证券代码：301382 证券简称：蜂助手 公告编号：2024-046
蜂助手股份有限公司
关于控股子公司拟参与竞拍土地使用权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
蜂助手股份有限公司（以下简称“公司”或“蜂助手”）于 2024 年 4 月 19
日召开第三届董事会第二十一次会议和第三届监事会第十四次会议，2024 年 5
月 13 日召开了 2023 年年度股东大会，分别审议通过《关于募投项目“数字化虚
拟产品综合服务云平台建设项目”调整实施主体、实施地点、实施方式、内部投
资结构、使用超募资金、自有资金追加投资并延期的议案》《关于使用部分超募
资金投资新增募投项目的议案》，同意公司募投项目“数字化虚拟产品综合服务
云平台建设项目”实施方式拟由“购置的方式获取机房及办公用房”变更为“与
控股子公司广东丰当科技有限公司（以下简称“丰当科技”）合作购地自建办公
区域与机房”，该项目中规划用于土地购置的募集资金金额为 20,465.12 万元。
同意公司使用部分超募资金人民币 19,251.10 万元投资新增募投项目“物联网应
用研发中心建设项目”，项目实施主体为蜂助手及丰当科技，该项目中规划用于
土地购置的募集资金金额为 11,162.79 万元。
具体内容详见公司于 2024 年 4 月 22 日在巨潮资讯网上披露的《关于调整部
分募投项目实施主体、实施地点、实施方式、内部投资结构及部分募投项目用途
变更、延期并使用超募资金、自有资金追加投资的公告》
（公告编号：2024-025）、
《关于使用部分超募资金投资新增募投项目的公告》（公告编号：2024-027）。
公司拟使用合计不超过 31,627.91 万元（含本数）的募集资金购置土地。
公司于 2024 年 6 月 12 日召开第三届董事会第二十二次会议，审议通过了
《关于控股子公司拟参与竞拍土地使用权的议案》，董事会同意公司授权控股
子公司丰当科技参与竞拍天河区金融城东区 AT101825 地块的土地使用权，资
金来源为公司自用资金、自筹资金及募集资金（募集资金金额不超过 31,627.91
万元，具体位置、土地面积和交易金额，以最终实际出让文件为准），该事项
尚需提交股东大会审议。
本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组。
二、交易对方的基本情况
本次土地使用权的出让方为广州市规划和自然资源局。广州市规划和自然资
源局与公司及公司控股股东、董事、监事及高级管理人员不存在关联关系。广州
市规划和自然资源局均不是失信被执行人。
三、交易标的的基本情况
四、交易标的评估情况
天河区金融城东区 AT101825 地块；评估范围为广州市规划和自然资源局挂牌出
让的天河区金融城东区 AT101825 地块，宗地面积 9,885.54 平方米。
面反映了评估对象的价格水平。市场比较法依据替代原则,选取具有可比性的三
宗土地使用权交易实例，即将被评估的土地使用权与市场近期已成交的相类似的
土地使用权相比较,考虑评估对象与每个参照物之间土地使用权价值影响诸因素
方面的差异，并据此对参照物的交易价格进行比较调整，从而得出多个比准参考
值，再通过综合分析，调整确定评估对象土地使用权的价值，其评估结果能够比
较客观、准确的反应评估对象的市场价值，其可信程度高;
基准地价修正法中基准地地价主要供政府部门作决策参考,未能充分考虑评
估对象开发价值对土地价格的影响。综上分析，市场比较法评估结果可信度高于
基准地价法，故以市场比较法评估结果为主，取其权重 95%，基准地价修正法取
其权重 5%，最后再将两种评估结果进行加权平均得出最终评估值。
五、本次拟竞拍土地使用权对公司的影响
控股子公司丰当科技拟在广州市天河区竞拍土地并进行项目建设，通过适时
开发、建设和营运一个“总部大楼”，包含募投项目“数字化虚拟产品综合服务
云平台建设项目”和“物联网应用研发中心建设项目”所需办公区域及机房等在
内，这一举措是结合公司未来办公、产业研发、上下游企业集聚、运营营销等综
合考虑，有利于更好的统筹公司现有资源，提高公司效益，快速推动公司研发创
新能力及产品智能化升级；良好的办公环境有利于公司吸引高端人才加盟，推动
公司的长期持续发展。同时满足公司未来产品研发、建设智能展厅、产品运营及
营销的用地需求，以保障公司科研能力提升、未来业务高速发展，进一步提升公
司综合竞争能力，符合公司未来战略发展规划。本次竞拍土地使用权的资金来源
于公司自用资金、自筹资金及募集资金等，对公司的财务状况及生产经营无重大
不利影响，不存在损害上市公司及股东利益的情形。
六、风险提示
本次竞拍土地使用权，公司及控股子公司丰当科技将遵守相关法律、法规，
履行国有土地出让的程序，具体竞拍金额及能否成功交易尚存在不确定性，公司
将根据竞拍事项的进展情况及时履行信息披露义务。敬请广大投资者注意风险。
七、备查文件
项目资产评估报告》。
特此公告。
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