快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
快意电梯股份有限公司
【二零二四年四月】
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别
和连带的法律责任。
公司负责人罗爱文、主管会计工作负责人霍海华及会计机构负责人（会
计主管人员）张成声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司已在本年度报告中详细描述了公司面临的风险，敬请投资者予以关
注，详见本年度报告“ 管理层讨论与分析”等章节中关于公司面临风险的描
述。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 336,687,900 为基数，
向全体股东每 10 股派发现金红利 4.00 元（含税）
，送红股 0 股（含税）
，不
以公积金转增股本。
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（一）载有公司法定代表人、主管会计负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。
（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
（三）报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
（四）载有董事长签名的 2023 年年度报告全文。
（五）以上备查文件的置放地点：公司证券业务部。
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释义
释义项 指 释义内容
本企业、本公司、公司 指 快意电梯股份有限公司
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《公司章程》或《章程》 指 《快意电梯股份有限公司章程》
本报告期 指 2023 年 1 月 1 日至 12 月 31 日
期初 指 2023 年 1 月 1 日
期末 指 2023 年 12 月 31 日
HDB 指 新加坡建屋发展局
元、万元 指 人民币元、人民币万元
快意工程 指 东莞市快意电梯工程服务有限公司
快意中东 指 快意中东电梯有限公司
中原快意 指 河南中原快意电梯有限公司
快意兰卡 指 快意电梯兰卡（私人）有限公司
快意香港 指 快意电梯香港有限公司
快意印尼 指 快意印度尼西亚电梯有限公司
快意发展 指 东莞市快意发展投资有限公司
快意印度 指 快意印度电梯有限公司
快意电梯澳大利亚有限公司(IFE ELEVATORS &
快意澳洲 指 ESCALATORS (AUSTRALIA) PTY LTD)
快意电梯俄罗斯有限公司(Limited Liability
快意俄罗斯 指 Company "IFE Elevators & Escalators")
中和投资 指 东莞市中和投资开发有限公司
快安科技 指 东莞市快安科技有限公司
美好加装 指 快意美好加装电梯（广州）有限公司
企业（有限合伙） ，2022 年 6 月 13 日经批准更名
合生企业 指 为鹤壁市合生企业管理咨询合伙企业（有限合伙）
洛阳快意 指 洛阳快意电梯有限公司
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 快意电梯 股票代码 002774
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 快意电梯股份有限公司
公司的中文简称 快意电梯
公司的外文名称（如有） IFE Elevators Co., Ltd.
公司的外文名称缩写（如
IFE Elevators
有）
公司的法定代表人 罗爱文
注册地址 广东省东莞市清溪镇谢坑村金龙工业区
注册地址的邮政编码 523652
公司注册地址历史变更情况 公司上市至今注册地址未发生变更
办公地址 广东省东莞市清溪镇谢坑村金龙工业区
办公地址的邮政编码 523652
公司网址 http://www.ifelift.com
电子信箱 ifezq@ifelift.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 何志民 王婉
广东省东莞市清溪镇谢坑村金龙工业 广东省东莞市清溪镇谢坑村金龙工业
联系地址
区 区
电话
传真 0769-87732448 0769-87732448
电子信箱 ifezq@ifelift.com ifezq@ifelift.com
三、信息披露及备置地点
《中国证券报》
、《证券时报》
、《证券日报》
、《上海证券
公司披露年度报告的证券交易所网站
报》
公司披露年度报告的媒体名称及网址 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
公司年度报告备置地点 公司证券业务部
四、注册变更情况
统一社会信用代码 91441900708017879M
公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 无变更
历次控股股东的变更情况（如有） 无变更
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五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 大信会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 北京市海淀区知春路 1 号 22 层 2206 号
签字会计师姓名 姚翠玲 胡宜鹏
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□适用 ?不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□适用 ?不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
营业收入（元） 1,662,996,688.07 1,472,035,507.37 12.97% 1,984,244,673.57
归属于上市公司股东
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 113,378,896.09 56,277,941.76 101.46% 22,282,498.19
的净利润（元）
经营活动产生的现金
流量净额（元）
基本每股收益（元/
股）
稀释每股收益（元/
股）
加权平均净资产收益
率
总资产（元） 2,164,307,838.14 2,029,564,954.70 6.64% 2,382,657,273.21
归属于上市公司股东
的净资产（元）
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在
不确定性
□是 ?否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
□是 ?否
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七、境内外会计准则下会计数据差异
□适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
□适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 267,761,845.10 466,535,279.90 464,603,422.59 464,096,140.48
归属于上市公司股东的净利润 11,927,863.45 43,715,862.09 40,283,234.68 48,747,065.26
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净
利润
经营活动产生的现金流量净额 4,660,043.74 68,011,868.29 60,705,254.80 61,534,987.01
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 ?否
九、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元
说
项目 2023 年金额 2022 年金额 2021 年金额
明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部
分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符
合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续 2,095,476.92 3,484,701.97 5,780,746.21
影响的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企
业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置 10,572,648.26 -3,302,876.28 2,815,033.97
金融资产和金融负债产生的损益
委托他人投资或管理资产的损益 24,265,067.04 24,824,806.47 22,431,085.61
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -15,097.89 633,679.99 599,112.55
其他符合非经常性损益定义的损益项目 313,143,739.69
减：所得税影响额 5,623,091.10 6,402,630.37 86,128,846.91
合计 31,295,129.39 19,289,098.82 258,474,939.72 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
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公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
政策，特别是以保交楼、保民生为抓手的稳定房地产预期的政策效果逐步显现，我国房地产开发投资完成额
降幅较去年收窄有望拉动新梯市场需求回暖 。
我国人均电梯比例仍然处于较低水平，住建局对电梯建设的最新要求（四层及四层以上住宅建筑，或住
户入口层楼面距室外设计地面的高度超过 9m 的新建住宅建筑应设电梯，比以往七层的要求更为严格）和住
宅电梯户比的提升将刺激房地产增量市场对电梯的需求提升。
建设法》
，自 2023 年 9 月 1 日起施行。该法案第二十二条规定：国家支持城镇老旧小区既有多层住宅加装电
梯或者其他无障碍设施，为残疾人、老年人提供便利。县级以上人民政府及其有关部门应当采取措施、创造
条件，并发挥社区基层组织作用，推动既有多层住宅加装电梯或者其他无障碍设施。加装电梯，在法律上有
了依托。
统计数据显示，截至 2023 年底，全国 60 周岁及以上老年人超过 2.9 亿，占全国总人口 21.1%。 根据
中国电梯协会统计，我国未加装电梯的既有建筑众多，预估大约有 5000 万户住宅符合加装条件，加装市场
总量预计在 250 万台以上，预估总额超过 5000 亿元，需求空间巨大。随着国家对既有建筑加装电梯的大
力支持，各地对既有建筑加装电梯的政策文件以及对加装电梯的财政补贴陆续出台，将使加装电梯市场获得
迅速发展。
数据来源：中国电梯行业商务年鉴
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电梯作为对安全性要求极高的特种装备，对其安装和维保有着极高的要求。而目前我国电梯维保市场处
于无序竞争状态，各维保企业服务水平不一，安全问题频发，与电梯生产环节的安全、有序形成强烈反差。
根据中国电梯协会的统计，造成电梯安全隐患的因素中，产品质量、安装施工、维护保养占比分别为 16%、
的适应市场需求，电梯维保由大量第三方维保负责逐步走向由厂商专业化维保。目前主流电梯制造企业积极
推进服务产业化，纷纷建立以营销服务为主导的服务网络，网络建设由原来的大中型城市向中小城市市场延
伸。制造业和服务业并重的发展模式是电梯企业未来发展的必由之路。
根据《中国电梯行业商务年鉴》，从国内电梯市场来看，行业呈现出金字塔形竞争格局，通力电梯、上
海三菱、日立电梯处于头部梯队，奥的斯、迅达、蒂升等其他外资品牌处于第二梯队；以快意电梯、康力电
梯、西奥电梯、广日电梯、梅轮电梯等十家企业占据民族品牌市场总额的大半份额，处于第三梯队。
从产业布局上看，中国电梯整机及零部件的制造基本集中在长三角和珠三角地区，整机和配件企业数量
众多，形成了一个电梯、扶梯及零部件产业集群。随着我国电梯行业不断发展，行业已进入洗牌期，市场竞
争机制和产业政策变化促进了产业结构布局加速向健康方向发展。头部企业将继续保持其规模化带来的竞争
优势，部分中小电梯企业会逐步退出市场，行业将更加集中。在地域分布上，基于原来的长三角、珠三角、
环渤海和东北地区三大集中产地，新增了中西部新的制造基地。在整机制造企业的带动作用下，零部件企业
一同跟进，一个新的中西部电梯产业集群正在形成。随着国家相关政策的出台和民族品牌从技术、设计、生
产制造到供应链的逐步成熟，国产化替代将成为国内电梯行业未来发展的一个趋势。
国家标准，科学规范了电梯物联网的技术要求，包含电梯系统架构、电梯设备端公共输出接口、安全隔离措
施、外加传感器、平台数据交易协议、电梯设备信息与格式统一等十项主要内容，推动电梯行业转型升级。
作为建筑中承载运输功能的不可或缺的一环，电梯物联网具备的电梯全生命周期数据能力将会助力智慧建筑
和智慧城市的建设。智慧电梯的数据将会不仅仅用在电梯管理平台中，更可以将电梯硬件设备与楼宇系统连
接，实现一体化功能优化的同时，达到智能建筑的全自动化控制与使用。
二、报告期内公司从事的主要业务
（一）公司主要业务和产品
公司自 1998 年成立至今一直从事电梯、自动扶梯和自动人行道的研发设计、制造、销售及相关产品
的安装、改造和维保服务。公司主要产品包括乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道等。
截至目前，公司拥有乘客电梯（超高速电梯、小机房客梯、无机房客梯、消防员电梯、病床电梯、观光电
梯、家用电梯）
、载货电梯（小机房货梯、无机房货梯、汽车电梯、杂物电梯）
、自动扶梯和自动人行道全
系列产品，形成了完善的产品体系。公司自主研发的具有行业领先地位的主要产品情况如下：
类型 图示 产品系列 产品型号 产品规格
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载重（kg） 速度(m/s)
METIS-CR1 Q≤2500 V≤3.0
小机房乘客电梯
METIS-Pro Q≤1600 V≤2.5
高速电梯 METIS-HS Q≤1600 V≤10.0
消防员电梯 METIS-FL Q≤1600 V≤10.0
乘客电梯 JOYMORE-7A Q≤2500 ≤3.0
无机房乘客电梯
JOYMORE Q≤3000 ≤2.0
家用电梯 VILLUX Q≤400 1.0
ATLAS-T20 Q≤20000 ≤0.5
ATLAS-T12 Q≤15000 ≤0.63
小机房载货电梯 ATLAS-HS Q≤5000 ≤2.0
ATLAS-T8 Q≤8000 ≤1.0
载货电梯 ATLAS-T3 Q≤3000 ≤1.0
ATLAS-WT5 Q≤5000 ≤1.0
无机房载货电梯
ATLAS-WT3 Q≤3000 ≤1.0
产品规格
产品类型 图示 产品系列 产品型号 高度/长
梯级宽度（mm)
度(m)
GRACES-ID 600/800/1000 H≤10
GRACES-III 600/800/1000 H≤8.4
自动扶梯 自动扶梯
GRACES-HD 800/1000 H≤21
GRACES-700 800/1000 H≤25
自动 自动人行
T3 1000/1200/1400 L≤84
人行道 道
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（二）经营模式
公司引进和吸收集成产品开发（IPD）体系，按照 IPD 流程开展技术开发和产品开发，技术开发和产品
开发异步并行。在公司集成产品管理团队（IPMT）的授权下，集成技术开发团队（CDT）负责产品技术的公
共基础模块（CBB）开发，集成产品开发团队（PDT）负责产品的技术实现开发和技术评审（TR）
。集成产品
管理团队（IPMT）负责评审产品的商业价值（DCP）
。
产品开发分别在全新产品平台开发、有平台产品的客户定制产品开发和无平台产品的客户定制产品开
发等不同模式下开展，根据 IPD 流程进行适当裁剪，快速响应市场和客户需求，及时推出新产品。
公司的采购由生产中心下属的供应部负责。供应部负责收集和分析电梯市场、维保所需物料市场的信息，
并负责对供应商进行寻源、开发、评审、确定和跟踪，并建立合格供方档案；供应部负责根据物料属性、需
求量和市场供需状况进行分析，采用多种采购策略以及多家供方价格对比，择优选用，确保采购成本的最优
化；与供应商建立稳定、长期的合作关系，保证物料按质按量、按时稳定供应。
公司采取严格的《采购物料管理程序》，对采购流程中的每一个阶段都实施有效的监控检测措施，保证
生产的正常进行。
采购流程图
公司电梯产品主要的生产策略为按订单生产，关键部件采用自制与外购外协相结合。公司生产制造主
要由金龙工厂和鹤壁中原工厂，南北两大制造基地执行，根据“按订单生产”原则制定生产作业计划，通过
ERP 和 MES 等系统对产品生产过程实施全程监控与生产调度，及时处理订单在执行过程中的相关问题，确保
生产计划能够顺利完成。
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公司加速推动信息化技术与自动化技术的深度融合，通过电梯制造执行系统与先进制造流水线无缝对接，
生产过程精益管理、装备故障诊断与预测性防护，持续提升创新效能。公司在大力推动生产自动化，建立了
门板、轿壁、轿厢架等一系列柔性化自动生产线，通过“机器人换人”的成功应用达成了减员、增效、提质、
保安全的目的。
（1）营销模式
公司采用直销与经销相结合的营销模式，目前已在全国各地设立了 31 家分公司。公司以分支机构为依
托，结合区域市场划分规划，已形成多层次、立体化的全国性销售网络：以行业龙头为公司级战略客户，重
点跟进投入；以区域代理为主要通路，全面铺开销售网络；以加装梯、旧梯更新改造和家用梯为新业务增长
点，抢占未来行业发展先机。
国内市场的营销流程：
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在国外市场，公司设立有 7 家海外子公司，作为在国外向客户提供产品、提高服务的保证。深耕东南
亚基地市场，深度参与当地的轨道交通建设；巩固中东市场，以高速梯、家用梯为武器，提升品牌的溢价能
力；布局中资企业的“一带一路”项目，和国企、央企等一道提升中国制造的影响力。
海外市场的营销流程：
（2）安装、维保服务模式
在业务开展过程中，公司对电梯的安装与维保等业务采取以下两种方式：
① 自主安装与维保
即公司自行安装电梯并提供维保服务。公司正在努力扩大自维保率，主要原因如下：一是公司对自身产
品的熟悉度高，自行维保能够保证产品运行性能稳定，避免因电梯产品安全事故对品牌产生不利影响；二是
电梯维保后市场是电梯市场的新蓝海，随着我国电梯保有量的逐年上升，安装、维保收入正成为电梯企业重
要的收入来源之一。
② 授权委托其他具有资质的第三方安装与维保
由于公司内销业务分布范围较广，安装维保业务的资源配置仍有一定缺口，在自行安装维保业务繁忙导
致安装人员紧缺、公司业务服务网点尚未完全覆盖等情形下，通常授权当地具有资质的第三方负责。该第三
方须通过公司的考核认证，同时，公司对该安装、维保过程履行监管职责。在此种模式下，公司执行严格的
过程控制和质量检验，并要求受托方出具《自检报告》，其后公司对电梯进行复检，对于复检不合格的产品
要求受托方进行整改直至合格后方可报请质监部门进行验收。
（三）市场地位
公司凭借过硬的技术实力以及稳定安全的产品，实现企业跨越式发展，从东莞走向全球，从小厂到 A 股
上市的大型电梯企业，逐步成为世界级的中国电梯品牌。公司拥有广东东莞金龙生产基地和河南鹤壁生产基
地两大生产基地，产品行销全球 60 多个国家和地区，是中国民族电梯品牌崛起的新力量。
快意电梯陆续和新加坡建屋发展局、孟买地铁公司、中东 DAMAC 地产、保利集团、中集产城、中建三
局等众多国内外知名企业建立了合作关系；并因卓越的产品质量和服务品质，荣获“政府采购电梯十佳供应
商”、“政府采购电梯服务十强供应商”、“房地产开发企业综合实力 Top500 首选供应商”、“中国电梯
制造商 10 强”等各界奖项殊荣，用实力赢得社会和客户的认可。
（四）业绩驱动因素
公司业绩的驱动因素受宏观经济政策变化、产业政策的调整、下游房地产宏观调控政策等因素的影响，
同时也与公司制定的发展战略、经营策略、价格策略以及主要产品的竞争优势等密不可分。
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报告期内，公司主营业务、主要产品及其用途、经营模式未发生重大变化。
三、核心竞争力分析
公司有一支稳定、高素质且扎根于电梯行业、公司的核心管理团队。
公司总经理罗爱明先生自 1998 年加入公司，历任公司采购主管、仓库主管、生产副总经理；现任
公司董事、总经理等职务，同时担任东莞市企业联合会常务理事、东莞市特种设备行业协会电梯分会会
长等。
副总经理辛全忠先生为高级工程师。自 2000 年 6 月加入公司至今。历任公司工程师、技术部部长、
总工程师，现任公司董事、副总经理。主持完成了“新型永磁同步无机房电梯”等项目。
副总经理、董事会秘书何志民先生 2012 年 6 月至今任公司董事会秘书、副总经理。
财务总监霍海华先生：注册会计师，注册评估师，2011 年 8 月至今任公司财务总监。
在公司领导的倡议和带领下，公司围绕 7 大战略方向逐一展开相关工作，建立各职能战略，加强战
略承接，并落实到公司年度绩效目标和年度工作计划、关键 BP，及分解到部门、个人绩效，在此基础
上合理配置重要资源，对战略目标量化指标进行展开形成关键绩效指标，使之与年度工作计划及全面预
算对应，保证能够通过年度关键绩效指标评估来评价战略的执行程度，实现战略落地。并在实施过程中
持续进行测量、监控和改进，并根据实际完成情况与关键绩效指标预测进行对比和调整，形成完整的战
略管理年度绩效管理和 BP 落实、执行与监控体系。
公司作为具有 A1 级特种设备生产（含安装、修理）资质的企业，注重技术研发能力建设，持续坚
持产品和技术创新，取得了一系列丰硕的成果。公司掌握了额定速度 10m/s 有机房乘客电梯、额定速度
行道等具有行业先进水平的整机研发制造能力。其中报告期内公司成功研发了 20 吨载货电梯、第二代
钢带式家用电梯等具有行业先进水平的电梯整机产品。
公司积极引进和消化吸收国际先进技术和 EN 81-20、EN 81-50、SS 550、EN 115-1、ISO 25745 和
VDI4707-1 等国际标准，并应用于产品和技术研发。公司取得了有机房客梯 8m/s、无机房客梯 3m/s、
载货电梯 8 吨等产品的欧盟 CE 认证，取得了自动扶梯与自动人行道的欧盟 CE 认证，取得了有机房客梯
电梯等产品的 ISO 25745、VDI 4707-1 等最高 A 级能效认证。基于国际领先的技术标准进行产品和技术
研发，为公司产品开拓国际市场奠定了坚实的基础。公司超高速电梯成功出口印度和马来西亚、大吨位
载重货梯出口新加坡等国家。
公司注重产品和技术研发的信息化和数字化能力建设，引入了 CRM 系统、自动化井道土建图系统、
自动化 BOM 系统、PLM 系统和 EDS 电梯设计系统等产品数字化系统，实现了从客户需求到产品诞生的
全流程信息化。公司研发的第三代电梯物联网系统具备了云端部署能力和 OTA 远程升级物联网终端的
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功能。该系统可以监测电梯的实时运行状态，对电梯的故障状态进行实时监测，及时通知电梯维护保养
人员，提升故障处置效率。
公司注重人才培养和核心人才引进。截至 2023 年 12 月，公司本科以上学历 365 人，研究生以上
学历 8 人。公司现有中级以上职称 32 人、高级以上职称 7 人，公司现有一级建造师 3 人、二级建造师
公司注重技术创新和知识产权保护。截至 2023 年 12 月，公司拥有授权专利 154 项，其中发明专
利 54 项、实用新型专利 92 项。
报告期内取得的发明专利清单如下：
专利类
序号 专利名称 专利号 授权日期
型
公司拥有多台（套）先进的电梯生产线（设备），在保证质量的前提下，大幅提高了工厂的生产
效率。
(1)全自动喷涂生产线
引入德国 WAGNER 的整线设备，该设备集高效、高质、节能环保等诸多特点于一身，在为公司供应
链准时、保质交付客户产品的同时，做到了节能减排，响应国家“青山绿水”的百年大计。
(2) 全自动门板柔性生产线和全自动轿厢柔性生产线
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高度智能柔性生产线无需对中间在制品进行任何处理即可完成对板材的冲压、折弯、点焊、弧焊、
码垛等工序。在不占用任何生产流水时间的前提下，可灵活的编程和自动设置，使得小批量的生产变得
经济且可行。
此外还有数台激光切割器、德国原装进口的折弯机、冲床等大型设备，有力的保证了产品的质量
和市场竞争力。
（1）可为客户提供深度定制服务
电梯属于定制化非标产品，根据用途和安装建筑的不同，电梯产品所要突出的特性也各不相同，
对电梯制造企业的综合设计能力要求较高。公司专业的设计团队以客户为导向，针对客户提出的个性化
需求及时设计出合适的方案，可为重点客户提供深度定制服务。
（2）全天候、快速的“后市场”服务能力
公司拥有二十多年的安装、维保专业经验，已取得特种设备生产许可证 A1 级，目前在国内、海外
分别派驻了专业的安装、维保服务人员，为公司的电梯产品提供后续的维修、保养等专业化服务。凭借
多年的安装专业经验以及精确的制造周期控制，公司可以在复杂多变的环境下提供高质量的“后市场”
服务。
公司通过以营销服务网点为区域中心配置工程管理和维保团队，以营销网络为载体实现后市场服务
的网络化。当前已有 6 家分支机构获得当地省质监局颁发的安装、维修资质证书（其中 A 级 5 家）。
依托各销售分支机构，搭建起覆盖全国主要地市的售后维保维修服务网点，为当地的快意电梯用户提供
快捷的原厂服务。在后台服务支撑方面，公司建立了 400 客服中心和远程服务管理系统，可为客户提供
响应应急维修、配件支持，高效安全满足客户需求。自主研发的 E-SENSER 远程服务管理系统具备实时
监测、故障管理、维保管理、权限管理、信息管理和媒体管理六大功能，通过配备工程人员可全天候监
控联网电梯的运行，为营销网点提供信息化支持。通过电梯物联网系统，实现电梯全生命周期海量数据
的存储、分析，形成电梯运行的健康报告，起到有效监督、提高安全维护水平的作用。对电梯进行预保
养，降低故障率，减少突发事故，降低维保布点数量、减少人工成本，降本增效。
截至目前，快意电梯在境外市场设立 7 个子公司，产品行销至东南亚、非洲、中东以及澳大利亚
等 60 多个国家和地区。近年来，快意电梯在全球复杂的竞争环境下依然保持着中国民族电梯品牌出口
海外的优势地位。2020 年以来，更是成功交付了美国洛杉矶机场，孟加拉 BRT 和印尼雅万高铁等公共
交通项目，产品经受住了各个国家的严苛的品质考验。
快意电梯将继续深耕东南亚，全面为 RCEP 内的 15 个国家提供优质的民族品牌产品；巩固中东市
场，以迪拜子公司作为区域辐射点，随着中国沙特贸易关系的日趋紧密和发展壮大，将进一步拓展沙特
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
阿拉伯等周边市场；跟进“一带一路”倡议，投放人力、物力等资源在“一带一路”沿线国家，提供高
效的工程执行服务以及售后技术支持服务。
快意电梯自设立之初坚持自主发展，已成为民族电梯品牌出口海外的一张名片。作为海外“一带一
路”相关建设项目的重要供应商，在海外铸就无数精品工程。例如，中国高铁全产业链走出海外的第一
单——雅万高铁、首个被写入中巴两国政府联合声明水电投资项目——巴基斯坦卡洛特水电站、孟加拉
首条高架快速路——BRT 达卡机场道路升级项目、中国企业在马尔代夫承建的体量最大、建筑高度最高
的房建群楼综合项目——马尔代夫 7000 套社会住房项目等等。并且因高品质工程和卓越的履约能力，
获得项目方的高度认可。
公司连续多年获得国家质监协会颁发的“全国质量信誉保障产品”、“全国电梯行业质量领先企
业”、“全国质量信得过产品”，连续七年获得政府采购集采组委会颁发的“全国政府采购电梯十佳供
应商”，获得全球电梯产业峰会组委颁发的“中国电梯制造商 10 强”等。2023 年 9 月在成都召开的中
国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨中国房企品牌发展高峰论坛上，快意电梯凭借各类评估指标的
突出优势，入选“2023 央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）•电梯类”企业。公司产品研发
的 10m/s 超高速电梯已投入商业使用，推动了中国电梯行业的技术革新和发展。未来，公司将继续以
真诚、高效、创新的精神，为人们提供安全、舒适、智能的电梯产品，做全球信赖的电梯品牌。
公司一直坚持“国内和国际市场间协同发展”的市场理念，积极导入国际先进的产品理念和技术
标准，生产国际化的电梯产品、提供国际化的电梯后市场服务。公司电梯产品连续多年被评定为“全国
质量检验稳定合格产品”。公司设有质量管理部，对电梯从采购、生产到售后服务进行全程质量监控，
并制定了严格的《质量监督稽查管理办法》，保证电梯后续运行的安全性、可靠性、稳定性和舒适性。
公司总部位于东莞市，是珠三角核心城市之一，珠三角是中国与海外市场之间的要道与经济走廊之
一，该区域经济发展水平较高，电梯市场需求较大，出口便利。同时，珠三角是我国电梯产业集聚区之
一，拥有配套完善的产业链。公司可以实现就近采购原材料及零部件，节约采购运输成本，提高采购效
率。公司总部地处粤港澳大湾区内，随着粤港澳大湾区的有序推进建设，公司将会努力抓住政策机遇，
充分发挥区位优势，积极关注粤港澳大湾区的建设情况。
公司在 2023 年正式投产的第二工厂- -河南中原快意，地处中原古镇鹤壁市。中原快意以豫北为核
心，覆盖华北、东北、西北等地市场，有力的降低了公司的物流成本，有效的提升了交付效率和对客户
的响应速度。
四、主营业务分析
场需求回暖.经济发展节奏逐步修复，叠加中央和各地围绕“房住不炒”总基调，积极出台稳预期、保交楼、
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
扩需求的房地产调控政策，特别是以保交楼、保民生为抓手的稳定房地产预期的政策效果逐步显现， 有望
拉动新梯市场需求回暖。
报告期内，快意电梯以“在一起会更好”为主题， 致力于与产业链各合作伙伴一起发展，打造全球信
赖的电梯品牌形象。 一起把市场做大，品类市场和地域市场双管齐下，持续深耕产业园市场，同时加码开
拓政府支持下的轨道交通和加装梯市场，携手开拓更广阔版图。一起把产品做新，持续深入研究全球各个国
家的工程需求反哺产品研发和技术创新，做到持“新”以恒，以创新技术和产品实力，增强企业核心竞争力。
一起把服务做硬，在后电梯时代下，服务将成为企业决胜未来的关键。快意电梯推行六大硬举措，即高效响
应、保姆式服务、金融服务支持、CRM 管理系统、MES 系统项目全链条服务，以创造更多价值。借快意 IP 形
象——小意同学，让快意电梯的民族品牌概念更深入人心，同时加大品牌营销投入，增强品牌在行业中的影
响力。
公司 2023 实现主营业务收入 16.63 亿元，较上年同期增长 12.97%；实现归母净利润 1.47 亿元，较上
年同期增长 91.45%；经营活动净现金流量 1.95 亿元；本报告期末公司资产负债率为 41.49%。公司持续稳健
的高质量发展态势。
报告期内公司主要经营活动情况如下：
（1）营销体系建设：
在 2022 进行了新一轮供应链侧精益生产深化后，2023 年公司启动营销体系优化项目，借助外部专业机
构的力量，提升公司在销售端整体效率。通过分析未来的市场行情，结合公司在行业内所处位置及未来公司
发展战略规划，形成国内市场营销战略纲要。以此纲要为根本指导文件，调整规划国内分支机构的设置、人
员的配置及选、育、用、留体系。对客户的成交历史数据进行系统性分析，用数据绘制客户画像，分析各类
客户的成交特点形成文件，用以指导未来的销售工作。对一线销售人员的考核激励机制进行优化，提升一线
人员的主动能动性，完善销售过程的管理。
（2）品牌建设：
远和以智为擎的精神相通。IP 小意承载快意电梯两大特质：
① ，领袖、国际范
自公司 1998 年成立以来，走过中东、印尼、澳大利亚、美国等 60 多个国家和地区，留下美国洛杉矶机
场、科威特机场、雅万高铁等巨作。
在全球复杂的竞争环境下，始终保持民族电梯品牌出口领先的地位。在国内与绿地、万科、万洋等知企
长期合作，在住宅、产业园、轨道交通等领域落地无数经典工程。
② ，稳重、值得信赖
作为一家大型电梯企业代表，将“保证 100%安全”作为最基础要求。
公司每年投入巨资，不断提高产品品质和技术研发能力。在部件材质、生产质检、工程安装等全环节，
始终践行高标准高要求，保障电梯高品质、安全性。
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（3）市场拓展及参与
报告期内，公司继续深入开展销售活动，新开发覆盖 106 个市县市场，新增销售驻点县市 157 个。全年
签订协议渠道客户较去年同增加 22%。落实三率管理，人均月销售活动比 22 年度增加 27%，招投标参与同
比增长 98%。战略客户部专职负责 Top200 的房开商客户、Top30 的产业园客户和轨道交通项目，报告期内开
发出万科物流、敏捷地产、深投控等一批头部的地产和产业园开发商。成功中标多个高铁项目，并且通过不
懈的努力，突破了地铁项目。
在国际市场上，东南亚首条高速铁路- -雅万高铁，快意作为电扶梯设备项目合作方，克服诸多方案技
术及工期难题，圆满交付项目，向全世界生动诠释了快意电梯作为中国民族品牌的技术和力量。在快意的传
统优势市场新加坡，公司在报告期以 207 台电梯助力市政工程，累计已向新加坡 HDB 提供近 7000 台乘客电
梯。快意电梯以全球本地化项目服务破解海外电梯工程难题，日益赢得海外各地客户的信赖。
（4）生产制造与交付
报告期内，公司布局的南北双工厂生产供应模式的优势逐步显现，公司的交付周期进一步缩短，交付响
应效率得以明显提升。供应系统的优化为公司进一步拓展市场，提升客户满意度提供了有力保障。
益数百万元。北方中原快意工厂 6 月份实现整梯产出，报告期内整梯出梯数量突破 1600 台。随着公司技术
的进一步投入与积累，公司的制程能力进一步提升，电梯核心部件--曳引机的自制数量较去年同期增加 163%。
（5）技术研发
技术创新是企业可持续发展的重要手段，也是企业生存和发展的基本前提，快意电梯持续用技术引领产
品升级，持续用技术突破创新，造就行业经典。
在产品升级上，无机房客梯 JOYMORE-7A/7B 突破传统，整梯安装效率大幅提升 30%以上，无接触智能操
控、意外移动保护、全程数字化监测等智慧科技助力智慧体验和安全。
在速度上，研发并投入商用的超高速电梯时速已达到 10m/s，一举打破外资在超高速领域的技术垄断；
在算法上，目的层群控系统革新了“根据乘客请求指令的先后顺序进行调度”的传统算法。
在技术上，持续优化电梯物联网 IOT 平台，实现电梯全生命周期数据分析和挖掘，更好地进行故障预诊、
紧急救援，为研发、售后提供海量信息数据，精准地提高产品质量，对电梯进行预保养，降低故障率。
（6）人才养成
报告期内，公司继续推进人才队伍梯度培训“鹰系列”计划实施，建立员工学习积分机制，提升员工
学习积极性，减少课堂式培训，逐步增加研讨、拓展式的体验培训教育；打造优秀人才晋升通道，推进选拔
与引入并举措施，完善干部队伍梯队建设工作，加强对年轻干部的引入与任用，持续提升干部组织活力，为
公司可持续的高质量发展夯实人才基础；大力推动企业文化与精神文化建设工作，通过建立公司新闻、优秀
事迹、优秀团队、个人采编及来稿制度等方式，宣扬公司价值及提升公司向心力，强调价值认同，追求员工
与企业共担共赢和共同成长。
（1） 营业收入构成
单位：元
同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
营业收入合计 1,662,996,688.07 100% 1,472,035,507.37 100% 12.97%
分行业
电梯业务 1,656,069,015.60 99.58% 1,463,910,483.41 99.45% 13.13%
其它业务 6,927,672.47 0.42% 8,125,023.96 0.55% -14.74%
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分产品
直梯 1,323,740,523.61 79.60% 1,138,687,510.74 77.35% 16.25%
扶梯 55,045,378.21 3.31% 30,855,885.76 2.10% 78.40%
零部件 34,658,625.07 2.08% 46,727,062.04 3.17% -25.83%
安装维保 242,624,488.71 14.59% 247,640,024.87 16.82% -2.03%
其它业务 6,927,672.47 0.42% 8,125,023.96 0.55% -14.74%
分地区
国内 1,491,061,131.29 89.66% 1,287,302,019.96 87.45% 15.83%
国外 165,007,884.31 9.92% 176,608,463.45 12.00% -6.57%
其它 6,927,672.47 0.42% 8,125,023.96 0.55% -14.74%
分销售模式
直销 997,685,929.06 59.99% 900,314,959.60 61.16% 10.82%
代销 658,383,086.54 39.59% 563,595,523.81 38.29% 16.82%
其它 6,927,672.47 0.42% 8,125,023.96 0.55% -14.74%
（2） 占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况
?适用 □不适用
单位：元
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 年同期增减
分行业
电梯业务 1,656,069,015.60 1,199,049,894.16 27.60% 13.13% 8.97% 2.76%
其它业务 6,927,672.47 998,412.63 85.59% -14.74% -57.53% 14.52%
分产品
直梯 1,323,740,523.61 927,561,523.93 29.93% 16.25% 8.16% 5.24%
扶梯 55,045,378.21 43,640,112.43 20.72% 78.40% 53.61% 12.79%
零部件 34,658,625.07 16,067,194.90 53.64% -25.83% -25.57% -0.16%
安装维保 242,624,488.71 211,781,062.90 12.71% -2.03% 9.87% -9.45%
其它业务 6,927,672.47 998,412.63 85.59% -14.74% -57.53% 14.52%
分地区
国内 1,497,988,803.76 1,100,202,881.54 26.55% 16.37% 12.57% 2.47%
国外 165,007,884.31 99,845,425.25 39.49% -6.57% -18.83% 9.14%
分销售模式
直销 997,685,929.06 716,883,450.20 28.15% 10.82% 8.41% 1.60%
代销 658,383,086.54 482,166,443.96 26.77% 16.82% 9.82% 4.66%
其它 6,927,672.47 998,412.63 85.59% -14.74% -57.53% 14.52%
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据
□适用 ?不适用
（3） 公司实物销售收入是否大于劳务收入
?是 □否
行业分类 项目 单位 2023 年 2022 年 同比增减
销售量 台 13,950 11,529 21.00%
电梯行业 生产量 台 13,836 11,707 18.20%
库存量 台 3,163 3,277 -3.50%
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
□适用 ?不适用
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（4） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况
□适用 ?不适用
（5） 营业成本构成
产品分类
产品分类
单位：元
产品分类 项目 同比增减
金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重
材料成本 849,570,926.60 91.59% 778,966,752.17 90.83% 1.86%
制造费用 37,642,926.81 4.06% 36,562,022.66 4.26% -0.80%
直梯 人工 22,317,039.19 2.41% 19,635,264.96 2.29% -0.23%
其他 18,030,631.33 1.94% 22,421,523.87 2.61% -0.82%
合计 927,561,523.93 100.00% 857,585,563.66 1.00% 0.00%
材料成本 36,853,063.08 84.45% 23,837,759.88 83.91% 0.54%
制造费用 3,234,617.58 7.41% 2,200,451.84 7.75% -0.33%
扶梯 人工 2,505,634.73 5.74% 1,537,638.31 5.41% 0.33%
其他 1,046,797.04 2.40% 834,400.65 2.94% -0.54%
合计 43,640,112.43 100.00% 28,410,250.67 1.00% 0.00%
说明
仅指直梯和扶梯的设备成本，不包括安装维保维修及改造。
（6） 报告期内合并范围是否发生变动
□是 ?否
（7） 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 ?不适用
（8） 主要销售客户和主要供应商情况
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元） 165,720,524.97
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 9.95%
前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例 0.00%
公司前 5 大客户资料
序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例
合计 -- 165,720,524.97 9.95%
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主要客户其他情况说明
□适用 ?不适用
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元） 350,256,999.94
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 37.23%
前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 0.00%
公司前 5 名供应商资料
序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例
合计 -- 350,256,999.94 37.23%
主要供应商其他情况说明
□适用 ?不适用
单位：元
销售费用 196,025,260.47 178,784,303.39 9.64%
管理费用 56,916,733.41 53,531,170.48 6.32%
财务费用 -1,777,226.13 -2,603,972.71 31.75% 主要是因为存款利息减少所致
主要是研发项目增加导致的直
研发费用 70,736,619.61 51,656,593.16 36.94%
接投入增加
?适用 □不适用
预计对公司未来发展
主要研发项目名称 项目目的 项目进展 拟达到的目标
的影响
扩大货梯产品资质到
扩大公司货梯 20 吨，继续巩固公
及智能电梯研发项 发并取得认 取得 20 吨 0.5m/s 货梯产品资质
产品资质 司在货梯市场的优势
目 证
地位
提升公共交通型重载
对于提升高度不大于 9.3m、额定速度不大
自动扶梯及桁架的设
公共交通型重载自 提升产品竞争 已经小批量 于 0.65m/s 公共交通型重载自动扶梯及桁架
计，提升生产制造效
动扶梯研发项目 力 投入市场 进行通用化、标准化设计，提升品质，降低
率和产品质量，降低
制造成本
制造成本
STO 技术的电梯整 扩大公司电梯 完成样机研 提升产品的集成化和
取得电梯整机不大于 3m/s 及控制柜不大于
机及控制柜研发项 产品符合 STO 发并取得认 数字化，提升生产效
目 技术的资质 证 率和品质
完成样机研
电磁兼容 EMC 的电 扩大公司电梯 提升产品品质，扩大
发并取得整 取得 3m/s 及以下客梯、5 吨 1m/s 及以下货
梯整机及控制柜研 产品符合 EMC 公司产品参与市场竞
机认证，控 梯的电梯整机及控制柜的 EMC 资质
发项目 资质 争的能力
制柜认证正
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在进行
二级能效的电梯节 完成样机研 提升品质，扩大公司
提升产品竞争 取得 1600kg、2.5m/s 及以下有机房电梯曳
能永磁同步曳引机 发并取得等 产品参与市场竞争的
力 引机二级能效资质
研发项目 级认证 能力
提升产品的平层保持
绝对值编码器
精度和准确度检测、
(PESSRAL)的高速 提升产品竞争 研发完成， 取得 3m/s 高速梯整机及控制柜的 PESSRAL
意外移动检测等性能
梯整机及控制柜研 力 待投入市场 资质
和功能，提升产品市
发项目
场竞争力
扩大公司客梯
完成样机研 该项目将为公司在马
产品符合
EN81-20 和
项目 证，小批量 EN81-20 和 EN81-50 资质 坡等海外市场进一步
EN81-30 的资
投入市场 拓宽市场竞争力
质
改进产品设计，符合
完成系列化
电梯防火门层门研 提升产品竞争 耐火等级 EW120，开门尺寸不大于 机器人自动化生产要
产品研发和
发项目 力 1300mm(W)*2500mm(H)的防火门认证 求，提升生产效率和
认证
品质
公司研发人员情况
研发人员数量（人） 231 225 2.67%
研发人员数量占比 13.19% 13.22% -0.03%
研发人员学历结构
本科 132 129 2.33%
硕士 3 2 50.00%
研发人员年龄构成
公司研发投入情况
研发投入金额（元） 70,736,619.61 51,656,593.16 36.94%
研发投入占营业收入比例 4.25% 3.51% 0.74%
研发投入资本化的金额
（元）
资本化研发投入占研发投入
的比例
公司研发人员构成发生重大变化的原因及影响
□适用 ?不适用
研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因
□适用 ?不适用
研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明
□适用 ?不适用
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单位：元
项目 2023 年 2022 年 同比增减
经营活动现金流入小计 1,766,004,754.75 1,555,505,424.84 13.53%
经营活动现金流出小计 1,571,092,600.91 1,697,035,374.54 -7.42%
经营活动产生的现金流量净额 194,912,153.84 -141,529,949.70 237.72%
投资活动现金流入小计 1,252,287,358.71 1,377,010,628.14 -9.06%
投资活动现金流出小计 1,373,416,756.70 1,378,165,748.02 -0.34%
投资活动产生的现金流量净额 -121,129,397.99 -1,155,119.88 -10,386.31%
筹资活动现金流入小计 0.00 0.00
筹资活动现金流出小计 84,173,756.42 235,681,530.00 -64.28%
筹资活动产生的现金流量净额 -84,173,756.42 -235,681,530.00 64.28%
现金及现金等价物净增加额 -8,923,505.57 -376,283,081.79 97.58%
相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明
?适用 □不适用
转让在 22 年度年支付了土地增值税 1.95 亿，使上期经营活动现金流减少，本期无；
建固定资产支付的现金同比减少所致;；
致。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
□适用 ?不适用
五、非主营业务分析
□适用 ?不适用
六、资产及负债状况分析
单位：元
比重增减 重大变动说明
金额 占总资产比例 金额 占总资产比例
货币资金 174,641,885.72 8.07% 168,502,974.38 8.30% -0.23%
应收账款 211,808,764.03 9.79% 196,513,701.12 9.68% 0.11%
合同资产 88,164,786.93 4.07% 80,899,109.65 3.99% 0.08%
存货 310,707,035.95 14.36% 328,740,616.56 16.20% -1.84%
投资性房地产 14,316,655.75 0.66% 15,573,728.80 0.77% -0.11%
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固定资产 180,833,311.47 8.36% 161,982,580.23 7.98% 0.38%
在建工程 159,042,829.44 7.35% 104,938,536.70 5.17% 2.18%
使用权资产 769,217.76 0.04% 794,232.96 0.04% 0.00%
短期借款 113,000.00 0.01% 0.01%
合同负债 403,946,094.45 18.66% 374,644,813.48 18.46% 0.20%
境外资产占比较高
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
类别 期末余额 期初余额
银行承兑汇票保证金 6,815,345.49 4,661,703.44
保函保证金 56,507,970.90 29,320,892.06
合计 63,323,316.39 33,982,595.50
注：其他货币资金期末余额中，3 个月以上的银行保证金为 32,340,523.05 已从现金流量表现金及现金等价物中扣除。除以上保
证金存款外，本公司无其他因抵押、质押或冻结等对使用有限制、有潜在回收风险的款项。
七、投资状况分析
?适用 □不适用
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
（1） 证券投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在证券投资。
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（2） 衍生品投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
?适用 □不适用
（1） 募集资金总体使用情况
?适用 □不适用
单位：万元
累计变更
本期已使 已累计使用 报告期内变 累计变更用 尚未使用 尚未使用募 闲置两年
募集年 募集 募集资 募集资金净 用途的募
用募集资 募集资金总 更用途的募 途的募集资 募集资金 集资金用途 以上募集
份 方式 金总额 额 集资金总
金总额 额 集资金总额 金总额比例 总额 及去向 资金金额
额
存放募集账
度 发行 8
理
合计 -- 51,057 46,159.86 6,524.27 43,337.88 0 60.70% 7,801.77 -- 0
募集资金总体使用情况说明
（一）扣除发行费用后的实际募集资金金额、资金到账时间
经中国证券监督管理委员会《关于核准快意电梯股份有限公司首次公开发行股票的批复》
（证监许可 [2017]239 号）核准，快意电
梯股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）采用向社会公开方式发行人民币普通股（A 股）83,700,000 股，发行价格为每
股 6.10 元。截至 2017 年 3 月 21 日止，本公司实际已向社会公开发行人民币普通股（A 股）83,700,000 股，募集资金总额
金净额为人民币 461,598,553.00 元。上述资金到位情况业经大信会计师事务所（特殊普通合伙）验证，并出具了大信验字[2017]第
（二）以前年度已使用金额、本年度使用金额及当前余额：
金到位之前利用自有资金先期投入募集资金项目人民币 1,717.66 万元，直接投入募集资金项目 35,095.95 万元；
（2）累计收到的银
行存款利息和理财收益扣除银行手续费等的净额为人民 6,870.41 万元；
（3）用于永久补充流动资金 1,282.35 万元，其中：募投项
目结余资金金额 1,251.68 万元、募投项目资金利息（扣除手续费）30.67 万元。
（1）公司 2023 年年度实际已使用募集资金 6,524.27 万元，累计已使用募集资金 43,337.88 万
元；
（2）公司 2023 年年度收到的银行存款利息和理财收益扣除银行手续费等的净额为 288.78 万元，累计收到的银行存款利息和理
财收益扣除银行手续费等的净额为人民 7,159.19 万元。
额）
。
（三）变更募集资金投资项目的情况
案》
，同意终止“电梯核心零部件生产线建设项目”建设，该项目剩余募集资金中，8,654.14 万元用于支付购买青皇工业区新地块
的款项及相关税费，结余部分永久补充公司流动资金；将“北方生产制造中心建设项目”的投资规模调整至 5,040.00 万元，调减的
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募集资金用于新项目“青皇工业区快意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目（一期）”的建设。
，同意终止
“电梯生产扩建改造项目”，将该项目剩余募集资金用于“青皇工业区快意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目（一期）”。同意
变更“青皇工业区快意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目（一期）”的投资预算并调整项目实施内容，由原计划投资 18,422 万
元调整至 25,128.58 万元。优先使用募集资金进行投入，不足部分以公司自筹资金投入。2022 年 9 月 26 日召开的 2022 年第一次
临时股东大会表决同意了以上第四届董事会第十次会议的决议。
（四）募集资金投资项目的实施地点、实施方式变更情况
公司于 2017 年 9 月 29 日召开第二届董事会第十七次会议和第二届监事会第八次会议、2017 年 10 月 16 日召开的 2017 年第三次临
时股东大会审议通过了《关于变更部分募投项目实施地点和实施方式的议案》
，“企业技术中心建设项目”实施方式由自建技术中心
大楼变更为使用自有资金和募集资金合计 5,410.94 万元（含拟使用募集资金 1,500 万元）
，一次性购买已建成办公楼的两层作为公
司技术中心。
（五）募投项目先期投入及置换情况
，
同意公司以部分募集资金置换已预先投入募投项目的自筹资金，合计 17,176,558.55 元。并经独立董事、监事会以及持续监督机构
同意后予以披露，以上置换自筹资金的履行程序符合上市公司规范运作指引等相关规定的要求，截至 2017 年 12 月 31 日，上述预先
投入募集资金项目的自筹资金已全部置换完毕。
（六）募集资金购买理财的情况
公司 2023 年 4 月 6 日公司第四届董事会第十三次会议和第四届监事会第十二次会议、2023 年 5 月 5 日公司召开的 2022 年年度股东
大会审议通过了《关于使用闲置募集资金购买保本型理财产品的议案》
，同意公司使用总额度不超过人民币 2.5 亿元的闲置募集资金
适时购买安全性高、流动性好的保本型理财产品，期限不超过一年。独立董事针对该事项出具相关事项的独立意见，一致同意该议
案。
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（2） 募集资金承诺项目情况
?适用 □不适用
单位：万元
是否已变更 项目达到预 本报告 是否达 项目可行性
承诺投资项目和超募资金 募集资金承诺 调整后投资总 本报告期投 截至期末累计投 截至期末投资进
项目（含部 定可使用状 期实现 到预计 是否发生重
投向 投资总额 额（1） 入金额 入金额（2） 度(3)＝(2)/(1)
分变更） 态日期 的效益 效益 大变化
承诺投资项目
是 9,630.96 635.98 635.98 100.00% 不适用 否
建设项目
是 21,226.06 5,040 567.12 3,759.42 74.59% 是 否
项目 30 日
扶梯及核心零部件生产线 是 25,128.58 5,589.17 17,872.61 71.12% 不适用 否
项目（一期）
是 8,654.14 8,654.14 不适用 否
地块的款项及相关税费
承诺投资项目小计 -- 46,183.7 52,837.11 6,524.26 42,055.53 -- -- -- --
超募资金投向
不适用
补充流动资金（如有） -- 1,282.35 1,282.35 100.00% -- -- -- --
超募资金投向小计 -- 1,282.35 0 1,282.35 -- -- -- --
合计 -- 46,183.7 54,119.46 6,524.26 43,337.88 -- -- 0 -- --
一、2017 年 9 月 29 日，公司第二届董事会第十七次会议审议通过了《关于变更部分募投项目实施地点和实施方式的议案》，“企业技术
中心建设项目”实施地点由公司现有厂区内建设变更为东莞市南城区东莞大道 428 号凯建大厦。凯建大厦已于 2018 年 12 月底交付。
分项目说明未达到计划进度、预计收益的 凯建大厦尚需进行设计、装修、研发人员和研发设备配置等事项，相应影响了项目的建设进度，未能按预定时间达到可使用状态。公
情况和原因（含“是否达到预计效益”选 司已于 2019 年 1 月 16 日召开第三届董事会第八次会议和第三届监事会第六次会议审议通过了《关于部分募集资金投资项目延期的议案》，
择“不适用”的原因） 同意 “企业技术中心建设项目”的实施进度进行延期调整。调整后计划达到预定可使用状态日期为“2020 年 6 月 30 日”。
二、公司“北方生产制造中心建设项目”立项较早，公司启动该项目的初始目标为以河南为中心辐射北方市场，满足北方市场对电梯产
品快速增长的需求。近年来受下游房地产市场影响，我国电梯市场规模增速趋缓，公司北方地区市场开拓情况不及预期。受此影响，投资
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进度较慢。
为了有效使用募集资金，2020 年 2 月 13 日，公司第三届董事会第十九次会议审议通过了《关于部分募集资金投资项目变更、终止及延
期的议案》 ，“北方生产制造中心建设项目”的投资规模调整至 5,040.00 万元，继续在位于河南省鹤壁市东杨工业区的鹤国用(2013)第 0246 号地
块（简称“A 地块”）实施，调减的募集资金用于新项目“青皇工业区快意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目（一期）”的建设。
的议案》 ，同意将“北方生产制造中心建设项目”预计达到可使用状态的时间由 2022 年 3 月 31 日延期至 2023 年 9 月 30 日。
三、公司“电梯核心零部件生产线建设项目”立项较早，公司启动该项目的初始目标为强化公司核心零部件生产能力，与公司自主研发
电梯产品形成配套，提高核心零部件自配套能力。近年来，受我国电梯市场规模增速趋缓等因素影响，公司零部件自产的规模经济效应难
以有效发挥，受此影响，实施进度较为缓慢。
为了有效使用募集资金，2020 年 2 月 13 日，公司第三届董事会第十九次会议审议通过了《关于部分募集资金投资项目变更、终止及延
期的议案》 ，终止“电梯核心零部件生产线建设项目”建设，该项目剩余募集资金中，8,654.14 万元用于支付购买青皇工业区新地块的款项及
相关税费，结余部分永久补充公司流动资金。
四、受下游房地产市场影响，我国电梯市场规模增速趋缓，公司募投项目实施进度晚于预期。2020 年 2 月 13 日，公司第三届董事会第
十九次会议审议通过了《关于部分募集资金投资项目变更、终止及延期的议案》 ，“电梯生产扩建改造项目” 、“企业技术中心建设项目”、“营
销服务网络升级项目”预计达到可使用状态的时间延期至 2022 年 3 月、2022 年 6 月和 2022 年 3 月。
五、2022 年 4 月 6 日，公司召开第四届董事会第七次会议和第四届监事会第六次会议，会议审议通过了《关于募集资金投资项目延期
的议案》 ，同意将“电梯生产扩建改造项目” 、
“北方生产制造中心建设项目” 、“企业技术中心建设项目” 、
“营销服务网络升级项目”和
“青皇工业区快意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目（一期） ”的预计达到可使用状态时间分别延期至 2024 年 3 月、2023 年 9 月、2024
年 6 月、2024 年 3 月、2024 年 9 月；
六、公司于 2022 年 9 月 8 日召开第四届董事会第十次会议审议通过了《关于部分募集资金投资项目变更、终止的议案》 ，同意终止“电
梯生产扩建改造项目”，将该项目剩余募集资金用于“青皇工业区快意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目（一期）”。
公司“电梯生产扩建改造项目”实施过程中公司通过选购主要设备和部件自行组装产线方式进行建设，直梯产能提升的同时节省了设备投
资。因公司扶梯业务拓展低于预期，该项目中的扶梯产线建设内容未能按原募投计划实施。截至 2022 年 6 月 30 日， “电梯生产扩建改造项
目”剩余募集资金 3,057.53 万元，公司终止实施该募投项目，将剩余资金（金额以转出当时账户实际剩余金额为准）投入“青皇工业区快
意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目（一期） ”的建设。
项目可行性发生重大变化的情况说明 不适用
超募资金的金额、用途及使用进展情况 不适用
适用
以前年度发生
募集资金投资项目实施地点变更情况
，“企业技术中心建
设项目”实施地点由公司现有厂区内建设变更为东莞市南城区东莞大道 428 号凯建大厦。
适用
以前年度发生
募集资金投资项目实施方式调整情况
，“企业技术中心建设
项目”实施方式由自建技术中心大楼变更为使用自有资金和募集资金合计 5,410.94 万元，一次性购买已建成办公楼的两层作为公司技术中
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心。
造项目”，将该项目剩余募集资金用于“青皇工业区快意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目（一期）
”。同意变更“青皇工业区快意电梯、
”的投资预算并调整项目实施内容，由原计划投资 18,422 万元调整至 25,128.58 万元。优先使用募集资
扶梯及核心零部件生产线项目（一期）
金进行投入，不足部分以公司自筹资金投入。2022 年 9 月 26 日召开的 2022 年第一次临时股东大会表决同意了以上第四届董事会第十次会议
的决议。
适用
，同意公
募集资金投资项目先期投入及置换情况
司以部分募集资金置换已预先投入募投项目的自筹资金，合计 1,717.66 万元。并经独立董事、监事会以及持续监督机构同意后予以披
露，以上置换自筹资金的履行程序符合上市公司规范运作指引等相关规定的要求。
用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 不适用
适用
“电梯核心零部件生产线建设项目”建设，该项目剩余募集资金中的 8,654.14 万元用于支付购买青皇工业区新地块的款项及相关税费，
结余部分永久补充公司流动资金。该议案已经公司 2020 年 3 月 2 日召开的 2020 年第一次临时股东大会审议通过。公司于 2020 年 3 月 31
日披露《关于部分募集资金专用账户销户的公告》，已将该项目的结余的募集资金（包括专户利息）1,282.35 万元用于永久补充流动资
金，并已办理完毕该项目募集资金专户的注销手续。
生产扩建改造项目”，将该项目剩余募集资金用于“青皇工业区快意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目（一期）”。截至 2022 年 12 月
项目实施出现募集资金结余的金额及原因
结余募集资金永久补充流动资金的议案》，同意公司已实施完毕的“北方生产制造中心建设项目”予以结项，同时为提高结余募集资金使
用效率，结合公司实际经营情况，同意将上述募投项目结项后的结余募集资金 2,035.44 万元（包括累计收到的银行存款利息及理财收益
扣除银行手续费的净额）永久补充流动资金，用于公司日常经营活动。“北方生产制造中心建设项目”建设的实施过程中，公司严格按照
募集资金管理的有关规定谨慎使用募集资金，从项目实际情况出发，本着合理、有效、谨慎、节约的原则，科学审慎地使用募集资金，在
保证项目质量和控制实施风险的前提下，加强项目建设各个环节成本费用的控制、监督和管理，合理降低项目总投入。同时，公司为了提
高募集资金的使用效率，在确保不影响募投项目正常实施和募集资金安全的前提下，使用部分暂时闲置募集资金进行现金管理获得了一定
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的理财收益，同时募集资金存放期间也产生了一定的存款利息收入。
公司 2023 年 4 月 6 日公司第四届董事会第十三次会议和第四届监事会第十二次会议、2023 年 5 月 5 日公司召开的 2022 年年度股东大会审
议通过了《关于使用闲置募集资金购买保本型理财产品的议案》，同意公司使用总额度不超过人民币 2.5 亿元的闲置募集资金适时购买安
尚未使用的募集资金用途及去向
全性高、流动性好的保本型理财产品，期限不超过一年。公司将根据自身发展规划及实际生产经营需求，按照中国证券监督管理委员会和
深圳证券交易所的有关规定，围绕公司主营业务，合理规划、妥善安排其余募集资金的使用计划。
募集资金使用及披露中存在的问题或其他 无
情况
（3） 募集资金变更项目情况
?适用 □不适用
单位：万元
变更后项目
项目达到预定 本报告期 是否达 变更后的项目可
拟投入募集 本报告期实际 截至期末实际累计 截至期末投资进
变更后的项目 对应的原承诺项目 可使用状态日 实现的效 到预计 行性是否发生重
资金总额 投入金额 投入金额（2） 度(3)＝(2)/(1)
期 益 效益 大变化
（1）
北方生产制造中心
青皇工业区快意电梯、扶
建设项目 2024 年 09 月
梯及核心零部件生产线项 25,128.58 5,589.17 17,872.61 71.12% 不适用 否
电梯生产扩建改造 30 日
目（一期）
项目
支付购买青皇工业区新地 电梯核心零部件生
块的款项及相关税费 产线建设项目
电梯核心零部件生
补充流动资金 1,282.35 0 1,282.35 100.00% 不适用 否
产线建设项目
合计 -- 35,065.07 5,589.17 27,809.1 -- -- 0 -- --
一、公司“北方生产制造中心建设项目”立项较早，公司启动该项目的初始目标为以河南为中心辐射北方市场，满足北方市场对
电梯产品快速增长的需求。近年来受下游房地产市场影响，我国电梯市场规模增速趋缓，公司北方地区市场开拓情况不及预期。受
此影响，投资进度较慢。
为了有效使用募集资金，2020 年 2 月 13 日，公司第三届董事会第十九次会议审议通过了《关于部分募集资金投资项目变更、终
变更原因、决策程序及信息披露情况说明（分具
止及延期的议案》 ，“北方生产制造中心建设项目”的投资规模调整至 5,040.00 万元，继续在位于河南省鹤壁市东杨工业区的鹤国用
体项目）
(2013)第 0246 号地块（简称“A 地块”）实施，调减的募集资金用于新项目“青皇工业区快意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目（一
期）”的建设。
二、公司“电梯核心零部件生产线建设项目”立项较早，公司启动该项目的初始目标为强化公司核心零部件生产能力，与公司自
主研发电梯产品形成配套，提高核心零部件自配套能力。近年来，受我国电梯市场规模增速趋缓等因素影响，公司零部件自产的规
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模经济效应难以有效发挥，受此影响，实施进度较为缓慢。
为了有效使用募集资金，2020 年 2 月 13 日，公司第三届董事会第十九次会议审议通过了《关于部分募集资金投资项目变更、终
止及延期的议案》 ，终止“电梯核心零部件生产线建设项目”建设，该项目剩余募集资金中，8,654.14 万元用于支付购买青皇工业区新地
块的款项及相关税费，结余部分永久补充公司流动资金。
三、公司“电梯生产扩建改造项目”立项较早，项目实施过程中公司通过选购主要设备和部件自行组装产线方式进行建设，直梯产
能提升的同时节省了设备投资。因公司扶梯业务拓 展低于预期，该项目中的扶梯产线建设内容未能按原募投计划实施。公司于
扩建改造项目” ，将该项目剩余募集资金用于“青皇工业区快意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目（一期） ”。2022 年 9 月 26 日召
开的 2022 年第一次临时股东大会表决同意了以上第四届董事会第十次会议的决议。
未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具
不适用
体项目）
变更后的项目可行性发生重大变化的情况说明 不适用
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八、重大资产和股权出售
□适用 ?不适用
公司报告期未出售重大资产。
□适用 ?不适用
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九、主要控股参股公司分析
?适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
单位：元
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
安装、维修、保养、改
东莞市快意电梯工程 400 万人民
子公司 造：电梯、自动扶梯；销 44,496,697.39 13,113,358.33 96,787,806.79 -2,110,384.75 -1,640,164.00
服务有限公司 币
售：电梯配件。
快意中东电梯有限公 销售、安装，维修，改造
子公司 28 万美元 17,791,489.35 968,243.34 15,829,763.81 2,767,313.47 2,773,600.46
司 电梯和自动扶梯
销售：电梯及零配件，五
河南中原快意电梯有 金产品、电子产品、仪器 5000 万人民
子公司 111,397,260.65 35,414,951.54 80,841,838.07 -3,033,018.95 -2,278,456.09
限公司 仪表、钢材、铜材、铝 币
材；
快意电梯兰卡（私 电梯销售、生产、安装、
子公司 100 万美元 2,657,244.42 -1,690,607.34 532,952.96 510,343.77 476,541.42
人）有限公司 售后维保
快意电梯香港有限公 电梯及零配件的销售、安
子公司 100 万美元 2,242,572.44 2,214,064.57 -25,100.16 -25,100.16
司 装、售后维保服务
快意印度尼西亚电梯 电梯销售、生产、安装、
子公司 100 万美元 11,354,891.51 215,532.64 10,714,700.53 -351,416.84 -142,842.53
有限公司 售后维保
快意印度电梯有限公 电梯销售、生产、安装、 110.81081
子公司 936,055.18 936,055.18 -987,012.88 -987,012.88
司 售后维保 万美元
快意电梯澳大利亚有 电梯销售、生产、安装、
子公司 78 万美元 5,338,642.49 2,900,217.15 6,976,015.09 1,947,479.72 2,059,364.84
限公司 售后维保
快意电梯俄罗斯有限 电梯销售、生产、安装、
子公司 61 万美元 2,034,090.25 1,340,857.83 3,444,764.66 -363,295.08 -368,189.25
公司 售后维保
工业控制系统的研发，工
业控制系统及其配件的生
产、销售、维修、技术咨
东莞市快安科技有限 询服务；计算机软件开 200 万人民
子公司 3,943,298.89 2,326,885.51 8,477,409.58 111,411.09 107,779.73
公司 发；网页设计；网上销 币
售：工业控制系统及其配
件、计算机软硬件；货物
或技术进出口
洛阳快意电梯有限公 特种设备销售；机械设备 100 万人民
子公司 180.11 -279.89 -279.89 -279.89
司 销售；仪器仪表销售 币
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
实业投资；货物或技术进
出口（国家禁止或涉及行
东莞市快意发展投资 政审批的货物和技术进出 1200 万人民
子公司 94,965.51 92,123.38 -1,390.94 -1,043.21
有限公司 口除外）
。(依法须经批准 币
的项目，经相关部门批准
后方可开展经营活动)〓
报告期内取得和处置子公司的情况
□适用 ?不适用
主要控股参股公司情况说明
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十、公司控制的结构化主体情况
□适用 ?不适用
十一、公司未来发展的展望
（一）公司发展战略阐述
百年变局加速演进，国际政治纷争和军事冲突多点爆发。从国内看，经济大循环存在堵点。有效需求不
足，居民消费和企业投资意愿不够强；一些行业产能过剩；社会预期偏弱；化解多年积累的房地产、地
方债务、金融风险需要一个过程。 所有行业的发展都充斥着各种不确定性；激烈的行业竞争考验着公
司定力、内在效率、战略及执行力。
境下，公司将通过对市场的进一步细化，除经营好传统的房地产市场外，重点发力家用梯、产业园、加
装梯和旧梯的大修改造等细分市场。快意电梯将继续秉持“致力于为客户提供安全、舒适、智能的运载
系统整体服务解决方案”为使命，以创建“全球信赖的电梯品牌”为愿景，以“以客户为中心，一线需
求就是客户的需求；以奋斗者为荣，真诚、高效、创新”为价值观，为客户提供高性价比的产品和舒心
的服务。
（二）2024 年经营计划
思维打通前后端组织，用 PDM 工具变革研发技术管理流程，变革优化技术、产品体系，推动提升主打产
品的性能，打造高性价比的产品。提升曳引机、控制系统等核心部件的自研自产比例，加快形成品牌的
核心技术能力。技术部门从适应未来至少 5 年的技术发展趋势、行业发展趋势及公司规划等因素考虑，
培育适合的人才储备梯队，提高公司在行业内的综合技术水平。
道数量与质量、进入行业主流市场，优化销售流程管理，以持续提升团队运营能力、服务客户的能力；
继续优化客户的授信及分级管理，针对不同信用等级的客户拟定不同的商务条款，对客户进行精准化服
务，扩大头部房开企业的资源投入力度，形成规模效应。
综合利用效率等课题。推进智能化制造，通过现代工程技术手段和设备，提升自动化水平和产品的一次
良率水平，增强制造的可视化、柔性化程度，满足客户的客制化需求。
分市场进行充分调研分析的基础上，拟定有较强针对性的综合运载解决方案，减少客户的中间介入环节。
提供超出客户预期的一揽子产品和服务，实现一键式交钥匙工程，呈现出和同行的差异化，梳理口碑，
抢占市场。
公司质量管理，建立起涵盖设计质量、供应商质量、资质质量、客户服务质量、安装质量等流程的全面
质量体系。
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
立科学的决策机制，加强人力资源部门和财务部门在人员管理、业务决策等方面的辅助作用。公司以事
定岗、以岗定人、以岗定责，在人员任用上实现能者上、庸者下的体制，加强考评的力度和透明度。财
务主导建立起公司业务、资产风险的管理和应急机制，明确对利润、回款的考核责任。
管理好募投项目建设和募集资金的合理安排与使用，力争在项目建设顺利进行的同时，提高资金使用效
率。提升投关管理水平，为投资者提供更便捷的沟通。
（三）公司面临的风险和应对措施
公司所处的行业为完全竞争和基于市场需求的产业，虽然公司进行了内外部有效的风险管理机制，
但在经营中仍会面临诸如下列的风险，具体风险及应对措施如下：
行业的发展与国家宏观经济和宏观政策密不可分，受房地产宏观调控政策等因素的影响，国家宏
观政策和经济环境的变化、产业政策的调整等因素将影响电梯行业市场预期，导致电梯行业的供求状况
发生变化，最终影响公司的业绩。针对此风险，公司将密切关注宏观经济、国家政策走势，加强对相关
行业前沿性动态的分析研究，对变化情况动态跟踪监测、预警，依托各项优势勤练内功，争取创造新的
利润增长点，积极快速的处理与应对其带来的风险和挑战。
随着国家对房地产政策的调控和中国电梯技术壁垒的打破，产业新进入者逐步增多，行业竞争加
剧。虽然公司经过多年的发展，树立了较好市场口碑和渠道通路，但如果公司不能持续提高现有的品牌
认知度、服务响应、技术创新等，公司将面临客户流失、报价被动降低等来自客户和市场的风险。 应
对措施：公司充分利用产品性价比以及市场布局优势，加大和客户之间的粘度，同时加大力度拓展新客
户挖掘市场需求以降低市场竞争的风险。
钢材等原材料价格波动将会影响公司的生产成本、存货管理，并在一定程度上造成公司利润的波
动。应对措施：公司投入大量资源进行精益项目的导入和深化，着力提升生产制造的效率、效益，同时
建立供应商协同机制，加强对供应链的整体协调和管理能力。持续关注和优化原材料的库存管理、优化
合理控制采购成本。
公司生产的电梯产品属特种设备，交付使用前须由国家质监部门强制检验，但使用及维保过程中
仍存在出现质量问题的潜在风险。由于资源、技术、成本等限制，公司对部分零部件采取外购、外协的
方式。此外，公司产品已销往多个国家和地区，须执行多个国家的质量标准。针对此风险，公司建立了
完善的质量管理体系及安装和售后服务体系，设立了质量管理部，专司质量控制和督查职责。
外销收入是公司营业收入的重要组成部分。公司的出口业务主要以美元、新元等外币进行结算。
受国际形势、地缘政治等不确定因素的影响，人民币兑外币的汇率波动将会给公司带来一定的汇率风险。
针对此风险，公司将搜集相关信息，通过远期锁汇等手段平衡外汇波动对损益的影响。
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公司为高新技术企业和创新型企业，坚持自主创新，不断提升自主研发能力。但技术研发存在资金投入
大、开发周期长、结果不确定等特点，新技术转化为成熟产品也需要一定的周期，公司面临一定的技术
研发风险。针对此风险，公司根据市场需求以及行业发展，每年制定研发项目计划，确保所投入的研发
项目是市场所需，且能及时转化应用到市场中。
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动
□适用 ?不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
十三、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案。
□是 ?否
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第四节 公司治理
一、公司治理的基本状况
报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所
上市公司自律监管指引第 1 号》等有关法律、法规的要求，不断完善公司治理结构、健全内部控制制度，
促进公司规范运作，维护广大股东利益。
截至报告期末，公司治理实际情况基本符合中国证监会及深交所发布的有关上市公司治理准则及
规范性文件的要求，不存在重大差异，现将公司治理情况报告如下：
报告期内，公司严格按照《上市公司股东大会规则》、《公司章程》及《股东大会议事规则》的规
定和要求，召集、召开了 2 次股东大会，平等对待所有股东，保障中小股东权利，提供网络投票，聘请
律师现场见证，在审议影响中小投资者利益的重大事项时，对中小投资者表决单独计票并披露，切实维
护中小股东利益。
公司严格按照《公司法》、《公司章程》的规定选聘董事，公司董事会设董事 5 名，其中董事长 1
人，独立董事 2 人，董事会的人数、构成均符合相关法律、法规的要求。董事会下设审计、战略、提名、
薪酬与考核四个专门委员会，根据各专门委员会的工作细则有效履职，为董事会科学决策提供了专业意
见和参考。
报告期内，公司共召开六次董事会会议，全体董事按照《公司章程》、《董事会议事规则》、
《独立董事工作制度》等有关规定勤勉尽责、认真履职，出席董事会会议和列席股东大会，认真审阅相
关议案，积极参加深交所、证监会等机构组织的培训，掌握有关法律、法规的最新动态；独立董事独立
履职，关注中小股东合法利益，对重大事项发表独立意见，促进董事会规范运作。
公司监事会设监事 3 名，其中职工代表监事 1 名，监事会的人数、构成均符合相关法律、法规的
要求。
报告期内，公司共召开六次监事会会议，全体监事严格按照《公司法》、《公司章程》及《监事
会议事规则》的要求勤勉尽责、认真履职，有效监督董事、高级管理人员履职情况，认真检查公司财务
状况、审核董事会决议事项并提出意见，督促公司依法运作，忠实、诚信、勤勉地维护公司及全体股东
的合法权益。
公司严格按照《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所股票上市规则》等有关法律、法规的要
求，与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面完全分离，自主经营；董事会、监事会和各职
能部门严格遵循《公司章程》等规章的规定独立运作。
报告期内，控股股东没有干预公司决策和经营活动的行为，不存在非经营性资金占用的情形，亦
不存在为其他企业进行担保的情形。
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公司充分尊重和维护利益相关者的合法权益，积极与利益相关者合作，加强与各方的沟通和交流，
实现股东、员工、社会等各方面利益的协调平衡，共同推动公司持续、稳定、健康发展。
公司按照《上市公司信息披露管理办法》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 5 号》、
《上市公司投资者关系管理工作指引》等规定，制定了《信息披露管理制度》、《投资者关系管理制度》
和《内幕信息知情人登记管理制度》,对公司信息披露的管理、信息披露的内容、程序、责任划分、保
密措施、档案管理等加以明确与规范，确保公司及时、准确、完整获取信息并履行信息披露义务。
公司一直严格按照要求完成各项信息披露工作，主要包括如年报、业绩预告、募集资金使用管理、
权益分配、自有资金购买理财情况等，相关信息均已及时在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证
券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上进行刊登，供广大中小投资者进
行参阅。
投资者还可以通过互动易问答、投资者热线、董秘邮件、访问公司网站、直接到访公司、参与网
络业绩说明会等方式与公司进行广泛交流。
根据《董事会审计委员会工作细则》、《内部审计制度》等相关制度的规定，在董事会审计委员
会下设审计部，通过持续性监督检查与专项监督检查相结合的方式，对公司及控股子公司内部控制运行
情况、募集资金存放与使用、财务状况等进行内部审计。通过内部审计及时发现经营活动中存在的问题，
提出整改建议，落实整改措施，提升内部控制管理的有效性，进一步防范经营风险和财务风险。
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异
□是 ?否
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。
二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面
的独立情况
公司严格按照《公司法》、《证券法》等有关法律、法规和《公司章程》的要求规范运作，相对
于控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面均保持独立，具有完整的业务体系及自主经营的能
力。
整的经营决策和业务运行体系，具有直接面向市场自主经营的能力；报告期内，不存在同业竞争或其它
影响公司独立性的关联交易。
司董事、监事、高级管理人员均严格按照《公司法》、《公司章程》等相关规定及法定程序选举或聘任
产生，总经理、副总经理、财务负责人、董事会秘书等专职人员均在公司任职并领取薪酬。
房屋所有权、商标使用权、专利、核心技术等资产，对所有资产拥有完全控制权，能根据生产经营需求
独立支配自有资金和资产，不存在资金、资产被股东占用而损害公司利益的情形。
理制度等方面均保持独立，不存在与股东混合经营、合署办公等情况。
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和财务管理规定；独立开设银行账户进行纳税、财务核算和资金运营，不存在与控股股东及其他任何单
位或个人共用银行账户、控制公司财务核算、资金调动的情况。
三、同业竞争情况
□适用 ?不适用
四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
会议 投资者参
会议届次 召开日期 披露日期 会议决议
类型 与比例
年度 2023 年 2023 年
股东 68.18% 05 月 05 05 月 06
东大会 020）刊登于巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn )
大会 日 日
《2023 年第一次临时股东大会决议公告 》 （公告编号：
次临时股东大 股东 67.32% 09 月 26 09 月 27
会 大会 日 日
□适用 ?不适用
五、董事、监事和高级管理人员情况
股份
任
任期 任期 本期增持 本期减持 其他增 增减
姓 性 年 职 期初持股数 期末持股数
职务 起始 终止 股份数量 股份数量 减变动 变动
名 别 龄 状 （股） （股）
日期 日期 （股） （股） （股） 的原
态
因
罗
现 年 06 年 06
爱 女 59 董事长 57,216,910 0 0 0 57,216,910
任 月 06 月 07
文
日 日
罗
董事、 现 年 06 年 06
爱 男 51 15,893,378 0 0 0 15,893,378
总经理 任 月 06 月 07
明
日 日
辛 董事、
现 年 06 年 06
全 男 58 副总经 31,500 0 0 0 31,500
任 月 06 月 07
忠 理
日 日
周
独立董 现 年 06 年 06
志 男 51 0 0 0 0 0
事 任 月 06 月 07
旺
日 日
姚 男 42 独立董 现 2021 2024 0 0 0 0 0
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伟 事 任 年 06 年 06
月 07 月 07
日 日
副总经 2012 2024
何
理、董 现 年 06 年 06
志 男 58 31,500 0 0 0 31,500
事会秘 任 月 06 月 07
民
书 日 日
张 监事会 现 年 06 年 06
男 52 0 0 0 0 0
毅 主席 任 月 07 月 07
日 日
叶
现 年 06 年 06
锐 男 45 监事 21,000 0 0 0 21,000
任 月 07 月 07
新
日 日
刘
现 年 06 年 06
嘉 女 38 监事 0 0 0 0 0
任 月 06 月 07
慧
日 日
霍
财务总 现 年 06 年 06
海 男 54 12,000 0 0 0 12,000
监 任 月 06 月 07
华
日 日
合
-- -- -- -- -- -- 73,206,288 0 0 0 73,206,288 --
计
报告期是否存在任期内董事、监事离任和高级管理人员解聘的情况
□是 ?否
公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□适用 ?不适用
公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责
罗爱文女士：1965 年 2 月生，在职硕士研究生。1986 年 6 月至 1988 年 10 月任职于东莞市城区包
装厂，1988 年 11 月至 1990 年 3 月东莞市城区包装厂财务部任会计，1990 年 3 月至 2002 年 9 月任职于
飞鹏工业，2002 年 10 月至今任职于本公司，历任总经理、执行董事等职，现任公司董事长，同时担任
东莞市政协常委、东莞市工商联（总商会）副主席、世界莞商会常务副会长、东莞市妇联兼职副主席、
东莞市女企业家联合会会长等。
罗爱明先生：1973 年 1 月生，本科。1998 年 11 月至今任职于本公司，历任公司采购主管、仓库
主管、生产副总经理；现任公司董事、总经理，同时担任东莞市企业家协会第五届理事、东莞市企业联
合会常务理事、东莞市特种设备行业协会电梯分会会长等。
辛全忠先生：1966 年 7 月生，大专，高级工程师。1986 年 7 月至 2000 年 6 月任职于国营 378 厂；
主持完成了“新型永磁同步无机房电梯”等项目。
周志旺先生： 1973 年 6 月生，本科，中国注册会计师。1997 年 12 月至今任职于广东天健会计师
事务所有限公司业务五部担任部门经理。现任本公司独立董事。
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姚伟先生：1982 年 3 月生， 毕业于中国政法大学法学专业，取得学士学位。2005 年至 2012 年任
职于东莞市中级人民法院；2012 年至 2015 年任职于广东凯成律师事务所；2015 年 2018 年任职于广东
盈隆律师事务所；2018 至今任职于广东合盛律师事务所，担任合伙人、执业律师。
张毅先生：1972 年 12 月生，大专。1995 年 7 月至 1999 年 5 月任职于中建地勘四川总队；1999 年
总经理助理等，现任公司副总裁。
叶锐新先生：1979 年 12 月生，本科。2002 年 7 月至今任职于本公司，历任机械工程师、产品组
长、技术经理、国际业务部部长，现任公司副总裁。
刘嘉慧女士：1986 年 4 月生，本科。2010 年 3 月至 2012 年 3 月任职于东莞市达鑫江滨新城开发
有限公司；2012 年 4 月至 2014 年 7 月任职于东莞市中正集团有限公司，2014 年 8 月至今任职于本公司，
曾任公司法务部部长，现任公司监事。
罗爱明先生：个人简介参见本节董事介绍部分。
辛全忠先生：个人简介参见本节董事介绍部分。
何志民先生：1966 年 8 月生，大专。1986 年 10 月至 1996 年 10 月任职于莞城造纸厂，1996 年 11
月至 2003 年 5 月任东莞环宇制衣厂经理；2003 年 6 月至 2011 年 7 月任公司财务总监；2011 年 8 月至
霍海华先生：1970 年 1 月生，硕士，注册会计师，注册评估师。2000 年 10 月至 2007 年 12 月任
职于大信会计师事务所有限公司；2008 年 1 月至 2011 年 7 月任武汉天高熔接股份有限公司财务负责人；
在股东单位任职情况
?适用 □不适用
在股东单位担任 任期起始 任期终止 在股东单位是否领
任职人员姓名 股东单位名称
的职务 日期 日期 取报酬津贴
罗爱文 东莞市快意股权投资有限公司 执行董事、经理 否
罗爱明 东莞市快意股权投资有限公司 监事 否
鹤壁市合生企业管理咨询合伙企
罗爱文 执行事务合伙人 否
业（有限合伙）
在股东单位任职情
无
况的说明
在其他单位任职情况
?适用 □不适用
在其他单位担任的职 任期起始 任期终止 在其他单位是否领取
任职人员姓名 其他单位名称
务 日期 日期 报酬津贴
东莞民营投资集团有限公
罗爱文 董事 否
司
苏州凯恩资本管理股份有
罗爱文 董事 否
限公司
东莞市快意金骏投资有限
罗爱文 执行董事 否
公司
河南中原快意电梯有限公
罗爱文 执行董事、总经理 否
司
罗爱文 东莞市快意发展投资有限 执行董事、经理 否
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公司
广东快意教育发展有限公 执行董事、经理、财
罗爱文 否
司 务负责人
东莞市中和投资开发有限
罗爱文 执行董事、经理 否
公司
广东恒鑫汇财股权投资有
罗爱文 执行董事 否
限公司
东莞市飞鹏物业租赁有限
罗爱文 监事 否
公司
罗爱文 东莞市快安科技有限公司 执行董事 否
东莞市鑫晖股权投资有限 执行董事、财务负责
罗爱文 否
公司 人
东莞市鼎晖股权投资有限 执行董事、财务负责
罗爱文 否
公司 人
东莞市右晖股权投资有限 执行董事、财务负责
罗爱文 否
公司 人
罗爱文 东莞市金晖实业有限公司 执行董事 否
罗爱文 东莞市晖悦实业有限公司 执行董事 否
罗爱文 苏州琦文阁装饰有限公司 执行董事 否
东莞市盈晖股权投资有限 执行董事、经理、财
罗爱文 否
公司 务负责人
东莞市快意实业投资有限
罗爱文 执行董事 否
公司
罗爱文 海口市明晖贸易有限公司 监事 否
河南中原快意电梯有限公
罗爱明 监事 否
司
东莞市快意发展投资有限
罗爱明 监事 否
公司
东莞市中和投资开发有限
罗爱明 监事 否
公司
东莞市快意电梯工程服务
罗爱明 监事 否
有限公司
罗爱明 东莞市快安科技有限公司 监事 否
东莞市快意发展投资有限
霍海华 财务负责人 否
公司
娇克（广州）网络科技有
姚伟 监事 否
限公司
东莞市汉普企业管理咨询
周志旺 执行董事、经理 否
有限公司
在其他单位任职情
无
况的说明
公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况
□适用 ?不适用
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况
本年度在公司领薪的董事、监事、高级管理人员报酬依据其工作岗位、绩效及公司经营业绩确定，
并需经 2023 年年度股东大会审议。
公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况
单位：万元
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从公司获得的 是否在公司关
姓名 性别 年龄 职务 任职状态
税前报酬总额 联方获取报酬
罗爱文 女 59 董事长 现任 115 否
罗爱明 男 51 董事、总经理 现任 135.9 否
董事、副总经
辛全忠 男 58 现任 47.26 否
理
周志旺 男 51 独立董事 现任 5 否
姚伟 男 42 独立董事 现任 5 否
副总经理、董
何志民 男 58 现任 82.75 否
事会秘书
霍海华 男 54 财务总监 现任 59.53 否
张毅 男 52 监事会主席 现任 71.71 否
叶锐新 男 45 监事 现任 69.26 否
刘嘉慧 女 38 监事 现任 21.52 否
合计 -- -- -- -- 612.93 --
其他情况说明
□适用 ?不适用
六、报告期内董事履行职责的情况
会议届次 召开日期 披露日期 会议决议
第四届董事会第 2023 年 04 2023 年 04 《第四届董事会第十三次会议决议公告》 （公告编号：2023-005）刊登
十三次会议 月 06 日 月 10 日 于巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn )
第四届董事会第 2023 年 04 2023 年 04
审议通过了《2023 年第一季度报告全文及正文》
。
十四次会议 月 27 日 月 28 日
第四届董事会第 2023 年 08 2023 年 08 《第四届董事会第十五次会议决议公告》 （公告编号：2023-029）刊登
十五次会议 月 25 日 月 28 日 于巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn )
第四届董事会第 2023 年 09 2023 年 09 《第四届董事会第十六次会议决议公告》 （公告编号：2023-032）刊登
十六次会议 月 07 日 月 08 日 于巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn )
第四届董事会第 2023 年 10 2023 年 10
审议通过了《2023 年第三季度报告全文及正文》
。
十七次会议 月 30 日 月 31 日
第四届董事会第 2023 年 12 2023 年 12 《第四届董事会第十八次会议决议公告》 （公告编号：2023-043）刊登
十八次会议 月 15 日 月 16 日 于巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn )
董事出席董事会及股东大会的情况
是否连续两
本报告期应 以通讯方式
现场出席董 委托出席董 缺席董事会 次未亲自参 出席股东大
董事姓名 参加董事会 参加董事会
事会次数 事会次数 次数 加董事会会 会次数
次数 次数
议
罗爱文 6 5 1 0 0 否 2
罗爱明 6 5 1 0 0 否 2
辛全忠 6 6 0 0 0 否 2
周志旺 6 4 2 0 0 否 2
姚伟 6 6 0 0 0 否 2
连续两次未亲自出席董事会的说明
不适用
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董事对公司有关事项是否提出异议
□是 ?否
报告期内董事对公司有关事项未提出异议。
董事对公司有关建议是否被采纳
?是 □否
董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明
报告期内，公司董事严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交
易所上市规则》等法律法规、规范性文件的规定，以及《公司章程》、《董事会议事规则》开展工作，
认真履行职责，根据公司的实际情况，对公司治理和经营决策提出了相关的意见，经过充分沟通讨论，
形成一致意见，并监督和推动董事会决议的执行，确保决策科学、及时、高效，维护公司和全体股东的
合法权益。
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七、董事会下设专门委员会在报告期内的情况
异议事项
委员会 召开会 提出的重要
成员情况 召开日期 会议内容 其他履行职责的情况 具体情况
名称 议次数 意见和建议
（如有）
审议《2022 年度审计报告》的事项、 《2022 年度公司关联方资金占用
情况》的事项、 《2022 年度内部控制制度自我评价报告》的事项、
按照公司《董事会审
《2022 年度募集资金存放与使用的专项报告》的事项、 《2022 年度外 审议通过了
部审计机构工作评价的事项》 、《拟聘任公司 2023 年度审计机构的事 全部议案
等要求，严格履职。
项》、《2022 年度报告全文及其摘要》的事项、 《2023 年度日常关联交
易预计》的事项、 《关于会计政策变更》的事项
按照公司《董事会审
审议通过了
全部议案
审计委 周志旺、姚 5 等要求，严格履职。
员会 伟、罗爱文 按照公司《董事会审
审议《2023 年半年度报告》的事项、
《2023 年半年度募集资金存放与 审议通过了
使用情况的专项报告》的事项。 全部议案
等要求，严格履职。
按照公司《董事会审
审议通过了
全部议案
等要求，严格履职。
按照公司《董事会审
审议《关于增加公司 2023 年度关联交易额度》的事项、
《关于房屋买 审议通过了
卖暨关联交易》的事项。 全部议案
等要求，严格履职。
按照公司《董事会提
提名委 姚伟、周志 审议通过了
员会 旺、罗爱文 全部议案
等要求，严格履职
关联委员回 按照公司《董事会薪
薪酬与
周志旺、姚 避表决，提 酬与考核委员会工作
考核委 1 2023 年 04 月 06 日 审议《2022 年度董事与高级管理人员的薪酬情况的事项》
伟、罗爱明 交董事会审 细则》等要求，严格
员会
议。 履职
按照公司《董事会战
审议《关于部分募集资金投资项目结项暨结余募集资金永久补充流动 审议通过了
战略委 资金》的事项 全部议案
罗爱文、罗 等要求，严格履职
员会 2
爱明、姚伟 按照公司《董事会战
审议《关于增加公司 2023 年度关联交易额度》的事项、
《关于房屋买 审议通过了
卖暨关联交易》的事项。 全部议案
等要求，严格履职
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八、监事会工作情况
监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险
□是 ?否
监事会对报告期内的监督事项无异议。
九、公司员工情况
报告期末母公司在职员工的数量（人） 1,362
报告期末主要子公司在职员工的数量（人） 389
报告期末在职员工的数量合计（人） 1,751
当期领取薪酬员工总人数（人） 1,751
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人） 11
专业构成
专业构成类别 专业构成人数（人）
生产人员 337
销售人员 228
技术人员 273
财务人员 22
行政人员 231
安装维保人员 660
合计 1,751
教育程度
教育程度类别 数量（人）
硕士 8
本科 257
大专 421
专科以下 1,065
合计 1,751
公司严格遵守《劳动法》、《劳动合同法》等法律法规，并建立完善的人力资源管理制度和流程，
包括《薪酬管理规定》、《员工关系管理制度》、《绩效管理制度》、《考勤管理制度》等，并严格执
行，切实保障员工在劳动保护、劳动条件、工资支付、五险一金、休息休假、女职工权益等方面的切身
利益。
公司根据市场化原则，建立具备市场竞争力并符合公司实际的宽带薪酬体系。公司员工薪酬由固
定工资、绩效工资、业绩提成和福利四部分构成，年底设有年终奖金。
公司建立了全面的福利保障体系，包括五险一金、食宿补贴、公司福利、工会福利和女员工福利等。
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公司设有培训中心，制订了《培训管理制度》、《管培生引进与培养管理制度》、《内训师及培
训教材开发管理办法》等培训制度文件，以规范的培训管理制度为基础，以齐全的课程体系和内部讲师
系统为支撑，通过系统化的培训实施过程，以培训中心为核心平台延伸开来，有效促进公司各部门各人
才梯队的人员培养及持续赋能提升，从而为组织的发展提供专业、高效、国际化的人才队伍。
课程体系建设方面，建立了各岗位标准课程清单，从入职培训到转岗、晋升培训等，分为通用类、
营销类、技术类、生产类、工程类几个大类，且细分到各个部门和各个岗位。特别是针对每年的校园招
聘大学应届毕业生，专门制订了《管培生引进与培养管理制度》，根据培训计划推进“雏鹰计划”新生
力培训营，并建立了管培生入职导师制度，管培生入职后由部门指定有资质的老员工进行传、帮、带学
习，使其尽快融入公司、适应工作生活环境。在营销板块，根据一线销售业务开展的需求，开设“销售
铁军”等专题训练营，对各部门人员的储备培养起到了极大的促进作用。同时根据代理商需求，专门制
订了代理商培训课程体系。并对所有培训课程体系不断进行改进，使课程更符合学员及公司业务发展需
求，更具系统性。
公司引入专业培训师教学课程，从课程的设计、课程的开发、课程的讲授都予以充分的教学和实
操，加强内训师相关能力，将个人经验当作组织的经验加以组织和管理。各部门负责人及公司高管本身
就是部门内部培训讲师，同时也是本专业领域的培训讲师，经验丰富的专业技能人才也是内部讲师成员，
共同为公司的人才培养贡献力量，配合员工职业晋升通道，打造学习型组织，为公司的发展和个人职业
晋升提供良好的平台。
(1)快意电梯培训中心架构
(2)快意电梯课程体系
报告期内，培训中心通用类、营销类、生产类、技术类、工程类等 5 大类、100 门各色培训
课程体系，使公司的各类技能提升、管理提效、公司的重大战略方案得到了很好的落地实施，正在向着
学习型组织迈进。
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□适用 ?不适用
十、公司利润分配及资本公积金转增股本情况
报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况
?适用 □不适用
（一）公司重视对投资者的合理回报并兼顾公司的可持续发展，实行持续、稳定的利润分配政策。
（二）为了明确对新老股东权益分红的回报，进一步细化《公司章程（上市修订草案）》中关于
股利分配的政策，增加股利分配决策的透明度，保护投资者利益，公司制定了《公司股票上市后三年内
股东分红回报规划》，对未来公司的股利分配作出了细化安排：
（1）上市后三年，在满足该年度净利润为正、审计机构出具标准无保留意见、公司无重大投资计
划或重大现金支出等事项发生〔募集资金项目除外〕时，公司实施现金分红，每年现金分红不少于当年
实现的可供分配利润的 15%。
下列情况为所称的重大投资计划或者重大现金支付：
①公司未来十二个月内拟对外投资、收购资产或者购买设备累计支出达到或者超过公司最近一期
经审计净资产绝对值的 50%，且绝对金额超过 5,000 万元；
②公司未来十二个月内拟对外投资、收购资产或者购买设备累计支出达到或者超过公司最近一期
经审计总资产的 30%。
（2）除上述必须以现金方式进行股利分配以外，公司还可以进行股票分红
在满足现金股利分配的条件下，若公司营业收入和净利润增长较快，且公司董事会认为公司股本
规模及股权结构合理，可以在提出现金股利分配预案之外，提出并实施股票股利分配预案。
由于公司目前处于成长阶段，采用股票股利分红时，现金分红在当次利润分配中所占最低比例为
（3）在每个会计年度结束后，由公司董事会提出分红预案，并交付股东大会审议表决。公司将接
受所有股东、独立董事、监事和公众投资者对公司分红的建议和监督。
公司当年盈利但董事会未作出现金分红预案的，公司除召开股东大会现场会议时向股东提供网络
形式的投票平台外，公司应在定期报告中披露未作出现金分红预案的原因及未用于分红的资金留存公司
的用途和使用计划。
（4）存在股东违规占用公司资金情况的，公司有权扣减该股东所分配的现金红利，以偿还其占用
的资金。
（三）分红回报规划制定和修改履行的程序
（1）公司董事会应根据《公司章程》规定的利润分配政策以及公司未来发展计划，在充分考虑和
听取股东（特别是公众投资者）、独立董事和外部监事的意见基础上，每三年制定一次具体的股东分红
回报规划。董事会制定的股东分红回报规划应经全体董事过半数同意且经独立董事过半数同意方能通过，
并提交股东大会审议。
为了保证利润分配政策的连续性和稳定性，公司经 2020 年年度股东大会审议通过了《快意电梯股
份有限公司股东回报计划（2021-2023 年）》，对公司 2021-2023 年利润分配作出明确的制度性安排。
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（2）若因公司利润分配政策进行修改或公司经营环境或者自身经营状况发生较大变化而需要调整
股东回报规划的，股东回报规划的调整应限定在利润分配政策规定的范围内，该等调整应经全体董事过
半数同意并经独立董事过半数同意方能通过，并提交股东大会审议。
现金分红政策的专项说明
是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求： 是
分红标准和比例是否明确和清晰： 是
相关的决策程序和机制是否完备： 是
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用： 是
公司未进行现金分红的，应当披露具体原因，以及下一步
不适用
为增强投资者回报水平拟采取的举措：
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益
是
是否得到了充分保护：
现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、
不适用
透明：
公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案
□适用 ?不适用
本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
?适用 □不适用
每 10 股送红股数（股） 0
每 10 股派息数（元）
（含税） 4.00
分配预案的股本基数（股） 336,687,900
现金分红金额（元）
（含税） 134,675,160.00
以其他方式（如回购股份）现金分红金额（元） 0.00
现金分红总额（含其他方式）
（元） 134,675,160.00
可分配利润（元） 378,202,250.40
现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例 100%
本次现金分红情况
公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到
利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明
公司以现有总股本 336,687,900 股为基数，拟向全体股东每 10 股派发现金红利 4.00 元（含税）
，不送红股，不以公积
金转增股本。该预案经 2023 年年度股东大会审议通过后实施。
十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
□适用 ?不适用
公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
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十二、报告期内的内部控制制度建设及实施情况
公司根据中国证监会、深圳证券交易所的有关规定，遵循内部控制的基本原则，按公司实际情况，
已基本建立健全了公司的内部控制制度体系并得到有效的执行。公司《2023 年度内部控制评价报告》
全面、真实、准确地反映了公司内部控制的实际情况。
详细情况见同日登载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《2023 年度内部控制评价报告》。
□是 ?否
十三、公司报告期内对子公司的管理控制情况
整合中遇到的 已采取的解决
公司名称 整合计划 整合进展 解决进展 后续解决计划
问题 措施
不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用
十四、内部控制评价报告或内部控制审计报告
内部控制评价报告全文披露日期 2024 年 04 月 02 日
《2023 年度内部控制评价报告》刊登在 2024 年 4 月 2 日的巨潮资讯网
内部控制评价报告全文披露索引
(www.cninfo.com.cn)。
纳入评价范围单位资产总额占公司合
并财务报表资产总额的比例
纳入评价范围单位营业收入占公司合
并财务报表营业收入的比例
缺陷认定标准
类别 财务报告 非财务报告
重大缺陷：①对已签发的财务报告进
重大缺陷：①企业缺乏经营决策程
行更正和追溯错误（由于政策变化或
序，如缺乏"董事会"决策程序；②企
其他客观因素变化导致的对以前年度
业决策程序不科学，如决策失误，导
的追溯调整除外）；②审计师发现的、
致重大交易失败；③违反国家法律、
未被识别的当期财务报告的重大错
法规，如环境污染等；④管理人员或
报；③董事、监事和高级管理层的舞
技术人员大量流失；⑤媒体负面新闻
弊行为；④审计委员会对财务报告内
频现；⑥重要业务缺乏制度控制或制
定性标准 部控制监督无效；⑤内部审计职能无
度系统性失效。2、符合下列条件之一
效；⑥风险评估职能无效；⑦控制环
的，可以认定为重要缺陷：①不存在
境无效；⑧重大缺陷没有在合理期间
对非常规（非重复）或复杂交易的控
得到整改。2、符合下列条件之一的，
制；②未建立并有效执行职业道德规
可以认定为重要缺陷：①未根据一般
范；③未建立举报及报告机制；④未
公认的会计准则对会计政策进行选择
建立有效的信息与沟通机制。3、除重
和应用的控制；②未设立反舞弊程序
大缺陷和重要缺陷以外的缺陷，认定
和控制；③未对期末财务报告的过程
为一般缺陷。
进行控制；④未对财务报告流程中涉
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及的信息系统进行有效控制。3、除重
大缺陷和重要缺陷以外的缺陷，认定
为一般缺陷。
报；②资产总额的 1%≤错报；③营业
②对公司造成较大负面影响，且已经
收入总额的 1%≤错报。2、重要缺
对外披露并对本公司定期报告披露造
陷：①利润总额的 2%≤错报＜利润总
成严重负面影响。2、重要缺陷：
额的 5%；②资产总额的 0.5%≤错报＜
定量标准 ①500 万元＜错报≤1000 万元；②被
资产总额的 1%；③营业收入总额的
国家政府部门处罚，但未对公司造成
负面影响。3、一般缺陷：①错报
≤500 万元；②被省部级以下部门处
罚，但未对公司造成负面影响。
报＜营业收入总额的 0.5%。
财务报告重大缺陷数量（个） 0
非财务报告重大缺陷数量（个） 0
财务报告重要缺陷数量（个） 0
非财务报告重要缺陷数量（个） 0
?适用 □不适用
内部控制审计报告中的审议意见段
我们认为，快意电梯公司按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。
内控审计报告披露情况 披露
内部控制审计报告全文披露日期 2024 年 04 月 02 日
《内部控制审计报告》刊登在 2024 年 4 月 2 日的巨潮资讯
内部控制审计报告全文披露索引
网(www.cninfo.com.cn)。
内控审计报告意见类型 标准无保留意见
非财务报告是否存在重大缺陷 否
会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告
□是 ?否
会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致
?是 □否
十五、上市公司治理专项行动自查问题整改情况
不适用
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第五节 环境和社会责任
一、重大环保问题
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□是 ?否
报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
公司或子公司名 对上市公司生产
处罚原因 违规情形 处罚结果 公司的整改措施
称 经营的影响
无 无 无 无 无 无
参照重点排污单位披露的其他环境信息
公司严格遵守《中国环境保护法》等相关法律法规，建立了完善的管理体系，优先使用清洁能源，
采用资源利用率高、污染物排放量少的工艺、设备，减少污染物的产生。同时持续改进产品能耗指标，
实现经济效益与绿色发展双赢。通过建设污水循环处理系统，已实现生产污水全部循环利用，达到污水
零排放标准；通过设计优化减少危险固体废弃物，并全部交由第三方专业资质公司回收处理。
在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
?适用 □不适用
公司在生产制造环境，投资引进以采用天然气替代柴油燃烧的静电喷涂系统为代表的新设备设施，
实现节能降耗并有效地减少相关废弃物的外排，节能 15%以上、降耗 30%以上。公司在新厂房建设中，
积极采用新型节能技术产品，如宿舍采用空气循环加热系统替代以前的天然气热水器、食堂采用数控电
子炉替代老式的柴油炉、厂区采用光控/声控照明开关，节能灯照明全部实现 LED 化。
未披露其他环境信息的原因
无
二、社会责任情况
公司致力于自身发展，积极主动履行社会责任，通过导入 ISO 26000 社会责任指南针对性标准化
管理等方式，在公共责任、道德行为、公益支持三方面不断探索及实践，明确了公益领域以人民为中心，
本着“支持社会发展、支持慈善捐助、支持行业发展”的“三支”宗旨确定扶贫、健康为重点公益领域，
以更具社会责任感的组织行为增强企业的竞争优势，致力成为卓越的企业公民。公司通过与控股股东东
莞市快意股权投资有限公司共同出资，发起设立 “东莞市快意公益基金会”，积极参与社会公益事业，
为建设和谐社会贡献力量。
在业务过程中，公司通过积极提升品质、安全、环境保护、能源消耗、公共卫生等管理水平，建
立公司诚信口碑。营销中心通过合同跟踪回访、后期维修等调查顾客满意情况，推进管理改进和服务。
公司多年贯彻落实“诚信为本”，创造了多项优质工程、安全文明工地，多次得到上级主管部门及客户
的好评。
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三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况
公司报告期内暂未开展脱贫攻坚、乡村振兴工作。
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第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
?适用 □不适用
履
承诺时 承诺 行
承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容
间 期限 情
况
"为尽量减少、避免与公司之间发生关联交易，公司控股股东快意投资、实际控制人罗爱
文、罗爱明、股东合生企业、白植平、罗爱武出具了《关于避免与快意电梯股份有限公
司发生关联交易事项的承诺》 ，承诺如下：
"一、本人/本公司/本合伙企业及其控制的其他企业将尽量减少、避免与公司之间发生关
联交易。对于能够通过市场方式与独立第三方之间发生的交易，将由公司与独立第三方
进行。本人/本公司/本合伙企业及其控制的其他企业不以向公司拆借、占用公司资金或
采取由公司代垫款项、代偿债务等方式侵占公司资金。
二、对于本人/本公司/本合伙企业及其控制的其他企业与公司及其控股子公司之间不可
白植平;鹤壁市合生
关于同业竞 避免的一切交易行为，均将严格遵守市场原则，本着平等互利、等价有偿的一般原则， 正
企业管理咨询合伙企 2017
争、关联交 公平合理地进行。 常
首次公开发行或再 业（有限合伙）;东 年 03 9999-
易、资金占 三、本人/本公司/本合伙企业及其控制的其他企业与公司所发生的关联交易均以签订书 履
融资时所作承诺 莞市快意股权投资有 月 24 12-31
用方面的承 面合同或协议形式明确约定，并严格遵守《中华人民共和国公司法》 、
《中华人民共和国 行
限公司;罗爱明;罗爱 日
诺 证券法》、
《公司章程》和《关联交易管理办法》等有关法律、法规以及公司规章制度的 中
文;罗爱武
规定，规范关联交易行为，履行各项批准程序并按有关规定履行信息披露义务。
四、本人/本公司/本合伙企业及其控制的其他企业不通过关联交易损害公司以及公司其
他股东的合法权益。
五、本人/本公司/本合伙企业承诺函的出具、履行与解释均适用中国境内（不包括台
湾、香港和澳门地区）有关法律法规及规范性文件的规定。上述承诺经本人/本公司/本
合伙企业签字盖章后生效。 如果本人/本公司/本合伙企业未履行上述承诺给公司或者其
他投资者造成损失的，本人/本公司/本合伙企业将向公司和其他投资者依法承担赔偿责
任。"
鹤壁市合生企业管理 关于同业竞 "在本承诺出具之日，本人/本公司/本有限合伙及其拥有权益的企业均未开发、生产任何 2017 正
首次公开发行或再 9999-
咨询合伙企业（有限 争、关联交 与公司及其控股子公司生产的产品构成竞争或可能构成竞争的产品，未直接或间接经营 年 03 常
融资时所作承诺 12-31
合伙）;东莞市快意 易、资金占 任何与公司及其控股子公司构成竞争或可能构成竞争的业务，也未投资于任何与公司及 月 24 履
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股权投资有限公司; 用方面的承 其控股子公司生产的产品或经营的业务构成竞争或可能构成竞争的其他企业。自本承诺 日 行
罗爱明;罗爱文 诺 函出具之日起，本人/本公司/本有限合伙及其拥有权益的企业将不开发、生产任何与公 中
司及其控股子公司生产的产品构成竞争或可能构成竞争的产品，不直接或间接经营任何
与公司及其控股子公司构成竞争或可能构成竞争的业务，也不参与投资任何与公司及其
控股子公司生产的产品或经营的业务构成同业竞争或可能构成同业竞争的其他企业。自
本承诺函出具之日起，如公司及其控股子公司进一步拓展其产品和业务范围，本人/本公
司/本有限合伙及其拥有权益的企业将不与公司及其控股子公司拓展后的产品或业务相竞
争；若与公司及其控股子公司拓展后的产品或业务产生竞争的，本人/本公司/本有限合
伙及其拥有权益的企业将以停止生产或经营相竞争的产品或业务的方式，或者将相竞争
的业务纳入到公司及其控股子公司经营的方式，或者将相竞争的业务转让给无关联关系
的第三人的方式避免同业竞争。在本人/本公司/本有限合伙持有公司股票期间，本承诺
均为有效。如上述承诺被证明是不真实的或未被遵守，本人/本公司/本有限合伙将向公
司赔偿一切直接或间接的损失，并承担相应的法律责任。"
公司承诺：如公司招股说明书有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，对判断公司是否
符合法律规定的发行条件构成重大、实质影响的，公司将依法回购首次公开发行的全部
新股。公司将在中国证监会认定有关违法事实的当日进行公告，并在五日内根据相关法
正
律、法规及公司章程的规定召开董事会并发出召开临时股东大会通知，在召开临时股东 2017
常
首次公开发行或再 快意电梯股份有限公 大会并经相关主管部门批准/核准/备案后启动股份回购措施；公司承诺按市场价格进行 年 03 9999-
其他承诺 履
融资时所作承诺 司 回购，如因中国证监会认定有关违法事实导致公司启动股份回购措施时公司股票已停 月 24 12-31
行
牌，则回购价格为公司股票停牌前一个交易日平均交易价格（平均交易价格=当日总成交 日
中
额/当日总成交量）
。若公司违反上述承诺，其将在公司股东大会及中国证监会指定报刊
上公开就未履行上述回购措施向公司股东和社会公众投资者道歉，并按中国证监会及有
关司法机关认定的实际损失向投资者进行赔偿。
公司、公司控股股东、实际控制人及董事、监事、高级管理人员承诺：如公司招股说明
书有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失的，将依
法赔偿投资者损失，其将在该等违法事实被中国证监会、证券交易所或司法机关认定 正
后，本着简化程序、积极协商、先行赔付、切实保障投资者特别是中小投资者利益的原 常
首次公开发行或再 快意电梯股份有限公 年 03 9999-
其他承诺 则，按照投资者直接遭受的可测算的经济损失选择与投资者和解、通过第三方与投资者 履
融资时所作承诺 司 月 24 12-31
调解及设立投资者赔偿基金等方式积极赔偿投资者由此遭受的直接经济损失。若违反上 行
日
述承诺，其将在公司股东大会及中国证监会指定报刊上公开就未履行上述赔偿措施向公 中
司股东和社会公众投资者道歉，并按中国证监会及有关司法机关认定的实际损失向投资
者进行赔偿。
承诺是否按时履行 是
如承诺超期未履行
完毕的，应当详细
说明未完成履行的 不适用
具体原因及下一步
的工作计划
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及其原因做出说明
□适用 ?不适用
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□适用 ?不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用 ?不适用
五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的
说明
□适用 ?不适用
六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明
?适用 □不适用
财政部于 2022 年 11 月发布了《关于印发〈企业会计准则解释第 16 号〉的通知》（财
会〔2022〕31 号）（以下简称《准则解释第 16 号》），该解释规定了“关于单项交易产生
的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”的内容，自 2023 年 1 月
根据财政部发布的相关企业会计准则解释而进行的相应变更，无需提交公司董事会和股东
大会审议。
本次会计政策变更不会对公司当期的财务状况、经营成果和现金流量产生重大影响，
不存在损害公司及股东利益的情况。
七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□适用 ?不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
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八、聘任、解聘会计师事务所情况
现聘任的会计师事务所
境内会计师事务所名称 大信会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬（万元） 75
境内会计师事务所审计服务的连续年限 14
境内会计师事务所注册会计师姓名 姚翠玲 胡宜鹏
境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限 姚翠玲二年 胡宜鹏一年
当期是否改聘会计师事务所
□是 ?否
聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况
?适用 □不适用
公司聘请大信会计师事务所（特殊普通合伙）对公司 2023 年 12 月 31 日的内部控制设计与运行的有效
性进行审计，报告编号为：大信审字[2024]第 5-00030 号。
九、年度报告披露后面临退市情况
□适用 ?不适用
十、破产重整相关事项
□适用 ?不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
十一、重大诉讼、仲裁事项
?适用 □不适用
是否形 诉讼（仲
诉讼（仲裁）基本 涉案金额 诉讼（仲 披露 披露
成预计 诉讼（仲裁）审理结果及影响 裁）判决执
情况 （万元） 裁）进展 日期 索引
负债 行情况
报告期内未达到重
在审理阶段、不会对公司造成
大的诉讼、仲裁事 2,338.65 否 审理阶段 审理阶段 无
重大影响
项汇总
报告期内未达到重 诉讼均已审结胜诉但被告拒不
大的诉讼、仲裁事 2,250.45 否 执行阶段 履行生效判决已向受理法院申 执行中 无
项汇总 请强制执行
报告期内未达到重 诉讼均已审结胜诉且被告已履
大的诉讼、仲裁事 3,031.99 否 已结案 行终结生效判决或已由法院执 执行完毕 无
项汇总 行终结
十二、处罚及整改情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
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十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□适用 ?不适用
十四、重大关联交易
□适用 ?不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
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?适用 □不适用
关
联 转让资产
转让资产的 交易损
关联 交 关联交易定 的账面价 转让价格
关联关系 关联交易内容 评估价值 关联交易结算方式 益（万 披露日期 披露索引
方 易 价原则 值（万 （万元）
（万元） 元）
类 元）
型
天内，乙方支付合同
关联交易定
总额的 30%，即
价以评估机
中和开发 公司购买房屋作 8,661,296 元；
东莞 构出具的评
为公司实 为人才公寓，标 2、出具竣工备案证后
市中 估结果为依 《关于房屋买卖暨关联
控人罗爱 资 的房屋建筑面积 5 天内，乙方支付合
和房 据，双方在 交易的公告》 （公告编
文女士之 产 合计 1,601.57 同总额的 40%，即 2023 年 12
地产 遵循自愿、 2,887.1 2,916.26 2,887.1 0 号：2023-042）刊登于
子雷梓豪 购 平方米，交易价 11,548,394 元； 月 16 日
开发 公平、 巨潮资讯网
任高管并 买 格为 28,870,985 3、取得不动产权证后
有限 合理的基础 (www.cninfo.com.cn )
实际控制 元（不含交易契 5 天内，乙方支付剩
公司 上进行协商
的公司 税、维修基金） 。 余的 30%，即
确认，实行
市场定价
以上款项由乙方转账
至甲方指定账户。
转让价格与账面价值或评估价值差异较大的原
不适用
因（如有）
对公司经营成果与财务状况的影响情况 关联交易遵循了公平、公正、公开的原则，对公司本期以及未来财务状况、经营成果无不良影响。
如相关交易涉及业绩约定的，报告期内的业绩
不适用
实现情况
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
□适用 ?不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
□适用 ?不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
□适用 ?不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
□适用 ?不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
□适用 ?不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十五、重大合同及其履行情况
（1） 托管情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2） 承包情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3） 租赁情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在租赁情况。
□适用 ?不适用
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
公司报告期不存在重大担保情况。
（1） 委托理财情况
?适用 □不适用
报告期内委托理财概况
单位：万元
委托理财的资金 逾期未收回的金 逾期未收回理财
具体类型 委托理财发生额 未到期余额
来源 额 已计提减值金额
券商理财产品 募集资金 3,100 1,200 0 0
银行理财产品 募集资金 10,600 3,000 0 0
券商理财产品 自有资金 58,000 62,500 0 0
银行理财产品 自有资金 17,000 12,000 0 0
信托理财产品 自有资金 10,000 0 0 0
其他类 自有资金 1,000 1,000 0 0
合计 99,700 79,700 0 0
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
单项金额重大或安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况
?适用 □不适用
单位：万元
受托机构 产 资 报告期 是否 未来是 事项概述
受托机构 报酬 参考年 计提减值
名称（或 品 金 起始日 终止日 资金 预期收益 报告期实际 损益实 经过 否还有 及相关查
（或受托 金额 确定 化收益 准备金额
受托人姓 类 来 期 期 投向 （如有 损益金额 际收回 法定 委托理 询索引
人）类型 方式 率 （如有）
名） 型 源 情况 程序 财计划 （如有）
到期
自
非 2022 年 2023 年 支付 已收回
有
国信证券 证券 保 2,000 03 月 03 月 其他 本金 4.80% 96.48 本金与 是 是
资
本 17 日 22 日 与收 收益
金
益
到期
自
非 2022 年 2023 年 支付 已收回
有
东莞证券 证券 保 5,000 07 月 08 月 其他 本金 4.10% 156.98 本金与 是 是
资
本 14 日 01 日 与收 收益
金
益
到期
自
清溪农商 保 有
银行 3,000 07 月 07 月 市场 本金 3.65% 109.63 本金与 是 是
行 本 资
金
益
到期
自
非 2022 年 2023 年 支付 已收回
有
华安证券 证券 保 3,000 08 月 02 月 其他 本金 5.30% 77.61 本金与 是 是
资
本 08 日 08 日 与收 收益
金
益
到期
自
清溪农商 保 有
银行 3,000 08 月 02 月 市场 本金 3.25% 49.47 本金与 是 是
行 本 资
金
益
到期
自
非 2022 年 2023 年 支付 已收回
有
国信证券 证券 保 1,000 08 月 10 月 其他 本金 3.60% 40.33 本金与 是 是
资
本 30 日 20 日 与收 收益
金
益
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
到期
自
非 2022 年 2023 年 支付 已收回
有
国信证券 证券 保 4,000 09 月 10 月 其他 本金 3.60% 170.89 本金与 是 是
资
本 02 日 20 日 与收 收益
金
益
到期
自
清溪农商 保 有
银行 2,000 09 月 03 月 市场 本金 3.20% 32.47 本金与 是 是
行 本 资
金
益
到期
自
非 2022 年 2023 年 支付 已收回
有
华安证券 证券 保 3,000 09 月 03 月 其他 本金 5.30% 83.25 本金与 是 是
资
本 19 日 20 日 与收 收益
金
益
到期
自
非 2022 年 2023 年 支付 已收回
有
东莞证券 证券 保 3,000 09 月 03 月 其他 本金 4.10% 46.5 本金与 是 是
资
本 23 日 27 日 与收 收益
金
益
到期
自
非 2022 年 2023 年 支付 已收回
有
华安证券 证券 保 3,000 10 月 04 月 其他 本金 5.30% 83.12 本金与 是 是
资
本 13 日 14 日 与收 收益
金
益
到期
自
清溪农商 保 有
银行 2,000 10 月 04 月 市场 本金 3.00% 30.27 本金与 是 是
行 本 资
金
益
到期
自
非 2022 年 2023 年 支付 已收回
有
国信证券 证券 保 2,000 10 月 07 月 其他 本金 3.60% 65.6 本金与 是 是
资
本 14 日 18 日 与收 收益
金
益
自 到期
非 2022 年 2023 年 已收回
有 支付
东莞证券 证券 保 4,000 10 月 05 月 其他 4.30% 88.46 本金与 是 是
资 本金
本 27 日 08 日 收益
金 与收
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
益
到期
自
非 2022 年 2023 年 支付 已收回
有
东莞证券 证券 保 2,000 11 月 03 月 其他 本金 3.50% 25.94 本金与 是 是
资
本 16 日 27 日 与收 收益
金
益
到期
自
非 2022 年 2023 年 支付 已收回
有
华安证券 证券 保 2,000 12 月 01 月 其他 本金 4.30% 5.16 本金与 是 是
资
本 06 日 10 日 与收 收益
金
益
到期
自
非 2023 年 2023 年 支付 已收回
有
华安证券 证券 保 3,000 01 月 07 月 其他 本金 5.30% 93.05 本金与 是 是
资
本 16 日 17 日 与收 收益
金
益
到期
自
清溪农商 保 有
银行 5,000 01 月 04 月 市场 本金 3.00% 39.11 本金与 是 是
行 本 资
金
益
到期
自
常平农商 保 有
银行 2,000 02 月 08 月 市场 本金 3.10% 31.28 本金与 是 是
行 本 资
金
益
到期
自
非 2023 年 2023 年 支付 已收回
有
国信证券 证券 保 1,000 02 月 08 月 其他 本金 3.30% 20.46 本金与 是 是
资
本 13 日 15 日 与收 收益
金
益
到期
自
非 2023 年 2023 年 支付 已收回
有
东莞证券 证券 保 3,000 02 月 05 月 其他 本金 3.90% 35.9 本金与 是 是
资
本 21 日 18 日 与收 收益
金
益
非 自 2023 年 2024 年 到期
国信证券 证券 保 1,000 有 02 月 02 月 其他 支付 4.63% 未到期 是 是
本 资 27 日 27 日 本金
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
金 与收
益
到期
自
非 2023 年 2023 年 支付 已收回
有
东莞证券 证券 保 1,000 02 月 08 月 其他 本金 4.30% 29.28 本金与 是 是
资
本 27 日 29 日 与收 收益
金
益
到期
自
非 2023 年 2023 年 支付 已收回
有
东莞证券 证券 保 4,000 03 月 09 月 其他 本金 4.30% 98.38 本金与 是 是
资
本 27 日 26 日 与收 收益
金
益
到期
自
非 2023 年 2023 年 支付 已收回
有
华安证券 证券 保 5,000 03 月 06 月 其他 本金 4.80% 70.41 本金与 是 是
资
本 27 日 26 日 与收 收益
金
益
到期
自
非 2023 年 2024 年 支付
有
国信证券 证券 保 2,000 03 月 04 月 其他 本金 4.10% 未到期 是 是
资
本 30 日 01 日 与收
金
益
到期
自
非 2023 年 2023 年 支付 已收回
有
东莞证券 证券 保 3,000 04 月 10 月 其他 本金 4.30% 72.36 本金与 是 是
资
本 04 日 11 日 与收 收益
金
益
到期
自
非 2023 年 2024 年 支付
有
华安证券 证券 保 3,000 04 月 04 月 其他 本金 5.50% 未到期 是 是
资
本 04 日 04 日 与收
金
益
到期
自
清溪农商 保 有
银行 2,000 04 月 10 月 市场 本金 3.05% 30.69 本金与 是 是
行 本 资
金
益
非 自 2023 年 2023 年 到期 已收回
东莞证券 证券 4,000 其他 4.30% 104.05 是 是
保 有 04 月 10 月 支付 本金与
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
本 资 18 日 25 日 本金 收益
金 与收
益
到期
自
非 2023 年 2023 年 支付 已收回
有
华安证券 证券 保 4,000 04 月 10 月 其他 本金 5.00% 115.41 本金与 是 是
资
本 25 日 25 日 与收 收益
金
益
到期
自
清溪农商 保 有
银行 3,000 05 月 11 月 市场 本金 3.00% 46.09 本金与 是 是
行 本 资
金
益
到期
自
非 2023 年 2023 年 支付 已收回
有
东莞证券 证券 保 1,000 06 月 12 月 其他 本金 4.30% 25.56 本金与 是 是
资
本 05 日 06 日 与收 收益
金
益
到期
自
非 2023 年 2024 年 支付
有
国信证券 证券 保 1,000 06 月 03 月 其他 本金 3.00% 未到期 是 是
资
本 14 日 15 日 与收
金
益
到期
自
非 2023 年 2024 年 支付
有
东莞证券 证券 保 5,000 07 月 01 月 其他 本金 4.30% 未到期 是 是
资
本 04 日 11 日 与收
金
益
到期
自
清溪农商 保 有
银行 3,000 07 月 01 月 市场 本金 3.05% 未到期 是 是
行 本 资
金
益
到期
自
非 2023 年 2024 年 支付
有
华安证券 证券 保 4,000 07 月 07 月 其他 本金 5.40% 未到期 是 是
资
本 21 日 21 日 与收
金
益
国信证券 证券 非 2,000 自 2023 年 2023 年 其他 到期 2.80% 17.19 已收回 是 是
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
保 有 07 月 10 月 支付 本金与
本 资 21 日 23 日 本金 收益
金 与收
益
到期
自
非 2023 年 2024 年 支付
有
国信证券 证券 保 2,000 08 月 08 月 其他 本金 4.00% 未到期 是 是
资
本 07 日 11 日 与收
金
益
到期
自
非 2023 年 2024 年 支付
有
华安证券 证券 保 4,000 08 月 02 月 其他 本金 4.90% 未到期 是 是
资
本 08 日 08 日 与收
金
益
到期
自
非 2023 年 2024 年 支付
有
东莞证券 证券 保 5,000 08 月 02 月 其他 本金 4.30% 未到期 是 是
资
本 17 日 22 日 与收
金
益
到期
自
非 2023 年 2024 年 支付
有
中信证券 证券 保 1,000 08 月 08 月 其他 本金 4.00% 未到期 是 是
资
本 22 日 21 日 与收
金
益
到期
自
常平农商 保 有
银行 2,000 09 月 03 月 市场 本金 2.90% 未到期 是 是
行 本 资
金
益
到期
自
非 2023 年 2024 年 支付
有
东莞证券 证券 保 4,000 10 月 04 月 其他 本金 4.30% 未到期 是 是
资
本 13 日 15 日 与收
金
益
到期
自
非 2023 年 2024 年 支付
有
华安证券 证券 保 2,000 10 月 10 月 其他 本金 5.20% 未到期 是 是
资
本 23 日 24 日 与收
金
益
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
到期
自
非 2023 年 2024 年 支付
有
华安证券 证券 保 3,000 10 月 10 月 其他 本金 5.20% 未到期 是 是
资
本 26 日 26 日 与收
金
益
到期
自
非 2023 年 2024 年 支付
有
东莞证券 证券 保 5,000 10 月 04 月 其他 本金 4.30% 未到期 是 是
资
本 26 日 25 日 与收
金
益
到期
自
非 2023 年 2024 年 支付
有
东莞证券 证券 保 1,000 10 月 12 月 其他 本金 3.80% 未到期 是 是
资
本 26 日 02 日 与收
金
益
到期
自
清溪农商 保 有
银行 3,000 10 月 05 月 市场 本金 2.90% 未到期 是 是
行 本 资
金
益
到期
自
清溪农商 保 有
银行 2,000 10 月 10 月 市场 本金 3.00% 未到期 是 是
行 本 资
金
益
到期
自
清溪农商 保 有
银行 2,000 11 月 05 月 市场 本金 2.90% 未到期 是 是
行 本 资
金
益
到期
自
非 2023 年 2024 年 支付
有
国信证券 证券 保 3,000 11 月 11 月 其他 本金 4.00% 未到期 是 是
资
本 20 日 20 日 与收
金
益
自 到期
非 2023 年 2024 年
有 支付
东莞证券 证券 保 5,000 11 月 05 月 其他 4.30% 未到期 是 是
资 本金
本 27 日 28 日
金 与收
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
益
到期
自
非 2023 年 2024 年 支付
有
东莞证券 证券 保 500 12 月 06 月 其他 本金 4.40% 未到期 是 是
资
本 25 日 25 日 与收
金
益
到期
自
非 2021 年 支付
有
君安证券 证券 保 3,000 09 月 其他 本金 7.00% 未到期 是 是
资
本 06 日 与收
金
益
到期
自
非 2021 年 支付
有
中金证券 证券 保 3,000 09 月 其他 本金 8.00% 未到期 是 是
资
本 15 日 与收
金
益
到期
自
非 2021 年 2023 年 货币 支付 已收回
有
东莞信托 信托 保 10,000 12 月 01 月 市场 本金 6.00% 193.32 本金与 是 是
资
本 27 日 10 日 工具 与收 收益
金
益
到期
凯恩（苏 自
非 2022 年 支付
州）私募 私募基金 有
保 1,000 02 月 其他 本金 0.00% 未到期 是 是
基金管理 管理人 资
本 28 日 与收
有限公司 金
益
到期
自
非 2023 年 2024 年 支付
有
中信证券 证券 保 2,000 10 月 11 月 其他 本金 5.00% 未到期 是 是
资
本 27 日 06 日 与收
金
益
到期
自
非 2023 年 2024 年 支付
有
国信证券 证券 保 3,000 11 月 11 月 其他 本金 6.00% 未到期 是 是
资
本 17 日 21 日 与收
金
益
募 2022 年 2023 年 货币 到期 已收回
清溪农商 保
银行 4,500 集 11 月 05 月 市场 支付 3.00% 68.12 本金与 是 是
行 本
资 07 日 12 日 工具 本金 收益
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
金 与收
益
到期
募
清溪农商 保 集
银行 1,500 11 月 05 月 市场 本金 3.00% 22.71 本金与 是 是
行 本 资
金
益
到期
募
保 集
东莞证券 证券 1,500 12 月 03 月 其他 本金 3.10% 11.47 本金与 是 是
本 资
金
益
到期
募
保 集
东莞证券 证券 1,600 12 月 03 月 其他 本金 3.10% 12.23 本金与 是 是
本 资
金
益
到期
募
清溪农商 保 集
银行 600 12 月 03 月 市场 本金 2.90% 4.31 本金与 是 是
行 本 资
金
益
到期
募
清溪农商 保 集
银行 3,000 12 月 03 月 市场 本金 2.90% 21.56 本金与 是 是
行 本 资
金
益
到期
募
保 集
中金证券 证券 1,300 04 月 08 月 其他 本金 2.60% 10.83 本金与 是 是
本 资
金
益
到期
募
保 集
招商银行 银行 1,500 04 月 07 月 市场 本金 1.35% 10.28 本金与 是 是
本 资
金
益
清溪农商 保 募 2023 年 2023 年 货币 到期 已收回
银行 600 3.05% 9.21 是 是
行 本 集 04 月 10 月 市场 支付 本金与
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
资 07 日 13 日 工具 本金 收益
金 与收
益
到期
募
清溪农商 保 集
银行 2,500 04 月 10 月 市场 本金 3.05% 38.37 本金与 是 是
行 本 资
金
益
到期
募
清溪农商 保 集
银行 1,200 06 月 09 月 市场 本金 2.80% 8.59 本金与 是 是
行 本 资
金
益
到期
募
清溪农商 保 集
银行 2,500 06 月 09 月 市场 本金 2.80% 17.89 本金与 是 是
行 本 资
金
益
到期
募
保 集
招商银行 银行 1,500 07 月 10 月 市场 本金 2.70% 10.21 本金与 是 是
本 资
金
益
到期
募
保 集
中金证券 证券 1,200 08 月 02 月 其他 本金 2.60% 未到期 是 是
本 资
金
益
到期
募
清溪农商 保 集
银行 2,000 09 月 12 月 市场 本金 2.75% 14.13 本金与 是 是
行 本 资
金
益
到期
募
清溪农商 保 集
银行 1,500 10 月 01 月 市场 本金 2.60% 未到期 是 是
行 本 资
金
益
招商银行 银行 保 1,500 募 2023 年 2024 年 货币 到期 2.55% 未到期 是 是
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
本 集 10 月 01 月 市场 支付
资 30 日 31 日 工具 本金
金 与收
益
合计 202,500 -- -- -- -- -- -- 0 2,444.61 -- -- -- --
委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形
□适用 ?不适用
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（2） 委托贷款情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在委托贷款。
□适用 ?不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十六、其他重大事项的说明
□适用 ?不适用
公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。
十七、公司子公司重大事项
□适用 ?不适用
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第七节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量 比例 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份 54,904,715 16.31% 54,904,715 16.31%
其中：境内法人
持股
境内自然人持股 54,904,715 16.31% 54,904,715 16.31%
其中：境外法人
持股
境外自然人持股
二、无限售条件股份 281,783,185 83.69% 281,783,185 83.69%
股
股
三、股份总数 336,687,900 100.00% 336,687,900 100.00%
股份变动的原因
□适用 ?不适用
股份变动的批准情况
□适用 ?不适用
股份变动的过户情况
□适用 ?不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□适用 ?不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
单位：股
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
股东名 期初限售股 本期增加限售股 本期解除限售股 期末限售股
限售原因 解除限售日期
称 数 数 数 数
高管锁定 按照高管锁定股相关规定执
罗爱文 42,912,682 42,912,682
股 行。
高管锁定 按照高管锁定股相关规定执
罗爱明 11,920,033 11,920,033
股 行。
高管锁定 按照高管锁定股相关规定执
辛全忠 23,625 23,625
股 行。
高管锁定 按照高管锁定股相关规定执
何志民 23,625 23,625
股 行。
高管锁定 按照高管锁定股相关规定执
霍海华 9,000 9,000
股 行。
高管锁定 按照高管锁定股相关规定执
叶锐新 15,750 15,750
股 行。
合计 54,904,715 0 0 54,904,715 -- --
二、证券发行与上市情况
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
三、股东和实际控制人情况
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
单位：股
年度报告披露日 报告期末表决权恢复的 年度报告披露日前上一月末表决权恢
报告期末普通股股东
（参见 0
总数
股股东总数 （参见注 8） 注 8）
持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
报告期末持股 持有有限售条件 持有无限售条件的股份 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 报告期内增减变动情况
数量 的股份数量 数量 股份状态 数量
东莞市快意股权投资 境内非国
有限公司 有法人
境内自然
罗爱文 16.99% 57,216,910 0 42,912,682 14,304,228 不适用 0
人
境内自然
罗爱明 4.72% 15,893,378 0 11,920,033 3,973,345 不适用 0
人
中信建投证券股份有
国有法人 2.65% 8,926,000 8,800,500 0 8,926,000 不适用 0
限公司
华夏银行股份有限公
司－华夏智胜先锋股
其他 0.85% 2,846,400 2,846,400 0 2,846,400 不适用 0
票型证券投资基金
（LOF）
鹤壁市合生企业管理
境内非国
咨询合伙企业（有限 0.63% 2,134,300 -11,747,100 0 2,134,300 不适用 0
有法人
合伙）
UBS AG 境外法人 0.45% 1,524,629 -195,898 0 1,524,629 不适用 0
中国国际金融股份有
国有法人 0.38% 1,287,955 733,500 0 1,287,955 不适用 0
限公司
中国农业银行股份有
限公司－华夏中证
其他 0.37% 1,234,200 1,234,200 0 1,234,200 不适用 0
投资基金
国信证券股份有限公
国有法人 0.33% 1,121,100 1,121,100 0 1,121,100 不适用 0
司
战略投资者或一般法人因配售新
股成为前 10 名股东的情况（如 不适用
有）
（参见注 3）
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
罗爱明系罗爱文之弟。罗爱文、罗爱明分别直接持有公司 16.99%、4.72%的股权。罗爱文、罗爱明分别持有快意投资 95.28%和 4.72%的股
上述股东关联关系或一致行动的 权，快意投资持有公司 44.95%的股权。罗爱文、罗爱明分别持有合生投资 35.43%和 10.48%的出资额，罗爱文同时担任合生投资的执行事务
说明 合伙人。合生企业持有公司 0.63%的股权。除此之外公司未知上述其他股东之间是否存在关联关系以及是否属于《收购管理办法》中规定的
一致行动人。
上述股东涉及委托/受托表决权、
不适用
放弃表决权情况的说明
前 10 名股东中存在回购专户的特
不适用
别说明（如有） （参见注 10）
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
东莞市快意股权投资有限公司 151,330,520 人民币普通股 151,330,520
罗爱文 14,304,228 人民币普通股 14,304,228
中信建投证券股份有限公司 8,926,000 人民币普通股 8,926,000
罗爱明 3,973,345 人民币普通股 3,973,345
华夏银行股份有限公司－华夏智胜先锋股票型证券投
资基金（LOF）
鹤壁市合生企业管理咨询合伙企业（有限合伙） 2,134,300 人民币普通股 2,134,300
UBS AG 1,524,629 人民币普通股 1,524,629
中国国际金融股份有限公司 1,287,955 人民币普通股 1,287,955
中国农业银行股份有限公司－华夏中证 500 指数增强
型证券投资基金
国信证券股份有限公司 1,121,100 人民币普通股 1,121,100
前 10 名无限售流通股股东之间， 罗爱明系罗爱文之弟。罗爱文、罗爱明分别直接持有公司 16.99%、4.72%的股权。罗爱文、罗爱明分别持有快意投资 95.28%和 4.72%的股
以及前 10 名无限售流通股股东和 权，快意投资持有公司 44.95%的股权。罗爱文、罗爱明分别持有合生企业 35.43%和 10.48%的出资额，罗爱文同时担任合生企业的执行事务
前 10 名股东之间关联关系或一致 合伙人。合生企业持有公司 0.63%的股权。除此之外公司未知上述其他股东之间是否存在关联关系以及是否属于《收购管理办法》中规定的
行动的说明 一致行动人。
前 10 名普通股股东参与融资融券
业务情况说明（如有） （参见注 不适用
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前十名股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 ?不适用
前十名股东较上期发生变化
?适用 □不适用
单位：股
前十名股东较上期末发生变化情况
期末转融通出借股份且 期末股东普通账户、信用账户持股及转融
本报告期 尚未归还数量 通出借股份且尚未归还的股份数量
股东名称（全称）
新增/退出 数量合 占总股本的
数量合计 占总股本的比例
计 比例
中信建投证券股份有限公司 新增 0 0.00% 0 0.00%
华夏银行股份有限公司－华夏智胜先
新增 0 0.00% 0 0.00%
锋股票型证券投资基金（LOF）
中国国际金融股份有限公司 新增 0 0.00% 0 0.00%
中国农业银行股份有限公司－华夏中
新增 0 0.00% 0 0.00%
证 500 指数增强型证券投资基金
国信证券股份有限公司 新增 0 0.00% 0 0.00%
深圳纽富斯投资管理有限公司－纽富
退出 0 0.00% 0 0.00%
斯惠丰 1 号私募证券投资基金
孙美燕 退出 0 0.00% 0 0.00%
韩璐 退出 0 0.00% 0 0.00%
陈云芳 退出 0 0.00% 0 0.00%
中信证券股份有限公司 退出 0 0.00% 0 0.00%
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是 ?否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
控股股东性质：自然人控股
控股股东类型：法人
法定代表人/单位负责
控股股东名称 成立日期 组织机构代码 主要经营业务
人
东莞市快意股权投资
罗爱文 2011 年 05 月 26 日 914419005764020618 企业控股投资
有限公司
控股股东报告期内控
股和参股的其他境内
无
外上市公司的股权情
况
控股股东报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人性质：境内自然人
实际控制人类型：自然人
实际控制人姓名 与实际控制人关系 国籍 是否取得其他国家或地区居
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留权
罗爱文 本人 中国 否
罗爱明 本人 中国 否
主要职业及职务 罗爱文系公司董事长；罗爱明系公司董事兼总经理
过去 10 年曾控股的境内外
无
上市公司情况
实际控制人报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
四、股份回购在报告期的具体实施情况
股份回购的实施进展情况
□适用 ?不适用
采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 ?不适用
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第八节 优先股相关情况
□适用 ?不适用
报告期公司不存在优先股。
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第九节 债券相关情况
□适用 ?不适用
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第十节 财务报告
一、审计报告
审计意见类型 标准的无保留意见
审计报告签署日期 2024 年 04 月 01 日
审计机构名称 大信会计师事务所（特殊普通合伙）
审计报告文号 大信审字[2024]第 5-00029 号
注册会计师姓名 姚翠玲 胡宜鹏
审计报告正文
快意电梯股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了快意电梯股份有限公司（以下简称“贵公司”）的财务报表，包括 2023 年 12 月 31 日
的合并及母公司资产负债表，2023 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母
公司股东权益变动表，以及财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了贵公司
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审
计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立
于贵公司，并履行了职业道德方面的其他责任。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以
对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
(一)存货的账面价值
截止 2023 年 12 月 31 日，贵公司存货账面余额为 31,436.78 万元，已计提跌价准备 366.08 万元，
账面价值 31,070.70 万元。期末存货的真实性、存货计价的准确性对财务报表影响重大，因此我们将其
识别为关键审计事项。
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（1）了解和评估公司存货相关的生产与仓储、采购与付款的内部控制，并测试了关键控制执行的
有效性；
（2）对成本费用的归集和分配进行复核、对成本流转、产品单位成本变动等与上期进行比较分析，
以识别关键指标变动及变动原因的合理性；
（3）对存货发出计价进行测试，确定存货发出计价方法是否与披露的会计政策相符、发出计价金
额是否准确；
（4）结合主营业务成本，编制主营业务成本倒扎表，分析差异原因及合理性；
（5）对存货实施监盘程序，抽查存货的数量、状况等；对已发往客户处的发出商品执行函证程序，
证实其期末余额是否正确；
（6）获取并评价管理层对于存货跌价准备的计提方法是否合理，复核管理层对存货的售价， 以及
至完工时将要发生的成本、销售费用和相关税费的金额作出的判断假设是否合理；
（7）复核公司对存货跌价准备的计提过程，检查公司发出商品发出账龄较长的项目长期账龄的原
因，结合已预收客户款项金额，判断发出商品发出账龄较长的产品是否存在跌价风险。
（二）营业收入的确认
报告期内，贵公司主营电梯产销、安装、维修、改造、保养等业务， 2023 年度实现营业收入
取订单式生产。公司采用直销与经销相结合的营销模式，电梯产品及相关安装劳务收入的确认存在行业
特点。
由于营业收入是贵公司的关键业绩指标之一，从而存在管理层为了达到特定目标或期望而操纵收入
确认时点的固有风险，我们将贵公司收入确认识别为关键审计事项。
（1）对公司销售与收款内部控制循环实施控制测试，评价控制的设计有效性，并执行测试程序，
确定相关控制是否得到有效执行；
（2）了解公司销售定价政策以及客户信用核定标准，通过检查主要销售合同、了解货物签收及退
货的政策、与管理层沟通等程序，了解和评价收入确认会计政策的适当性；
（3）核查公司营业收入并进行实质性分析，根据销售类别，结合合同订单，执行分析性复核程序，
通过比较和计算，分析销售收入和毛利变动的合理性；
（4）结合对应收账款的审计，选择主要客户对报告期销售额实施独立函证程序，并结合期后回款
等分析其真实性；
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（5）采用抽样测试方式抽取检查样本，依据抽样总体、实际执行的重要性水平、保证系数等测算
抽样规模，抽样检查合同、产品运单、客户自提单、交货确认函、质检主管部门的安装验收合格报告、
报关单和发票等内外部证据，对营业收入的真实性、完整性执行细节测试；
（6）通过对资产负债表日前后确认的销售收入执行截止性测试，以确定营业收入是否存在跨期现
象。
四、其他信息
贵公司管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括贵公司 2023 年年度报告中涵盖
的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见并不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务
报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，
我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要
的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估贵公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适
用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算贵公司、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督贵公司的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包
含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大
错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务
报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行
以下工作：
（一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些
风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意
遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错
误导致的重大错报的风险。
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（二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对
贵公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认
为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如
果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未
来的事项或情况可能导致贵公司不能持续经营。
（五）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
（六）就贵公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、恰当的审计证据，以对财务报表发表审计
意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计
中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影
响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计
事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如
果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在
审计报告中沟通该事项。
大信会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：
（项目合伙人）
中 国 · 北 京 中国注册会计师：
二○二四年四月一日
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
编制单位：快意电梯股份有限公司
单位：元
项目 2023 年 12 月 31 日 2023 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 174,641,885.72 168,502,974.38
交易性金融资产 790,804,468.19 601,410,115.86
衍生金融资产
应收票据 7,784,330.36 2,960,900.00
应收账款 211,808,764.03 196,513,701.12
应收款项融资 0.00
预付款项 4,779,920.55 5,749,375.11
其他应收款 10,504,550.56 23,978,304.22
存货 310,707,035.95 328,740,616.56
合同资产 88,164,786.93 80,899,109.65
其他流动资产 29,470,055.43 51,295,298.42
流动资产合计 1,628,665,797.72 1,460,050,395.32
非流动资产：
其他权益工具投资 900,000.00 900,000.00
其他非流动金融资产 0.00 100,000,000.00
投资性房地产 14,316,655.75 15,573,728.80
固定资产 180,833,311.47 161,982,580.23
在建工程 159,042,829.44 104,938,536.70
使用权资产 769,217.76 794,232.96
无形资产 134,635,793.75 138,492,506.45
开发支出 0.00
商誉 0.00
长期待摊费用 1,228,309.57 2,110,623.00
递延所得税资产 22,552,873.65 19,626,523.44
其他非流动资产 21,363,049.03 25,095,827.80
非流动资产合计 535,642,040.42 569,514,559.38
资产总计 2,164,307,838.14 2,029,564,954.70
流动负债：
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
短期借款 113,000.00
应付票据 69,621,521.23 65,307,772.39
应付账款 236,328,368.32 201,110,577.23
预收款项 32,982,115.09 31,601,374.43
合同负债 403,946,094.45 374,644,813.48
应付职工薪酬 28,701,763.59 26,751,453.66
应交税费 16,721,063.26 23,392,463.19
其他应付款 4,544,774.63 5,513,645.91
其他流动负债 42,581,934.88 42,465,273.50
流动负债合计 835,540,635.45 770,787,373.79
非流动负债：
预计负债 24,815,411.25 21,666,327.55
递延收益 36,681,854.64 33,783,468.18
递延所得税负债 870,670.23
其他非流动负债 0.00
非流动负债合计 62,367,936.12 55,449,795.73
负债合计 897,908,571.57 826,237,169.52
所有者权益：
股本 336,687,900.00 336,687,900.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 415,305,301.27 415,305,301.27
减：库存股
其他综合收益 -1,470,261.25 -1,104,604.53
专项储备 21,007,942.68 18,369,523.37
盈余公积 116,403,220.89 101,879,107.42
一般风险准备
未分配利润 378,202,250.40 332,224,313.39
归属于母公司所有者权益合计 1,266,136,353.99 1,203,361,540.92
少数股东权益 262,912.58 -33,755.74
所有者权益合计 1,266,399,266.57 1,203,327,785.18
负债和所有者权益总计 2,164,307,838.14 2,029,564,954.70
法定代表人：罗爱文 主管会计工作负责人：霍海华 会计机构负责人：张成
单位：元
项目 2023 年 12 月 31 日 2023 年 1 月 1 日
流动资产：
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
货币资金 146,839,717.35 140,333,372.66
交易性金融资产 790,804,468.19 601,410,115.86
衍生金融资产 0.00
应收票据 7,784,330.36 2,960,900.00
应收账款 207,078,880.21 187,500,011.72
应收款项融资 0.00
预付款项 1,886,461.08 3,977,211.01
其他应收款 34,832,214.08 51,484,943.64
其中：应收利息 0.00
应收股利 0.00
存货 286,139,048.21 300,420,238.21
合同资产 85,517,888.76 78,310,720.82
持有待售资产 0.00
一年内到期的非流动资产 0.00
其他流动资产 25,405,091.42 48,752,642.18
流动资产合计 1,586,288,099.66 1,415,150,156.10
非流动资产：
债权投资 0.00
其他债权投资 0.00
长期应收款 0.00
长期股权投资 85,247,579.49 79,547,579.49
其他权益工具投资 900,000.00 900,000.00
其他非流动金融资产 0.00 100,000,000.00
投资性房地产 14,316,655.75 15,573,728.80
固定资产 146,708,340.94 131,030,582.84
在建工程 159,042,829.44 104,938,536.70
使用权资产 769,217.76 794,232.96
无形资产 90,133,304.49 92,863,956.53
开发支出 0.00
商誉 0.00
长期待摊费用 1,225,479.44 2,102,132.47
递延所得税资产 18,763,643.81 17,149,544.32
其他非流动资产 21,094,549.03 25,067,267.80
非流动资产合计 538,201,600.15 569,967,561.91
资产总计 2,124,489,699.81 1,985,117,718.01
流动负债：
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
短期借款 113,000.00
交易性金融负债 0.00
衍生金融负债 0.00
应付票据 69,621,521.23 65,307,772.39
应付账款 227,541,359.60 190,994,493.00
预收款项 33,043,095.69 30,284,294.71
合同负债 383,413,297.13 353,274,386.28
应付职工薪酬 22,851,317.11 20,954,319.80
应交税费 15,121,023.90 22,066,460.53
其他应付款 3,605,977.54 4,266,549.17
其中：应付利息 0.00
应付股利 0.00
持有待售负债 0.00
一年内到期的非流动负债 0.00
其他流动负债 41,735,008.48 41,955,615.45
流动负债合计 797,045,600.68 729,103,891.33
非流动负债：
预计负债 24,815,411.25 21,666,327.55
递延收益 4,438,977.68 736,038.14
递延所得税负债 870,670.23
其他非流动负债
非流动负债合计 30,125,059.16 22,402,365.69
负债合计 827,170,659.84 751,506,257.02
所有者权益：
股本 336,687,900.00 336,687,900.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 415,305,301.27 415,305,301.27
减：库存股
其他综合收益
专项储备 21,007,942.68 18,369,523.37
盈余公积 116,403,220.89 101,879,107.42
未分配利润 407,914,675.13 361,369,628.93
所有者权益合计 1,297,319,039.97 1,233,611,460.99
负债和所有者权益总计 2,124,489,699.81 1,985,117,718.01
单位：元
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
项目 2023 年度 2022 年度
一、营业总收入 1,662,996,688.07 1,472,035,507.37
其中：营业收入 1,662,996,688.07 1,472,035,507.37
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,531,116,727.16 1,392,037,026.77
其中：营业成本 1,200,048,306.79 1,102,685,079.16
税金及附加 9,167,033.01 7,983,853.29
销售费用 196,025,260.47 178,784,303.39
管理费用 56,916,733.41 53,531,170.48
研发费用 70,736,619.61 51,656,593.16
财务费用 -1,777,226.13 -2,603,972.71
其中：利息费用 1,781.42
利息收入 1,382,047.191 1,935,121.77
加：其他收益 12,003,792.20 7,214,086.10
投资收益（损失以“－”号填列） 24,265,067.04 24,824,806.47
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 10,572,648.26 -3,302,876.28
信用减值损失（损失以“-”号填列） -13,143,157.92 -18,247,499.46
资产减值损失（损失以“-”号填列） -2,341,165.18 2,136,936.95
资产处置收益（损失以“-”号填列） 11,861.74 51,417.04
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 163,249,007.05 92,675,351.42
加：营业外收入 1,094,173.27 769,206.98
减：营业外支出 1,121,006.74 135,526.99
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 163,222,173.58 93,309,031.41
减：所得税费用 18,251,479.78 17,626,402.93
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 144,970,693.80 75,682,628.48
（一）按经营持续性分类
（二）按所有权归属分类
六、其他综合收益的税后净额 -365,656.72 565,988.58
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 -365,656.72 565,988.58
（一）不能重分类进损益的其他综合收益 0.00 0.00
（二）将重分类进损益的其他综合收益 -365,656.72 565,988.58
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额 144,605,037.08 76,248,617.06
归属于母公司所有者的综合收益总额 144,308,368.76 76,133,029.16
归属于少数股东的综合收益总额 296,668.32 115,587.90
八、每股收益
（一）基本每股收益 0.4297 0.2244
（二）稀释每股收益 0.4297 0.2244
法定代表人：罗爱文 主管会计工作负责人：霍海华 会计机构负责人：张成
单位：元
项目 2023 年度 2022 年度
一、营业收入 1,609,745,811.39 1,398,218,832.74
减：营业成本 1,163,221,612.31 1,049,514,627.69
税金及附加 6,788,732.23 6,244,912.66
销售费用 188,592,228.70 170,461,974.85
管理费用 51,522,726.73 48,104,362.21
研发费用 69,275,855.77 50,552,738.10
财务费用 -700,277.48 -4,427,366.54
其中：利息费用 1,781.42
利息收入 1,233,791.66 1,840,351.32
加：其他收益 10,547,258.94 5,719,197.58
投资收益（损失以“－”号填列） 24,265,067.04 24,824,806.47
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号
填列）
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 10,572,648.26 -3,302,876.28
信用减值损失（损失以“-”号填列） -9,117,391.51 -15,937,218.19
资产减值损失（损失以“-”号填列） -2,252,208.16 1,836,376.78
资产处置收益（损失以“-”号填列） 11,861.74 51,417.04
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 165,072,169.44 90,959,287.17
加：营业外收入 529,870.71 687,997.48
减：营业外支出 839,518.34 122,755.48
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 164,762,521.81 91,524,529.17
减：所得税费用 19,521,387.14 17,656,165.49
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 145,241,134.67 73,868,363.68
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） 145,241,134.67 73,868,363.68
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额 0.00 0.00
（一）不能重分类进损益的其他综合收益 0.00 0.00
（二）将重分类进损益的其他综合收益
六、综合收益总额 145,241,134.67 73,868,363.68
七、每股收益
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
单位：元
项目 2023 年度 2022 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,737,512,970.30 1,538,168,702.06
收到的税费返还 3,475,936.26 805,219.54
收到其他与经营活动有关的现金 25,015,848.19 16,531,503.24
经营活动现金流入小计 1,766,004,754.75 1,555,505,424.84
购买商品、接受劳务支付的现金 1,069,388,088.21 1,015,908,769.69
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
支付给职工以及为职工支付的现金 208,294,077.92 197,927,453.99
支付的各项税费 66,196,487.29 272,476,163.45
支付其他与经营活动有关的现金 227,213,947.49 210,722,987.41
经营活动现金流出小计 1,571,092,600.91 1,697,035,374.54
经营活动产生的现金流量净额 194,912,153.84 -141,529,949.70
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,228,000,000.00 1,348,000,000.00
取得投资收益收到的现金 24,265,067.04 28,822,769.73
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 22,291.67 187,858.41
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 1,252,287,358.71 1,377,010,628.14
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 85,416,756.70 137,165,748.02
投资支付的现金 1,288,000,000.00 1,241,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 1,373,416,756.70 1,378,165,748.02
投资活动产生的现金流量净额 -121,129,397.99 -1,155,119.88
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 0.00 0.00
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 84,173,756.42 235,681,530.00
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 84,173,756.42 235,681,530.00
筹资活动产生的现金流量净额 -84,173,756.42 -235,681,530.00
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 1,467,495.00 2,083,517.79
五、现金及现金等价物净增加额 -8,923,505.57 -376,283,081.79
加：期初现金及现金等价物余额 151,224,868.24 527,507,950.03
六、期末现金及现金等价物余额 142,301,362.67 151,224,868.24
单位：元
项目 2023 年度 2022 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,680,682,658.63 1,484,400,413.83
收到的税费返还 3,475,936.26 804,463.70
收到其他与经营活动有关的现金 27,586,802.52 11,669,725.74
经营活动现金流入小计 1,711,745,397.41 1,496,874,603.27
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
购买商品、接受劳务支付的现金 1,101,258,324.52 1,037,261,509.26
支付给职工以及为职工支付的现金 142,896,589.48 134,324,488.02
支付的各项税费 58,699,215.93 265,154,275.19
支付其他与经营活动有关的现金 213,732,403.63 199,464,858.94
经营活动现金流出小计 1,516,586,533.56 1,636,205,131.41
经营活动产生的现金流量净额 195,158,863.85 -139,330,528.14
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,228,000,000.00 1,348,000,000.00
取得投资收益收到的现金 24,265,067.04 28,822,769.73
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 1,567,575.15 187,858.41
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 1,253,832,642.19 1,377,010,628.14
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 79,900,325.66 128,664,458.14
投资支付的现金 1,288,000,000.00 1,241,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 5,700,000.00 10,500,000.00
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 1,373,600,325.66 1,380,164,458.14
投资活动产生的现金流量净额 -119,767,683.47 -3,153,830.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 0.00 0.00
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 84,173,756.42 235,681,530.00
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 84,173,756.42 235,681,530.00
筹资活动产生的现金流量净额 -84,173,756.42 -235,681,530.00
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 226,503.82 1,798,785.23
五、现金及现金等价物净增加额 -8,556,072.22 -376,367,102.91
加：期初现金及现金等价物余额 123,055,266.52 499,422,369.43
六、期末现金及现金等价物余额 114,499,194.30 123,055,266.52
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
本期金额
单位：元
归属于母公司所有者权益
项目 其他权益工具 一般 少数股东
减：库 其 所有者权益合计
股本 资本公积 其他综合收益 专项储备 盈余公积 风险 未分配利润 小计 权益
优先 永续 其 存股 他
股 债 他 准备
一、上年期末余额 336,687,900.00 0.00 0.00 0.00 415,305,301.27 0.00 -1,104,604.53 18,369,523.37101,879,107.42 332,224,313.39 1,203,361,540.92 -33,755.741,203,327,785.18
加：会计政策变更 0.00 0.00
前期差错更正 0.00 0.00
其他 0.00 0.00
二、本年期初余额 336,687,900.00 0.00 0.00 0.00 415,305,301.27 0.00 -1,104,604.53 18,369,523.37101,879,107.42 332,224,313.39 1,203,361,540.92 -33,755.741,203,327,785.18
三、本期增减变动金额（减
少以“－”号填列）
（一）综合收益总额 -365,656.72 144,674,025.48 144,308,368.76 296,668.32 144,605,037.08
（二）所有者投入和减少资
本
入资本
益的金额
（三）利润分配 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 14,524,113.47 -98,696,088.47 -84,171,975.00 0.00 -84,171,975.00
-84,171,975.00 -84,171,975.00 -84,171,975.00
分配
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
（四）所有者权益内部结转 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
股本）
股本）
转留存收益
收益
（五）专项储备 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2,638,419.31 0.00 0.00 2,638,419.31 0.00 2,638,419.31
（六）其他 0.00 0.00
四、本期期末余额 336,687,900.00 0.00 0.00 0.00 415,305,301.27 0.00 -1,470,261.25 21,007,942.68116,403,220.89 378,202,250.40 1,266,136,353.99 262,912.581,266,399,266.57
上期金额
单位：元
归属于母公司所有者权益
项目 其他权益工具 一般 少数股东
减：库 其 所有者权益合计
股本 优先 永续 其 资本公积 其他综合收益 专项储备 盈余公积 风险 未分配利润 小计 权益
存股 他
股 债 他 准备
一、上年期末余额 336,687,900.00 0.00 0.000.00 415,305,301.27 0.00 -1,670,593.11 15,909,340.07 94,492,271.05 499,725,639.18 1,360,449,858.46 -149,343.64 1,360,300,514.82
加：会计政策变更 0.00 0.00
前期差错更正 0.00 0.00
其他 0.00 0.00
二、本年期初余额 336,687,900.00 0.00 0.000.00 415,305,301.27 0.00 -1,670,593.11 15,909,340.07 94,492,271.05 499,725,639.18 1,360,449,858.46 -149,343.64 1,360,300,514.82
三、本期增减变动金额（减 0.00 0.00 0.000.00 0.00 0.00 565,988.58 2,460,183.30 7,386,836.37 -167,501,325.79 -157,088,317.54 115,587.90 -156,972,729.64
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
少以“－”号填列）
（一）综合收益总额 565,988.58 75,567,040.58 76,133,029.16 115,587.90 76,248,617.06
（二）所有者投入和减少资
本
资本
的金额
（三）利润分配 0.00 0.00 0.000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 7,386,836.37 -243,068,366.37 -235,681,530.00 0.00 -235,681,530.00
-235,681,530.00
配
（四）所有者权益内部结转 0.00 0.00 0.000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
本）
本）
留存收益
益
（五）专项储备 0.00 0.00 0.000.00 0.00 0.00 0.00 2,460,183.30 0.00 0.00 2,460,183.30 0.00 2,460,183.30
（六）其他 0.00
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
四、本期期末余额 336,687,900.00 0.00 0.000.00 415,305,301.27 0.00 -1,104,604.53 18,369,523.37 101,879,107.42 332,224,313.39 1,203,361,540.92 -33,755.74 1,203,327,785.18
本期金额
单位：元
其他权益工具
项目 减：库存 其他综合收 其
股本 优先 永续 其 资本公积 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
股 益 他
股 债 他
一、上年期末余额 336,687,900.00 0.00 0.00 0.00415,305,301.27 0.00 0.00 18,369,523.37101,879,107.42 361,369,628.93 1,233,611,460.99
加：会计政策变更 0.00
前期差错更正 0.00
其他 0.00
二、本年期初余额 336,687,900.00 0.00 0.00 0.00415,305,301.27 0.00 0.00 18,369,523.37101,879,107.42 361,369,628.93 1,233,611,460.99
三、本期增减变动金额（减少以
“－”号填列）
（一）综合收益总额 145,241,134.67 145,241,134.67
（二）所有者投入和减少资本 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
（三）利润分配 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 14,524,113.47 -98,696,088.47 -84,171,975.00
（四）所有者权益内部结转 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
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（五）专项储备 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2,638,419.31 0.00 0.00 2,638,419.31
（六）其他 0.00
四、本期期末余额 336,687,900.00 0.00 0.00 0.00415,305,301.27 0.00 0.00 21,007,942.68116,403,220.89 407,914,675.13 1,297,319,039.97
上期金额
单位：元
其他权益工具
项目 减：库存 其他综合 其
股本 优先 永续 其 资本公积 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
股 收益 他
股 债 他
一、上年期末余额 336,687,900.00 415,305,301.27 15,909,340.07 94,492,271.05 530,569,631.62 1,392,964,444.01
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 336,687,900.00 415,305,301.27 15,909,340.07 94,492,271.05 530,569,631.62 1,392,964,444.01
三、本期增减变动金额（减少以 -
“－”号填列） 169,200,002.69
（一）综合收益总额 73,868,363.68 73,868,363.68
（二）所有者投入和减少资本
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（三）利润分配 7,386,836.37 -235,681,530.00
（四）所有者权益内部结转
（五）专项储备 2,460,183.30 2,460,183.30
（六）其他 0.00
四、本期期末余额 336,687,900.00 415,305,301.27 18,369,523.37101,879,107.42 361,369,628.93 1,233,611,460.99
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三、公司基本情况
快意电梯股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）注册地及总部位于广东省东莞市清溪
镇谢坑村金龙工业区，系由快意电梯有限公司整体变更设立的股份有限公司。快意电梯有限公司的前身
系东莞市快意电梯有限公司，系经广东省工商行政管理局核准变更的有限公司。东莞市快意电梯有限公
司系经东莞工商行政管理局核准，由东莞市飞鹏电梯有限公司变更而来的有限公司。1998 年 9 月，经
东莞市工商行政管理局批准，雷春生、罗爱文共同发起设立东莞市飞鹏电梯有限公司，公司设立时注册
资本为人民币 488 万元，其中：雷春生以实物资产出资 439.20 万元，持股比例为 90%，罗爱文以货币
出资 48.80 万元，持股比例为 10%。2012 年 6 月，公司由有限责任公司整体变更为股份有限公司。
经中国证券监督管理委员会“证监发行字[2017]239 号”文《关于核准快意电梯股份有限公司首次
公开发行股票的批复》的核准,公司向社会公开发行人民币普通股 A 股 8,370 万股。公司股票于 2017 年
公司主营电梯产销、安装、维修、改造、保养等业务。
公司财务报告业经本公司董事会于 2024 年 4 月 1 日决议批准。
报告期内，本公司合并财务报表范围：母公司包括快意电梯股份有限公司及其分公司，子公司包括
东莞市快意电梯工程服务有限公司、快意中东电梯有限公司、河南中原快意电梯有限公司、快意电梯兰
卡（私人）有限公司、快意印度尼西亚电梯有限公司、快意电梯香港有限公司、东莞市快意发展投资有
限公司、快意印度电梯有限公司、快意电梯澳大利亚有限公司、快意电梯俄罗斯有限公司、东莞市中和
投资开发有限公司、东莞市快安科技有限公司、洛阳快意电梯有限公司。
四、财务报表的编制基础
本公司财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计
准则-基本准则》和具体会计准则等规定（以下合称“企业会计准则”），并基于以下所述重要会计政
策、会计估计进行编制。
自报告期末起 12 个月内，本公司的持续经营能力不存在任何疑虑。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
以下披露内容已涵盖了本公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计。
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本公司编制的财务报表符合《企业会计准则》的要求，真实、完整地反映了本公司 2023 年 12 月
本公司会计年度为公历年度，即每年 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
本公司以一年 12 个月作为正常营业周期，并以营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
本公司以人民币为记账本位币。
?适用 □不适用
项目 重要性标准
重要的单项计提坏账准备的应收款项 金额超过 100 万元
重要的应收款项核销 金额超过 50 万元
重要的在建工程项目 金额超过 1000 万元
账龄超过 1 年以上的重要应付账款及其他应付款 金额超过 100 万元
少数股东持有 5%以上股权，且营业收入或净利润占合并报
少数股东持有的权益重要的子公司
表相应项目 10%以上
（1）同一控制下的企业合并
同一控制下企业合并形成的长期股权投资合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作
为合并对价的，本公司在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份
额作为长期股权投资的初始投资成本。合并方以发行权益性工具作为合并对价的，按发行股份的面值总
额作为股本。长期股权投资的初始投资成本与合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，应当
调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
（2）非同一控制下的企业合并
对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的
资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值之和。非同一控制下企业合并中所取得的被
购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债，在购买日以公允价值计量。购买方对合并成本大
于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，体现为商誉价值。购买方对合并成本小于
合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方
可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期营业外收入。
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合并财务报表的合并范围以控制作为基础予以确定。具备以下三个要素的被投资单位，认定为对其
控制：拥有对被投资单位的权力、因参与被投资单位的相关活动而享有可变回报、有能力运用对被投资
单位的权力影响回报金额。
（1）统一母子公司的会计政策、统一母子公司的资产负债表日及会计期间
子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表时，按照本公司的会计
政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
（2）合并财务报表抵销事项
合并财务报表以母公司和子公司的财务报表为基础，已抵销了母公司与子公司、子公司相互之间发
生的内部交易。子公司所有者权益中不属于本公司的份额，作为少数股东权益，在合并资产负债表中股
东权益项目下以“少数股东权益”项目列示。子公司持有母公司的长期股权投资，视为母公司的库存股，
作为股东权益的减项，在合并资产负债表中股东权益项目下以“减：库存股”项目列示。
（3）合并取得子公司会计处理
对于同一控制下企业合并取得的子公司，视同该企业合并于自最终控制方开始实施控制时已经发生，
从合并当期的期初起将其资产、负债、经营成果和现金流量纳入合并财务报表；对于非同一控制下企业
合并取得的子公司，在编制合并财务报表时，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其个别财务报表
进行调整。
（4）处置子公司的会计处理
在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处置
长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公
积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，
在编制合并财务报表时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取
得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持
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续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股
权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资收益。
合营安排分为共同经营和合营企业。未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营。单独主体，
是指具有单独可辨认的财务架构的主体，包括单独的法人主体和不具备法人主体资格但法律认可的主体。
通过单独主体达成的合营安排，通常划分为合营企业。相关事实和情况变化导致合营方在合营安排中享
有的权利和承担的义务发生变化的，合营方对合营安排的分类进行重新评估。
本公司为共同经营参与方，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准
则的规定进行会计处理：确认单独所持有的资产或负债，以及按份额确认共同持有的资产或负债；确认
出售享有的共同经营产出份额所产生的收入；按份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认单独
所发生的费用，以及按份额确认共同经营发生的费用。
本公司为对共同经营不享有共同控制的参与方，如果享有该共同经营相关资产且承担该共同经营
相关负债，则参照共同经营参与方的规定进行会计处理；否则，按照相关企业会计准则的规定进行会计
处理。
本公司为合营企业合营方，按照《企业会计准则第 2 号——长期股权投资》的规定对合营企业的投资进
行会计处理；本公司为非合营方，根据对该合营企业的影响程度进行会计处理。
本公司在编制现金流量表时所确定的现金，是指本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款。
在编制现金流量表时所确定的现金等价物，是指持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、
价值变动风险很小的投资。
（1）外币业务折算
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本公司对发生的外币交易，采用与交易发生日即期汇率【或交易发生日即期汇率的近似汇率】折
合本位币入账。资产负债表日外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，因该日的即期汇率与初始
确认时或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，除符合资本化条件的外币专门借款的汇
兑差额在资本化期间予以资本化计入相关资产的成本外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货
币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货
币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，
作为公允价值变动(含汇率变动)处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
（2）外币财务报表折算
本公司的子公司、合营企业、联营企业等，若采用与本公司不同的记账本位币，需对其外币财务
报表折算后，再进行会计核算及合并财务报表的编报。资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债
表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。
利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率的近似汇率折算。折算产生的外币财务报表折
算差额，在资产负债表中所有者权益项目其他综合收益下列示。外币现金流量应当采用现金流量发生日
的即期汇率近似的汇率折算。汇率变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。处置境外经营时，
与该境外经营有关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
（1）金融资产
根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，本公司将金融资产划分为以下三
类：
①以摊余成本计量的金融资产。管理此类金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标，且
此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量仅为对本金和
以未偿付本金金额为基础的利息的支付。该类金融资产后续按照实际利率法确认利息收入。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。管理此类金融资产的业务模式既以收
取合同现金流量又以出售该金融资产为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一
致。该类金融资产后续按照公允价值计量，且其变动计入其他综合收益，但按照实际利率法计算的利息
收入、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益。
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③以公允价值计量且其变动计入当期损益。将持有的未划分为以摊余成本计量和以公允价值计量且
其变动计入其他综合收益的金融资产，以公允价值计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计
入当期损益。在初始确认时，如果能消除或减少会计错配，可以将金融资产不可撤销地指定为以公允价
值计量且其变动计入当期损益的金融资产。该指定一经做出，不得撤销。
对于非交易性权益工具投资，本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变
动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合权
益工具的定义。该类金融资产以公允价值进行后续计量，除获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）
计入当期损益外，其他相关利得和损失均计入其他综合收益，且后续不转入当期损益。
（2）金融负债
金融负债于初始确认时分类为：
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。该类金融负债以公允价值进行后续计量，形
成的利得或损失计入当期损益。
②金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。
③以摊余成本计量的金融负债。该类金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。
存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值；如不存在活跃市场，采用估值技
术确定其公允价值。在有限情况下，如果用以确定公允价值的近期信息不足，或者公允价值的可能估计
金额分布范围很广，而成本代表了该范围内对公允价值的最佳估计的，该成本可代表其在该分布范围内
对公允价值的恰当估计。本公司利用初始确认日后可获得的关于被投资方业绩和经营的所有信息，判断
成本能否代表公允价值。
金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：（1）收取金融资产现金流量的合同权利终止；（2）
金融资产已转移，且符合终止确认条件。
金融负债的现时义务全部或部分得以解除的，终止确认已解除的部分。如果现有负债被同一债权人
以实质上几乎完全不同条款的另一金融负债所取代，或现有负债的条款被实质性修改，终止确认现有金
融负债，并同时确认新金融负债。以常规方式买卖金融资产，按交易日会计进行确认和终止确认。
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本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产（含应收款项，包括应
收票据和应收账款）、应收款项融资、租赁应收款、其他应收款进行减值会计处理并确认
坏账准备。
预期信用损失的一般方法是指，本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用
风险自初始确认后是否显著增加，将金融工具发生信用减值的过程分为三个阶段，对于不
同阶段的金融工具减值采用不同的会计处理方法：（1）第一阶段，金融工具的信用风险
自初始确认后未显著增加的，本公司按照该金融工具未来 12 个月的预期信用损失计量损
失准备，并按照其账面余额（即未扣除减值准备）和实际利率计算利息收入；（2）第二
阶段，金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但未发生信用减值的，本公司按照该
金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额和实际利率计算利
息收入；（3）第三阶段，初始确认后发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续
期的预期信用损失计量损失准备，并按照其摊余成本（账面余额减已计提减值准备）和实
际利率计算利息收入。
预期信用损失的简化方法，即始终按相当于整个存续期预期信用损失的金额计量损失
准备。
为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计
量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入
当期损益，并根据金融工具的种类，抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值或计
入预计负债（贷款承诺或财务担保合同）。
本公司对客户已破产、财务发生重大困难等表明应收款项已无法收回的客观证据的应
收款项单项认定并计提坏账准备。
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除了单项评估信用风险的应收款项外，本公司根据信用风险特征将应收票据、应收账
款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：
组合名称 确定组合的依据 类似信用风险特征（账龄）
本组合为向合并范围内关联方之外的客户销售或
应收账款组合 1 应收客户款
提供劳务产生的应收账款。
本组合为向合并范围内关联方销售或提供劳务产
应收账款组合 2 合并范围内关联方往来
生的应收账款。
应收票据组合 1 银行承兑汇票 管理层评价该类款项具有较低的信用风险
注：经测试，上述应收账款组合 2 和应收票据组合 1，一般情况下不计提预期信用损
失。
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来
经济状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用
损失。对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未
来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
对于划分为组合 1 的应收账款，基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法，采
用按应收其他款项发生日作为计算账龄的起点，对于存在多笔业务的应收其他款项账龄的
计算根据每笔业务对应发生的日期作为账龄发生日期分别计算账龄。对该应收账款坏账准
备的预期信用损失率进行估计如下：
账龄 预期信用损失率（%）
本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产（含应收款项，包括应
收票据和应收账款）、应收款项融资、租赁应收款、其他应收款进行减值会计处理并确认
坏账准备。
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预期信用损失的一般方法是指，本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用
风险自初始确认后是否显著增加，将金融工具发生信用减值的过程分为三个阶段，对于不
同阶段的金融工具减值采用不同的会计处理方法：（1）第一阶段，金融工具的信用风险
自初始确认后未显著增加的，本公司按照该金融工具未来 12 个月的预期信用损失计量损
失准备，并按照其账面余额（即未扣除减值准备）和实际利率计算利息收入；（2）第二
阶段，金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但未发生信用减值的，本公司按照该
金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额和实际利率计算利
息收入；（3）第三阶段，初始确认后发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续
期的预期信用损失计量损失准备，并按照其摊余成本（账面余额减已计提减值准备）和实
际利率计算利息收入。
预期信用损失的简化方法，即始终按相当于整个存续期预期信用损失的金额计量损失
准备。
为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计
量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入
当期损益，并根据金融工具的种类，抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值或计
入预计负债（贷款承诺或财务担保合同）。
本公司对客户已破产、财务发生重大困难等表明应收款项已无法收回的客观证据的应
收款项单项认定并计提坏账准备。
除了单项评估信用风险的应收款项外，本公司根据信用风险特征将应收票据、应收账
款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：
组合名称 确定组合的依据 类似信用风险特征（账龄）
本组合为向合并范围内关联方之外的客户销售或提
应收账款组合 1 应收客户款
供劳务产生的应收账款。
应收账款组合 2 合并范围内关联方 本组合为向合并范围内关联方销售或提供劳务产生
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往来 的应收账款。
应收票据组合 1 银行承兑汇票 管理层评价该类款项具有较低的信用风险
注：经测试，上述应收账款组合 2 和应收票据组合 1，一般情况下不计提预期信用损
失。
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来
经济状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用
损失。对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未
来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
对于划分为组合 1 的应收账款，基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法，采
用按应收其他款项发生日作为计算账龄的起点，对于存在多笔业务的应收其他款项账龄的
计算根据每笔业务对应发生的日期作为账龄发生日期分别计算账龄。对该应收账款坏账准
备的预期信用损失率进行估计如下：
账龄 预期信用损失率（%）
对于除上述以外的金融资产，如：债权投资、其他债权投资、其他应收款、除租赁应
收款以外的长期应收款等，本公司依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增
加，采用相当于未来 12 个月内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。
除了单项评估信用风险的其他应收款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：
组合名称 确定组合的依据 类似信用风险特征（账龄）
本组合为日常经常活动中与合并范围内关联方产
其他应收款组合 1 应收风险较小往来款
生的应收款项及应收出口退税款等
其他应收款组合 2 应收其他款项 本组合为日常经常活动中的其他应收款项
注：经测试，上述其他应收款组合 1 一般情况下不计提预期信用损失。
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对于划分为应收其他款项组合 2 的其他应收账款，基于账龄确认信用风险特征组合的
账龄计算方法，采用按应收其他款项发生日作为计算账龄的起点，对于存在多笔业务的应
收其他款项账龄的计算根据每笔业务对应发生的日期作为账龄发生日期分别计算账龄。
对该其他应收账款坏账准备的预期信用损失率进行估计如下：
账龄 预期信用损失率（%）
公司将已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利(且该权利取决于时间流逝之外的其他因素)
作为合同资产列示。合同资产的减值准备计提参照金融工具预期信用损失法。对于不包含重大融资成分
的合同资产，公司采用简化方法计量损失准备。对于包含重大融资成分的合同资产，公司按照一般方法
计量损失准备。
合同资产发生减值损失，按应减记金额，借记资产减值损失，贷记合同资产减值准备；转回已计
提的资产减值准备时，做相反分录。
（1）存货的分类
存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产
过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。主要包括原材料、在产品、自制半成品、产成品（库存商
品）、发出商品等。
（2）发出存货的计价方法
原材料发出时，采取加权平均法确定其发出的实际成本；产成品（库存商品）、发出商品按个别
计价。
（3）存货跌价准备的计提方法
资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，并按单个存货项目计提存货跌价准备，但
对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备。
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（4）存货的盘存制度
本公司的存货盘存制度为永续盘存制。
（5）低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗品和包装物采用一次转销法摊销。
共同控制，是指对某项安排的回报产生重大影响的活动必须经过分享控制权的参与方
一致同意后才能决策，包括商品或劳务的销售和购买、金融资产的管理、资产的购买和处
置、研究与开发活动以及融资活动等。重大影响，是指当持有被投资单位 20%以上至 50%
的表决权资本时，具有重大影响，或虽不足 20%，但符合下列条件之一时，具有重大影响：
在被投资单位的董事会或类似的权力机构中派有代表；参与被投资单位的政策制定过程；
向被投资单位派出管理人员；被投资单位依赖投资公司的技术或技术资料；与被投资单位
之间发生重要交易。
对于企业合并取得的长期股权投资，如为同一控制下的企业合并，应当在合并日按照
被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的
初始投资成本；非同一控制下的企业合并，按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资
的初始投资成本；以支付现金取得的长期股权投资，初始投资成本为实际支付的购买价款；
以发行权益性证券取得的长期股权投资，初始投资成本为发行权益性证券的公允价值；通
过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照债务重组准则有关规定确定；非货
币性资产交换取得的长期股权投资，初始投资成本按照非货币性资产交换准则有关规定确
定。
本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，对联营企业和合
营企业的长期股权投资采用权益法核算。对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险
投资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上
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主体是否对这部分投资具有重大影响，按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和
计量》的有关规定处理，并对其余部分采用权益法核算。
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
本公司投资性房地产的类别，包括出租的土地使用权、出租的建筑物、持有并准备增
值后转让的土地使用权。投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计
量。
本公司投资性房地产中出租的建筑物采用年限平均法计提折旧，具体核算政策与固定
资产部分相同。投资性房地产中出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权
采用直线法摊销，具体核算政策与无形资产部分相同。
（1） 确认条件
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。同时满足
以下条件时予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量。
（2） 折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋建筑物 年限平均法 20-25 5 3.8-4.75
机器设备 年限平均法 10-15 5 6.33-9.5
运输设备 年限平均法 5-10 5 9.5-19
办公设备 年限平均法 3-5 5 19-31.67
其他设备 年限平均法 5-8 5 11.88-19
本公司在建工程主要为自营方式建造和出包方式建造。在建工程结转为固定资产的标
准和时点，以在建工程达到预定可使用状态为依据。预定可使用状态的判断标准，应符合
下列情况之一：固定资产的实体建造（包括安装）工作已经全部完成或实质上已经全部完
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成；已经试生产或试运行，并且其结果表明资产能够正常运行或能够稳定地生产出合格产
品，或者试运行结果表明其能够正常运转或营业；该项建造的固定资产上的支出金额很少
或者几乎不再发生；所购建的固定资产已经达到设计或合同要求，或与设计或合同要求基
本相符。
（1）借款费用资本化的确认原则
本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，
计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符合资本化条
件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资
产、投资性房地产和存货等资产。
（2）资本化金额计算方法
资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间。借款费用暂停资本化的
期间不包括在内。在购建或生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月的，应当暂停借款
费用的资本化。
借入专门借款，按照专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取
得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；占用一般借款按照累计资产支出超过专
门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率计算确定，资本化率为一般借款的加
权平均利率；借款存在折价或溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或溢价金额，调
整每期利息金额。
实际利率法是根据借款实际利率计算其摊余折价或溢价或利息费用的方法。其中实际利率是借款
在预期存续期间的未来现金流量，折现为该借款当前账面价值所使用的利率。
（1） 使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
本公司无形资产按照成本进行初始计量。购入的无形资产，按实际支付的价款和相关
支出作为实际成本。投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，
但合同或协议约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本。自行开发的无形资产，其成
本为达到预定用途前所发生的支出总额。
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使用寿命有限无形资产采用下表列示进行摊销，并在年度终了，对无形资产的使用寿
命和摊销方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整。使用寿命不确定
的无形资产不摊销，但在年度终了，对使用寿命进行复核，当有确凿证据表明其使用寿命
是有限的，则估计其使用寿命，按直线法进行摊销。
资产类别 使用寿命（年） 使用寿命的确定依据 摊销方法
土地使用权 50 权证记载 直线法
非专利技术 10 预计收益期 直线法
办公软件 3-5 预计收益期 直线法
本公司将无法预见该资产为公司带来经济利益的期限，或使用期限不确定的无形资产
确定为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的判断依据为：来源于合同性权利或
其他法定权利，但合同规定或法律规定无明确使用年限；综合同行业情况或相关专家论证
等，仍无法判断无形资产为公司带来经济利益的期限。
每年年末，对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，主要采取自下而上的
方式，由无形资产使用相关部门进行基础复核，评价使用寿命不确定判断依据是否存在变
化等。
（2） 研发支出的归集范围及相关会计处理方法
本公司研发支出的范围主要依据公司的研究开发项目情况制定，主要包括研发人员职
工薪酬、直接投入费用、折旧费用与长期待摊费用、其他费用等。
内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，满足
确认为无形资产条件的转入无形资产核算。
开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶
段的支出计入当期损益：
①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场
或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使
用或出售该无形资产；
⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
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无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资
产、采用成本模式计量的生产性生物资产、油气资产、无形资产等长期资产于资产负债表
日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值
的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。
可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值
两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的
可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够
独立产生现金流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试。减
值测试时，商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组
合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，
确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价
值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比
例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
本公司长期待摊费用是指已经支出，但受益期限在一年以上（不含一年）的各项费用。
长期待摊费用按费用项目的受益期限分期摊销。若长期待摊的费用项目不能使以后会计期
间受益，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。
（1） 短期薪酬的会计处理方法
在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当
期损益，企业会计准则要求或允许计入资产成本的除外。本公司发生的职工福利费，在实
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际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，
按照公允价值计量。本公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保
险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工提供服务的会计
期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，
计入当期损益或相关资产成本。
（2） 离职后福利的会计处理方法
本公司在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，
并计入当期损益或相关资产成本。根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产
生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。
（3） 辞退福利的会计处理方法
本公司向职工提供辞退福利时，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，
并计入当期损益：本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福
利时；本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，应当按照有关设
定提存计划的规定进行处理；除此外，根据设定受益计划的有关规定，确认和计量其他长
期职工福利净负债或净资产。
当与或有事项相关的义务是公司承担的现时义务，且履行该义务很可能导致经济利益
流出，同时其金额能够可靠地计量时确认该义务为预计负债。本公司按照履行相关现时义
务所需支出的最佳估计数进行初始计量，如所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种
结果发生的可能性相同，最佳估计数按照该范围内的中间值确定；如涉及多个项目，按照
各种可能结果及相关概率计算确定最佳估计数。
资产负债表日应当对预计负债账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能真
实反映当前最佳估计数，应当按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
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本公司股份支付包括以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。以权益结算的
股份支付换取职工提供服务的，以授予职工权益工具的公允价值计量。存在活跃市场的，
按照活跃市场中的报价确定；不存在活跃市场的，采用估值技术确定，包括参考熟悉情况
并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具的
当前公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。
在各个资产负债表日，根据最新取得的可行权人数变动、业绩指标完成情况等后续信
息，修正预计可行权的股票期权数量，并以此为依据确认各期应分摊的费用。对于跨越多
个会计期间的期权费用，一般可以按照该期权在某会计期间内等待期长度占整个等待期长
度的比例进行分摊。
按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
(1) 收入确认的一般原则
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分
摊至该项履约义务的交易价格确认收入。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使
用并从中获得几乎全部的经济利益。履约义务是指合同中本公司向客户转让可明确区分商
品的承诺。交易价格是指本公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额，不包括代
第三方收取的款项以及本公司预期将退还给客户的款项。
履约义务是在某一时段内履行、还是在某一时点履行，取决于合同条款及相关法律规
定。如果履约义务是在某一时段内履行的，则本公司按照履约进度确认收入。否则，本公
司于客户取得相关资产控制权的某一时点确认收入。
(2) 收入确认的具体方法:
公司电梯、扶梯等主要产品在内销和外销模式下的收入确认。
① 内销收入确认
按合同中是否约定为客户安装电梯（或签有安装协议），内销收入可分为“为客户安
装电梯”和“客户自行安装电梯或委托第三方安装电梯”两种模式，其销售收入的确认方
式如下：
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A、为客户安装电梯
在这种情况下，公司要为客户采购的电梯进行安装并且调试合格，由于电梯是特种设
备，必须由特种设备监督检验机构或者其他具有监督检验资格的第三方（以下简称监督检
验机构）检验才能确定电梯是否安装调试合格，故在经监督检验机构验收合格时确认收入
实现。
B、客户自行安装电梯或委托第三方安装电梯
公司不负责为客户安装、调试电梯，根据客户提货方式的不同可分为客户自提和客户
非自提：在客户自提的情况下，将商品控制权凭证交给客户或将实物交付客户后公司确认
收入实现；在客户非自提的情况下，客户一般会在合同中要求公司将电梯运至指定地点
（多数为安装现场），故以将电梯运至指定地点且客户签收后确认收入实现。
②外销收入确认原则
公司出口电梯以报关手续或安装验收时点为确认收入时点。
公司提供安装劳务和维保劳务，根据《企业会计准则》的规定并结合企业实际情况，
安装和维保劳务收入确认的具体原则如下：
①安装收入
公司为客户安装电梯在销售合同中会注明安装条款或者在销售合同外签有安装协议，
安装收入能够区分且企业单独核算，由于电梯销售收入需以安装调试合格且经监督检验机
构验收合格时作为收入确认条件，故安装收入也以经监督检验机构验收合格时作为收入确
认条件。
② 维保收入
维保收入是指为维修保养电梯而收取的款项。在维保期间内分期确认收入。
同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况
不适用
合同成本包括为取得合同发生的增量成本及合同履约成本。为取得合同发生的增量成
本（“合同取得成本”）是指不取得合同就不会发生的成本。该成本预期能够收回的，本
公司将其作为合同取得成本确认为一项资产。
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为履行合同发生的成本，不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条
件的，作为合同履约成本确认为一项资产：该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，
包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由用户承担的成本以及仅因该
合同而发生的其他成本；该成本增加了未来用于履行履约义务的资源；该成本预期能够收
回。
本公司将确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营
业周期的，在资产负债表计入“存货”项目；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业
周期以上的，在资产负债表中计入“其他非流动资产”项目。
本公司将确认为资产的合同取得成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营
业周期的，在资产负债表计入“其他流动资产”项目；初始确认时摊销期限在一年或一个
正常营业周期以上的，在资产负债表中计入“其他非流动资产”项目。
本公司对合同取得成本、合同履约成本确认的资产采用与该资产相关的商品收入确认
相同的基础进行摊销，计入当期损益。取得合同的增量成本形成的资产的摊销年限不超过
一年的，在发生时计入当期损益。
与合同成本有关的资产的账面价值高于下列两项的差额时，本公司将超出部分计提减
值准备并确认为资产减值损失：因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价；为
转让该相关商品估计将要发生的成本。
以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述两项差额高于该资产账面价值的，应当
转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不
计提减值准备情况的下该资产在转回日的账面价值。
政府补助是指本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产（但不包括政府作
为所有者投入的资本）。政府补助为货币性资产的，应当按照收到或应收的金额计量。政
府补助为非货币性资产的，应当按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义
金额计量。
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与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与日常活动无关的
政府补助，计入营业外收入。
政府文件明确规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，确认为与资产相
关的政府补助。政府文件未明确规定补助对象的，能够形成长期资产的，与资产价值相对
应的政府补助部分作为与资产相关的政府补助，其余部分作为与收益相关的政府补助；难
以区分的，将政府补助整体作为与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助确认为递
延收益。确认为递延收益的金额，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入
当期损益。
除与资产相关的政府补助之外的政府补助，确认为与收益相关的政府补助。与收益相
关的政府补助用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相
关费用的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期
损益。
本公司取得政策性优惠贷款贴息，财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政
策性优惠利率向本公司提供贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借
款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用；财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本
公司将对应的贴息冲减相关借款费用。
政府补助在满足政府补助所附条件并能够收到时确认。按照应收金额计量的政府补助，
在期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资
金时予以确认。除按照应收金额计量的政府补助外的其他政府补助，在实际收到补助款项
时予以确认。
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根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目
按照税法规定可以确定其计税基础的，确定该计税基础为其差额），按照预期收回该资产
或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。
资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣
暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。如未来期间很可能无法获得
足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的，则减记递延所得税资产的账面价值。
对与子公司及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本
公司能够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对
与子公司及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可
能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税
资产。
同时满足下列条件时，本公司将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列
示：拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；递延所得税资产和递
延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者对不同的纳税
主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，
涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清
偿债务。
（1） 作为承租方租赁的会计处理方法
在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产
和租赁负债，并在租赁期内分别确认折旧费用和利息费用。
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在租赁期开始日，使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括租赁负债的初始计
量金额，在租赁期开始日或之前支付的已扣除租赁激励的租赁付款额，初始直接费用等。
对于能合理确定租赁期届满时将取得租赁资产所有权的，在租赁资产预计剩余使用寿
命内计提折旧；若无法合理确定，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计
提折旧。当可收回金额低于使用权资产的账面价值时，将其账面价值减记至可收回金额。
租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额
包括固定付款额，以及在合理确定将行使购买选择权或终止租赁选择权时需支付的款项等。
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
本公司采用租赁内含利率作为折现率；若无法合理确定租赁内含利率，则采用本公司
的增量借款利率作为折现率。按照固定的周期性利率，即本公司所采用的折现率或修订后
的折现率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入财务费用。
法
对于租赁期不超过 12 个月的短期租赁，以及低价值资产的租赁选择不确认使用权资
产和租赁负债，将相关租金支出在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产
成本。
（2） 作为出租方租赁的会计处理方法
本公司在租赁开始日，将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬
的租赁确认为融资租赁，除以之外的均为经营租赁。
（1）经营租赁会计处理
本公司在租赁期内各个期间采用直线法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。
本公司将发生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入
相同的确认基础分期计入当期收益。
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（1） 重要会计政策变更
?适用 □不适用
单位：元
会计政策变更的内容和原因 受重要影响的报表项目名称 影响金额
执行《企业会计准则解释第 16 号》“关于单项交易产
生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁 无 0.00
免的会计处理”的规定
财政部于 2022 年发布了《关于印发〈企业会计准则解释第 16 号〉的通知》，规定
对于不是企业合并、交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏
损）、且初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单
项交易（包括承租人在租赁期开始日初始确认租赁负债并计入使用权资产的租赁交易，以
及因固定资产等存在弃置义务而确认预计负债并计入相关资产成本的交易等） ，不适用
豁免初始确认递延所得税负债和递延所得税资产的规定，应当在在交易发生时分别确认相
应的递延所得税负债和递延所得税资产。本公司于 2023 年 1 月 1 日起执行该规定，上
述会计政策变更对公司财务报表无影响。
（2） 重要会计估计变更
□适用 ?不适用
（3） 2023 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 ?不适用
无
六、税项
税种 计税依据 税率
增值税 按税法相关规定
城市维护建设税 应纳流转税额 5%
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企业所得税 应纳税所得额
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
快意电梯股份有限公司 15%
东莞市快意电梯工程服务有限公司 25%
应税收入 0-375000 迪拉姆，企业所得税税率 0%。大于
快意中东电梯有限公司
河南中原快意电梯有限公司 25%
快意电梯兰卡（私人）有限公司 30%
收入低于 48 亿印尼盾是 11%，48 亿-50 亿印尼盾是 22%，
快意印度尼西亚电梯有限公司
快意电梯香港有限公司
税
东莞市快意发展投资有限公司 20%
快意印度电梯有限公司 40%
快意电梯澳大利亚有限公司 年营收累计不超过 5000 万澳元的小型企业减按 25%缴纳
快意电梯俄罗斯有限公司 20%
东莞市中和投资开发有限公司 25%
莞市快安科技有限公司 20%
洛阳快意电梯有限公司 20%
书，认定有效期为三年，公司在本报告期按 15%税率缴纳企业所得税。
本公司之子公司东莞市快安科技有限公司、东莞市快意发展投资有限公司，根据《关于
进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（财政部税务总局公告 2022 年第 13 号）等有
关小微企业税收优惠政策享受税收优惠。
快意电梯香港有限公司自 2018 课税年度起，公司可采用两级制税率。在所得税两级制
下，若公司的应纳税所得额不超过 200 万港币，按 8.25%计算应纳所得税；超过 200 万港币
的部分，按 16.5%计算应纳所得税。
七、合并财务报表项目注释
单位：元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 41,241.69 48,664.02
银行存款 111,130,165.00 134,460,298.57
其他货币资金 63,470,479.03 33,994,011.79
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
合计 174,641,885.72 168,502,974.38
其中：存放在境外的款项总额 16,027,842.29 14,078,321.37
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
其中：
其中：理财产品 790,804,468.19 601,410,115.86
其中：
合计 790,804,468.19 601,410,115.86
其他说明：
（1） 应收票据分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 7,784,330.36 2,960,900.00
合计 7,784,330.36 2,960,900.00
（2） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑票据 43,067,329.23
合计 43,067,329.23
（1） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
快意电梯股份有限公司 2023 年年度报告全文
合计 294,850,658.49 272,572,821.88
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（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
类别 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
账面价值 账面价值
金额 比例 金额 计提比例 金额 比例 金额 计提比例
按单项计提坏账准备的应收账款 50,634,286.24 17.17% 48,286,888.55 95.36% 2,347,397.69 37,927,883.25 13.91% 37,589,997.16 99.11% 337,886.09
其中：
按组合计提坏账准备的应收账款 244,216,372.25 82.83% 34,755,005.91 14.23% 209,461,366.34 234,644,938.63 86.09% 38,469,123.60 16.39% 196,175,815.03
其中：
其中：账龄组合 244,216,372.25 82.83% 34,755,005.91 14.23% 209,461,366.34 234,644,938.63 86.09% 38,469,123.60 16.39% 196,175,815.03
合计 294,850,658.49 100.00% 83,041,894.46 28.16% 211,808,764.03 272,572,821.88 100.00% 76,059,120.76 27.90% 196,513,701.12
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按单项计提坏账准备：33,716,657.34
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
客户一 6,440,690.56 6,440,690.56 6,440,690.56 6,440,690.56 100.00% 回收可能性较小
客户二 4,198,711.03 4,198,711.03 4,198,711.03 4,198,711.03 100.00% 回收可能性较小
客户三 2,167,130.00 2,167,130.00 2,167,130.00 2,167,130.00 100.00% 回收可能性较小
客户四 1,328,438.00 1,328,438.00 1,328,438.00 1,328,438.00 100.00% 回收可能性较小
客户五 1,285,000.00 1,285,000.00 1,285,000.00 1,285,000.00 100.00% 回收可能性较小
客户六 1,273,724.00 1,273,724.00 1,273,724.00 1,273,724.00 100.00% 回收可能性较小
客户七 1,219,660.50 1,219,660.50 1,219,660.50 1,219,660.50 100.00% 回收可能性较小
客户八 1,192,800.00 1,192,800.00 1,192,800.00 1,192,800.00 100.00% 回收可能性较小
客户九 4,176,782.33 4,176,782.33 4,176,782.33 4,176,782.33 100.00% 回收可能性较小
客户十 1,132,397.00 1,132,397.00 1,127,403.93 1,127,403.93 100.00% 回收可能性较小
客户十一 0.00 0.00 6,369,205.00 5,095,364.00 80.00% 回收可能性较小
客户十二 0.00 0.00 1,429,748.40 1,429,748.40 100.00% 回收可能性较小
客户十三 0.00 0.00 2,210,974.00 1,768,779.20 80.00% 回收可能性较小
客户十四 0.00 0.00 1,012,425.39 1,012,425.39 100.00% 回收可能性较小
客户十五 1,015,579.40 1,015,579.40
合计 25,430,912.82 25,430,912.82 35,432,693.14 33,716,657.34
按组合计提坏账准备：34,755,005.91
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
合计 244,216,372.25 34,755,005.91
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 ?不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
坏账准备 76,059,120.76 21,873,746.97 9,560,682.84 5,330,290.43 83,041,894.46
合计 76,059,120.76 21,873,746.97 9,560,682.84 5,330,290.43 83,041,894.46
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 确定原坏账准备计提
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比例的依据及其合理
性
不适用
（4） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
实际核销的应收账款 5,330,290.43
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联交
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
易产生
客户一 应收货款 1,020,579.40 确认款项不能收回 公司决议 否
客户二 应收货款 543,782.00 确认款项不能收回 公司决议 否
客户三 应收货款 717,714.34 确认款项不能收回 公司决议 否
客户四 应收货款 560,058.11 确认款项不能收回 公司决议 否
合计 2,842,133.85
应收账款核销说明：
报告期内，经公司决议，对确认不能收回之应收账款进行核销。
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
应收账款和合 占应收账款和合 应收账款坏账准备
应收账款期末 合同资产期末
单位名称 同资产期末余 同资产期末余额 和合同资产减值准
余额 余额
额 合计数的比例 备期末余额
客户一 17,591,597.00 17,591,597.00 4.52% 879,579.85
客户二 4,408,487.82 3,964,609.79 8,373,097.61 2.15% 485,364.20
客户三 6,440,690.56 6,440,690.56 1.65% 6,440,690.56
客户四 6,369,205.00 6,369,205.00 1.64% 5,095,364.00
客户五 4,473,154.96 1,716,000.00 6,189,154.96 1.59% 426,746.49
合计 39,283,135.34 5,680,609.79 44,963,745.13 11.55% 13,327,745.10
（1） 合同资产情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
应收质保金等 94,754,520.44 6,589,733.51 88,164,786.93 87,004,592.79 6,105,483.14 80,899,109.65
合计 94,754,520.44 6,589,733.51 88,164,786.93 87,004,592.79 6,105,483.14 80,899,109.65
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（2） 报告期内账面价值发生的重大变动金额和原因
单位：元
项目 变动金额 变动原因
不适用
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（3） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
类别 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
账面价值 账面价值
金额 比例 金额 计提比例 金额 比例 金额 计提比例
按单项计提坏账准备 214,362.73 0.23% 214,362.73 100.00% 6,700.00 0.01% 6,700.00 100.00%
其中：
按组合计提坏账准备 94,540,157.71 99.77% 6,375,370.78 6.74% 88,164,786.93 86,997,892.79 99.99% 6,098,783.14 7.01% 80,899,109.65
其中：
其中：账龄组合 94,540,157.71 99.77% 6,375,370.78 6.74% 88,164,786.93 86,997,892.79 99.99% 6,098,783.14 7.01% 80,899,109.65
合计 94,754,520.44 100.00% 6,589,733.51 6.95% 88,164,786.93 87,004,592.79 100.00% 6,105,483.14 7.02% 80,899,109.65
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按单项计提坏账准备：214,362.73
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
按单项评估计提减值准备 6,700.00 100.00 214,362.73 214,362.73 100.00% 回收存在不确定性
合计 6,700.00 100.00 214,362.73 214,362.73
按组合计提坏账准备：6,375,370.78
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
合计 94,540,157.71 6,375,370.78
确定该组合依据的说明：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 ?不适用
（4） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
单位：元
项目 本期计提 本期收回或转回 本期转销/核销 原因
减值准备 981,540.14 497,289.77 0.00
合计 981,540.14 497,289.77 0.00 ——
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
不适用
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 10,504,550.56 23,978,304.22
合计 10,504,550.56 23,978,304.22
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（1） 其他应收款
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
应收退税款 9,334.09 8,140.69
员工备用金及借款等 7,729,199.58 6,991,664.28
保证金、押金及其他代垫款项 13,956,252.49 27,124,149.05
合计 21,694,786.16 34,123,954.02
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 21,694,786.16 34,123,954.02
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
坏账准备 10,145,649.80 2,249,794.31 1,205,208.51 11,190,235.60
合计 10,145,649.80 2,249,794.31 1,205,208.51 11,190,235.60
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
不适用
单位：元
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 占其他应收款期 坏账准备期末余
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末余额合计数的 额
比例
第一名 保证金 5,178,956.44 23.87% 4,245,590.51
年、5 年以上
第二名 保证金 985,921.53 1 年以内 4.54% 49,296.08
第三名 保证金 800,000.00 5 年以上 3.69% 800,000.00
第四名 保证金 800,000.00 5 年以上 3.69% 800,000.00
第五名 保证金 709,336.80 5 年以上 3.27% 709,336.80
合计 8,474,214.77 39.06% 6,604,223.39
（1） 预付款项按账龄列示
单位：元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
合计 4,779,920.55 5,749,375.11
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
未达合同结算条件
（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
占预付款项期末余额合计数
单位名称 期末余额
的比例(%)
供应商一 2,102,463.57 43.99%
供应商二 265,146.82 5.55%
供应商三 200,000.00 4.18%
供应商四 177,750.00 3.72%
供应商五 156,944.00 3.28%
合计 2,902,304.39 60.72%
其他说明：
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
否
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（1） 存货分类
单位：元
期末余额 期初余额
项目 存货跌价准备 存货跌价准备
账面余额 或合同履约成 账面价值 账面余额 或合同履约成 账面价值
本减值准备 本减值准备
原材料 28,238,513.98 28,238,513.98 33,295,822.74 33,295,822.74
在产品 26,664,518.29 26,664,518.29 35,391,580.57 35,391,580.57
库存商品 19,133,991.86 145,281.30 18,988,710.56 17,829,809.13 32,882.25 17,796,926.88
发出商品 237,655,360.98 3,515,495.35 234,139,865.63 241,560,515.28 2,378,393.22 239,182,122.06
自制半成品 2,675,427.49 2,675,427.49 3,074,164.31 3,074,164.31
合计 314,367,812.60 3,660,776.65 310,707,035.95 331,151,892.03 2,411,275.47 328,740,616.56
单位：元
项目 期末余额 期初余额
理财产品 12,000,091.11 31,000,000.00
待抵扣进项税额 1,265,059.05 389,292.39
待认证进项税额 16,103,482.79 19,890,040.39
预缴所得税 101,422.48 15,965.64
合计 29,470,055.43 51,295,298.42
单位：元
项目 期末余额 期初余额
鼎信-邦联集合资金信托计划 100,000,000.00
合计 100,000,000.00
其他说明：
（1） 采用成本计量模式的投资性房地产
?适用 □不适用
单位：元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
（1）外购
（2）存货\固定资产\在建工程转入
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（3）企业合并增加
（1）处置
（2）其他转出
二、累计折旧和累计摊销
（1）计提或摊销 998,412.63 998,412.63
（1）处置
（2）其他转出
三、减值准备
（1）计提 258,660.42 258,660.42
（1）处置
（2）其他转出
四、账面价值
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
其他说明：
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（2） 采用公允价值计量模式的投资性房地产
□适用 ?不适用
单位：元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 180,833,311.47 161,982,580.23
固定资产清理
合计 180,833,311.47 161,982,580.23
（1） 固定资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 办公设备 其他设备 合计
一、账面原值：
（1）购置 27,400,254.78 5,797,873.53 1,008,677.96 1,417,196.82 1,322,098.80 36,946,101.89
（2）在建
工程转入
（3）企业
合并增加
(4)汇率影响 3,490.24 3,488.29 6,263.46 13,241.99
（1）处置
或报废
(2)汇率影响 0.00 1,257.53 0.00 0.00 0.00 1,257.53
二、累计折旧
（1）计提 9,963,877.63 3,770,258.16 952,332.63 1,125,320.83 532,789.16 16,344,578.41
（2）汇率影响 0.00 0.00 3,490.24 3,312.91 6,263.46 13,066.61
（1）处置
或报废
（2）汇率影响 0.00 277.19 277.19
三、减值准备
（1）计提 355,358.34 355,358.34
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（1）处置
或报废
四、账面价值
单位：元
项目 期末余额 期初余额
在建工程 159,042,829.44 104,938,536.70
合计 159,042,829.44 104,938,536.70
（1） 在建工程情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
青皇新厂房 159,042,829.44 159,042,829.44 104,938,536.70 104,938,536.70
合计 159,042,829.44 159,042,829.44 104,938,536.70 104,938,536.70
（2） 重要在建工程项目本期变动情况
单位：元
其
本期 利息 中：
本期 工程累 本期
转入 资本 本期
其他 计投入 工程 利息 资金
项目名称 预算数 期初余额 本期增加金额 固定 期末余额 化累 利息
减少 占预算 进度 资本 来源
资产 计金 资本
金额 比例 化率
金额 额 化金
额
青皇新厂 募集
房 资金
合计 251,285,800 104,938,536.70 54,104,292.74 159,042,829.44
（3） 在建工程的减值测试情况
□适用 ?不适用
（1） 使用权资产情况
单位：元
项目 土地租赁 合计
一、账面原值
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二、累计折旧
（1）计提 25,015.20 25,015.20
（1）处置
三、减值准备
（1）计提
（1）处置
四、账面价值
（1） 无形资产情况
单位：元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 办公软件 合计
一、账面原值
（1）购置
（2）内部研发
（3）企业合并
增加
（1）处置
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二、累计摊销
（1）计提 3,086,277.68 300,000.00 470,435.02 3,856,712.70
（1）处置
三、减值准备
（1）计提
（1）处置
四、账面价值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例。
单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
实验室装修费 38,333.15 38,333.15 0.00
展厅装修费 1,374,477.15 626,547.84 747,929.31
厂区 WLAN 无线覆
盖
一期展厅装修费 660,069.91 196,366.56 463,703.35
合计 2,110,623.00 882,313.43 1,228,309.57
其他说明：
（1） 未经抵销的递延所得税资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 95,075,441.23 14,518,211.36 88,544,648.54 13,530,472.90
内部交易未实现利润 4,168,539.00 625,280.85 3,880,728.07 582,109.21
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可抵扣亏损 10,068,081.42 2,517,020.35 5,050,342.65 1,262,585.67
预计负债 24,815,411.25 3,722,311.69 21,666,327.55 3,249,949.13
存货跌价准备 3,361,351.67 504,202.75 2,086,159.38 312,923.91
公允价值变动损益 4,589,884.14 688,482.62
递延收益 4,438,977.68 665,846.65
合计 141,927,802.25 22,552,873.65 125,818,090.33 19,626,523.44
（2） 未经抵销的递延所得税负债
单位：元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
公允价值变动损益 5,804,468.19 870,670.23
合计 5,804,468.19 870,670.23
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资
项目
债期末互抵金额 产或负债期末余额 债期初互抵金额 产或负债期初余额
递延所得税资产 22,605,178.32 19,626,523.44
递延所得税负债 870,670.23
（4） 未确认递延所得税资产明细
单位：元
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 21,007,942.68 30,332,974.26
可抵扣亏损 6,246,282.37 9,693,802.77
合计 27,254,225.05 40,026,777.03
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
年份 期末金额 期初金额 备注
合计 6,246,282.37 9,693,802.77
其他说明：
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单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
预付设备款 20,139,897.50 20,139,897.50 8,608,176.48 8,608,176.48
预付工程款 1,223,151.53 1,223,151.53 16,487,651.32 16,487,651.32
合计 21,363,049.03 21,363,049.03 25,095,827.80 25,095,827.80
其他说明：
单位：元
期末 期初
项 受 受
目 限 限
账面余额 账面价值 受限情况 账面余额 账面价值 受限情况
类 类
型 型
货 开具银行承兑 开具银行承兑
币 汇票、保函缴 汇票、保函缴
资 存的保证金及 存的保证金及
金 利息 利息
合
计
其他说明：
（1） 短期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
债权转让融资 113,000.00
合计 113,000.00
短期借款分类的说明：
单位：元
种类 期末余额 期初余额
银行承兑汇票 68,129,845.07 65,307,772.39
信用证 1,491,676.16
合计 69,621,521.23 65,307,772.39
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本期末已到期未支付的应付票据总额为元，到期未付的原因为。
（1） 应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
合计 236,328,368.32 201,110,577.23
（2） 账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
上海求彤控制电器有限公司 1,535,111.77 未达到结算条件
合计 1,535,111.77
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应付款 4,544,774.63 5,513,645.91
合计 4,544,774.63 5,513,645.91
（1） 其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
保证金及押金款 2,878,115.02 4,009,466.51
其他款项 1,666,659.61 1,504,179.40
合计 4,544,774.63 5,513,645.91
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
合普动力股份有限公司 1,000,000.00 未到期
合计 1,000,000.00
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其他说明：
（1） 预收款项列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
合计 32,982,115.09 31,601,374.43
单位：元
项目 期末余额 期初余额
预收客户合同款 403,946,094.45 374,644,813.48
合计 403,946,094.45 374,644,813.48
账龄超过 1 年的重要合同负债
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
单位：元
项目 变动金额 变动原因
（1） 应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 26,594,575.03 196,986,441.96 194,998,799.00 28,582,217.99
二、离职后福利-设定提存计划 48,277.96 12,989,618.16 12,985,851.25 52,044.87
三、辞退福利 108,600.67 268,327.74 309,427.68 67,500.73
合计 26,751,453.66 210,244,387.86 208,294,077.93 28,701,763.59
（2） 短期薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
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其中：医疗保险费 732.11 2,765,148.29 2,765,174.47 705.93
工伤保险费 592,662.11 592,662.11
生育保险费 822.10 507,507.30 507,507.30 822.10
合计 26,594,575.03 196,986,441.96 194,998,799.00 28,582,217.99
（3） 设定提存计划列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
合计 48,277.96 12,989,618.16 12,985,851.25 52,044.87
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
增值税 1,979,889.15 3,521,481.01
企业所得税 11,911,020.36 17,041,525.43
个人所得税 464,876.11 552,012.49
城市维护建设税 157,324.26 236,877.80
土地使用税 903,713.37 903,713.55
教育费附加 146,036.74 211,775.99
房产税 1,145,890.06 886,008.63
其他税费 12,313.21 39,068.29
合计 16,721,063.26 23,392,463.19
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待转销项税额 42,581,934.88 42,465,273.50
合计 42,581,934.88 42,465,273.50
单位：元
项目 期末余额 期初余额
不适用
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其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额 形成原因
售后服务费 24,815,411.25 21,666,327.55 合理预计
合计 24,815,411.25 21,666,327.55
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
土地款补助 33,047,430.04 804,553.08 32,242,876.96 政府补助
电梯生产自动化改造项目 736,038.14 97,060.08 638,978.06 政府补助
电梯技改项目资助资金 4,000,000.00 200,000.38 3,799,999.62 政府补助
合计 33,783,468.18 4,000,000.00 1,101,613.54 36,681,854.64 --
其他说明：
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股份总数 336,687,900.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 336,687,900.00
其他说明：
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 410,816,826.40 410,816,826.40
其他资本公积 4,488,474.87 4,488,474.87
其中：以权益结算的股份支付 4,488,474.87 4,488,474.87
合计 415,305,301.27 415,305,301.27
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
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单位：元
本期发生额
减：前期计 减：前期计
项目 期初余额 减：所 税后归属 期末余额
本期所得税 入其他综合 入其他综合 税后归属于
得税费 于少数股
前发生额 收益当期转 收益当期转 母公司
用 东
入损益 入留存收益
二、将重分类进损益的
-1,104,604.53 -365,656.72 -365,656.72 -1,470,261.25
其他综合收益
外币财务报表折算
-1,104,604.53 -365,656.72 -365,656.72 -1,470,261.25
差额
其他综合收益合计 -1,104,604.53 -365,656.72 -365,656.72 -1,470,261.25
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费 18,369,523.37 3,044,290.08 405,870.77 21,007,942.68
合计 18,369,523.37 3,044,290.08 405,870.77 21,007,942.68
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 101,879,107.42 14,524,113.47 116,403,220.89
合计 101,879,107.42 14,524,113.47 116,403,220.89
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
单位：元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 332,224,313.39 499,725,639.18
调整后期初未分配利润 332,224,313.39 499,725,639.18
加：本期归属于母公司所有者的净利
润
减：提取法定盈余公积 14,524,113.47 7,386,836.37
应付普通股股利 84,171,975.00 235,681,530.00
期末未分配利润 378,202,250.40 332,224,313.39
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调整期初未分配利润明细：
、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0.00 元。
、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0.00 元。
、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
、其他调整合计影响期初未分配利润 0.00 元。
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 1,656,069,015.60 1,199,049,894.16 1,463,910,483.41 1,100,334,314.50
其他业务 6,927,672.47 998,412.63 8,125,023.96 2,350,764.66
合计 1,662,996,688.07 1,200,048,306.79 1,472,035,507.37 1,102,685,079.16
经审计扣除非经常损益前后净利润孰低是否为负值
□是 ?否
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 2,435,022.53 2,212,161.73
教育费附加 2,402,498.16 2,184,062.26
印花税、土地使用税、房产税等 4,329,512.32 3,587,629.30
合计 9,167,033.01 7,983,853.29
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
办公费 1,359,149.43 779,851.95
职工薪酬 24,450,813.55 23,203,539.09
差旅费 2,940,847.03 1,517,434.99
安全生产费 3,044,290.08 2,929,624.20
车辆费用 1,178,878.20 1,178,010.63
折旧费 4,253,194.36 3,529,310.07
无形资产摊销 3,556,712.70 3,548,792.27
其他费用 16,132,848.06 16,844,607.28
合计 56,916,733.41 53,531,170.48
其他说明：
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单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
差旅费 8,840,485.44 8,484,477.43
租赁费 3,056,390.05 3,190,661.77
办公费 518,234.15 584,929.95
广告费 4,278,074.97 2,589,772.93
职工薪酬 45,281,673.32 41,652,521.27
折旧费 1,069,011.34 1,076,850.25
会务费 1,816,602.55 1,956,553.83
业务代理费 79,471,783.57 78,565,708.95
售后服务费 31,973,774.59 24,873,150.00
其他费用 19,719,230.49 15,809,677.01
合计 196,025,260.47 178,784,303.39
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
直接投入 32,452,945.49 14,337,527.72
职工薪酬 30,635,112.14 29,386,640.64
折旧和摊销 2,858,038.09 3,005,808.05
其他 4,790,523.89 4,926,616.75
合计 70,736,619.61 51,656,593.16
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息费用 1,781.42
减：利息收入 -1,382,047.19 -1,935,121.77
汇兑损失
减：汇兑收益 -1,417,152.62 -1,510,478.35
手续费支出 1,020,192.26 841,627.41
合计 -1,777,226.13 -2,603,972.71
其他说明：
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
政府补助 12,003,792.20 7,214,086.10
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单位：元
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 10,572,648.26 -3,302,876.28
合计 10,572,648.26 -3,302,876.28
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
理财产品投资收益 24,265,067.04 24,824,806.47
合计 24,265,067.04 24,824,806.47
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
应收账款坏账损失 -12,137,262.58 -16,351,550.62
其他应收款坏账损失 -1,005,895.34 -1,895,948.84
合计 -13,143,157.92 -18,247,499.46
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、存货跌价损失及合同履约成本减值损失 -1,242,896.04 153,650.45
三、投资性房地产减值损失 -258,660.42
四、固定资产减值损失 -355,358.34
十一、合同资产减值损失 -484,250.38 1,983,286.50
合计 -2,341,165.18 2,136,936.95
其他说明：
单位：元
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资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
处置未划分为持有待售的固定资产\在建工程\生产性
生物资产\无形资产而产生的处置利得或损失
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
其他 1,094,173.27 769,206.98 1,094,173.27
合计 1,094,173.27 769,206.98 1,094,173.27
其他说明：
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
非货币性资产交换损失 11,735.58 7,104.74 11,735.58
其他 1,109,271.16 128,422.25 1,109,271.16
合计 1,121,006.74 135,526.99 1,121,006.74
其他说明：
（1） 所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 20,307,159.76 21,050,034.75
递延所得税费用 -2,055,679.98 -3,423,631.82
合计 18,251,479.78 17,626,402.93
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
项目 本期发生额
利润总额 163,222,173.58
按法定/适用税率计算的所得税费用 24,483,326.04
子公司适用不同税率的影响 -695,636.91
调整以前期间所得税的影响 -1,172.88
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 1,526,983.14
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使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -640,553.71
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响 654,739.41
研发费用加计扣除的影响 -7,076,205.31
所得税费用 18,251,479.78
其他说明：
（1） 与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
政府补助 6,094,131.43 6,312,472.94
利息收入 1,382,047.19 1,935,121.77
租金收入 2,375,849.37 2,763,608.24
其他款项 15,163,820.20 5,520,300.29
合计 25,015,848.19 16,531,503.24
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
差旅费 12,296,544.48 11,032,043.94
办公费 2,145,911.27 2,146,016.81
广告费 4,677,085.30 4,009,161.64
运输费 22,463,078.95 23,486,852.35
车辆费用 1,256,908.99 1,131,172.95
业务代理费 72,176,190.01 83,552,989.40
研发费用 41,418,355.78 19,220,170.01
售后服务费 17,223,487.79 12,748,210.13
租赁费、会务费等其他费用及支付投
标保证金和其他往来款项
合计 227,213,947.49 210,722,987.41
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（1） 现金流量表补充资料
单位：元
补充资料 本期金额 上期金额
净利润 144,970,693.80 75,682,628.48
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加：资产减值准备 15,484,323.10 16,110,562.51
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 17,342,991.04 16,175,256.84
使用权资产折旧 25,015.20 25,015.20
无形资产摊销 3,856,712.70 3,848,792.27
长期待摊费用摊销 882,313.43 1,550,523.51
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列） -11,861.74 -51,417.04
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 11,735.58 7,104.74
公允价值变动损失（收益以“－”号填列） -10,572,648.26 3,302,876.28
财务费用（收益以“－”号填列） -1,415,371.20 -1,510,478.35
投资损失（收益以“－”号填列） -24,265,067.04 -24,824,806.47
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -2,926,350.21 -3,016,988.51
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） 870,670.23 -406,643.31
存货的减少（增加以“－”号填列） 17,702,879.75 -3,172,726.66
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） -27,829,263.59 -54,491,081.41
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） 69,506,439.11 -199,469,675.14
其他 -8,721,058.06 28,711,107.36
经营活动产生的现金流量净额 194,912,153.84 -141,529,949.70
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
现金的期末余额 142,301,362.67 151,224,868.24
减：现金的期初余额 151,224,868.24 527,507,950.03
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -8,923,505.57 -376,283,081.79
（2） 现金和现金等价物的构成
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 142,301,362.67 151,224,868.24
其中：库存现金 41,241.69 48,664.02
可随时用于支付的银行存款 111,130,165.00 134,460,298.57
可随时用于支付的其他货币资金 31,129,955.98 16,715,905.65
三、期末现金及现金等价物余额 142,301,362.67 151,224,868.24
（1） 外币货币性项目
单位：元
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额
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货币资金
其中：美元 1,022,538.72 7.0827 7,242,334.99
欧元 77,025.84 7.8592 605,361.48
港币 631,210.09 0.9062 572,002.58
新加坡元 284,852.21 5.3772 1,531,707.30
迪拉姆 1,806,821.04 1.9326 3,491,862.34
斯里兰卡卢比 92,960,932.64 0.0219 2,035,844.42
印尼卢比 5,273,744,726.62 0.000461 2,431,196.32
印度卢比 31,601.04 0.0851 2,689.25
澳币 719,687.68 4.8484 3,489,333.75
俄罗斯卢布 11,776,941.91 0.0803 945,688.44
应收账款
其中：美元 1,945,152.25 7.0827 13,776,929.84
欧元
港币 1,926,151.24 0.9062 1,745,478.25
新加坡元 20,986.29 5.3772 112,847.48
迪拉姆 2,063,134.35 1.9326 3,987,213.44
斯里兰卡卢比 58,020,210.25 0.0219 1,270,642.60
印尼卢比 8,403,420,359.90 0.000461 3,873,976.79
澳币 128,939.25 4.8484 625,149.06
长期借款
其中：美元
欧元
港币
应付账款
其中：印尼卢比 3,435,244,410.00 0.000461 1,583,647.67
其他应收款
其中：印度卢比 60,857,302.48 0.0851 5,178,956.44
澳币 12,050.00 4.8484 58,423.22
俄罗斯卢布 1,164,395.56 0.0803 93,500.96
印尼卢比 15,165,000.00 0.000461 6,991.07
迪拉姆 54,145.87 1.9326 104,642.31
斯里兰卡卢比 1,265,214.00 0.0219 27,708.19
其他应付款
其中：印尼卢比 1,912,632,700.00 0.000461 881,723.67
斯里兰卡卢比 949,296.17 0.0219 20,789.59
其他说明：
（2） 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及
选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
?适用 □不适用
重要境外经营实体 境外主要经营地 记账本位币 选择依据
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快意中东电梯有限公司 阿联酋 迪拉姆 当地主要使用币种
快意电梯兰卡（私人）有限公司 斯里兰卡 斯里兰卡卢比 当地主要使用币种
快意电梯香港有限公司 香港 港币 当地主要使用币种
快意印度尼西亚电梯有限公司 印尼 印尼卢比 当地主要使用币种
快意印度电梯有限公司 印度 印度卢比 当地主要使用币种
快意澳大利亚电梯有限公司 澳大利亚 澳元 当地主要使用币种
快意电梯俄罗斯有限公司 俄罗斯 卢布 当地主要使用币种
（1） 本公司作为承租方
?适用 □不适用
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
□适用 ?不适用
简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用
?适用 □不适用
报告期内，本公司发生经营性租赁费用 3,056,390.05 元。
涉及售后租回交易的情况
（2） 本公司作为出租方
作为出租人的经营租赁
?适用 □不适用
项目 租赁收入 其中：未计入租赁收款额的可变租赁付款额相关的收入
房屋出租 2,375,849.37 0.00
合计 2,375,849.37 0.00
作为出租人的融资租赁
□适用 ?不适用
未来五年每年未折现租赁收款额
□适用 ?不适用
未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
（3） 作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益
□适用 ?不适用
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八、研发支出
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
直接投入 32,452,945.49 14,337,527.72
职工薪酬 30,635,112.14 29,386,640.64
折旧和摊销 2,858,038.09 3,005,808.05
其他 4,790,523.89 4,926,616.75
合计 70,736,619.61 51,656,593.16
其中：费用化研发支出 70,736,619.61 51,656,593.16
资本化研发支出 0.00 0.00
九、在其他主体中的权益
（1） 企业集团的构成
单位：元
主要 持股比例
取得
子公司名称 注册资本 经营 注册地 业务性质 间
直接 方式
地 接
东莞市快意电梯 广东
东莞市清溪镇居民香芒 安装、维修、保养、改 投资
工程服务有限公 4,000,000.00 东莞 100.00%
西路 139 号 造：电梯、自动扶梯 设立
司 市
快意中东电梯有 销售、安装、维修、改造 投资
限公司 电梯和自动扶梯 设立
河南中原快意电 河南 河南鹤壁经济技术开发 投资
梯有限公司 鹤壁 区 设立
快意电梯兰卡
斯里 电梯销售，生产，安装， 投资
（私人）有限公 7,082,700.00 斯里兰卡科伦坡 100.00%
兰卡 售后维保 设立
司
快意电梯香港有 电梯及零配件的销售、安 投资
限公司 装、售后维保服务 设立
印度
快意印度尼西亚 电梯销售、生产、安装、 投资
电梯有限公司 售后维保 设立
亚
广东 广东省东莞市清溪镇清
东莞市快意发展 投资
投资有限公司 设立
市 102 室
快意印度电梯有 电梯销售、生产、安装、 投资
限公司 售后维保 设立
快意电梯澳大利 澳大 电梯销售、生产、安装、 投资
亚有限公司 利亚 售后维保 设立
快意电梯俄罗斯 俄罗 电梯销售、生产、安装、 投资
有限公司 斯 售后维保 设立
广东
东莞市中和投资 东莞市清溪镇清溪金龙 实业投资；销售：机电产 投资
开发有限公司 路 32 号 品、电梯及其零部件 设立
市
广东 工业控制系统及其配件的
东莞市快安科技 东莞市南城街道东莞大 投资
有限公司 道南城段 428 号 设立
市 咨询服务
洛阳快意电梯有 1,000,000.00 河南 河南省洛阳市洛龙区古 特种设备销售；机械设备 100.00% 投资
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限公司 洛阳 城路 11 号香槟国际 10 销售；仪器仪表销售 设立
幢 2-3101
单位：元
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
无
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
不适用
十、政府补助
□适用 ?不适用
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
单位：元
会计 本期新增补助金 本期计入营业 本期转入其他收益 本期其 与资产/
期初余额 期末余额
科目 额 外收入金额 金额 他变动 收益相关
递延 与资产相
收益 关
?适用 □不适用
单位：元
会计科目 本期发生额 上期发生额
其他收益 12,003,792.20 7,214,086.10
其他说明：
十一、与金融工具相关的风险
公司制定了客户信用风险评级管理办法，通过对已有客户进行信用评级，每周对应收账款账龄进行
分析监控审核来确保公司的整体信用风险在可控的范围内。2023 年 12 月 31 日应收账款账面价值为
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司控制信用额度，进行信用审批，并执行其他监控程序以确保采取必要的措施回收过期债权。此外，本
公司于每个资产负债表日根据应收款项的回收情况，计提充分的坏账准备。因此本公司管理层认为所承
担的信用风险基本可控。
金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，
包括汇率风险、 利率风险和其他价格风险。
（1）利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。公司面临
的利率风险主要来源于浮息银行存款、浮息借贷承受现金流利率风险。公司尚未制定政策管理其利率风
险，但管理层将密切监控利率风险，并于有需要时运用利率互换以实现预期的利率结构。尽管该措施不
能使公司完全避免支付的利率超出现行市场利率的风险，也不能完全消除与利息收支波动相关的现金流
量风险，但是管理层认为该措施实现了这些风险之间的合理平衡。
（2）汇率风险
汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。公司尽可
能将外币收入与外币支出相匹配以降低汇率风险。
（3）其他权益工具风险
公司持有的权益投资，管理层认为这些投资活动面临的市场价格风险是可以接受的。公司持有的权
益投资列示如下：
项目 期末余额 期初余额
其他权益工具投资 900,000.00 900,000.00
合计 900,000.00 900,000.00
管理流动风险时，本公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本公司
经营需要、并降低现金流量波动的影响。
本公司管理层认为本公司所承担的流动性风险低，对本公司的经营和财务报表不构成重大影响，本
财务报表系在持续经营假设的基础上编制的。
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十二、公允价值的披露
单位：元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值计 第二层次公允价值计 第三层次公允价值计
合计
量 量 量
一、持续的公允价值计量 -- -- -- --
（一）交易性金融资产 790,804,468.19 790,804,468.19
（1）债务工具投资 790,804,468.19 790,804,468.19
（三）其他权益工具投资 900,000.00 900,000.00
二、非持续的公允价值计
-- -- -- --
量
第三层次公允价值计量的交易性金融资产系公司持有的理财产品，以预期收益率预测未来现金流量
作为公允价值，预期收益率为不可观察输入值。
第三层次公允价值计量的其他权益工具投资系公司持有的非上市公司股权。被投资的非上市公司的
经营环境和经营情况、财务状况未发生重大变化，公司按投资成本作为公允价值的合理估计进行计量。
十三、关联方及关联交易
母公司对本企业 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例 的表决权比例
东莞市快意股权 东莞市清溪上元
企业股权投资 10,703.50 万元 44.95% 44.95%
投资有限公司 路五号
本企业的母公司情况的说明
本企业最终控制方是罗爱文、罗爱明。
其他说明：
本企业子公司的情况详见附注“九、在其他主体中的权益”。
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
罗爱明 实际控制人罗爱文之弟、一致行动人
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东莞市飞鹏物业租赁有限公司 实际控制人罗爱文控制的企业
东莞市盛鑫市场经营管理有限公
实际控制人罗爱文之子雷梓豪控制的企业
司
东莞市晨爱旅业有限公司 实际控制人罗爱文之弟罗爱武控制的企业，2023 年 12 月已注销
东莞市晨爱建材贸易有限公司 实际控制人罗爱文之弟罗爱武控制的企业
广东鸿高建设集团有限公司 实际控制人罗爱文之女雷迪丝配偶之父担任关键管理人员
东莞泰宝药业科技有限公司 实际控制人罗爱文之女雷迪丝配偶之父担任关键管理人员
韶关鸿鑫投资有限公司 实际控制人罗爱文之女雷迪丝配偶担任关键管理人员
东莞市鸿容投资有限公司 实际控制人罗爱文之女雷迪丝配偶之父参股企业
惠州市鼎峰房地产开发有限公司 实际控制人罗爱文之女雷迪丝配偶之父担任关键管理人员
快意美好加装电梯（广州）有限
实际控制人罗爱文之子雷梓豪担任关键管理人员
公司
东莞市中和房地产开发有限公司 实际控制人罗爱文之子雷梓豪控制的企业
广东晨爱永中实业投资有限公司 实际控制人罗爱文之弟罗爱武控制的企业
东莞城市学院 实际控制人罗爱文之女雷迪丝配偶之父担任法定代表人
实际控制人罗爱文之女雷迪丝配偶之父投资的公司（广东鸿发投资集团有限公司）所
广东鸿谷产业园开发有限公司
控股的公司
雷梓豪、雷迪丝 实际控制人罗爱文之子女
关键管理人员 公司董事、监事、高级管理人员及核心技术人员
其他说明：
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
出售商品/提供劳务情况表
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
东莞市晨爱建材贸易有限公司 安装维保 41,707.80 76,112.00
东莞市晨爱旅业有限公司 安装维保 3,080.20 3,929.26
东莞市盛鑫市场经营管理有限公司 安装维保 70,063.24 73,528.73
东莞泰宝药业科技有限公司 电梯
东莞泰宝药业科技有限公司 安装维保 75,768.91 20,688.80
东莞市鸿容投资有限公司 电梯 95,873.45
东莞市鸿容投资有限公司 安装维保 8,357.81 39,272.84
惠州市鼎峰房地产开发有限公司 安装维保 22,415.04
快意美好加装电梯（广州）有限公司 电梯 3,364,078.76 5,581,271.66
快意美好加装电梯（广州）有限公司 安装维保 550,566.14
广东晨爱永中实业投资有限公司 安装维保 21,616.12 20,846.22
广东鸿高建设集团有限公司 电梯 240,265.49 726,107.96
广东鸿高建设集团有限公司 安装维保 103,398.07 284,466.02
东莞市居意电梯有限公司 电梯 1,197,572.56
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
（2） 关联租赁情况
本公司作为承租方：
单位：元
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未纳入租赁负债
简化处理的短期租赁和低价值 承担的租
计量的可变租赁 增加的使
资产租赁的租金费用（如适 支付的租金 赁负债利
付款额（如适 用权资产
用） 息支出
租赁 用）
出租方
资产 本 上 本 上
名称
种类 本期 上期 期 期 期 期
本期发生 上期发生
本期发生额 上期发生额 发生 发生 发 发 发 发
额 额
额 额 生 生 生 生
额 额 额 额
广东晨
爱永中
写字
实业投 94,296.00 94,296.00 94,296.00 94,296.00
楼
资有限
公司
关联租赁情况说明
报告期内，公司下属子公司东莞市快安科技有限公司向广东晨爱永中实业投资有限公司租赁其持有
的东莞市东侨智谷产业园区写字楼 1 栋 716 房和 832 房，租金为 7,858 元/月（含管理费）。
（3） 关联担保情况
本公司作为被担保方
单位：元
担保是否已经履行完
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
东莞市快意股权投资
有限公司
关联担保情况说明
（4） 关联方资产转让、债务重组情况
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
东莞市中和房地产开发有限
向关联方购买房屋 27,360,254.78 0.00
公司
（5） 关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 6,129,122.00 6,923,000.00
（1） 应收项目
单位：元
项目名称 关联方 期末余额 期初余额
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账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
合同资产 东莞市晨爱建材贸易有限公司
东莞市盛鑫市场经营管理有限公
应收账款
司 26,028.00 1,301.40 8,712.00 435.60
东莞市盛鑫市场经营管理有限公
合同资产
司 2,582.00 129.10 11,668.00 583.40
应收账款 东莞泰宝药业科技有限公司 1,625,124.00 572,250.18 1,509,016.50 258,906.75
合同资产 东莞泰宝药业科技有限公司
应收账款 东莞市鸿容投资有限公司
合同资产 东莞市鸿容投资有限公司
快意美好加装电梯（广州）有限
应收账款
公司 161,746.72 8,087.34
应收账款 广东晨爱永中实业投资有限公司
合同资产 广东晨爱永中实业投资有限公司
其他应收
东莞城市学院
款 20,000.00 1,000.00
（2） 应付项目
单位：元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
合同负债 东莞市晨爱建材贸易有限公司 28,934.69 15,858.41
合同负债 快意美好加装电梯（广州）有限公司 86,267.30
预收款项 快意美好加装电梯（广州）有限公司 502,442.00 275,218.40
合同负债 东莞市居意电梯有限公司 75,818.14
预收款项 东莞市居意电梯有限公司 243,999.50
合同负债 广东鸿高建设集团有限公司 777,409.30 891,851.52
合同负债 广东鸿谷产业园开发有限公司 26,946.90
应付账款 东莞市中和房地产开发有限公司 8,661,295.00
十四、承诺及或有事项
资产负债表日存在的重要承诺
截止 2023 年 12 月 31 日，公司无需要披露的重大承诺事项。
（1） 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
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十五、资产负债表日后事项
拟分配每 10 股派息数（元） 4.00
拟分配每 10 股分红股（股） 0
拟分配每 10 股转增数（股） 0
经审议批准宣告发放的每 10 股派息数（元） 4.00
经审议批准宣告发放的每 10 股分红股（股） 0
经审议批准宣告发放的每 10 股转增数（股） 0
本公司于 2024 年 4 月 1 日召开第四届董事会第十九次会
议，审议通过了公司 2023 年度利润分配预案：2023 年度
公司拟以 2023 年 12 月 31 日总股本 336,687,900 股为基
利润分配方案
数，向全体股东每 10 股派发现金红利 4.00 元（含税） ，不
送红股，不以资本公积金向全体股东转增股本。该议案尚
需经过股东大会审议通过。
十六、母公司财务报表主要项目注释
（1） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 283,832,032.63 258,878,773.54
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（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
类别 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
账面价值 账面价值
金额 比例 金额 计提比例 金额 比例 金额 计提比例
按单项计提坏账准备的应收账款 49,419,887.57 17.41% 47,072,489.88 95.25% 2,347,397.69 36,868,157.14 14.24% 36,530,271.05 99.08% 337,886.09
其中：
按组合计提坏账准备的应收账款 234,412,145.06 82.59% 29,680,662.54 12.66% 204,731,482.52 222,010,616.40 85.76% 34,848,490.77 15.70% 187,162,125.63
其中：
账龄组合 225,377,017.75 79.41% 29,680,662.54 13.17% 195,696,355.21 211,629,212.08 81.75% 34,848,490.77 16.47% 176,780,721.31
合并范围内关联方 9,035,127.31 3.18% 0.00% 9,035,127.31 10,381,404.32 3.97% 0.00% 10,381,404.32
合计 283,832,032.63 100.00% 76,753,152.42 27.04% 207,078,880.21 258,878,773.54 100.00% 71,378,761.82 27.57% 187,500,011.72
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按单项计提坏账准备： 47,072,489.88
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
客户一 6,440,690.56 6,440,690.56 6,440,690.56 6,440,690.56 100.00% 回收可能性较小
客户二 4,198,711.03 4,198,711.03 4,198,711.03 4,198,711.03 100.00% 回收可能性较小
客户三 2,167,130.00 2,167,130.00 2,167,130.00 2,167,130.00 100.00% 回收可能性较小
客户四 1,328,438.00 1,328,438.00 1,328,438.00 1,328,438.00 100.00% 回收可能性较小
客户五 1,285,000.00 1,285,000.00 1,285,000.00 1,285,000.00 100.00% 回收可能性较小
客户六 1,273,724.00 1,273,724.00 1,273,724.00 1,273,724.00 100.00% 回收可能性较小
客户七 1,219,660.50 1,219,660.50 1,219,660.50 1,219,660.50 100.00% 回收可能性较小
客户八 1,192,800.00 1,192,800.00 1,192,800.00 1,192,800.00 100.00% 回收可能性较小
客户九 4,176,782.33 4,176,782.33 4,176,782.33 4,176,782.33 100.00% 回收可能性较小
客户十 1,132,397.00 1,132,397.00 1,127,403.93 1,127,403.93 100.00% 回收可能性较小
客户十一 6,369,205.00 5,095,364.00 80.00% 回收可能性较小
客户十二 1,429,748.40 1,429,748.40 100.00% 回收可能性较小
客户十三 2,210,974.00 1,768,779.20 80.00% 回收可能性较小
客户十四 1,015,579.40 1,015,579.40
其他 11,437,244.32 11,099,358.23 14,999,619.80 14,368,257.90 96.00% 回收可能性较小
合计 36,868,157.14 36,530,271.05 49,419,887.57 47,072,489.88
按组合计提坏账准备：29,680,662.54
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
账龄组合 225,377,017.75 29,680,662.54 13.17%
合计 225,377,017.75 29,680,662.54
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 ?不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
坏账准备 71,378,761.82 17,443,173.89 8,461,669.71 3,607,113.58 76,753,152.42
合计 71,378,761.82 17,443,173.89 8,461,669.71 3,607,113.58 76,753,152.42
（4） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
实际核销的应收账款 3,607,113.58
其中重要的应收账款核销情况：
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单位：元
应收账款性 履行的核销程 款项是否由关联交易
单位名称 核销金额 核销原因
质 序 产生
银川快意电梯营销服务有限 确认款项不能收
应收货款 1,020,579.40 公司决议 否
公司 回
确认款项不能收
山西兆睿机电设备有限公司 应收货款 543,782.00 公司决议 否
回
合计 1,564,361.40
应收账款核销说明：
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
占应收账款和合同 应收账款坏账准备
应收账款期末 合同资产期末 应收账款和合同资
单位名称 资产期末余额合计 和合同资产减值准
余额 余额 产期末余额
数的比例 备期末余额
客户一 17,591,597.00 17,591,597.00 4.68% 879,579.85
客户二 4,408,487.82 3,964,609.79 8,373,097.61 2.23% 485,364.20
客户三 6,440,690.56 6,440,690.56 1.71% 6,440,690.56
客户四 6,369,205.00 6,369,205.00 1.70% 5,095,364.00
客户五 4,473,154.96 1,716,000.00 6,189,154.96 1.65% 426,746.49
合计 39,283,135.34 5,680,609.79 44,963,745.13 11.97% 13,327,745.10
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 34,832,214.08 51,484,943.64
合计 34,832,214.08 51,484,943.64
（1） 其他应收款
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
员工备用金及借款等 2,271,972.33 2,193,803.83
保证金、押金及其他代垫款项 13,426,378.68 26,771,452.56
合并范围内关联方 25,978,336.47 29,228,273.32
合计 41,676,687.48 58,193,529.71
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
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合计 41,676,687.48 58,193,529.71
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
坏账准备 6,708,586.07 1,310,557.45 1,174,670.12 6,844,473.40
合计 6,708,586.07 1,310,557.45 1,174,670.12 6,844,473.40
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
单位：元
占其他应收款期末 坏账准备期
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄
余额合计数的比例 末余额
第一名 关联方往来 7,825,092.46 1 年以内、1-5 年 18.78%
第二名 关联方往来 15,124,783.95 1 年以内、1-4 年 36.29%
第三名 关联方往来 2,153,718.80 2-5 年 5.17%
第四名 保证金 985,921.53 1 年以内 2.37% 49,296.08
第五名 保证金 800,000.00 5 年以上 1.92% 800,000.00
合计 26,889,516.74 64.53% 849,296.08
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 85,247,579.49 85,247,579.49 79,547,579.49 79,547,579.49
合计 85,247,579.49 0.00 85,247,579.49 79,547,579.49 0.00 79,547,579.49
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（1） 对子公司投资
单位：元
减值准 本期增减变动 减值准
期初余额（账 期末余额（账面
被投资单位 备期初 减少 计提减 其 备期末
面价值） 追加投资 价值）
余额 投资 值准备 他 余额
东莞市快意电梯工
程服务有限公司
快意中东电梯有限
公司
河南中原快意电梯
有限公司
快意电梯兰卡（私
人）有限公司
快意电梯香港有限
公司
快意印度尼西亚电
梯有限公司
快意印度电梯有限
公司
快意电梯澳大利亚
有限公司
东莞市快意发展投
资有限公司
快意电梯俄罗斯有
限公司
东莞市快安科技有
限公司
合计 79,547,579.49 5,700,000.00 85,247,579.49
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 1,603,394,332.74 1,162,223,199.68 1,390,488,675.31 1,047,175,462.59
其他业务 6,351,478.65 998,412.63 7,730,157.43 2,339,165.10
合计 1,609,745,811.39 1,163,221,612.31 1,398,218,832.74 1,049,514,627.69
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
理财产品投资收益 24,265,067.04 24,824,806.47
合计 24,265,067.04 24,824,806.47
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十七、补充资料
?适用 □不适用
单位：元
说
项目 金额
明
非流动性资产处置损益 126.16
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照确定的标准享
有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公
允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益
委托他人投资或管理资产的损益 24,265,067.04
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -15,097.89
减：所得税影响额 -5,623,091.10
合计 31,295,129.39 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
每股收益
加权平均净资产收益
报告期利润 基本每股收益（元/ 稀释每股收益（元/
率
股） 股）
归属于公司普通股股东的净利润 11.78% 0.4297 0.4297
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的
净利润
（1） 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
（2） 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
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（3） 境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，
应注明该境外机构的名称
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