北京北辰实业股份有限公司（以下简称“本公司”）全资子公司北京北辰地
产集团有限公司全资持股的长沙北辰房地产开发有限公司（以下简称“长沙北辰”）
拟于近日与中国建设银行股份有限公司湖南省分行营业部（以下简称“建行湖南
分行”）签署《固定资产贷款合同》（以下简称“《贷款合同》”），向建行湖
南分行申请商用物业抵押贷款，贷款金额人民币 7.5 亿元（人民币柒亿伍仟万元
整），期限 15 年。
长沙北辰拟于近日与建行湖南分行签署《最高额抵押合同》、《最高额应收
账款质押合同》，以长沙北辰持有的长沙国荟酒店及北辰国际会议中心房屋所有
权及国有土地使用权提供抵押担保，以对应的应收账款提供质押担保，为《贷款
合同》项下全部债务提供担保。担保的主债权本金金额累计不超过人民币 7.5 亿
元。上述抵押物产权清晰，不存在其他抵押、质押的情况，未涉及诉讼、仲裁事
项或查封、冻结等司法措施的情况。
本公司拟于近日与建行湖南分行签署《本金最高额保证合同》
（以下简称“《保
证合同》”），为长沙北辰履行前述《贷款合同》项下一系列债务提供最高额保
证，保证方式为连带责任保证。担保的主债权本金金额累计不超过人民币 7.5 亿
元，担保期间自《贷款合同》签订之日起至《贷款合同》项下的债务履行期限届
满日后 3 年止。
详情请见于 2024 年 3 月 26 日在上海证券交易所网站披露的《北辰实业关
于为下属公司长沙北辰房地产开发有限公司提供担保的公告》(公告编号：临
被担保人基本情况如下：
被担保人：长沙北辰房地产开发有限公司
统一社会信用代码：91430100668594443M
成立时间：2007 年 12 月 20 日
法定代表人：霍斌峰
注册资本：120,000 万元人民币
注册地址：长沙市开福区湘江北路 1500 号北辰时代广场 A1 区写字楼 29 层
公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
经营范围：房地产开发经营；房地产租赁经营；以下经营范围限分支机构经
营：酒店管理；住宿；游泳馆；洗浴服务；足疗；保健按摩；桑
拿、汗蒸；足浴服务；养生保健服务；婚庆礼仪服务；庆典用品
租赁；特大型餐饮；大型餐饮；正餐服务；茶馆服务；咖啡馆服
务；酒吧服务；冷热饮品制售服务；快餐服务；外卖送餐服务；
餐饮设备租赁；小吃服务；餐饮配送服务；甜品制售；职工食堂；
热食类食品制售；冷食类食品制售（含凉菜）；预包装食品、糕点、
面包、酒、饮料及茶叶、烟草制品、日用百货、进口酒类、日用
家电、纺织、服装及日用品的零售；会议、展览及相关服务；健
身服务；理发及美容服务；干洗服务；湿洗服务；小型综合商店、
小卖部；餐饮管理；停车场运营管理；汽车租赁；字画、建筑材
料、计算机应用电子设备、文化用品的销售；电脑打字、录入、
校对、打印服务；复印服务；传真、电话服务；健康管理；营养
健康咨询服务；健康养生咨询（不含医疗诊断）；养老产业策划、
咨询；老年人、残疾人养护服务；护理机构服务；文化活动的组
织与策划；健康医疗产业项目的建设、运营、管理；旅游管理服
务；市场营销策划服务；代收代缴水电费；文化娱乐经纪；接受
委托代售演出门票；票务服务；教育管理；日用品销售；商业管
理；物业管理；商业信息咨询；企业管理咨询服务。
（依法须经批
准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
担保人与被担保人的关系：本公司间接持有长沙北辰 100%的股权。
（属本公司合并报表范围内的公司）
财务情况：截至 2023 年 12 月 31 日，长沙北辰总资产 1,074,976.88 万元，
总负债 541,955.41 万元，净资产 533,021.48 万元，营业收入
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