的智能短信服务平台，为渠道客户提供智慧短信分发服务。
业务模式：公司根据客户的移动信息服务需求，向其提供包括平台对接、参
数调试、运营维护等在内的各项服务。与客户洽谈达成合作意向后，双方进行短
信测试，测试通过后正式签订合作协议。终端客户根据自己的业务需要发起需求，
经过渠道客户的业务平台，传递至公司智能短信服务平台，客户需求经公司的平
台发送至第三方供应商的传输渠道，再由第三方供应商的传输渠道发送至运营商，
最终由运营商将短信等发送至用户。
采购模式：报告期内，公司向第三方供应商采购短信通道资源。公司根据各
通道业务中资源的使用量与资源提供方进行对账和结算，双方一般按月进行对账
结算。
销售模式：报告期内，公司短信业务的客户为渠道客户。公司根据短信等发
送成功的数量与渠道客户进行对账和结算，双方一般按月进行对账结算。
报告期内，公司已获取增值电信业务经营许可证，可经营信息服务业务（不
含互联网信息服务）。
业务类型 服务内容 定价约定 结算条款
短 信 业 务 客户委托公司提供企业短 根据与客户洽谈情况，确 客户向公司购买短信服
（客户） 消息服务，公司负责技术 定销售单价。后续若调整 务，公司于每月月初向客
平台的运营和维护，客户 价格，需与客户协商一致 户发送上月的成功发送短
负责向公司提供合法且经 后执行。如客户不同意调 信的数据账单，客户确认
客 户 授 权 的 企 业 短 信 内 整合同价格的,公司有权解 无误后，支付上月短信的
容、用户号码、发送时间 除协议。 消费款。
等，并通过网络链接在公
司所在地履行。
短 信 业 务 供应商作为提供通信通道 根据通道情况明确不同通 供应商月初提供上月成功
（供应商） 的服务商，向公司有偿提 道采购单价，若后续指定 发送短信的结算数据，公
供 本 协 议 约 定 的 通 信 通 通道价格有所调整，则供 司在收到结算数据之后进
道，公司通过供应商提供 应 商 需 与 公 司 进 行 协 商 行审核，账单核对无误后，
的短信通道，向用户提供 后，以补充协议或调价函 公司按时支付费用。
各类短信应用服务。 形式确认新的价格及生效
日期。
根据上表所示，合同约定公司与上下游客商在月初核对上月业务数据，双方
需核对短信发送成功条数、结算金额等关键信息，公司以与上下游客商确认一致
的对账单作为收入确认主要依据。公司提供的移动信息服务业务虽然次月才与上
下游客商对账，确认结算金额，但相关风险报酬转移发生于公司实际提供服务时，
对账本身仅是确认短信发送成功条数、结算金额，故公司于移动信息服务提供当
月确认收入。
报告期内，公司依托自有自运营的智能短信服务平台为上下游客商提供通道
服务，采用与上下游客商结算净额确认收入。
综上，公司在报告期内收入确认政策符合《企业会计准则》规定，不存在提
前确认收入或者跨期确认收入的情形。
（2）逐条对照营业收入扣除相关规定，说明公司相关业务是否存在与正常经营
业务无关的关联交易产生的收入、未形成或难以形成稳定业务模式的业务产生
的收入、是否存在与主营业务无关或不具备商业实质的情形。
① 报告期内，移动信息服务业务主要客户情况如下：
与公司 经对比客户
本期 经对比客户与
发生交 法定代 实际控 与供应商是
客户名称 成立时间 股权结构 销售 公司是否存在
易的最 表人 制人 否存在关联
内容 关联关系
早时间 关系
江西大台信息技 A.田甜 50% 信息
术有限公司 B.杭苏芳 50% 服务
九江永维商贸有 信息
限公司 服务
盈科无线（北京） A.傅蓉 50% 信息
广告有限公司 B.刘群娣 50% 服务
杭州诚栋科技有 A.徐立民 90% 信息
限公司 |B.欧阳大树 10% 服务
深圳市石芝科技 A.刘楠 80% 信息
有限公司 B.夏庆 20% 服务
② 报告期内，移动信息服务业务主要供应商情况如下：
经对比供应 经对比供应
与公司发
成立 法定代 实际控 本期采购 商与客户是 商与公司是
供应商名称 生交易的 股权结构
时间 表人 制人 内容 否存在关联 否存在关联
最早时间
关系 关系
深圳市宝乐 江西恒大高新
互动科技有 2020/9 2023/8 技术股份有限 朱光宇 朱星河 信息服务 否 否
限公司 公司 100%
江西弘斯信
A.胡灵辉 50%
息科技有限 2022/7 2023/9 赫进 赫进 信息服务 否 否
B.赫进 50%
公司
深圳市道达
A.郑美萍 80%
信息科技有 2017/8 2023/12 郑美萍 郑美萍 信息服务 否 否
B.王大洪 20%
限公司
根据上表可知，不存在与正常经营业务无关的关联交易产生的收入。
报告期内，公司扣除未形成或难以形成稳定业务模式的业务所产生的收入
该交易于 2023 年第三季度产生。后因公司移动信息服务业务主要发展方向为客
户提供智慧短信等通信连接与信息分发服务，未持续拓展物联网相关连接数据服
务，报告期尚未形成稳定的业务模式，所产生的销售收入暂时列入未形成或难以
形成稳定业务模式的业务所产生的收入，从主营业务收入中扣除。
根据以上（1）1）移动信息服务业务的主要业务模式可见，不存在与主营业
务无关或不具备商业实质的情形。
公司根据《上海证券交易所上市公司自律监管指南第 2 号——财务类退市指
标：营业收入扣除》中关于营业收入扣除事项的规定扣除与主营业务无关收入 23
万元，营业收入扣除后金额 13,007.94 万元，不存在其他应当扣除尚未扣除的情
况。
（二）会计师的核查情况
（1）核查程序
测试，对该业务系统的应用控制有效性、业务数据与财务数据的一致性进行测试
分析；
确认时点是否符合《企业会计准则》的要求；
（2）核查意见
经核查，我们认为：
期确认收入的情形；
号—业务办理》的相关规定中“营业收入扣除相关事项”的规定。
特此公告。
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