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百大集团 编号：临 2024-019
百大集团股份有限公司
关于与杭州海维酒店管理有限公司等租赁合同
纠纷进展暨风险提示的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
一、合同基本情况及履约进展
百大集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2018 年将杭州大酒店物业出
租至杭州海维酒店管理有限公司（以下简称“杭州海维”）用于酒店经营。杭州海
维自承租以来屡次拖欠租金及配套管理服务费等款项，已严重违反双方签署的《租
赁合同》及一系列补充协议（下称“租赁协议”）约定。2023 年 4 月上旬，公司已
向杭州市拱墅区人民法院（以下简称“拱墅区法院”）提起诉讼，2024 年 3 月，拱
墅区法院作出一审判决，判决确认《租赁协议》于 2023 年 9 月 22 日解除，并判令
杭州海维腾退返还该物业至公司，支付拖欠款项、占有使用费、违约金及其他费用。
杭州海维不服一审判决，已于 2024 年 3 月提起上诉。
《租赁协议》及诉讼情况详见
公司在指定媒体披露的相关临时公告，以及定期报告中 “重大合同-租赁情况”、
“重大诉讼事项”部分的描述。
截至 2024 年 3 月 27 日，承租人仍拖欠公司租金及配套管理服务费等款项合计
述金额不含违约金及诉讼相关费用）。
二、风险提示及公司拟采取的措施
截至 2024 年 3 月 27 日，二审尚未开庭审理该纠纷，诉讼结果存在不确定性。
因杭州海维及各担保方履约能力未知，后续判决生效后，仍存在杭州海维拖欠款项
无法足额收回的风险，同时还可能面临物业无法及时按约定收回或收回后需承担空
置损失的风险。
公司已聘请专业律师团队积极开展应诉相关工作，推进诉讼进展，通过法律程
序维护公司及投资者合法权益。前述诉讼事项对公司日常经营无重大影响，公司目
前经营正常。
公司将根据后续诉讼进展及时履行信息披露义务，敬请投资者注意投资风险。
特此公告。
百大集团股份有限公司董事会
二〇二四年三月三十日
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