证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临 2024-014
光明房地产集团股份有限公司
关于对外担保的情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
●本报告期：2024 年 3 月 1 日-2024 年 3 月 31 日；
●对外担保总额：光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本
公司”、“光明地产”、“上市公司”）对外担保事项，均是由光明地
产及其子公司为下属公司提供担保，主要用于新增借款及借新还旧，公
司 2023 年度担保总额度核定为人民币 218 亿元，期限至 2024 年中审议
公司下一年度对外担保额度的股东大会召开之日。
●本报告期，公司发生对外担保金额：人民币 0.09 亿元；
●本报告期，公司发生对外担保是否存在关联担保：否；
●本报告期，公司发生对外担保是否存在反担保：本报告期内发生担保，
其中被担保人上海临皓置业有限公司为光明地产全资子公司，无须提供
反担保。
●公司对外担保逾期的累计金额：无；
●特别风险提示：截至2024年3月31日，光明地产及其子公司对外担保
总额为人民币82.44亿元，占公司最近一期经审计净资产的76.33%；对
资产负债率超过70%的单位提供担保的金额为人民币62.08亿元，占公司
最近一期经审计净资产的57.48%；对合并报表外单位（合营、联营公司）
提供担保的金额为2.09亿元，占公司最近一期经审计净资产的1.94%。
敬请投资者充分关注担保风险。
一、公司对外担保总额及履行内部决策程序
（一）公司于2023年10月24日召开2023年第二次临时股东大会审议
通过《关于核定2023年度对外担保额度的提案》，核定公司及其子公司
为下属21家企业提供对外担保总额为人民币218亿元，其中：
被担保人为资产负债率高于（含）70%的控股子公司，涉及担保额度定
为177.40亿元；被担保人为资产负债率低于70%的控股子公司，涉及担
保额度为11.85亿元。
同时，公司提请股东大会授权公司总裁机构在 2023 年度总额度内
审批具体担保事宜。
二、报告期内公司对外担保情况基本情况
为下属1家企业提供对外担保合计为人民币0.09亿元。其中，对资产负
债率高于（含）70%的1家企业提供对外担保金额为人民币0.09亿元；未
对资产负债率低于70%的企业提供对外担保。详见下表：
担保起始日 -
担保人 被担保人 担保金额（万元） 担保方式 协议签署日 是否反担保
担保到期日
光明房地产集团股份有限公司 上海临皓置业有限公司 900.00 连带责任保证 2022-01-13
合计 900.00
三、被担保人基本情况
（一）光明地产为下属企业提供担保
全资子公司）提供担保，其中：
（1）被担保人为控股子公司的，资产负债率高于（含）70%的11家，详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2023 年 9 月 30 日主要财务指标
公司合计持 法定代
被担保人名称 注册地 主营业务
股比例 表人 银行贷款总 归属于母公司 资产负
资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 净利润
额 股东的净利润 债率
农工商房地产
上海市金山 47,871.
（集团）有限 100.00% 陆吉敏 企业投资 1,355,193.15 939,501.64 94,300.00 859,526.64 415,691.51 747.03 47,871.21 69.33%
区 21
公司
光明房地产集
上海市浦东 徐英 房地产开发
团上海汇兆置 100.00% 225,876.59 217,344.85 74,904.00 142,640.85 8,531.74 - 34.07 96.22% 34.07
新区 豪 经营
业有限公司
中国(上海)
上海临皓置业 自由贸易试 房地产开发 -1,201.
有限公司 验区临港新 经营 57
片区
光明房地产集
上海市金山 -1,590.
团上海金山卫 82.00% 马朝晖 房地产开发 36,248.93 38,217.45 38,217.45 -1,968.51 - -1,304.58 105.43%
区 95
置业有限公司
上海北茂置业 上海市静安 房地产开发 -3,342.
发展有限公司 区 经营 85
中国（上海）
上海海博供应
自由贸易试 供应链管理
链管理有限公 100.00% 厉家明 42,708.92 31,314.25 4,000.00 27,255.07 11,394.68 28,847.62 267.25 73.32% 267.25
验区临港新 服务
司
片区
光明房地产集
浙江省湖州 房地产开发
团浙江明玖置 93.00% 李伟民 191,819.97 168,244.59 168,216.70 23,575.39 -0.94 -599.01 87.71% -644.10
市 经营
业有限公司
普通货物仓
上海海博物流 储服务（不含
上海市普陀 -3,195.
（集团）有限 100.00% 罗炯宁 危险化学品 13,350.11 13,808.27 2,700.00 7,138.53 -458.16 1,441.51 -3,195.94 103.43%
区 94
公司 等需许可审
批的项目）
宜兴鸿立东方
江苏省宜兴 房地产开发 -1,980.
旅游地产开发 93.00% 孙铁 149,960.21 150,168.63 150,168.41 -208.42 95.18 -1,841.92 100.14%
市 经营 56
有限公司
郑州星樽置业 河南省郑州 房地产开发 -3,439.
有限公司 市 与经营 67
上海汇旭置业 上海市松江 房地产开发
有限公司 区 经营
（2）被担保人为控股子公司的，资产负债率低于70%的1家，详见下表： （单位：万元/人民币）
公司合 截至 2023 年 9 月 30 日主要财务指标
被担保人名 法定代
计持股 注册地 主营业务 银行贷款总 归属于母公司 资产负债
称 表人 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 净利润
比例 额 股东的净利润 率
中国(上海)自
上海汇琪置 房地产开
业有限公司 发经营
临港新片区
（3）光明地产为下列 1 家合营、联营公司提供担保，其中资产负债率超过（含）70%的 1 家，资产负债率低于
截至 2023 年 9 月 30 日主要财务指标
被担保人名 公司合计 法定代
注册地 主营业务 归属于母公司 资产负债
称 持股比例 表人 资产总额 负债总额 银行贷款总额 流动负债总额 净资产 营业收入 净利润
股东的净利润 率
宜兴宝明房
房地产开发
地产开发有 49.00% 江苏省宜兴市 马跃 252,659.00 229,580.30 - 229,580.30 23,078.70 146,780.96 9,517.10 90.87% 19,422.66
经营
限公司
（二）光明地产子公司为光明地产下属企业提供担保
（集团）有限公司（下称“农房集团”）为光明地产下属6家控股子公司提供担保，其中：
（1）资产负债率高于（含）70%的4家，详见下表： （单位：万元/人民币）
公司合 截至 2023 年 9 月 30 日主要财务指标
法定代
被担保人名称 计持股 注册地 主营业务 归属于母公司
表人 资产总额 负债总额 银行贷款总额 流动负债总额 净资产 营业收入 资产负债率 净利润
比例 股东的净利润
上海民众装饰设 上海市金 建筑装饰工
计工程有限公司 山区 程
光明房地产集团
上海市浦 房地产开发
上海汇晟置业有 100.00% 周黎忠 131,570.87 105,950.16 75,784.64 78,381.05 25,620.71 - -3,478.36 80.53% -3,478.36
东新区 经营
限公司
农工商房地产集
上海市浦 房地产开发
团汇慈（上海）置 100.00% 周黎忠 79,490.04 68,103.17 46,196.00 36,907.17 11,386.87 99.59 -67.75 85.68% -67.75
东新区 经营
业有限公司
上海农工商建筑 上海市静
材料有限公司 安区
（2）资产负债率低于70%的2家，详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2023 年 9 月 30 日主要财务指标
公司合计 法定代表
被担保人名称 注册地 主营业务 银行贷款总 归属于母公司 资产负债
持股比例 人 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 净利润
额 股东的净利润 率
农工商房地产集
武汉市
团湖北置业投资 90% 周水祥 房地产开发 69,474.36 41,836.00 19,750.00 22,086.00 27,638.36 538.08 -410.11 60.22% -455.68
江岸区
有限公司
上海农工商建设 上海市 建设工程施
发展有限公司 崇明区 工
的0家，详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2023 年 9 月 30 日主要财务指标
被担保人名 公司合计持 法定代表
注册地 主营业务 银行贷款总 归属于母公司 资产负债
称 股比例 人 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 净利润
额 股东的净利润 率
农工商房地
产（集团）广 南宁市良
西明通置业 庆区
有限公司
四、担保协议的主要内容
（一）担保方式：连带责任保证；
（二）担保期限：5年；
（三）担保金额：合计人民币0.09亿元；
（四）反担保情况：本报告期内发生担保，其中被担保人上海
临皓置业有限公司为光明地产全资子公司，无须提供反担保。
五、担保的必要性和合理性
本次担保事项主要为对公司下属 1 家控股子公司担保，上述被
担保人经营情况正常，担保风险可控。公司董事会已审慎判断被担
保人偿还债务的能力，且本次担保符合公司下属子公司日常经营的
需要，有利于公司业务的正常开展，不会影响公司股东利益，具有
必要性和合理性。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2024年3月31日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民
币82.44亿元，占公司最近一期经审计净资产的76.33%，其中：光明
地产为下属企业提供的担保总额为人民币70.99亿元，占公司最近一
期经审计净资产的65.73%；农房集团对外担保总额为人民币11.45亿
元，占公司最近一期经审计净资产的10.60%。
截至2024年3月31日，光明地产及其子公司对资产负债率超过
审计净资产的57.48%；对合并报表外单位（合营、联营公司）提供
担保的金额为2.09亿元，占公司最近一期经审计净资产的1.94%。
公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保。
公司无逾期担保金额。
以上数据未经审计，以年报披露为准。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○二四年四月二十二日
●报备文件：
H16-04地块(芦潮港农场环境整治配套项目）项目人民币【贰
拾亿】元固定资产银团贷款保证合同》
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